האדם הזה לא מבין שום דבר. כנראה הוא שר לאיכות הסביבה. אם לא אז למה הוא ממחזר הצעות שהיו כבר ונותרו בשיממונם? הרי זה לא אפשרי שגם הקבלן ירוויח בסדר וגם המשקיעים. אבל המדינה רוצה כסף על הקרקע וגם רוצה שישלמו לפיתוח. כלומר נותנת אולי משהו בעתיד בדמות אפס מס אבל לוקחת כאן לעכשיו על הקרקע והפיתוח. בנוסף, אי אפשר בכלל להאמין לו כי יחוקקו חוק רטרואקטיבי בזמן שנוח לממשלה כדי לקחת מס. בקיצור, שר אוצר של קומבינות שלא נותן פיטרנו מערכתי ומקשקש כשי לאמר שהוא אמר. ממש כמו באסון הכרמל שבעצם מעמיד את שטייניץ כאחראי והוא צריך להתפטר. אין מצב אחר

הממשלה מוכרת את הקרקע בלי מחיר עלות אבל פיתוח הוא 3.5 מיליון שח - בכסף הזה אני קונה שלושה טרקטורים חדשים עם טרקטוריסטים לשנה עבודה ומפתח עיר ענקית . כאן מדובר על 16 יחידות . שיטה להוציא כסף מהקבלנים כאילו לשפ פיתוח כשבאמת זה עוד מס ... אני מוכן לבנות להשכרה וברוך השם יש לי איך אבל בלי הבלוק הראשון ןבלי כל מה שמעבר לכן להתחיל ב 3.5 מיליון - אני לא מוכן לבנות .

שטינמיץ ממשיך לקשקש את עצמו לדעת, אך איש במערכת הכלכלית או הפוליטית כבר לא סופר אותו. תקציב 2013 יהיה חד שנתי , למרות שהפילוסוף דרש תקציב דו שנתי. הגרעון יעלה ב-3% למרות שהוא דרש 2.5%. הוצאות. הביטחון יעלו למרות ששטיניץ דרש לקצץ. החרדים לא יצאו לעבודה למרות שהוא טוען שזה צורך השעה. שטייניץ הוא רק דחליל מדבר ואין לו כל השפעה. חבל לזמן אותו לכנסים

למה שמשרד השיכון לא יבנה דיור ציבורי להשכרה ויהפוך את עמידר לחברת השכרת דיור לאומית לטווח ארוך. בעוד 20 שנה ימכרו את מקבצי הדיור האלו למוסדיים כמו שקורה בכל העולם. מה הסיפור בדיוק? למה המדינה ומשרד השיכון לא מסוגלים להרים כמה אלפי דירות, למה צריך לתת עוד הטבות מס לעשירים ואילי הון שיואילו בטובם לבנות כמה פרויקטים?? איפה המדינה??

בהולנד עדיין הורסים שכונות שלמות של דיור ציבורי ומשלבים אותו במינון נמוך בכל פרוייקט מגורים חדש. אבל פה מי שמחליט גם בעיניני תכנון הוא שר האוצר , אז תכינו את הדחפורים לעוד 15 שנה. סוף מעשה במחשבה תחילה :)

אם ניקח דירה ששווה 1.5M אזיי השכירות לפי החישוב שלך תהייה 5K יקר מאד

ברור שצריך לווסת את הטייקונים.אבל לא למעוך אותם כבר בהתחלה.זה מאוד פופוליסטי ופוגע בכלכלת המדינה.יש לעבוד לפי קצב שיתאים להערכות של כל מי שיכול להפגע ולהמנע מפגיעה בכלכלת המדינה

הנהנים של הקומבינה הנוכחית: 1. הממשלה לא משקיעה כלום חוץ מברברת 2. הנדל''ן תקוע עמוק - לכן נעשה תוכנית איך להמשיך בחליבת האזרחים הדפוקים 3.החברים של ביבי וברק - יקבלו עוד מתנות בדמות כסף זול של הפנסיה של כולנו 4.הקבלנים ימשיכו לגרוף רווחי עתק על חשבון הציבור השבויי 5.

והכס מקופות הגמל שלנו אז מי ממן מי משלם ומי ירוויח

כלב מי שמאמין לך

הממשלה רוצה לקח את כספי הפנסיה שלנו שיושקעו בדירות להשכרה ... המוסדיים בדקו ומצאו שהשקעה בדירות להשכרה מחייבות תשואה מינימלית של 8%-9% .... תשואה נמוכה יותר תשמיד את כספי הפנסיה שלנו ... הבעיה היא שכיום, התשואה בדירות להשכרה באזור המרכז היא כ- 3.5% ... בקיצור, אם המדינה תיתן את הקרקע בחינם ... ואם הממשלה תממן מתקציבה מיליארדי שקלים בגין הוצאות פיתוח ואגרות עירוניות .... ואם המדינה תפטור את הפרויקט ממס הכנסה ופטור מתשלום מע"מ ... ואם הבניה תהיה באיכות נמוכה ... ונגיע לעלות בניה של 650,000 שקל לדירה .... הדירות הללו יושכרו תמורת 4,500 שקל לחודש .... להזכירכם, אין קרקעות בחינם באזורי הביקוש, לכן הדירות הללו להשכרה יבנו בפריפריה ... הבעיה היא שמחיר השכירות המסובסדת המתוכננת ע"י המדינה ע"ס 4,500 שקל לחודש, תהיה כפולה ממחירי השכירות בפריפריה, שהיא כיום כ- 2,200 שקל לחודש ...

אבל זה מעולם לא יצא לפועל...

לגייס אנשים שכרגע אינם מגוייסים לזרועות הביטחון לטובת פרוייקטים לאומיים. הפרוייקט הנוכחי, בניית דירות להשכרה, הוא הזדמנות מעולה. עלות העבודה זולה יותר מבניה של קבלן והדבר יבטיח מחירי שכירות נמוכים יותר

יוזמה: יאיר לפיד

התהליך יהיה כזה: חברה תכריז ש XX% הולכים להשכרה הטייקון יקבל פטור ממס הנכסים יושכרו - כמו שמלונות הדירות מושכרים..... (עיין ערך מגדלי הים השונים) השוכרים העניים יידפקו שנית, שכן כלל האוכלוסיה ממנת את הטייקון

אדם שישכור דירה כל חייו, בהנחה ודמי השכירות השנתיים הם 4% אחוז מערך הדירה, נניח מגיל 30 עד גיל 90 ישלם 4%*60 שנה = 240% , כלומר יוציא פי 2 וחצי כסף יותר מאשר היה קונה את הדירה (גם אם היה קונה עם משכנתא ומשלם 1.5 מערך הדירה לבנק, עדיין היה יוצא יותר משתלם.) ובנוסף לא יעביר ירושה לבניו - ינציח את הבעייה של חוסר הדיור גם לבניו.

אז אם ככה מי שצריך לנהל את המדינה זה יאיר לפיד ,וזו עובדה ששטייניץ מאמץ את היוזמה של יאיר. ליכוד וביבי רואים שאתם מנהיגים חלשים ואתם נאחזים בכח בשילטון גם במחיר פגיעה בדמוקרטיה.

שום פתרון לא יהיה כך לדיור. הפתרון היחיד האפשרי - שמדינת ישראל תבנה דירות ע"י חברות בת, כמו שבעבר היו פרויקטים לדיור ציבורי.

1. מחירי השכירות יהיו גבוהים מאד 2. החברות הקפיטליסטיות ירוויחו הון עתק 3. אנחנו הצעירים כרגיל נשלם את המחיר שר האוצר חייב להתפטר כאן ועכשיו