מצחיק אותי לקרוא תגובות של אנשים שלא מכירים. אני משקיע בעיר משנת 2004 ומחזיק מספר דירות. הקניה נעשתה במחירים מצחיקים של בין 100 ל 200 א שקלים, הדירות מושכרות כל הזמן, התשואה כפולה מהמרכז, מחירי הנכסים הוכפלו ויותר. מה עוד צריך משקיע לבקש?

אם יש לך דירה בת 3 חדרים במצב טוב אני ישמח מאוד לקנות ממך,חכם גדול,

צריך מתווך אמין שיאתר לכם נכס מניב צריך סבלנות דירות מניבות באזור מצויין בעיר שוות 500-700 אלף כל הדירות באזורים הקשים של באר שבע מתאימות לכרישי נדלן ולא למשקיע מתחיל ממוצע של תשואה בגין דירה ינוע 5-6 אחוז ממוצע של דירה מחולקת ינוע 7-10 אחוז אך עם סיכון נלווה ההשקעה חייבת להיות ארוכת טווח בדיעבד נראה שדירות בב״ש כדאיות בהצלחה

עיר נהדרת הנמצאת בתנופת פיתוח אדירה. בתור אחד שיש לו מספר דירות בארץ , ב"ש היא ההשקעה הכי טובה שעשיתי.

מה יש בעיר באר שבע אני יודע-בית חולים אוניברסיטה ותחנה מרכזית מיושנת בקיצור ממש ממש לא מציאה בסך הכול עיר רפאים באמצע המדבר.

העיר טובה וכיף לגור בה אחלה עיר ראש עיר נהדר אויר טוב אנשים נהדרים וכל מה שצריך יש בעיר הזאת אני מציע לכולם בואו לקנות דירות בעיר הזאת. למען השקיפות וגילוי נאות: אני עוסק במכירת דירות בעיר ויש לי כמה דירות טובות למכירה גם את הדירה האישית שלי אני מוכר-- אחלה דירה אני עובר בצער רב מבאר שבע לתל אביב

שכונות ישנות לא שודרגו בכלל . כל מי שקנה במחירים בגלל שחשב להשקיע השקיע בקרן הצבי

באר שבע - דירות 4 כיווני גראדים, פעם בשבוע ענן אבק וחול חונק מכסה את העיר ומטנף את החלונות והמרפסות ( ואת הריאות של ילדינו ) בדואים גונבים מכל הבא ליד, אוכלוסיות חלשות ללא עתיד עורק תחבורה עיקרי יחיד - רכבת ששבוע משביתה ושבוע "משדרגת" ושבוע נוסעת אבל מאחרת. ודנילוביץ אחד שהחליט שאת כספי המסים שלנו הוא ישקיע ב"חוף ים מלאכותי". איזה קטע, תגיד לי פאוזנר מאיפה הבאת את הכתבה הזאת "בדרך למעלה" נו באמת...

ל-1. בונים לגובה כי זה יותר יעיל, נכון סביבתית, וזול. זה שיש שטחים לא אומר שצריך לכער אותם בבנייה, שטח פתוח זה יפה! דווקא הקדנציות האחרונות של העירייה מאוד הטיבו עם העיר ותושביה, והפארקים ומגרשי המשחקים בבנייה, ועל איזה נרקומנים בדיוק אתה מדבר.. כנראה שאתה מסתובב באזורים מאוד ספציפיים בשעות מאוד מסוימות. אם אתה באמת תושב באר שבע כמו שאתה טוען, אז בדיוק בגלל גישה כזאת של תושבים העיר לא זזה לשום מקום. אתה וחבריך מנציחים את הסטיגמה ואת הפערים במקום לפעול מתוך חזון ורצון לעשות טוב יותר (ע"ע קהילות שקמות עכשיו בעשרות בכל רחבי הארץ, הפועלות לשיפור סביבתן המיידית). מה משותף ל-2 (לברוח כמו מאש מהדרום), ול-7 ("הדרום הנכשל")? נחשתם נכון. מרכז. פחחח. פאתטיים חסרי מעוף ואגואיסטים. אתם לא חושבים שזה ש"דרום" זה נחשל/נכשל בגלל שאנשים עושים אותו ככה? והאם באותה מידה שאתם "מנתחים" את הדרום ואת ב"ש, ניתחתם גם את הסביבה הקרובה שלכם? אין לי כח למנות פה את כל הסיבות להיותה של ת"א מגעילה לא פחות מב"ש (אנשים זחוחים כמוכם זו סיבה אחת), אבל אני אפנה אתכם למילה SMUG, ולפרק של סאות' פארק שקשור אליה (חפשו במנוע החיפוש הקרוב לביתכם). ולאחרון חביב, 12. גראדים כל שני וחמישי מה? אחריות גורל בעם ישראל מישהו אמר? כנראה שלא במקרה שלך, ובטח שדרות היא רק כותרת בעיתון בשבילך. אתה כנראה בעל חוסר יכולת משווע לראות את העתיד הקרוב שבו טילים ארוכי טווח הם רק עניין של זמן, איפה שלא תהיה. לאן תברח אז? אה? אם לחו"ל, אז אולי כדאי שתקדים תרופה למכה ותעזוב. מדינת ת"א ו"אפקט המרכז" הביאו לאובדן פטריוטיות קשה. עם ישראל חי. במיוחד בדרום.

בתור מי שגר בשכונה ד' אני יכול להגיד לך שהסיבה היחידה, שים לב ה-י-ח-י-ד-ה לעליות המחירים בשכונות ג'-ד' היא בגלל שהאוניברסיטה גדלה והגדילה את מספר הסטודנטים. זה גם ההסבר לעליית אחוז הצעירים בשכונת האלה בשנים האחרונות, ולא כל מיני "פריחות" פיקטיביות של שכונות מסביב. שלא נדבר על זה ששום שיפוץ של העיריה לא היה משמעותי מספיק בשביל להצדיק עליות מחירים כאלה. הנוסחא היא פשוטה מאד- האוני' ממשיכה לגדול, וכל הסטודנטים רוצים לגור במרחק של גג 10 דקות הליכה מהאוניברסיטה. בגלל שברוב המקרים לא הם משלמים אלא ההורים - הם גם מוכנים לשלם כל מחיר מגוחך בכדי לגור שם. ובגלל זה מחירי השכירות עולים, מה שמגדיל את כדאיות ההשקעה ומזרים עוד רוכשי נדלן לאזור, ובסופו של דבר גורם לעליית מחירים. מכיוון שהסטודנטים רואים את עצמם כאורחים-פורחים בעיר שבאו אליה ל3-4 שנים ואז יברחו ממנה כל עוד נפשם בהם - גם לא ממש אכפת להם איך השכונה המוזנחת והבניין המתפורר בלי אור במדרגות ועם נרקומנים בחוץ נראים. זה כל הסוד פה. קצת עבודת תחקיר היתה מביאה אותך לזה מייד

הכתבה הזאת מוזרה מאוד ונכתבה על ידי מישהו שלא מכיר בכלל את המציאות בבאר שבע ובטח לא את העיר עצמה. והכי גרוד שניתנת במה לנציג של קבלן שמדבר שטויות ומנפח מחירים באופן שקרי. 3 חדרים בבאר שבע 850 אלף ? היום על 4 חדרים חדשה מקבלן לא משלמים יותר מ 820 . עמוס דבוש, יודעים שאתם בלחץ אבל למה לשקר ?

בויינגט המקום הכי מגעיל עבריינים שורצים על מה אתם מדברים נו באמת!!!

אולי המחיר גבוה מידי, אבל הדרישה לדירות תגדל, כי מספר הסטודנטים גדל. צריך למצוא פיתרון לתחזוקת הדירה, אבל מעבר לכך, אין בעיה.

כנראה שניסית לחסוך שקל בייעוץ מקצועי וקיבלת הפסד בעשרות אלפי שקלים,התשואהה בבאר שבע נעה מ6% ומעלה,מניסיון!!1

הכתבה מגמתית של משקיעים שגילו את הבעיתיות בשכונות האלו ומנסים להסתלק מהן. מאז ומתמיד, העיריה מזניחה את השכונות האלו שרובן מאוכלסות בקשישים, בבני מיעוטים ובנוסף נתנה העיריה רשות לאכלס בשני בניני בני 400 יחידות שהיו מיועדים לאכלס סטודנטים (בקלישר ובגוש עציון) פליטים מאתיופיה בני הפאלשמורה, דבר שלא תרם להצעיר את האזור. דירות ישנות כאלה שמאוכלסות ע"י סטודנטים גורמות לכאב ראש לבעלי הדירות ולירידת ערך הדיור.

באמצע שכירות של 1650 ש"ח. אלא העובדות. מדובר על דירה בברנפלד 6, קומה 4. מי שלא מאמין שיכנס לאתר רשות המיסים.

גם התשואה להשכרה 4-5% והאוכלוסיה סטודנטים שההורים שלהם עושים להם חוזה שימו לב יש הבדל בין ד' מזרח לשאר !!!!!

האוניברסיטה מספחת אל עצמה שיטחי שכונות וגורמת להפרדה בין התושבים הישנים לחדשים. לדוגמה : רחוב אלקסנדר יאני תושביי באר שבע לא לכולים לעבור למרות שזהו חלק מהשכונה ויש שם שמירה של האוניברסיטה 24 שעות נגד תושביי האיזור ועד שכונה לא יודע דבר על ההשטלתות

בתור מישהו שהוא אומנם צעיר אבל כבר מכר 3 דירות ב 5 שנים האחרונות בבאר שבע אני יכול להגיד שזו ההשקעה הכי נכונה ולא מסוכנת שמישהו יכול לעשות עם הכסף שלו לא שוק ההון! לא מניות! לא דירה בשום מקום אחר! זה המקום היחיד שאפשר להיכנס עם מעט כסף ולהכפיל או לשלש אותו במכירה או לחילופין לקבל שכירות של 2000 ש"ח בחודש לכיס! כל מי ששמע חצי מילה רעה או חושב שמדברים על דירה שבה הוא צריך לגור כותב פה תגובה מטומטמת

לקראת נפילה חופשית. שומר נפשו ירחק, עיר לא אטרקטיבית, מפוצצת בדואים פורעי חוק, גרדים כל שני וחמישי והיצע שהולך וגדל בלי טעם..הבועה תתפוצץ קודם בפריפרייה ואז תתפשט למרכז הארץ. אגב, בב"ש לא חסרים שטחים לבנייה, אז גם שקר המחסור לא תופס שם..

קניתי ליד האוניברסיטה לפני 4 שנים , השקעה מעולה , הנכס שווה פי 2 , ושכר הדירה קפץ פי 1.5... לא מוכר לאף אחד.

העשירים גרים בדרום (כולל לונדון) ולא בצפון העני. הנה הלכה לך התיאוריה...

מי בכלל רוצה לגור בחור הזה?

מאז ומעולם הדרום נכשל בכל הפרמטרים....... אגב תופעת "הדרום הנכשל" קיימת כמעט בכל העולם דרום איטליה דרום צרפת. דרום אמריקה וכן הלאה

גינון זה לא משהו יקר, לתשומת לב ראש העיר.

מניסיון. לא להתקרב לבאר שבע. לא הלשקיע כאשר אתה ממוקם עשרות קמ' מהנכס. אם אתה לא משכיר לסטודנטים - אתה בבעיה. כעת בונים מסביב לאוניברסיטה מגדלים אשר יגדילו עד מאוד את ההיצע.

סטודנטים, לא משכירים יותר, יש להם חודשי חופשי ברכבת ובאוטובוס, לומדים 3/4 ימים בשבוע בלבד האוניברסיטה בונה מגדלים מסביב להשכרה, דירות רבות נשארו השנה ללא השכרה, ומחפשים פריירים שיקנו...ראו הוזהרתם.

מצב סוציו אוקונומי חלש נסיעות רבות לדרום בקיצור לברוח כמו מאש מהדרום

האוכלוסיה החזקה והאיכותית מזמן עזבה לעמר/מיתר/להבים/בית קמה וכ"ו. נשאר מי שפיספס את הרכבת. חינוך ברמה נמוכה מאוד, אין מגרשי משחקים ופארקים לילדים ומה שכבר יש, שבור מלוכלך ומוזנח מדרחוב מלא נרקומנים ,אבל דוחות חניה לא שוכחים לתת. בונים לגובה כדי לקבל כמה שיותר מיסים על כמה שפחות שטח ושרות לאזרח.