אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הדיור לא בר השגה: איך קונים דירה ב־1.5 מיליון שקל עם 6,500 שקל בחודש?

165 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
163.
בבריטניה יש שוק בתים ראשונים
שמיועדים לזוגות צעירים ומשנתאות נדיבות שמבטיחות שבעלי הכנסה ממוצעת יעמדו במחירים. שעה וחצי מלונדון יש בתים פרטיים נחמדים בני 4 חדרים עם גינה בכ-600,000 אלף ש"ח (מאה אלף פאונד) שההחזר החודשי עליהן זול משכ"ד ולכן מעודדים לקנות. לאחר כמה שנים כשהזוגות מתבססים הם עוברים לשוק הבתים היקרים יותר.
מכירה | 10.07.12
162.
ללוקחי המשכנתאות
אם בבנק אומרים לכם ריבית של 5% שנתית, למשל במסלול קבוע לא צמוד זה לא באמת 5%, הם מחשבים את זה בחישוב של ריבית דה ריבית על בסיס של תקופות קצרות יותר בחישוב של ריבית דה ריבית רציפה (די קרוב לחישוב על בסיס יומי) זה יוצא 5.127% על סכום של 800K ש"ח הלוואה, זה תוספת של 1016 ש"ח שנתי סתם ככה בלי להניד עפעף לקחו לכם את התוספת לעוד לילה במלון 3 כוכבים/הוצאה שנתית על סיגריות למעשנים קלים, או סתם תחשבו על זה שיכלתם לקבל צ'ק על סך 1000 ש"ח בסוף השנה, אבל הבנק לקח לכם אותו.
משה | 06.07.12
161.
ההנהגה הפקירה אותנו
מנהיגי ישראל בשני העשורים האחרונים הפקירו אותנו. הם מכרו אותנו תמורת "התחושה" שיש שפע בישראל. הטייקונים נכנסו לתמונה ובנו קניונים מפוארים, מסעדות פאר ושאר דברי פאר. כשאתה הולך ברחובות תל אביב ישנם בתים משומרים שנראים כמו מוזיאון לאדריכלות. אבל אנחנו, בני האדם הרגילים חיים ברפש הולך וגובר. העובדות האחרונות המוצגות בכתבה מסבירות איך קרה שעל העיר השתלטו היהודים הצרפתים - באותו כסף הם יכולים לקנות כאן דירות שאנשים שעובדים בעבודות מקבילות להם בארץ לא יכולים לקנות. אז פתאום אתה רואה בחורצ'יקים צרפתים שעושים בדיוק את מה שאתה עושה עם שלוש דירות בתל אביב כשאתה לא יכול לסגור את החודש. ביבי, ברק, אולמרט ושרון מכרו אותנו בעבור נזיד עדשים. בוז להם ולקהל המריעים להם. עאלק "ארץ שכיף לחיות בה" (מתוך נאום הניצחון של אולמרט בבחירות בהן זכה לפני כמה שנים)
באבא | 05.07.12
160.
לא חייבים לגור בדירה של עצמך
לקנות דירה להשכרה בפריפריה במינוף גבוהה, כל מי שבאמת עובד יכול לעשות זאת.. תמשיכו לגור בשכירות ולהחליף דירה כשמתאים לכם (זה קורה כל כמה שנים לכולם..) ובנתיים הדירה הממונפת תשלם עצמה.. כך לפחות תהיה לכם פנסיה ויהיה גם מה להוריש לילדים.. הלוואי שהיו לי הורים שישכיבו אצלי חצי מיליון.. אבל אין..אז אי אפשר לקנות במרכז...וזה ברור...(בדומה לשאר העולם..) אין ספק שלקנות דירה שמושכרת ב4אלף ולשלם עליה 6אלף משכנתא זה דבילי...
ר | 04.07.12
159.
ארנונה לקומה רביעית
מעלית על חשבון התושבים הזרים שישילמו פי 2 ארנונה . תבינו יותר קל לעשות כסף ממדינה שרובם שם נוצרים ולא יהודים . וכמובן שהם באים עם הכסף השחור שלהם .אז ככה דבר ראשון שיבואו סבבא כמו בפלורידה יש חוקי ארנונה שונים , לתושבים קבועים ולאילו שבאים בחורף . זה מה שצריך לעשות .אני חי כאן צריך להרויח כאן קונה לבנות שלי בגדים כאן . צריך למכור את הנשמה שלי בשביל לגמור את החודש לפחות כמי שגר בקומה רביעית בלי מעלית שחררו אותי מהפקינג ארנונה .שישלמו אותה הזרים
גיל | 04.07.12
158.
שיטה להוריד תמחירים
ברגע שמפסיקים לקנות מהקבלנים קורה מצב שהם מוציעים הון תועפות על הבנייה והכסף הזה לא חוזר אם לא יקנו מהם את הדירות! במצב כזה הם יצטרכו להוריד את המחירים רק כדי להחזיר את ההוצאות. לכן תקנו דירות יד שנייה!!! תתחילו לקנות דירות לא באזור המרכז ואפילו תתחילו לחשוב על מעבר מהמרכז!!!
רוס ( כלכלן ) | 04.07.12
157.
אני בן 27 מת"א. לא מעט אנשים ממנים שכ"ד בעזרת ההורים!
למי יש כסף? לאף אחד! לוקחים כסף מההורים ומוציאים מעל הפופיק, העיקר לגור במרכז. זוג צעיר לא באמת יכול לקנות דירה. אבל כשיש את הדירה הישנה של סבתא ז"ל שמניבה כמה אלפי שקלים בחודש, יותר קל לקחת משכנתא כי ממנים את הקניה באמצעות הנכס הישן. מי הצעירים שגרים בתל אביב? אנשים שהמשפחה נותנת להם 3000 ש"ח לחודש מהשכר דירה על הבית הישן של סבתא. הם לוקחים את הסכום הזה, מוסיפים עוד 2000 לחודש וגרים בתל אביב. הבעיה היא שהצעירים האלו יוצרים במו ידיהם בועה. אין להם את ההון העצמי לגור איפה שהם רוצים, הם פשוט גונבים מהפנסיה של ההורים שלהם.
דוד | 04.07.12
156.
אני מדוכאת מזה שאני לא יכולה לקנות דירה,אך האשמה לא רק בקבלנים אלא גם בנו הקונים
הגעתי למשרד מכירות באזור התעשייה בפ"ת ליד גבעת שמואל,בניין שיהיה מוכן בעוד 2.5 שנים מינימום,דירת 5 ח מתחיל מ 1.8 לקומה 1,פשוט לא ייאמן,מזה המחירים האלו,כששאלתי לפשר המחירים המטורפים ענה לי העובד במשרד המכירות יש לנו ביקושי שיא,רק היום מכרתי 3,זה היה בשעה 12 בצהריים,אתם קולטים לאן הגענו,אנשים לוקחים משכנתאות של מיליון ש"ח,משתעבדים לבנק ל 30 שנה,וז עובר כמו כלום,יש לי חברה שגרה באנגליה קנתה דירת 4 ח 130 מ עם גינה 90 מ,במחיר של 1.4 מיליון מרחק של 15 מלונדון,איפה בארץ תמצאו מחיר כזה במרחק 15 ד מת"א גם 3 שעות מת"א לא נמצא,המצב חייב להשתנות ומהר....ואם חיפשתם סיבה להשתתף במחאה ,הנה קיבלתם אותה עכשיו.
ירדן | 04.07.12
149.
טיק טיק זה כבר קורה כול האנשים שעפים על עצמם במשכנתאות הללו עוד מעט נופלים!!!
אני לא מבין איך אף אחד לא רואה את זה הכאוס ממש כבר בפתח בתים יתחילו לרדת פה ב 60%, בנקים גדולים למשכנתאות ייתרסקו! זה מה שקורה לארץ זהב חלת בדבש לארץ שכולה אחים שלא מנסים כול יום לעשות כמה שיותר כסף ושום דבר לא מספיק!!! ולא מנסים להשכיר את הדירה שלהם שקנו בהטבות מהמדינה בשביל השקעה!!!! וכול שנה חושבים שבם יכולים לקחת עוד 1000 ש"ח לדירה 2 וחצי חדשים בנהריה שכבר המחיר שלה 3000 ש"ח ובוא נגיד שהדירה רק אבל רק 40 שנה ולא כול הבית מתקלף ושהשכן שלך עושה את צרכיו אתה שומע מה הוא אכל לילה לפני..... אז החברה האלו שלקחו משכנתאות בהטבות מהמדינה ורצו את זה בשביל "לעשות" כסף כי זה אחלה השקעה, יקבלו כזו פצצה ורק לזה אני מחכה!!!!!!! יום טוב עם ישראל היקר שלי!
צפוני | 03.07.12
144.
מספיק!
הממשלה שלנו צמצמה את כל שאיפות חיינו לדירת ארבעה חדרים,ארבע קירות... לאן אפשר להתקדם מכאן??? לא סביר שזוג משכיל עם שני ילדים( וכשאני אומרת משכיל אני מתכוונת לרואה חשבון ומהנדסת) שעובדים, לא מצליחים לקנות דירה גם לא יד שניה! וכאשר אבדנו אבדנו! צריך לצאת הקיץ לרחובות (לא של רוטשילד) ולמחות על הדבר הזה בלבד!!!! אי אפשר לספוג את זה יותר! אנחנו מגדלים את דור העוני הבא!
חנה | 03.07.12
142.
למספר 138
הממשלה גם ניסתה לגרום לכך שמחירי הדירות יעלו כל כך הרבה ומה יצא בדיוק? ההיפך המוחלט קרה! והם עלו ועלו... אותו הדבר יכול לקרות בנדל"ן, פתאום הריבית בארה"ב תעלה ל2 אחוזים, בישראל יהיו חייבים ליישר קו ולעלות את הריבית 6 אחוזים. אנשים לא יעמדו בהחזרים וימכרו את הדירות במחירים נמוכים יותר. לכן, אני לא אתפלא אם בשנה-3 שנים הקרובות תהיה ירידה חדה!
בוב | 03.07.12
138.
תפסיקו לחלום על התפוצצות הבועה
מקסימום תהיה ירידה של 10%. יותר מזה בנק ישראל, משרד האוצר ומשרד השיכון לא יאפשרו! המשמעות של צניחת מחירי דיור היא ששווי הנכסים של הציבור (מי שיש לו כבר דירה) יצנח. ואם לאותם בעלי דירות יש משכנתאות כבדות, אז הם ישארו עם חובות גבוהים משווי הנכס, ז"א שחלקם לא יעמדו בהחזרי המשכנתא - ואז הבנק יחלט את הנכס... מפה המפולת תהיה בלתי נמנעת. זו תופעה שהממשלה תנסה למנוע בכל דרך. אסור לשכוח שאלו שישארו עם המכנסים למטה אלו לא ילדי טייקונים, אלא אנשים כמונו, שממשכנים לעצמם את החיים, עבור ארבע קירות. לנו, "השפויים" שיושבים על הגדר ומחכים לירידת מחירים, נשאר רק לחלום ולבכות על חוסר האומץ שלנו. בסופו של דבר, לאורך זמן, מחירי הדיור בארץ ימשיכו לעלות.
מחוסר דיור | 03.07.12
136.
שביתת ילודה. הגיע הזמן להפחית את הילודה בארץ
משרד השיכון לא עומד בקצב, בעוד 20 שנה המדינה הזאת תיראה כמו מעברה מודרנית גושים שלמים של בנייינים מכוערים, בלי שטחים ירוקים, כמעט ללא מקומות בילוי רצף מכוער של מבנים מתועשים מגדרה עד חדרה. תפנימו משהו ! אנחנו מדינה קטנה, אי אפשר להתרבות פה במהירות כזו. קחו דוגמה מאירופה, שם להרבה מאד זוגות אין ילדים, יכולים לחיות בקשט ובנועם בדירת 2 חדרים ומשרד השיכון שם לא קורס.
עדי | 03.07.12
133.
כל המגיבים אשכנזים/חילונים/שמאלנים
פירקתם את המשפחה המסורתית וגיליתם שאתם לבד בעולם ואין מי משישלם על אורח החיים היקר שלכם. עכשיו תאכלו אבק. אצלנו משפחה של 8 אחים, התארגנו ביחד עם גיסים, בגלל שנשים בבית יכולים לעבוד שעות ארוכות, קנינו בעזרת השם דירות לכולם (חוץ מאח רווק). ואנחנו מאושרים. אתם תמשיכו בבועה שלכם ולא תבינו מה מקור כל צרותיכם.
אשר | 03.07.12
132.
הקבלנים לא יורידו מחירים כל עוד הקונים יסכימו לשלם
אתמול אני ובעלי היינו אצל קבלן בפתח תקווה שדרש 1.4 מליון על דירת 4 חדרים ואמר לנו בפה מלא שהוא ממש לא יפסיד אם יוריד לנו את התשלום ב 100 אש"ח אבל למה לו להוריד אם ברור לו אחרינו יגיע זוג שכן יהיה מוכן לשלם את הסכום הזה בתור כלכלינית לא היה לי מה לענות לאותו קבלן, אכן איזו סיבה הגיונית יש לו למכור לי בזול אם אחרים יהיו מוכנים לשלם יותר - זהו שיעור מס 1 בכלכלה המשמעות היא שהבעיה היא אך ורק בנו - הקונים לא משלמים מחירים לא הגיוניים!!! אותו קבלן אמר גם שחוסר הביקושים ברבעון הראשון הלחיצו מאוד אותו ואת חבריו אבל כשכולם ראו שהקונים חוזרים לשוק עכשיו הם נירגעו
ש.ק. | 03.07.12
131.
גם אנחנו
זוג + 2 ילדים בגנים. משכורות של 16000 נטו ביחד. לא סוגרים את החודש. (5600 גנים + שכירות 4500 + אוכל 2500 + 2 מכוניות דלק ביטוח, טיפולים וכו 4000 + חוגים 400 + ביטוח בריאות 300 + ביגוד 500 + חשמל 500 + סלולר 200 + אנטרנט 100 = 18600 לחודש מינימום. מינוס של 2600 אין הורים עם כסף. לא יכולים לקנות בית. משיעשה לפוליטיקה לחינוך הרך ולדיור מה שכחלון עשה לסלולרי יהיה ראש ממשלה הבאה של ישראל.
דוד | 03.07.12
130.
הבעיה הממשית תתגלה בעוד כ-60 שנים
למעשה, על-פי כתבה זו אמורה להיווצר בעיה ממשית בעוד כ-20 שנה, כאשר הורי הצעירים יצאו לפנסיה. במהלך זמן זה הם ייתנו ממיטב כספם כדי לעזור לילדיהם לרכוש דירה, ואף יוותרו על כספי הפנסיה שלהם. אז אותם הורים ומשפחות יישארו ללא כל. אך אליה וקוץ בה - מכיוון שהורינו יכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה לפני 20-30 שנים, סביר שיש בידיהם 1-2 דירות. דירות אלו יעברו בירושה וכך יווצרו מזומנים חדשים זמינים אשר יעזרו לדורות הבאים לרכוש דירות... על פי מחזור כסף זה - הבעיה האמיתית תיווצר בעוד 50-60 שנים.... כתלות בהתרבות האוכלוסיה, הרי שלכל זוג הורים בממוצע יש 2-3 ילדים ולא כל ילד יוכל להנות מסכום כסף נדיב מהוריו. מחירי הדירות לא ייתנפצו, הם כן יכולים לרדת ב-10%.. אך גם 10% אלו הם סכום כסף גדול בהחלט. המסקנה שלי מכל הסיפור הזה, לצד הבלבול והתסכול... זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירה, כדאי לו ואף מומלץ לרכוש דירה בעזרתם הנדיבה של הוריו. אחרת - סביר שלא יוכל לעשות זאת בכוחות עצמו. אלא אם כן אראלה תתקשר.....
יאיר | 03.07.12
129.
פתרונות פרקטיים למצב- חובה לקרוא!!!
מקווה שהאוכלי נבלות שם בכנסת ובממשלה יעשו משהו עם הנתונים הללו שמופיעים בכתבה בינתיים אנו יכולים לפעול לבד: 1.להחרים את אתר "יד 2 "שמנפח בחינם את המחירים 2.לקיים חרם צרכנים ולא לקנות בכלל דירות,זה יפיל את השוק מתישהוא 3.לפעול להגבלת רכישות בידי תושבי חו"ל שניפחו לנו אתמחירי הדירות 4.השתמשו בקישור המצורף כדי שלא יעבדו עליכים במחיר https://www.misim.gov.il/svinfonadlan2010/ כך תוכלו לראות כמה באמת נמכרה דירה!!!!
ארנון | 03.07.12
128.
לסיכום
בהנחה שאתם זוג צעיר ולא משנה מה השכר שלכם אתם צריכים לחסוך לפחות 400 אלף שקל כסף חיי בהנחה שהרווחתם מה שהרווחתם בעבודה והצלחתם לחסוך 5000 שקל בחודש (בהצלחה עם זה) בעוד 6.5 שנים יהיה לכם את ה400 אלף שקל האלו עכשיו גשו לבנק ומשכנו את כל העתיד שלכם ושל ילדכם בשביל דירת 3 חדרים בגדרה (פריפריה לא) בקיצור חברים עבדו כאן על דור שלם שסיפרו לו שאם הוא ילמד ויעבוד, הוא לפחות יגיע ל-4 קירות
אביעד | 03.07.12
127.
78 את פשוט חוצפנית
מה את חושבת לעצמך, שלהורים לא מגיע להנות מכל העבודה הקשה שעבדו כל השנים?? למה שכל החיים רק יאספו כסף לממן את הילדים שלהם? אם את יושבת על ארגזי כסף וצוברת פרוטה לפרוטה ולא עושה עם החיים שלך כלום, וכך גם מחנכת את הילדים שלך לחיי קמצנות ואגירה, אז בהצלחה לך. תחיו אתם והסכמי הממון שלכם ביחד. בחיים לא הייתי מתחתנת עם מישהו שהיה מבקש הסכם ממון. עוד עם אחד שיש לו אמא כמוך. גועל נפש!
אחת | 03.07.12
123.
אני הדביל היחידי - יש לי בבנק סכום ל-5 חדרים במרכז ואני עדיין לא מעז לקנות משהו במחירים הנוכחיים.
אני לא מבין איך כאלה שאין להם רבע מהסכום מעזים לקנות דירה. אבל כמו שכתבתי, אני כנראה המטומטם היחיד פה. כל היתר חכמים ממני. כי את הנפילה שלהם אני אצטרך לשלם ביותר מיסים.
 | 03.07.12
121.
לכו לעבוד, ותפסיקו לבזבז
אני עליתי בגיל 17 לבד, סיימתי לימודים, תוך כדי שפירנסתי את עצמי ושילמתי רוב השכר לימוד. כנ"ל בעלי. לפני כ- 5 שנים קנינו דירה בלי עזרה של אף אחד- כי אין מי יעזור. אחרי לימודים כשהתחלנו להרווח כל הזמן אמרתי לבעלי- לעלות ברמת חייםקל- לרדת מאוד קשה, לכן התחלנו לחסוך, ולא התפרענו עם נסיעות לחול וביזבוזים לא הבנו ילדים כמה שנים וההוצאות היו לא גבוהות. עכשיו סגרנו כחצי מהמשכנתא. ובשלב הזה אנו לא מצליחים לחסוך כי יש הרבה הוצאות על גנים ודברים מסביב, אבל אני יודעת שתוך 10 שנים לא תהיה לי משכנתא+ בית משלי
 | 03.07.12
119.
האינטרס
מבחינתי כדאי שכמה שיותר ייקנו עכשיו דירות שכאשר הבועה תתפוצץ כשהריבית תעלה המחירים יהיו בשפל מטורף. מצד שני, רחמים על הדור הצעיר. זה פשוט דור אבוד. עוד שנה לבחירות. תעשו חשבון מי עשה לכם טוב מי רע ומי דואג לאינטרס שלכם וזה כולל ההורים של הילדים עם דירה ומשכנתא ובלי דירה ורוצים לקנות להם או לילדים. דעתי האישית אבל כל אחד זכותו לחשוב אחרת. כשמשהו לא עובד מנסים משהוא אחר. בעבר הצבעתי ביבי אבל הוא הכזיב בהמון מובנים. הגיע הזמן לדם חדש כמו יאיר לפיד שמדבר כרגע (אי אפשר לדעת מה יקרה אח"כ בכל זאת פוליטיקאי לעתיד) על דאגה לאנשים שעובדים ולזוגות הצעירים... בניגוד לביבי מופז וברק (הדור הישן החדש) שדואג בעיקר לכיסא ולא מייצג את הדור החדש.
צחי | 03.07.12
118.
לתגובה 78
אתה חצוף יש הורים שכמה שלא יעשו לא גומרים את החודש וסליחה אני לא חושבת שההורים צריכים לקנות או להשתתף בדירה שהילד שלהם קונה. הם עצמם עובדים מאוד קשה בשביל לפרנס ולדאוג שלא יחסר לנו הילדים כלום מגיל 0 ועד הגיל שיוצאים מהבית. אז בטח אחרי שכבר כולם יוצאים מהבית מותר להם גם להנות מהכסף שהם עובדים עליו ולא לחלק לילדים. כל הורה רוצה לדאוג לילדים שלו ויתן לו כמה שהוא יכול - אבל למה שזה יבוא על חשבונו?????? למה שהוא יוצא לפנסיה הוא יצטרך לחיות רק מהקיצבה כי הכסף שהיה לו והיה יכול להועיל לו עכשיו במצבו הוא חילק. לכל הורה יש כמה ילדים תחשוב כמה הוא צריך לחסוך כל חודש רק כדי לעזור בעתיד שלילדים שלו יהיה דירה הרוב היום לא מתחתנים בגיל 21 - אז מה יקרה אם אותו ילד שאחרי צבא ותוך כדי הלימודים (שבד"כ ההורים מממנים) יעבוד קצת והכסף שהוא מרוויח יהיה לו לסכום הראשוני לקניית דירה. (ולא יבזבז בקנית רכב/בילויים מוגזמים/נסיעה לחול) בימינו היום כשאתה לוקח משכנתה עם תשלום של 3000-4000 ש"ח זה בעצם כמו לשלם שכירות על דירה נורמלית אני מסכימה איתך שההורים והילדים של היום זה לא כמו פעם - הרבה יותר מפונקים ולא יכולים להסתפק במה שיש וחייבים נסיעות לחול ומסעדה לפחות פעם בשבוע ולקנות דברים עכשיו ומייד. וזה הבעיה האמיתית פה שלא מוכנים לוותר על סטייל מסויים לחסוך חצי שנה/שנה כסף ואז לקנות את הספה שרצית ולא לשלם בכרטיס אשראי בתשלומים ל36 חודשים על אנשים כאלו שלא יודעים לכלכל את עצמם אני לא מרחמת רק אני מרחמת על הילדים שלהם שככה הם לומדים לחיות
בקי | 03.07.12
117.
אין ברירה אלא לקנות
אנחנו לא צעירים, זוג+2, חיים ממשכורת נטו של 10,000 בסך-הכל אחרי שעות נוספות, אני גרתי אצל ההורים וחסכתי עד גיל 30, משכנתא של 3,500ש' + הלוואה עוד 500 ש' + מינוס של כמעט 20,000 ש', קנינו יד שניה, ב 1,150,000 ש' אחרי 4 שנים שכירות של 4,500 ש' שאכלה לנו את החסכונות - אם היינו מחכים, היינו עם משכנתא של 4,500 היום + הלוואה ומינוס, אנחנו לא מפונקים, לא קופצים מעל הפופיק, רכב אחד, לא יוצאים למסעדות, בתי-קפה, סרטים, חו"ל, קונים חלב בשקיות ומוצרים במבצע כזה משתלם, ממחזרים בגדים מאחים ואחיות, אז כל הגיבורים שיש להם פתרונות, זה לא ביבי, זה כולם, הממשלה המנופחת שמחליטה על המשכורת של עצמה, ונוסעת ברחבי פאר, וכל המושחתים האחרים שלא רואים אותנו ממטר, מוכרים לנו הנחות בקנייה באינטרנט מחו"ל וגני ילדים ומשתיקים אותנו לשנה מורידים מס על הדלק לחודשיים ואומרים לנו שהאוליגרכים הישראלים טובים לנו... ו'אנחנו' ממשיכים לנסוע בג'יפים ולצאת לחו"ל כל הזמן ולקנות דירות להשקעה... אז למה לקטר ?
עני כמו כולם | 03.07.12
116.
מי שלא מבין, המרוויח העיקרי זה הבנק והממשלה, לכן המחירים לא יירדו !!!!!
הבנק עושה רווח עצום מהמשכנתאות, שימו לב שעד לפני 4 שנים אנשים לקחו משכנתא ל 20 שנה מקסימום, היום בלב ברירה אנשים לוקחים משכנתא ל 30 שנה לפחות !!! ומי מרוויח מזה ?... הבנקים !!!!!! הממשלה גם גוזרת קופון, ככל שמחיר הדירה גבוה יותר (היא מרוויחה מהמיסים שאנו משלמים על הדירה) ולכן היא נהנית מזה שהמחיר הולך וגדל, אבל מה שחבל בכל הסיפור שהממשלה לא עושה שימוש צודק בכספים שהיא מרוויחה ומחלקת לפי החלטות פוליטיות (בדרך כלל עבור החרדים !!)
צדק חברתי | 03.07.12
112.
58- ההנחה שלך שגויה!
לשלם אותו סכום במשכנתא או בשכירות יש הבדל קטנטן שבמקרה רכישת דירה נפרדים מכל חסכונותייך. במקרה זה אם יש אירוע לא צפוי במשפחה, אחד מבני הזוג מפוטר, יש הוצאה גדולה, אישה רוצה להאריך חופשת לידה כמה חודשים... הופ! ישר נכנסים למינוס, אין שום חסכונות שנותנים מרווח לנשימה. האוברדרפט הולך ותופח מחודש לחודש עד שמגיעים למצב שלא מצליחים לשלם את המשכנתא. ובמצב הזה אם מוכרים את הדירה אתה מקבל חזרה הרבה פחות ממה שהשקעת. תחשבו על זה!!
ענת | 03.07.12
111.
לא להאמין - מחקרי משרדי הממשלה מצביעים על מצב לא אפשרי והמגיבים קוראים להם שקרנים
וממציאים פתרונות אחיתופל כאילו היו עוד איזה זוג "בכיין" שמתראיין בכתבה וחולם על דירה. כנראה שזו הסיבה לשאלה למה אנשים קונים במחירים פסיכיים שיכולת ההחזר שלהם לא פרופציונלית להם. אנשים לא מציאותיים. אם הם היו מציאותיים הם היו עושים פה מחאה באבו אבוהה. אבל יענו - אני קניתי דירה (ואהיה עבד כל החיים) ולכן אני מלך ואתם פריירים. ולשאלה למה לא לקנות דירות ב-750-900K? כי כיום דירות כאלו הן בד"כ באזורים מאוד קשים, שבהם: 1) יש אוכלוסיה חלשה ולפעמים נוכחות גורמי פשיעה בשכונה 2) אי ביטחון ברחובות 3) שירותים גרועים (חינוך בעיקר) 4) מרחק רב מהעבודה 5) עבודות בשכר מאוד נמוך שהופך גם את קניית הדירה הזו להשתעבדות לכל החיים. שאחרת, בוודאי שהמחיר שלהן היה גבוה יותר ו/או אנשים היו קונים אותן בהמוניהן.
מישהי | 03.07.12
107.
אני לא חושב שההורים צריכים לתת לי דירה
חינכו אותי לדאוג לעצמי בחיים,ללימודים לפרנסה,לתכנון העתיד שלי ושל משפחתי,שירתתי בצהל ביחידה קרבית,למדתי קלקלה(זה מה יודעים כלכלנים)אני נשואי עם 3 ילדים,קניתי דירה בעזרת משכנתא אך הגענו למצב שלא יכולנו לשלם ההחזר החודשי,הבנק חיכה 7 חודשים והיות שמחיר המכירה היה נמוך ב40% ממחיר הקניה -הפסדנו הרבה כסף-זרקו אותנו לרחוב בצורה מכובדת-כל זה קרה בשנת 2002,גם אז מחיר הדירות עלה כל חודש,לכן הגעתי להחלטה שלא רע לגור בשכירות-אני שולט בתשלום החודשי,אני שולט במום וסביבת מגורי,יקר לי,יש רעש,השכן לא נחמד אני יכול לעבור למקום אחר,בלי בעיה-אני ישן בשקט,אין דאגות מיוחדות,אנחנו אפילו מצליחים לחסוך כל חודש סכום נכבד
מושיקו | 03.07.12
106.
הרבה כסף שחור זורם בשוק
דוגמא קטנה להלבנת הון : מתווך מוכר דירה בנניח מיליון ש"ח ומקבל תמורת התיווך מן המוכרים והקונים סכום של כ-40.000 ש"ח ומציין שאת המע"מ הוא יספוג בעצמו. בתמורה הוא מבקש חלק מהסכום במזומן (או את כולו) והחלק הנותר בצ'קים שלא מצויין בו שמו של המוטב. את הצ'קים הוא מפזר בין קרובי משפחתו תמורת מזומנים שהוא מפקיד בחשבונו מעת לעת. להווי ידוע שהפקדה בסכום של מעל 50000 ש"ח חייבת בדיווח לשלטונות המס. וכך עוקפים את החוק מעלימים הכנסות ומלבינים הון.
חשבון פשוט | 03.07.12
100.
תגובה ל-98- למה היום אי אפשר ופעם כן היה אפשר...
הסיבה לכך היא שפעם אנשים קנו בהתאם ליכולות שלהם, בלבד. אם לא היה כסף, היו קונים דירה קטנה יותר, בעיר פחות "נחשבת".. יש דירות רבות בחיפה, בחצי מהמחירים שרשומים בכתבה, יש אשקלון, באר שבע, יש יד שניה, חייבים דירה ראשונה חדשה מהקבלן??! לאן נתקדם הלאה? ברור שדירה חדשה בירושלים תעלה 1.5, זה חוק מספר אחד של היצע וביקוש, זוגות צעירים יכולים להתרחק קצת מהערים הגדולות, המרחקים בארץ לא כך כך גדולים, ואם נהיה ממש חכמים, אפשר גם לחסוך את עלויות התחבורה...
GE | 03.07.12
99.
איך שכל הנתונים מול הפנים? עדיין שולחים חצים של מחאה פוליטית..
אם כל צעיר יבין שאין לו סיכוי להצליח ללא עזרת הוריו, וכי באם לא ישחק מזלו בצורת נס הוא לא יוכל בעוד 20 שנה להיות במקום של הוריו, כי 110 אחוז מהמשכורת שלו הולכת על משכננתא\שכ"ד,מזון,ביגוד,גנים וכו . אנו נגררים לעוני,. הכסכף שלנו כולו הולך לטייקונים של ביבי
יוני | 03.07.12
98.
הסבר מעולה, עכשיו תסבירו לי לכל הרוחות
למה לא יושבים חבורת כלכלנים בכירים, יודעי דבר ובעלי שם, ומגבשים תוכנית לטווח ארוך שכל ראש ממשלה ושר אוצר יהיו מחוייבים אליה, אלא בקרות משבר פיננסי קולוסאלי, עליו תחליט אותה ועדת כלכלנים, שתאשר חריגה מאותם יעדים. משהו כאן רקוב - אם ההון נמצא בידי מתי מעט וכל היתר מגרדים את הכספים מכל מקור אפשרי, וממשכנים את העתיד שלהם לאבדון. תסבירו לי, מה כאן רקוב??? למה זה לא היה כך לפני 40 שנה? האם רק מחירי הקרקע גבוהים? האם חברות הבניה גוזרות קופונים גדולים עלינו? אם כך, מדוע אין פיקוח, כמו על קוטג' ולחם שחור אחיד? הרי דירת מגורים ראשונה וצנועה זה מוצר בסיסי, אלמנטרי פשוט.
ירום | 03.07.12
94.
לפני 20 שנה, כל מהדורת חדשות היתה נפתחת בפינוי אנשים מהבתים
אני מחכה כבר שכל המדינה תרעד מכמות הזוגות שמפונים מהדירות בגלל שאין להם כסף לשלם משכנתאות והפיגורים במשכנתאות. ואז תתחיל החגיגה הגדולה במחירי הדירות והכל יחזור לפרופורציה. רק שיתחילו לקרוס כבר כל המטומטמים שקנו דירות במינוף של 70-90% ועוד לחשוב שעדיין יש פירסומות בעיתונים על EMI שנותנים 90% משכנתא ומתגאים בזה
אייל | 03.07.12
93.
הבנקים מוכרים במניפולציה משכנתאות ענק צמודות שנראות זולות
כי ההחזר הראשוני נמוך. מי שלא מבין ולא התייעץ, חושב שזה ההחזר. אחרי כמה שנים ההחזר מתנפח מאוד עם המדד ואז מר משה זוכמיר מגלה שהוא בבעיה קשה. אז הוא הולך לעשוק את ההורים עוד קצת כדי שיצילו אותו, ע"ח הפנסיה שלהם.
שמעון החשמלאי | 03.07.12
92.
קניית דירה
ביסוד כתבתו של שאול אמסטרדמסקי מונחת שגיאה סטטיסטית. לא ניתן להשוות את חציון מחירי הדירות לחציון ההכנסה הכללי. יש חלק נכבד באוכלוסיה שלא קנה,קונה או יקנה דירה כיוון שהכנסתו ורכושו אינן מאפשרות זאת. לכן, על מנת לפתור את "התעלומה" שהוצגה בכתבה יש להשוות את התפלגות מחירי הדירות שנקנו עם התפלגות ההכנסות של האוכלוסיה שקנתה דירות בפועל.
שמואל | 03.07.12
91.
בית בארץ ישראל - סייעתא דשמיא
הכל נכון ועדיין ניתן לקנות בתים במאות אלפי שקלים בודדים, אני מכיר אישית מישהו עם הורים שלא יכולים לעזור וללא הון עצמי שקנה בית באיזה התנחלות "קשה" איזה מבוא חורון או משהו כזה בסכום של איזה שלוש מאות אלף ש"ח, השכיר אותו באיזה 1,500ש"ח, קיבל חלק במענק ופתאום אחרי כמה שנים, הבית קפץ ל - 700 אלף ש"ח. הוא מכר והנה ה - 700 אלף הון עצמי לרכישת דירה במליון וחצי. מי שרוצה "כאן ועכשיו ובמרכז" לא יצליח, לא פה ואני חושש שלא בשום מקום אחר
חיים | 03.07.12
90.
מחקר נחמד וכתבה בסדר. אבל המציאות יותר חזקה מהסטטיסטיקות הכלליות.
בגדול, הדבר היחידי שמונע מזוגות צעירים לקנות דירה מחוץ לת"א במחירים יותר נמוכים זה חוסר בתחבורה ציבורית מהירה. לזוג צעיר שגר בשכירות בת"א/ר"ג/גבעתיים ומרוויח נטו 12,000 ש"ח אין אפשרות אמיתית לעבור לפ"ת כי עלויות התחבורה (כולל רכישת רכב נוסף) ואיבוד הזמן יקרים מדי. אז הם נשארים בת"א עם השכירות ועם חיים יחסית נורמליים ביחס למי שגר בפ"ת וצריך להסתמך על תחבורה ציבורית כדי להגיע למקום העבודה.
סתם אחד | 03.07.12
88.
הבעיה היא שגם בשכירות כבר אי אפשר לגור
אז אוקי, לא נהיה מפונקים, נגור בשכירות ונוותר על החלום שיום אחד תהיה לנו דירה משלנו. אבל מה? גם החיים בדירה שכורה הם די נוראים - מחירי השכירות במרכז שוברים שיאים, אבל אם רוצים להתרחק משם אי אפשר כי התחבורה הציבורית המזעזעת הופכת את החיים לסיוט. מי שלא מרוויח מספיק כדי להחזיק רכב בכלל מוצא את עצמו כלוא בבית כל סופ"ש. והרי צריך להגיע איכשהו לעבודה, שברובה נמצאת באזור המרכז. אין חוקים שמגנים עלינו משרירות לבם של בעלי הדירה כמו במדינות אחרות, הם יכולים לפנות אותנו מתי שירצו, להקפיץ את המחיר (כי הם יודעים שבשקלול הוצאות הובלה וטרטור אנחנו ניכנע ונשלם), להזניח את הדירה, להפר חוזה וכו'. ואנחנו שבויים, כי בכל מקום אחר המצב יהיה גרוע באותה מידה. אז מה הפלא שבשנה שעברה יצאו 400,000 איש לרחובות? אנחנו מוצאים את עצמנו במילכוד - אי אפשר לקנות, אי אפשר להשכיר, אי אפשר להתפרנס ולחיות בכבוד. די כבר, חנקו אותנו.
טל | 03.07.12
80.
נכון שמחירי הדירות בפרוייקטים בחדשים הזויים לגמרי
ועוד נכון שכמעט ולא בונים דירות 2 ו 3 חדרים היום, אבל כשאני מסתכלת באתרים בהם יש דירות יד שניה למכירה ברמלה\לוד, נתניה, כפ"ס ורחובות, בעיקר דירות שיכון קטנות, במחירים יחסית יותר שפויים. הרבה זוגות צעירים לפני 15-20 שנה החלו את חיי המשפחה שלהם בדירות כאלו ושדרגו אח"כ, היום עם הרכבת אפשר להגיע יחסית בקלות לכל מקום (בעלי נוסע לעבוד כל יום בר"ג מהפריפריה) וגם אם מדובר לא בשכונות יוקרה - אם קבוצות גדולות של זוגות צעירים ואיכותיים יתארגנו ויקנו דירות באיזור מרכזיים ולא כ"כ טובים היום כדוגמת הגרעיניים התורניים בלוד ויפו, רמת החיים הכללית באיזור צעלה וכך גם מחירי הדירות.
מישהי | 03.07.12
78.
סליחה על השאלה..
אבל למה אתם לא באים בטענות להורים שלכם שלא דאגו לכם לסכום התחלתי לחיים? איפה הם היו עד שהגעתם לגיל 25 נגיד? המדינה לא חייבת לכם כלום.. אם נולדתם להורים שלא יודעים לנהל "עסק משפחתי" זו הבעיה שלכם ושלהם - לא של המדינה מספיק עם הבכיינות(לכו תבברו עם ההורים שלכם על מה כל החיים הם שרפו כסף.. ופתאום תגלו כמה יכולתם לקבל לולא הטימטום והבזבזנות שלהם) אגב רובכם בדיוק כמו ההורים שלכם שורפים כסף כאילו אין מחר (לכו תראו כמה משפחות נוסעות בקיץ לחו"ל וכמה יושבים במסעדות ) אל תתפלאו אם עוד 30 שנה הילדים שלכם יבכו "מה עשיתם כדי לדאוג לי?" אני רק מקווה שהילדים שלי לא יפלו על הילדים שלכם(כי אצלי כמו אצל ההורים שלי מגיעים עם חסכונות) מה שבטוח הסכם ממון בטוח יהיה שחלילה לא אצטרך לממן את הילדים הדפוקים שאתם מגדלים היום
אחת  | 03.07.12
77.
המחירים חייבים לרדת!! אחרת כולנו נחייה על המשכנתא
ונשלם עליה כל החיים. או לחלופין. נשלם שכירות כל החיים לבית שאפילו לא שלנו.... חייבים שדירות -4-5 חדרים יהיו עד מליון ש"ח לא יותר. שילמתי שכירות שנים!! התחתנתי לפני שנתיים גרנו בשכירות והחלטנו לקנות דירה. אישתי הביאה את מרבית הסכום וגם ההורים שלי עזרו. גייסנו 300,000 ש"ח. סבבה. מצאנו דירה ב1,300,000 (76% הלוואת משכנתא מהבנק +EMI) היום ההחזר משכנתא שאני משלם לבנק ממש דומה לשכירות ששילמתי לבעל הבית שלי (שהעלה את המחיר ב500 ש"ח כל שנה). ואני ואישתי ביחד משלמים פחות משליש ההכנסה שלנו...(אנחנו מרוויחים יחסית טוב) אז לא ציינו כאן שהזוגות הצעירים ממילא משלמים על שכירות לבעל הבית!! במקום שהתשלום יהיה על רכישה של בית שיהיה שלי בסוף. זה השיקול. אבל המחירים באמת חייבים לרדת!!! זה יקר ומטורף לשלם מליון שלוש מאות לדירת 4 חדרים... אפילו שהדירה חדשה. בקיצור לא לחכות ולקנות דירה... אבל עם הרבה תשומת לב לתועלת מול הפסד.
אפי. ממרכז הארץ | 03.07.12
76.
אף אחד לא חי מ-6,500 שקל. הסטטיסטיקה חיה בסרט
שליש מהכלכלה הישראית זה הון שחור, לכו לקופות במכולת ובסופרמרקט, תראו איך רוב האנשים מעמיסים עגלות במוצרים חלומיים ושולפים חבילות של שטרות של 200 שקל ומשלמים - הכל שחור. אלה האנשים שכאילו חיים מ-6,500 שקל. הם גם קונים מכוניות יוקרה מארצות הברית ביבוא אישי, בכל חדר בבית יש להם טלוויזיית LED, עושים על האש פעמיים בשבוע, בחייכם - הסטטיסטיקאים חיים בסרט.
מושון | 03.07.12
74.
כ"כ הרבה מילים על הברור מאליו. דירות 3 חד' ומעלה בת"א נועדו למצליחים בעסקים/בעלי שכר גבוה,
למקבלי ירושה או למקבלי כספים מהוריהם. מה חדש? זה תמיד היה ותמיד יהיה, בדיוק כפי שלא כל אחד יכול לרכוש דירה במנהטן ומקומות מבוקשים דומים. אבל זוג צעיר, יכול לוותר על חתונת 200,000 ש"ח עם 800 מוזמנים כולל אייל גולן, לא למהר לעשות ילדים ולחסוך מס' שנים לדמי קדימה רציניים על דירת 3 חדרים בפרברים או בפריפריה. לא חייבים להתחיל עם 4 חדרים בצפון הישן או ברוטשילד.
אובייקטיביסט | 03.07.12
73.
לדור הצעיר כבר אין תמיכת הורים כמו העברת הרנטות מגרמניה או חלקה חקלאית של סבא.
שווה לעשות בדיקה מה היו הזכויות הסוציאליות שקיבלו הסבים וההורים עד שנות השמונים. הנכסים של ההורים והרנטות הם אלו שמאפשרים לילדים לרכוש בתים. מי שלא זכה לדירת שיכונים מעמידר או הטבות מיוחדות מאותה תקופה, פשוט אינו יכול לממן דירה לילדיו היום. זו התוצאה של המהפך הפוליטי והקפיטליזם החזירי משנות השמונים.
משה | 03.07.12
71.
כל הסיפור בתמצות רב
1. חיים במינוס, על חשבון העתיד, ושוקעים באיטיות (זה יתפוצץ לנו בפרצוף תוך 10-20 שנה) 2. הורים נותנים מה שאפשר לילדים 3. עובדים כמו משוגעים ואז מבזבזים כמו משוגעים כדי לפצות 4. עושים מילואים ומשלמים לכל המושחתים מס הכנסה, ביטוח לאומי, מע"מ, מס בריאות, ביטוחים משלימים, ארנונה, אגרות וקנסות 5. משלמים מחירים יקרים על כל דבר למגזר העסקי החזירי 6. מאושרים מהחיים. לא מחליפים ממשלה, לא מחליפים מדינה.
למי שלא הבין  | 03.07.12
68.
מי אמר שחייבים לקנות דירה חדשה ב-1.5 מיליון ש"ח ???
הנחת היסוד הזו מופרכת מיסודה,אדם צריך להתאים את הרצונות שלו ליכולות שלו ולא להיפך.יש המון דירות יד שניה במרכז,מסודרות ומושקעות בסביבות המיליון ש"ח פלוס מינוס. בראש העין נבנות עכשיו המון דירות 3 חדרים לזוגות צעירים בצומת קסם במחיר התחלתי של 940000 ש"ח, מי שרוצה להמשיך להתפנק ולהתבכיין זו בהחלט זכותו,אבל עליו לדעת שהבעיה היא אצלו. מי שמחפש פתרון אמיתי,צודק ופשוט הנה הוא לפניכם,לקיבוצי עינת,גבעת השלשה,נחשונים...במרכז יש עשרות אלפי דונמים של אדמות מדינה, שפחות מ-1000 משפחות מהקיבוצים השתלטו עליהם,(היתה על זה גם כתבה ארוכה בידיעות )ברגע שהם יופשרו לטובת כלל אזרחי ישראל יהיה פה צדק חברתי אמיתי,ואז דירה תעלה בסביבות ה-800000 ש"ח.מישהו מוכן להרים את הכפפה ?
משה | 03.07.12
67.
הרגשתי שהכתבה נכתבת עלי, אז אני מבין שאני לא לבד בספינה הטובעת הזאת.
כל מי שכותב כאן לכו לדרום ולצפון - גם שם מחירי הדירות קפצו פי 2 ויותר ממחירם לפני 6 שנים,. ומעניין איכן אתם גרים כשאתם שולחים אותי ואת משפחתי למקום בלי פרנסה ורמת חיים. הקבלנים לא מוכרים כמו אז זה בטוח. זה מורגש מהיצף פרסום שלהם בכל שלט רחוב ובכל מקבץ פרסומות בטלוויזיה יש תחושה באוויר שיש כאן בלוף שהולך להתפוצץ. אפשר לקרוא לזה בועה, אני קורה לזה מציאות. אני וחברי לא יכולים לקנות. אין להורים לתת . גם אם היה להורים לתת לא הייתי לוקח להם לפני פרישתם כסף. יש כאן עיוות מפחיד בשוק הנדל"ן שיתפוצץ. או שאנחנו נתפוצץ על מי שהביא עלינו את הצרה הזאת, ומכחיש את קיומה.
יוסי | 03.07.12
65.
ל 29 זהו שלא ממש מוכרים פה אלפי דירות בחודש , מנסים להציג מצג שווא
תחשוב לבד היתה נדלניאדה 2 , שמעת משהו על זה בחדשות ? מהקבלנים ? מבטיח לך שאם היו מכירות הם כבר היו יוצאים במחולות וריקודים שלא היו מביישים את הקרנבל בריו. המצב נכון להיום עגום , פישר לא סתם הוריד את הריבית. הקבלנים מנסים להחזיק חזק לגל עליות אחרי שהציבור ישבר . אך אם נחזיק חזק כולנו תאמין לי שהקריסה תגיע כמו מפולת שלג ומי ששכל בקודקודו רק ירוויח ולא לשכוח להנות מהחיים , חיים רק פעם אחת
 | 03.07.12
64.
תגובות ילדותיות
אנשים עם תגובות בסגנון של "ביבי ביבי ביבי...." צריכים לצאת מהסרט הזה....זה קצת מוגזם להשליך את כל האשמה על בן אדם אחד אפילו שכרגע הוא מכהן כראש ממשלה ... לא היה יותר טוב לפניו ולא בטוח שיהיה יותר טוב אחריו צריך רק לקוות שכן ....זה מאוד אינפנטילי(מהמושג ילדותי) על כל בעיה להגיד "אה....כן...ביבי" תשימו לב כמב תגובות כאלו יש לאחרונה ולתקשורת יש חלק לא מבוטל בעניין הזה ...שאנשים יתחילו להסתכל מסביב לפני שהם זורקים לכלוך בצורה כזאת בוטה ויסתכלו על הדברים בצורה יותר אובייקטיבית.
דודי | 03.07.12
61.
הבעיה היא חוסר אחראיות של ישראלים לחיות מעל היכולות שלהם
הכל היצע וביקוש. הסיבה שמוכרים דירת 3 חדרים בתל אביב ב1.5 במיליון שקל, זה כי יש ביקוש לדירות האלה (אז לא, זה לא בגלל ביבי)! כי כולם רוצים לגור ב"דירה בתל אביב", זה סקסי וחיים רק פעם אחת, אה? אז למה לא? יהיה בסדר... אז לא! כשאנשים יהיו יותר אחראים ולא יקנו דירות כאלה (כי אין להם באמת מספיק כסף לזה) אז הביקוש יירד וכך גם המחיר. זה צריך להשתלב אם בנייה נוספת באזור המרכז (להגדיל את ההיצע). אבל מה שלדעתי יקרה זה שאפילו אם דירה תעלה 1.2 מיליון שקל בתל אביב, אז אנשים עם עוד פחות כסף יחזרו על אותו תהליך דפוק. ואל תגידו שאין עבודה מחוץ למרכז, כי יש בעיה אמיתית של חוסר עובדים מקצועיים בפריפריה!!!
 | 03.07.12
57.
לי יש דירה והכנסה נאה
ואני גם חוסך לילדים הקטנים שלי. אבל אין מצב שאני אוכל לתת לכל ילד סכומים כאלו. אני יודע בוודאות שהיום לא הייתי מצליח לקנות דירה לבד, גם עם משכורת גבוהה כמו שיש לי. לצערי המאד רב אני יודע שאף אחד מהילדים שלי לא ישאר בארץ. אני מכיר לא מעט אנשים בגיל של ההורים שלי שכל הילדים שלהם עזבו לחו"ל. ממש לא בא לי להיות במצבם.
רן | 03.07.12
56.
אני גר עם חמותי ובינתיים חוסך, משתתף בכל הוצאות הבית. במחירים הקיימים אין סיכוי שאקנה
המחירים הקיימים הם עושק והכל בשביל מה, בשביל דירה עם ארבעה חדרים קטנים, קורת גג שאוכל לחזור מהעבודה ולשבת ולצפות בטלוויזה ? אני עושה זאת היום בכל מקרה. לא חסר לי כלום. גם כך רוב היום נמצא בחוץ ובערב חוזר לאכול, להתקלח ומקסימום קצת טלוויזה והולך לישון אז למה להרוס את עצמי עם משכנתא ענקית. הרי על כל שקל שאתה לוקח מהבנק אתה צריך להחזיר שקל בטווח של 30 שנה, כלומר אם לקחת הלוואה של מיליון אתה מחזיר לבנק כמעט שני מיליון ש"ח הבנקים תמיד מעודדים לקנות, המשכנתאות אלו העסקאות הכי רווחיות עבורם זה כאילו כל שנה הם מלווים לך מיליון ש"ח פחות הסכום ששילמת עד כה מטורף !
משה | 03.07.12
52.
אני כבר מזמן הסתדרתי ע"י רכישת נכס בחו"ל
אז ככה..... אני די חושב שמה שכתוב כאן נכון ואפילו מאוד מדוייק. ולכן..... לקחתי את חסכונותי הדלים בערך מיליון שקל(אין לי דירה בארץ), נסעתי לשבועיים לחו"ל וחיפשתי להשקיע בנדל"ן מניב בארה"ב. מהארץ החלטתי על איזור ועיר מרכזית, יצרתי קשר עם מספר מתווכים והתחיל המסע קניות. אחרי שבועיים כבר היתה חברת ניהול, שני מתווכים, חשבון בנק אמריקאי וכל מה שצריך. שורה תחתונה קניתי מכינוס בארה"ב 5 נכסים עם תשואה של 16% , אחרי ניהול וכו נשאר 13-14% . כלומר אני מכניס 135,000 שקל בממוצע בשנה. בגלל נושא של ירידת ערך וכו' אני בקושי משלם מסים על ההכנסה- בערך 10,000 שקל לשנה מה שמשאיר לי 10,000 שקל לחודש ואני שוכר וילה עם בריכה קטנה בכפר סבא שהמחיר שלה הוא 4 מיליון שקל (לפחות על פי מה שבעל הבית חושב) . שורה תחתונה, לא ממש כלכלי לרכוש בארץ, לפחות לא כרגע. שהמחירים יהיו שפויים אני מקווה גם לרכוש וילה אבל עד אז נראה שהסידור שלי עדיף. דרך אגב, הסידור הנ"ל לא מתאים לכולם, יש צורך להיות הרפתקן ולחת בחשבון שניהול נכס מעבר לים יכול להיות גם כאב ראש , לדעתי שווה את זה אבל זאת רק דעתי.
יוני | 03.07.12
51.
מי שלא הבין, רוב הרוכשים אלה אנשים בעלי ממון
זו הסיבה שגם היתה עליה חדה במחירי הדירות וירידה חדה בבורסה, אנשים שהשתחרר להם הרבה כסף מהפנסיה (וממשיכים לעבוד) השקיעו את כל כספם ברכישת דירה אחת לפחות (יש כאלה שרוכשים גם 4-5 דירות) ואני לא מדבר על מליונרים. כתוצאה מכך לרוב האוכלוסיה אין אפשרות לרכוש דירה. שורה תחתונה, דירות נמכרות בכמויות גדולות אבל רק לפלח קטן מהאוכלוסיה ורוב האוכלוסיה שמחפשת דירה, נתקעת בלי יכולת לרכוש דירה !!!
בעל ממון | 03.07.12
50.
לגבי השכר הממוצע
מדובר בשכר ממוצע למשרת שכיר!!!!! לא לבן אדם כלומר יתכן שאדם מופיע פעמים או יותר בקובץ השכר . אני מכיר הרבה אנשים שעובדים בכמה עבודות. וכמו שאתם אומרים השכר הממוצע מושפע מאלו שמרוויחים הרבה, אז קבלו חידוש יש גם הרבה אנשים שמרוויחים מעט (מתחת לשכר המינימום) כי זו העבודה השנייה\שלישית\רביעית שלהם ולכן הם מטים את השכר הממוצע כלפי מטה!!!! כמו כן לפי נתוני הלמ"ס לוקחים את השכר גם עבור עובדים זרים שידוע שהם מרויחים מעט והם גם מטים את השכר למטה ולכן חישוב של 6500 לזוג כמו שמתואר בכתבה הוא מגוחך!!!! זוג מעמד הבניים מרוויח היום בין 12 ל 14 נטו (הגבר 9 נטו והאישה 5 נטו).
רפול | 03.07.12
47.
אם זה המחיר, אז כנראה שיש מי שיכול ומוכן לשלם אותו
כולם רוצים לגור הכי במרכז שיש, אז יש מחסור בדירות באיזורי הביקוש ומי שמוכן לשלם יותר מנצח. כל השיטות ההזויות של מחירי גג או סיבסודים לא יעזרו. הכול ביד של הקונים - כל עוד יסכימו לשלם את המחיר, הוא לא יירד. סיבסוד פשוט יעלה את המחיר שהמוכרים מבקשים (כי הרי יש מי שמוכן לשלם מליון וחצי, אז למה למכור בפחות?) מחיר גג פשוט יגרום לתשלום בשחור, כי יהיו מיליון קופצים על הדירות הטובות, אז יקח מי שיוסיף מהצד, או מי שתתן טובות הנאה למשכיר.
מני | 03.07.12
46.
אחלה כסף להגירה
במקום לזרוק את כספכם (ואת כספי הוריכם) כדי לחיות בארץ אשר בעוד זמן קצר יהיה בה רוב חרדי וערבי ושלטון ימני חשוך, פשוט ניתן לשקול תכנית הגירה למדינת הגירה עם חברה פלורליסטית ושלטון סביר. אגב, מניסיון אישי דירה היא רק חלק קטן מהוצאות החיים במדינה בה יוקר המחיה מחריד. מי שבונה על המחאה חי באשליות, מוקדי הכוח במדינה לא ממש יוותרו על אחיזת החנק שלהם מול פיגורות כדפני ליף, סתיו שפיר ודומיהן. מי שעניו בראשו כדאי לו פשוט להתארגן עם הכסף שיש לו ולהגר כל עוד ניתן לעשות זאת.
12345678 | 03.07.12
43.
צריך להמשיך בכל הכוח את המחאה!
הנתונים העגומים מראים את מה שאנחנו טוב מאוד חשים על בשרינו את עניין תחושת ההחמצה שפיספסנו את הרכבת ולא קנינו בזמן..אנחנו לא אמורים לשלם סכומים כאלה עבור בלוקים מסרחים! תתאפקו כי בסוף זה ישתלם גם אם נצטרך לצאת לרחובות בקיץ הזה ובקיץ הבא...השינוי יבוא כי הכסף אצלנו ואנחנו נחליט מתי לשחרר אותו כשהשפיות תחזור!
מיכל | 03.07.12
38.
כתבה מעניינת אבל גם אנחנו אשמים
אכן מחירי הדירות הרקיעו שחקים ומביאים ייאוש גדול בקרב זוגות צעירים שידם אינה משגת רכישה של דירה "סטנדרטית" שעולה 1.4 מיליו ש"ח. אולם בכתבה לא נאמרה מילה על דירות פשוטות וקטנות של 3 חדרים באזורים כמו חולון, בת ים , ראשון ואפילו בדרום תל אביב. דירות שכאלו עולות בסיבובות ה- 800 - 900 אלף ש"ח וזוג שמרווחי 12 ברוטו בודש יכול גם יכול לרכוש דירה שכזו ולחיות בה על מי מנוחות. לדעתי יש כאן כשל גדול של צעירים שקופצים מעל הפופיק ורוצים להתחיל את חייהם מייד עם כפית של זהב בפה. מי אמר שכל זוג צעיר חייב לגור בדירת 4 חדרים חדשה הכוללת 2 מעליות, מחסן ומרפסת שמש??? למיטב זכרוני להורים שלי ולהורי רוב החברים שלי, לא היו דירות כאלה. כולם גרו בשיכונים והכל היה בסדר. נקודה למחשבה.
קובי | 03.07.12
37.
לא כולם צריכים עזרה מההורים...
אשתי ואני קנינו לפני כשנתיים שני בתים על מגרש 600 מור במרכז - ללא ש-ק-ל מההורים אפשר - אבל בשביל זה צריך חנוך פיננסי נכון מגיל צעיר.. פשוט - ותרתי על עגלת תינוק בוגבו ואני לא קונה גינס ב400 ש"ח כי אז אני מרגיש פראייר הכל עניין של בחירות אגב- זוג שהכנסתו היא 12000 לא צריך לחפש דירה בירושליים - הוא צריך לעבוד לפריפריה או למצוא דרך להעלות את הכנסתו (לימודים יעזרו :))
 | 03.07.12
36.
מישהו יכול רגע להסביר לי-
למה בעצם לקנות בית? כי ההורים והסביבה אומרים שצריך? הרי אם נצא רגע מהתפיסה הזו שכל משפחה צריכה בית בבעלותה אזי שנוכל לחיות ברווחה גבוהה הרבה יותר. ואם כבר בית- אז למה עכשיו (גיל 30)- לא עדיף לחכות 10-15 שנה ולהגיע עם הון גדול יותר? אני באמת שואלת- אשמח לתשובות ענייניות.
טל | 03.07.12
31.
ל-29 (קבלן) התשובה מאוד פשוטה יש הרבה צעירים שלוקחים 2 הלוואות אחת מהבנק והשניה מסוכנת
הלוואה אחת מהבנק עד לגובה של 70% והלוואה נוספת מחברות שנותנות השלמה לעד 90 משווי הדירה. אבל הבעיה האמיתית היא שהרבה צעירים לא יודעים שההלוואה השניה שהם לוקחים היא למעשה הלוואה חוץ בנקאית והריבית עליה היא אסטרונומית ומי שחס וחלילה מפגר בתשלום של אותה הלוואה יבכה על הטעות הזאת הרבה שנים...
אני | 03.07.12
25.
כתבה מעניינת אבל חסר פרט קטן - ואיך ישלמו שכירות של 4,000 ש"ח לחודש על דירת חדר וחצי??
נכון שיש בעיה של צבירת הון התחלתי - שיגורו אצל ההורים - פעם זה היה דבר נפוץ, אבל היום כל אחד רוצה וילה לעצמו - לא מוכן לגור עם אח/ות קטנים, סטודנטים ששוכרים דירות מרובות חדרים - כדי שלכל אחד יהיה חדר משלו ועוד סלון לכולם וחדר מוזיקה וחדר ללימודים - פעם היו גרים שני סטודנטים בחדר. בוכים בוכים, אבל כל עוד זה המצב אולי עדיף לבכות פחות ולחיות בהתאם למצב. היה נחמד אם הייתה מחאה אמיתית - שתתמקד בבעית המגורים ספציפית ולא שתהיה מחאה פוליטית... שידרשו בנייה של דירות קטנות - פעם שלושה חדרים היו דירות של 65 מ"ר, היום הן 95 מ"ר עם יחידת הורים ושלושה מחסנים... נהיינו מפונקים זאת הבעיה בתמצית
חנן | 03.07.12
24.
למגיב 9 - גרמת לי געגועים לגן עדן שהיה פה לפני ביבי
הכל היה וורוד. העולם היה בצמיחה וישראל ייצרה זהב מקש כל הצעירים עבדו כל החרדים התגייסו כל הערבים לא התפוצצו החינוך היה מעולה אנשים קנו דירות להורים שלהם במקום ההיפך לא הייתה אינפלציה לא היו מינוסים לא היו ארגוני פשיעה אף אחד לא עבד בשחור במקום לשלם מיסים אך, איך ביבי הרס לנו את הכל, טוב שיש את מי להאשים חוץ מאת עצמנו.
יובל | 03.07.12
23.
מצבנו הרבה יותר טוב ואנחנו יודעים שהמצב הזוי
יש לנו חסכונות ועזרה גדולה מההורים, אנחנו מרוויחים 19 נטו לחודש כזוג, מתוכם אנחנו חוסכים כ9-10, ועדיין הדירה באיזור שאנחנו גרים (=שוכרים) כבר שנים עולה 1.7-2.2 מיליון, לדירה 3-4 חדרים. בבנק הציעו לנו משכנתא מקסימלית של 1.4 מיליון ש"ח...כמעט נחנקנו מעצם העניין. 70 אחוז מינוף בלי למצמץ בכלל. מדינה אוכלת תושביה. העיקר אנשים כמונו ממשיכים לשלם עוד ועוד מיסים, ובסוף גם נאלצים לעבור לפריפרייה ולקנות עוד רכב, עוד דלק, עוד זמן בפקקים.
עוד בנאדם | 03.07.12
20.
תשובה למס' 13
השכר החציוני הוא כמצוין בכתבה וזה באמת הנתון שעליו צריך להינתן הדגש. להבדיל, השכר הממוצע הוא באזור 8,500 שקל, אבל הוא נתון מעוות כי הוא לא באמת משקף את השכר הממוצע במשק בגלל ההפרשים הגדולים בין כמות המשתכרים משכורת מינימום או קרוב לזה, לבין העשירונים הגבוהים (9 ו-10) שמרוויחים באופן לא פרופרציונלי לשאר האוכלוסיה
שייה (ובטח ביחס לזוגות צעירים) | 03.07.12
18.
למספר 14
השכר הממוצע הוא 9,000 ברוטו, שזה סביב 7 ומשהו נטו לאחר הפרשות (הנטו מענין את הבנק), מעבר לזה הסטטיסטיקה הנכונה הינה החציון, השכר הממוצע בארץ נופל על העשירון ה-8/7,קרי כ-70 ומשהו אחוז מהאוכלוסיה מרוויח תחתיו...כך שהחישוב שנעשה הוא די נכון, מה עוד שגם 18,000 ברוטו לזוג לא שווה היום שום דבר... בהתחשב בזה שרוצים גם ילדים וחיים... מאיפה וכמה זמן לוקח לחסוך 400,000 ש"ח בארץ בלי עזרה מההורים ובלי לגור אצלם
 | 03.07.12
13.
הבעיה כבר פה והשינוי המתבקש ברור
1. רבית קבועה של 4% ללא הצמדה ( אין אפשרות לרבית אחרת וכולם מקבלים אותו הדבר ). המשחק הוא רק באורך תקופת ההלוואה אבל ההחזר שוה ביום שהתחלת ליום שבו שלמת את התשלום האחרון. ללא מדד ואיסור מוחלט על עמלות . 2. משכנתא עד גיל 60 בלבד. 3. אין רבית פיגורים בכלל. 4. אי תשלום משכנתא במשך שנה או חוב מצטבר של 12 תשלומים יאפשרו לבנקים להוציא את החייב מהבית . ( לפחות 3 התראות עם חתימת מסירה). וזו ההתחלה.
הזאב | 03.07.12
9.
מה זה משנה ? כתבה סמולנית אני מצביע ביבי
ביבי פוגע בצעירים - אין דירה, אין חינוך, אין בריאות, אין תחבורה אבל יש מיסים ויש מילואים ביבי דואג לחרדים לדיור ולבריאות על חשבון האוכלוסייה היצרנית ביבי דואג להבריח את טובי המוחות מישראל ביבי דואג להעלות מיסים - להבריח חברות מישראל ביבי דואג להגדלת הסכומים המועברים להתנחלויות על חשבון ערי ישראל בתוך הקו הירוק ביבי דואג להביא ישראל למצב כלכלי הגרוע בשנים האחרונות ביבי דואג להביא את מערכת החינוך למקום האחרון במערב ביבי מחליש את ישראל מאוד וזה טוב, זה טוב מאוד לנו באיראן :-) עוד כמה שנים כאלה וישראל קורסת מבפנים - לא צריך לשלוח טיל אחד
אחמדינגאד | 03.07.12
8.
רכישת 4 קירות
הרי זה נכון , ללא עזרת ההורים וללר התבססות נורמלית אינך יכול לרכוש דירה. מדנה של אוליגרכים כאילו שאנו גרים בשוויץ. סה"כ משלמים סכום עתק עבור 4 קירות ריקות עם תוספת אישית שלך והטאץ' העיצובי. לעשות מילואים לת את עצמך למדינה ועבור מה? נכון כדי שידפקו אותך עד הסוף ושתבין הינך יהודי ונמצאי בארץ ישראל של יהודים: כל אחד רוצה להרוויח וכמובן אף אחד לא מוותר. מאוד מקווה שלדור הבא יהיו תנאים יותר טובים לקניית 4 קירות אלו. שיהיה לכולם המשך שבוע מצויין.
עדי  | 03.07.12
4.
ההורים מוציאים חסכונות ופנסיה והלוואות פרטיות כדי לעזור לילדים לקנות דירה,כולם נפגעים כלכלית.
זוג צעיר עם ילד כמעט ואין סיכוי שיחזיק מעמד ללא עזרת ההורים, ההורים יורדים ברמת החיים בצורה דרסטית , המצב הכלכלי כיום מדרדר במהירות את כולם לעוני, לכן הורים נאלצים לעזור לילדיהם להגר לחו״ל בתקווה ששם יש להם עתיד טוב יותר בשל חוסר אפשרות לתמוך בילדיהם בארץ. המגמה קיימת כבר מ״ס שנים והולכת ומתחזקת.
אלי | 03.07.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת