רציתי לשאול האם יש למישהו מושג האם אפשרי לעשות מיחזור משכנתא בבנק כרמל לשעבר הבנק טוען שלא השאלה אם זה נכון

ירשתי דירה והיא רשומה על שמי, אך איני יכול למכור אותה על פי צוואת הורי כי מתגורר בה אחי החולה עד סוף ימיו. האם ניתן לשעבד את הדירה ולקבל הלוואה כשהדירה תשמש בטוחה

המשכנתא של הדירה של ההורים שלי כמעט הסתיימה. אני מעוניינת לקחת משכנתא על הדירה שלהם בסכום מסוים כדי לקנות דירה חדשה בתל אביב. האם זה אפשר למשכן את הדירה שלהם כדי לקבל משכנתא חדשה לרכישת דירה נוספת?

שלום בעלי עובד בחול וההכנסה החודשית נטו עומדת על 64000 שח אני גרה בארץ עם 2 בנותי ,מה גובה המשכנתא לו אני זכאית? (75% מימון) תודה

ב"ה אני ובעלי מעוניינים ב"ה לקנות בית בארץ ישראל האם יש לנו אפשרות לקבל משכנתא 40 או 50% ואם כן איך ואיפה בבקשה אם משהו יכול לעזור לי בנושא תודה מראש ליאת

בני רוצה לרכוש דירה יש ברשותו דירה שקיבל בירושה לאשתו זו דירה ראשונה האם ניתן לקבל 62 אחוז משכנתא, באחד הבנקים נאמר שכן באחרים אמרו רק 50 אחוז מה נכון

שלום חברים וחברות הכל טוב יפה ונעים חוץ מנתון שמדינת ישראל מנסה לחסום ולהחזיק כסוד מאוד גדול.. תגידו לי, בבקשה - כמה אחוזים מאנשים שרכשו דירה (חדשה, ישנה - לא משנה) לקחו משכנתה נגיד בשנת 2013 או 2012 או 2011 או 2010 ? למה נתונים אלו לא ניתנים לצפיה ובדיקה בשום אתר באינטרנט - האם זה מידע סודי שאסור לדעת ?? אשמח לתשובה ממשהוא שיכול לתת קיצור למידע רשמי מדיני.. לא הוצעות וניכושים תודה רבה על זמנכם ויום טוב לכולם! ולדימיר מתל אביב

שלום בן 50 יש לי דירה ללא משכנתא בערך של 650000 אלף ש''ח ברשותי מגרש בשווי של 650000 אלף ש''ח רוצה לבנות בית של 170 מטר יש כבר תכנית הון עצמי 500000 אלף ש''ח לבנית בית הכנסה קבועה 10000 ש''ח יש הכנסה משתנה נחשב בממוצע 3000 אלף ש''ח 1-מה התמהיל של משכנתא שכדאי לקחת היום ריבית החזר טווח שנים 2- במידה ויש שעבוד נכס למשכנתא מה עדיף לשעבד תשובתכם בבקשה

אנחנו זוג נשוי +3 ילדים יש בבעלותנו דירה בשווי של 550000 ש"ח עם שארית משכנתא של 100000 ש"ח אנו מעוניינים לרכוש דירה גדולה יותר בעלות של 800000 ש״ח אנו צריכים את סכום היתרה לקחת מהבנק כמשכנתא נוספת או להחזיר משכנתא ולקחת חדשה ? אנו משתכרים בחודש בכ-13000 ש"ח נטו החזר המשכנתא שלנו נכון להיום הינה 1100 ש״ח בחודש אשמח להצעות טובות ממכם

אני אשמח לדעת מה האופציה הטובה ביותר העומדת בפניי במקרה של רכישת נכס שהכניסה אליו היא רק עוד 10 חודשים. במקביל יש לי הוצאות שוטפות, שכן בתקופה זו אני שוכרת נכס. אני צפויה לרכוש בית ממוכר שהוא זקוק לסכום התחלתי בכדי שהוא יוכל לרכוש בית אחר. כיצד מקובל לנהוג במקרה זה? האם מקובל שהדייר המוכר ישלם שכירות בתקופה זו? האם מקובל שהוא ישא בריביות במקרה שלקחתי הלוואת גרייס? ומה הכי נכון לי לעשות? לעזרתכם,

יש בבעלותי דירה בלי נשכמתה ומעונינת להישתדרג ולעבור דירה אני מעונינת לקחת משכנתה של 200000 אלף אך אין ברשותי תלושי שכר מה עליי לעשות אים אפשר תשובה בדחיפותכי אני קצרה בזמן אני חייבת פיתרון בתודה מראש

שלום , אבא של בעלי רכש מספר דירות בעבר ואחת מהן רשם על שמו של בעלי. אנו לא גרים בדירה הזו ולא מקבלים מנה שום תמורה .. והבעיה היא שעכשיו אנחנו רוצים לרכוש דירה וזה די עושה לנו בעיות ... מס רכישה על דירה שנייה . ראינו דירה ב 950,000 ₪ ולפי מיטב הבנתי מס הרכישה הוא 5%. 1. אם עלי לא רשום נכס יש אפשרות שהמס רכישה יצטמצם ? 2. האם אני יכולה לרכוש את הדירה על שמי בלבד? אשמח לתגובה . סיון

אשמח לעזרה ועצה טובה.. אני בן 23 רווק משתכר בסכום של 8-9 אלף שקך בחודש אבל התלוש הוא אפיקטיבי על 4500 אני נהג מונית וההםקדות נעות בבנק כל חודש וחצי 10000 אלף שקל..אמא שלי מכרה תנכס והעבירה אלי 400 אלף שקל וברצוני לקחת משכנתא..של 600-800 אלף שקל האם בכלל יתנו לי בגלל התלושים שאין או שזה בסדר בגלל התנועות בחשבון..?

מכיון שאנו חיים בקיבוץ שהינו בתהליך הפרטה , מכיון שהביית נרשם על שמנו במינהל מקרקעי ישראל אך עדיין לא בטאבו למרות שאנו רשומים במערכת המיסים כבעלי הביית ישנה בעיתיות בקבלת הלוואה למי כדאי לפנות ?

70% קבועה לא צמודה ל-10 שנים ב-3.04% 30% פריים-0.9 ל-10 שנים

שלום רב ברצוני לרכוש דירה עבור הבת שלי שזו דירתה הראשונה ברשותי דירה ללא משכנתא וחסכונות בבנק,אין לי כל הלוואות או שעבודים כלשהם הסך הכולל של רכושי/חסכונותי הינו גבוה לעין ערוך מסכום המסגרת אותו יעמיד לי הבנק המלווה בתור הלוואת גישור במידה ואזדקק (לא בטוח כלל שאזדקק להלוואה זו היות וברשותי כל הסכום לרכישת הדירה במסגרת אותה קבוצה ואף יותר מזה) סך ההכנסות שלי וממשכורות של הבת שלי כרגע אינן מספיקות לתנאי הבנק המלווה, מהוות כ-50% מתנאי הבנק ללווים . האם הבנק איננו מתחשב כלל ברכוש/חסכונות העומדים לזכות הלווים אלא מתחשב רק ב סך המשכורות של הלווה/לווים , ומה ניתן לעשות על מנת שהבנק אכן יתחשב בכספים/רכוש העומדים לרשותי אילו פתרונות יכולים לפתור סוגיה זו (ללא דרישת שעבוד הדירה שלי הקיימת) מה זה התחייבות בינסניפית?

רכשנו דירה בשווי 1.2 לפני כחצי שנה לקחנו משכנתא על סף 650 שח שזה 55 אחז אנחנו מעוניינים לרכוש דירה מקבלן 5 חדרים בסכום של 1.4 שתהיה מוכנה עוד 28 חודשים , זאת אומרת שאנחנו מעוניינים להוסיף למסכנתא שלנו עוד 200 אלף על מנת שנוכל לשלם לקבלן סכום התחלתי , שאת השאר ניתן לשלם באכלוס. וכמובן למכור את הדירה הנוכחית סמוך לאכלוס כדי לאפשר את שאר העברת הכספים. האם ינתן לנו אישור כזה? של הגדלת המשכנתא לצורך רכישת דירה שניה אבל לא בנוסף אלא למכור את הישנה סמוך לאכלוס .

שלום רב, אנו זוג צעיר ללא ילדים, מרוויחים 12,000 ₪ לחודש. אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה בפרויקט שעתיד להתאכלס בעוד כחצי שנה. מחיר הנכס הוא כ- 1,400,000 וברשותנו הון עצמי של כ-500,000. יש לנו מספר שאלות: 1. על איזה מסלולים כדאי ללכת במשכנתא בהנחה שאנו רוצים החזר של עד 4000 ₪ לחודש? 2. אנו גרים בשכירות ומשלמים 3750 לחודש, האם כדי לקחת את המשכנתא כבר עכשיו ולבצע חצי דחייה ולשלם חצי הסכום כבר עכשיו או שכדאי לדחות אותה בחצי שנה. מהי העלות של דחייה זו? 3. לכמה שנים כדאי לקחת את המשכנתא?

מכרתי דירה ללא משכנתא, יש לי הו עצמי של 1.1 מליון ש"ח קניתי דירה חדשה בעלות של 1.5 מליון ש"ח. הכנסותינו 20,000 ש"ח בחודש נטו. אני מעונין לקחת משכנתא של 500,000 ל15 שנה ברבית קבוע + מדד ומשנתה ללא מדד. האם אתם ממליצים על על מסלולים אחרים/נוספים?

אנחנו זוג צעיר עם משכורת משותפת של 20,000 ש"ח יש לנו הון עצמי בסכום של 550,000 ש"ח. ברצוננו לרכוש דירה מקבלן בעלות של 2670000. תהיה לנו עזרה מההורים בתשלום המשכנתא בסכום לו נזדקק. מהי הדרך באמצעותה נוכל לקבל משכנתא של 80% במידה וההורים ערבים(בבעלותם נכסים ומשכורות גבוהות מעל 30000 ש"ח) . באיזו דרך נוכל לרכוש את הדירה?, תודה רבה !

שאלתי היא,כמה עולה לי מישכון דירתי לטובת לקיחת משכנתא לרכישת דירה לילדה שנישאה, האם העלות יותר גבוהה,מאשר הילדה לוקחת לש משכנתא בבנק? מה כדאי יותר ,בכמה,ולמה?

ברשותינו דירה ששווה היום כ2400000 ש"ח (כשקנינו אותה ערכה היה 1470000) עלייה יש משכנתא עלסך 9570000 ש"ח. ברצונינו לרכוש נכס נוסף 1350000 ש"ח + 200000 לשיפוץ. כלומר צריכים תקציב של 1550000 ש"ח. (יש לנו 150000 ש"ח). צריכים משכנתא על סך 1400000 ש"ח בערך. הסבירו לנו בבנק שעל הקיים נקבל עד 120000 (כלומר כ240000 ש"ח) ועל החדש חצי מהסכום הקניינ. (כלומר 675000). סהכ כ915000 ש"ח. נשאר לנו יתרה של 400 לגייס לרכישה. אמרנו לבנק שהבית לאחר שיפוץ תעלה בכ600000 ש"חו ואז אמור שאחרי הרכישה נוכל להביא שמאי שיאשר את ערך הנכס החדש ואז נוכל לקבל עד 70% מערכו החדש....האם זה ככה.? יש עוד מסלולים להגיש את יתרה החסרה לנו?

שלום אני הלנה בת 22 מתגוררת עם בת זוגתי לחיים זה 5 שנים יש ברשותינו 100000 ש"ח שקלנו לקחת משכנתא עם דירה בערכה 700000 ש"ח בהחזר של 3000 שקלים לחודש כמובן מאותה סיבה שבשכירויות במרכז ב 4 שנים האחרונות כבר "עפו" 400000..... ההכנסה החודשית שלנו היא 11000 מה הסיכויי שיתנו לזוג נשים משכנתא שרוצות להביא ילד עוד שנה

שלום אנו זוג צעיר לפני חתונה וברצוננו לקנות דירה באשדוד בטווח מחירים של 1.2 מיליון- 1.3 מיליון. אני קצינה בצבא וסטודנטית והבן זוג מכניס משכורת קבועה כל חודש. ברשותינו הון עצמי של 200,000 ש"ח. א. האם יאושר לנו לקחת משכנתא? ב. מה המשמעות של לקיחת EMI?

אני גרה בשכירות וברשותי 1200000שקל וכעת אני רוצה לקנות דירה שני מיליון שקל האם אוכל לקבל משכנתא בגובה 8000000 ש"ח ? ומה יהיה ההחזר החודשי ל10 שנים בתודה כרמל

רכשתי דירה מקבלן הכניסה ביוני 2014 חסר לי עוד 1.000.000 ש"ח האם כדאי לקחת הלוואת גישור למשך שנתיים,מאשר לספוג את מד יוקר הבנייה

שלום, רציתי לדעת מה הפרוצדורה מהרגע שננעלתי על הדירה שאני רוצה? ומהם ההוצאות הנוספות שנלוות לרכישת דירה (ההוצאות העקיפות והישירות מעבר למחיר הדירה)?

כלל אצבע: משכנתא עד 15 שנים.עדיף קבועה לא צמודה לכל הסכום והתקופה. כרגע הריבית בישראל נמוכה וכנ"ל בעולם, אבללל תוך מספר שנים יתכן ותעלה ומשכנתאות שהן לא קבועות ולא צמודות - תעלנה יותר... עדיף לקנות בפריפרייה לא יקר מאשר להתחייב לסכומי עתק.

שלום רב אנחנו זוג צעיר ללא סכום התחלתי גדול אנחנו מתלבטים אם לשכור דירה או לקחת משכתנה כמעט מלאה

אתמול הייתי בשני סניפים של בנק לאומי וביקשתי תעודת זכאות לרכישת דירה, נאמר לי שהבנקים כבר לא מגישים בקשות אלו ושעלי לפנות לעמידר או לחברה נוספת שאיני זוכר את שמה. לאחר לחץ מצידי הוסבר לי כי רק אם אגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא והיא תתקבל, יסכים הבנק להגיש בשמי את הבקשה למשרד השיכון. המשכתי ללחוץ וטענתי כי לא יתכן שאקבל אישור עקרוני למשכנתא לפני שאדע שיש לי דירה רלוונטית, לבסוף הם נכנעו והגישו את הטפסים שלי. סתם טרטור שאפשר אולי להמנע ממנו...