בחולון ישנם מס' רחובות שלא מבישים אף עיר באזור היוקרתי בארץ !!! כגון התומר התבור השרון קראוזה ארלוזורוב ביאליק הצנחנים !!! במקומות אילו אין מחיר לדירות ודירה טובה יכולה לקבל כל מחיר !!! מבוגרים שרוצים להישאר באזורים האילו ישלמו על דירה עם מעלית חניה ממ"ד מרפסת שמש ברחובות הנ"ל כל מחיר !!! דרך אגב יש שם אוכלוסיה ברמה שאין ברמת אביב ג' כפר שמריהו גבעתיים רמת גן רמת השרון רעננה ועוד !!!

כי אם אתה רוצה להניח את המבנה על הקרקע, קודם כל צריך לירכוש קרקע. ואז צריך לשלם גם מס רכישה. ואז צריך לשלם השבחה. ואז צריך להכין תוכניות ולהגיש לוועדה מקומית. ואז צריך לעבור את הליך ההגשה כולל פירסומים התנגדויות ותיקונים . ואז צריך לשלם גם אגרות ואולי שוב הטלי השבחה ובנוסף גם היטלי או אגרות פיתוח (זה לשלם שוב -כן) ולבסוף אתה מביא את המבנה היביל ואז צריך לחבר לחשמל מים וביוב - אז שוב תשלומים. ולבסוף צריך לעשות גם פיתוח סביבתי (כלומר שוב תשלומים). וכל זה בהנחה שלא היו התנגדויות שונות שגררו הוצאות שונות - כמו הסתבחות עם רשות העתיקות, או הדתיים או קרן קיימת או רשות הגנים או שימור או בזק או חברת חשמל או הזזת או עקירת עיצים. אז נתתי לך פה רק כמה דוגמיות למה הבניה עצמה אכן רק 1000-2000 $$ אבל בפועל ליקנות דירה יקר יותר - שכחתי גם שכל העיקובים הללו שיכולים להגרר לעיתים שנים דורשים מימון בנקאי - מה שומר גם עלויות מימון גבוהות !!!

שפויים חג שמח .

אני ומשפחתי חיינו בדירת 2.5 חדרים, 7 נפשות, על מה אתם בכלל מדברים? היום הדור רוצה קומה 1 או 2 ואם זה 3 אז חובה מעלית, כי מה פתאום קומה 3 בלי מעלית, אנחנו חיינו בקומה 4 ללא מעלית, אם אז היה אפשרי גם היום, זה דור אחר, מפונק, בזבזן, שיתחיל מלמטה כמו שכול הדור שלי התחיל... לגבי מחירי הנדל"ן? לדעתי אין סיכוי שיירד משהו, המוכרים לא יפסידו כסף או יורידו מחיר בזמן שהם בעצמם אמורים להתחייב לדירה אחרת

זה בסדר גמור שזוג צעיר בתחילת חיים לא יכול לקנות דירה חדשה במרכז בלי עזרה של הורים. לקנות דירות חדשות במרכז זה לא זכות בסיסית. המרכז היה מתפוצץ ממזמן אם המצב היה הפוך. ודי לקרוא לממשלה. מאיפה היא בדיוק תעזור? לא מהניבים של אותו זוג צעיר???

הדירה בחולון חדשה והדירה ברעננה דירה של 55 שנה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

אם לא במרכז אז איפה? העסקים שלי, העבודה שלה הילדים, החברים הכל כאן אז לסגור את הבסטה לעקור את הכל ולקנות דירה בצפון/דרום ? או שאם כבר עושים צעד כזה, לחתוך לאוסטרליה.... אם כבר מתחילים מחדש, לפחות שיהיה במקום שנותן לך הזדמנות

אף ממשלה או גורם חיצוני לא יכול להשפיע על המחירים בפועל, תצעקו ותמחאו עד מחר, המוכרים לא יימכרו בהפסד כשיש להם נכס אחר לקנות. אני מדבר בעיקר על פריים לוקשעין כגון: רמת גן גבעתיים תל אביב

אין סיכוי היום לזוג צעיר לקנות דירה במרכז בלי עזרת הורים!!!! ולא כל ההורים יכולים לעזור!!!!!! איפה העזרה הממשלתית בבניה לחהשכרה לטווח ארוך במחירים שווים לכל נפש, ובניה לזוגות צעירים במחירים שפויים!!!!! בשנות ה- 70 תחת ממשלת המערך היה דיור מוזל לזוגות צעירים!!!!!! מחירי הדירות והשכירויות ה ז ו י י ם. יאללה ... לצאת לרחובות, להפוך שולחנות, להפסיק את הטירוף הזה!!!!!!!

מתווכים שווה שקרים אל תאמינו לעיסקאות טלמכחירם פה

חברים השתגענו באזור אשדוד ויבנה בסכום הנ"ל ניתן למצוא 4 חדרים מרווחים בגודל 120 -140 מטר ובאיזורים הטובים של הערים אלו . ערים כמו יבנה ואשדוד מתפתחות בקצב מסחרר . בעיר אשדוד זמן נסיעה בסה"כ כ35 דקות מת"א ו25 דקות מראשון . העיקר כולם בוכים כמה קשה לנו אבל קונים דירות קטנטנים ועם יוקר מחיה גבוהה .

שתי מרפסות, זו דירה ישנה. שתי מרפסות שמש, לא ניראה לי? שתי מרפסות של פעם, כולל מעלית וחניה... 3 חדרים בחולון, ממש לא שווה את הסכום האדיר ששולם!!! חבל על 200-230 אלף מיותרים ששולמו בעיסקה!!!

כל הבלה בלה בלה בלה בקיץ, זה היה ברור ששום דבר לא ישתנה בדיור.. אי אפשר, זה שוק פרטי, הממשלה לא יכולה להכתיב למוכרי נכסים כמה לקבל על הדירה... הציבור כבר מבין את זה, אז מתפשרים בחדרים, לא קונים 5 חדרים וקונים 4 חדרים, עדיף את זה מאשר לשלם שכירות לפח כל חודש ולממן את המשקיעים..

ומכאן המחיר הגבוה שלא לדבר שהם רצו 1.6 מיליון בהתחלה דרך אגב כל דירת 3 חדרים אחרות בחולון לא שווה יות מ950 אלף אבל זה לא מפריע לבעלי הדירות לבקש 1.3 מיליון

ניתן להשיג מחירים הרבה יותר נמוכים

מרכז עזריאלי מוקם באזור התעשייה אזור ח-300 נבנה - שדירות , אולם קונצרטים , מוזיאונים , תיאטרון עיר קרובה לתל-אביב תשאיר אבק לשמורה של רעננה כפר סבא השבט הלבן

כי דירה קשישה עולה 6000 דולר למטר

אתה גאון - תעלה את המיסים על השכירות והשוכרים יגלגלו את המיסים על הדירים . זה כמו להגיד שהעלאת המיסים על הסיגריות לא תעלה את המחירים שלהם - הרי ברור שמי שיספוג את זה הם האוכלוסיות החלשות (השוכרים) . לתת מחיר מקסימום להשכרה ? למה המדינה נותנת מחיר מקסימום לרכב ? יש מחירון (כמו שיש לדירות) והמחיר עולה ויורד לפי השוק כמו עם הרכבים - המדינה לא יכולה לקבוע למי שקנה דירה ולא קיבל מהמדינה כלום בתמורה מה יהיה המחיר . תחשוב טיפה לפני שאת מציע הצעות מטומטמות .

ולגבי לוד - אבוי לעיר שאלו המחירים בה. אמנם מחיר שווה לכל נפש, השאלה כמה תזכה לחיות אם תגור בעיר הזוועתית הזאת. רמאללה שבתוך הקו הירוק.

ואז מחירי השכירות יעלו ב20% וכולנו חסרי הדירה נדפק? בשביל מה זה טוב לך?

להטיל מס על כל שוכרי הדירות וכמובן לאכוף את החוק. כל אדם המחזיק דירה להשקעה יהיה מחוייב להציג בגינה דו"חות עם הוכחות כל שנה ולשלם בגינה מס - 25% משכר הדירה אותו הוא גובה. במקביל לקבוע מחיר מקסימלי בהתאם לעיר, למס החדרים וכו' שניתן לגבות בגין כל דירה (כמו מחירון רכב). ככה אנשים רבים לא יבחרו באופציה של דירות להשקעה כאופציה ובמידה וכן המדינה תקבל מיסים רבים כתוצאה מכך ואולי לא יעשקו את כלל הציבור במיסים עקיפים כמו מהדלק. כמו כן, רבים לא יבחרו באופציה של דירה כהשקעה כי כבר לא ישתלם להם ולכן הצא הדירות יגדל וכך המחירים גם ירדו משמעותית. כל אדם שקונה דירה ברגע שזוהי לא דירתו הראשונה מחוייב להמציא הוכחות כל שנה לקיום הדירה בבעלותו. אדם שלא יצהיר וישלם מס ברגע שייתפס יהיה עליו לשלם 75% מס רטרואקטיבית בגין כל השנים בהם לא שילם.

די לשקר את עצמכם.

אחרי כל הרפורמות והמחאות והבלה בלה בלה בלה, נשאר יציב, אין מה לעשות זה מה שנקרא פריים לוקשיין

גם במחירים וגם באיכות.