אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"באוצר לא רוצים שתהיה ירידה גדולה במחירי הדירות"

57 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
54.
יש מילכוד במצב הנוכחי
העלאת הריבית מתבקשת, לאיזור החמישה שישה אחוז. אבל איך הזקן יעלה את הריבית בארץ כשכל העולם מדשדש. לכן נותר לשחק רק עם המוצר הפיזי - מבחינת הממשלה זה העלאת היצע קרקעות. אפשרות זו מותירה את עתידינו ואת המחיר בידי היזמים והקבלנים, שמשום מה בממשלה עדיין לא השכילו להבין שאלו לא בונים לשם שמיים. הרי שהם נופלים אף אחד לא חס עליהם, ולכן מבחינת הקבלנים/יזמים הצעירים ייטחנו - ביזנס זה ביזנס. בנק ישראל והאוצר חוששים כמובן מירידה חדה במחירים - זה עלול למוטט בנקים ולהקטין משמעותית את ההכנסות למדינה. צעירים יקרים - אין לכם הרבה תיקווה בהקשר הזה, לא נראה ירידות חדות. להשיג דירה תמיד היה קשה, והיום עוד יותר קשה. דיי אכלתם אותה. ראייה נוספת - לממשלה לא ממש אכפת מזוגות צעירים וזכאי משרד השיכון. הריבית למשכנתאות זכאים גבוהה יותר מריביות שרוכשים יכולים לקבל מהבנקים. משמע, הממשלה עוד עושה כסף מהמצב - לוקחים הלוואה מהבנק בזול, ומוכרים אותה במחיר גבוה יותר לזכאים - ממש סיוע דה לוקס!
ליכודניק שבחיים לא יבחר יותר ליכוד | 05.06.12
52.
קראתי לא מזמן שהשר אטיאס
תומך בהנחות לדיור בר למי שנשוי יותר זמן ואין קשר בכלל לכוח השתכרות מה שיוצא בכך: שההנחות הולכות לרוב לדתיים. כמובן שהוא גם "פינק" את החבר'ה שעשו צבא, מילואמינקים אבל זה היה טיפה בים. אז איפה הצדק של החילונים? למה הוא לא רוצה לעודד אנשים לצאת לעבוד?
לא מבין בנושא | 05.06.12
49.
למי באמת יש אינטרס שמחירי הדירות ירדו?
למעשה רק למחוסרי הדיור, והם מיעוט. לבעלי דירות אין אינטרס שערך הרכוש שלהם ירד, בפרט לא לבעלי משכנתאות - ירידת ערך של 10% או יותר, עלולה להיות אסון לרבים מהם, ויכולה לגרור את המערכת הבנקאית למשבר שיגרור בתגובת שרשרת מפולת בשוק הדיור. לאוצר אין אינטרס שמחירי הדיור ירדו בדיוק מאותה הסיבה. כך שאם לא יהיה משבר עולמי שישפיע עלינו ישירות, או חלילה מלחמה, בממוצע מחירי הדירות בארץ צפויים להמשיך ולעלות לאורך זמן. המקומות היחידים שבהם צפויה ירידה\צניחה במחירי דיור הם איזורים אליהם הגיעו מהגרי עבודה. אבל זו כבר בעיה אחרת...
רמי | 05.06.12
46.
פקידוני האוצר אשמים במשבר הזה!!!כנסו
ניתן למצוא אותם בכל גוף והם כמו וירוס מנסים לשאוב את מקס' הרווחים וצמצום ההוצאות בקדנציה שלהם כדי להציג מצג שווא של יעילות וקבלת קידום אישי,בפועל הם מצמצמים בדיוק כמו שהרשלה לימד את הסוס שלו לחסוך באוכל עד שהוא מת..הרי בסוף מה שמתברר שהם אולי חסכו שקל אחד אבל לאחר שנים התברר ששילמנו הרבה יותר על עיכובים,תביעות ושאר חולאים. רק אם במקומות המרכזיים יהיו מנכ"לים שלא מפחדים מכלכלנים שכל הזמן צועקים זה יעלה כך וניכנס לחובות וכו' יהיה כאן נורמאלי
מהנדס בניין | 05.06.12
43.
לבנות עשרות אלפי דירות לזוגות וצעירים ביהודה ושומרון
לבנות עשרות אלפי דירות לזוגות וצעירים ביהודה ושומרון - זה לא יציף את גוש דן בדירות ולא יוריד מחירים. דירת 5 חדרים, חמש עשרה דקות מגוש דן ומיליון וחצי ש"ח פחות זה פתרון לזוגות צעירים שתרמו שלוש שנים לצה"ל. נשאר להוסיף רכבות לברקן, אריאל, נופים, עמנואל
 | 05.06.12
37.
גם ידו בצלחת, אבל במקרה, הוא צודק!
גם פישר רועד מפחד. מפולת במחירי הדיור משולה למפולת בערך המטבע עבור כלכלות שכל "חוסנן" המלאכותי תלוי בדיור. כך בדיוק קרה ביפן. עסקים נחשלים שדינם היה להיעלם הם דווקא הרווחיים ביותר כאשר הם מחזיקים בקרקע היסטורית, זה נראה בריא? זה בדיוק הגורם שחוסם השתכללות וקידמה כלכלית. אבל הסיבה האמיתית היא המיסוי הסמוי: הממשלה שואבת מליארדים על גב צעירינו כי היא השולטת הבלעדית במחירי הקרקע. זהו מיסוי בזוי, בהיותו נסתר, אנטי פרוגרסיבי (מוטל על עשיר כעני באותה מידה) אך מושת בצורה כה לא שווה (רק על הדור החדש, אבל קבוצות שלמות של מקורבים בורחות ממנו). אז שבאוצר יפסיקו להיתמם ולדבר על שוק חופשי, כי הם היודעים יותר מכולם שאין הוא כזה. זהו מס נשך ועבדות לחיים, שמעוות ומכשיל את כלכלתנו. לא התקדמנו ממש מתקופת הטורקים: זהו מס פיאודלי פר אקסלנס, שיש לו גם היבטים פוליטיים נרחבים
עדיף למסות אוויר | 05.06.12
31.
אטיאס ! תקשיב טוב.
במקרה אני יודע שדברים שאתה מעלה כאן משקפים טוב את המציאות. פקידי האוצר קצת אטומים לכלכלה ולחברה והם לא מבינים שיש כאן כשל שדורש התערבות ממשלתית. המחאה בפני עצמה לא הזיזה את המחירים אלא הזיזה את הממשלה ( וגם אותך ) לשווק יותר דירות. אני מוכן לעשות איתך עסק. אתה תמשיך בשיווק המאסיבי ותמשיך להילחם האדמיניסטרציה שתוקעת את השוק. השוק. תלחם כדי להוריד את המחירים של הדירות כך שגם אני
אור | 05.06.12
26.
אטיאס אומר אמת. שטייניץ והאוצר לא רוצים להוריד את מחירי הדירות
האוצר לא רוצה להוריד את מחירי הדירות כי זה מנוגד לתפיסה הכלכלית של שוק חופשי של שטייניץ וביבי. הם מפחדים שאם מחירי הדירות יירדו הכלכלה תיפגע כתוצאה מירידה כללית בערך הנכסים בידי הציבור אבל אפשר לפתור את זה על ידי שיווק קרקעות במחיר מופחת וקביעת מחיר מראש למחירה של הדירות במכרז רק לזוגות ורווקים שקונים את הנכס הראשון שלהם ושאינם יכולים למכור אותו לפחות ל5 שנים לאחר הקנייה. אלטרנטיבה נוספת היא לתת ערבות מדינה לקונים נכס ראשון בשווי ההון הראשוני הנדרש על ידי הבנקים. כמובן שהערבות תינתן רק למי שמסוגל לעמוד בעלות המשכנתה. בקיצור יש המון דברים שהמדינה יכולה לעשות אבל ביבי ושטייניץ פשוט לא רוצים. זה כבר לא מעט שנים שהליכוד היא מפלגה שטובה לעשירים. אני לא אצביע לליכוד שוב. חוץ מכחלון בסלולרי כל מה שהם עושים זה לפגוע במעמד הביניים ולחזק את הטייקונים.
 | 05.06.12
24.
חכו חכו שהמשבר הכלכלי ייפול עלינו
תראו איזה היצע דירות יהיה אז, כשחצי מרוכשי הדירות לא יוכלו לשלם את המשכנתא המטורפת שלקחו. לכל בועה יש שני גורמים: מוצר שמאמינים שמחירו יעלה (בלי קשר לערכו) ובנק שמרויח ממתן הלוואות. כששני הגורמים האלו מתחברים, יש אינטרס משותף לניפוח מחירים. מישהו חושב שערכה (להבדיל ממחירה) של דירה עלה פי 2 בארבע השנים האחרונות? התשובה היא לא! דירה יכלה לשכן משפחה לפני 4 שנים והיא יכולה לשכן משפחה היום. למי שרוצה להבין כמה בועה היא אבסורדית, אני ממליץ לקרוא בגוגל על בועת הצבעונים בהולנד במאה ה 17. היו מי ששילמו (ולקחו הלוואות) השקולות למליוני דולרים, כדי לקנות פקעת של צבעוני.
אילן | 05.06.12
17.
הפתרון דירות לזוגות צעירים .
יש להפשיר קרקעות בצורה מאסיבית לזוגות צעירים ולתכנן דירות של ארבעה חדרים ולא שלושה חדרים שמתאימים יותר לאנשים מבוגרים או רווקים . יש לבטל את כל הפארקים המטרופולינים בתוך הערים שגרמו למצוקת דיור ולמחירים מופקעים . יש לזרז את תוכניות הבניה כדי שהצעירים לא יהיו זקנים עד שיזכו לדירה
לוי | 05.06.12
10.
המחירים עלו כי הריבית הייתה אפס ומשקיעים חיפשו אפיק להשקעה
ומצאו אותו בנדל"ן, איפה שאין מיסים, אפשר לעשות קומבינות ולקחת הלוואות מטורפות. אח"כ דופקים שכ"ד בשמיים כדי לכסות את העסקה הלא משתלמת שעשו. עכשיו אם יורידו את מחירי הדיור, כל הכלכלה תקרוס. האמת כל כך פשוטה לפעמים - האחריות היא רק של הממשלה.
משה | 05.06.12
9.
ירידה חדה במחירי הדירות תסכן את הבנקים ועלולה לגרום לבעייה כמו בארה"ב 2008
אם המחירים ירדו משמעותית - והמשכנתאות שאנשים לקחו בשנים האחרונות יהיו גבוהות מערך הנכס - אז יעדיפו לתת לבנק את הדירה במקום להמשיך לשלם על משהו ששווה פחות מהחוב שלהם... משבר Sub Prime ישראלי... זו הסכנה. בנוסף - כמובן שהמיסים יקטנו ולממשלה לא יהיהו מקורות... לפחות - זו הבנתי...
דודי | 05.06.12
7.
רק ריבית !!!!
ואני אסביר - כאשר רמת הריבית היא 5-6 אחוז (כן, כן, רמות כאלו היו נהוגות כאן שנים, וזה המצב הטבעי והרצוי), הרבה מאוד אנשים יעדיפו לשים את הכסף בבנק, ולקבל תשואה מובטחת, מבוטחת, ובלי כאבי ראש, ולכן לא "ישקיעו" בדירות כאילו אין מחר. מה שיגרום לירידה בביקוש, ולכן גם לירידת מחירים. בנוסף - הקבלנים ירצו למכור מהר יותר, כי כל יום שהדירה לא נמכרת, עולה להם בריבית גבוהה - ולכן יורידו מחירים גם הם. בנוסף - סף המשכנתא שיוכלו לקחת אנשים יקטן בצורה דרסטית, מה שאומר שאנשים לא יוכלו לקחת מליון שקל (ויותר) משכנתא - ולכן - כח הקנייה ירד, מה שיוביל בהכרח לירידת מחירים. כן - רק ריבית תרפא את החולה.
 | 05.06.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת