28. ל 27 בענין הפטור ממס שבח...המשמעות היא שמתחילת 2013 אין יותר פטור! אלא כל 8 שנים. מה זה יגרום לדעתך? לעלית מחירים מאחר ובעל דירה שיכל לקבל על דירתו X כסף יקבל עליה פחות בשל התחדשות מס השבח... ומשום מה לא נראה לי שנראה גל מכירות ב 4 החודשים האחרונים של השנה. המשמעות- עלית מחירי דירות יד 2 מתחילת 2013 כשמוכרים יוסיפו למחיר הדירה את הסכום שמוריד מהם מס השבח, קרי 100,000 שקל תוספת לדירה ממוצעת במרכז הארץ, שלא לדבר על מרכז/צפון ת"א-מרכז ר"ג-גבעתיים-מרכז ירושלים-רמת השרון. עדי | 13.07.12 (ל"ת)
27. המחירים עדיין הזווים אבל בפם הראשונה רואים שדירות מעל 2 מיליון בת"א נמכרות עד 1.6 וזה סימן לבאות מי שקונה היום הוא אדיוט שעוד שנה שנתיים יגיד למה קניתי שעדיין היה גבוהה. אני משוכנע ע"פ כל הסימנים ששוק הנדל"ן הולך לרדת משמעותית עד סוף השנה. בעלי הדירות יד 2 שלא הפנימו את ירידת המחירים בשנה וחצי האחרונות מתחילים להבין שהשוק השתנה, מה עוד שהפטור ממס מכירה הוא עד סוף השנה כך שהם לחוצים למכור לפני תחילת 2013. הירידה הגדולה מורגשת כרגע בדירות פאר שנבנו בלי סוף בת"א ובסביבה. פעם דרשו עבור דירת 5 חדרים או פנטהוס בבמוצע 5-7 מיליון , היום כבר 3-4 מיליון. אנחנו בדרך , ואנחנו המשפיעים הגדולים של המחירים. אל צהיו פראריירים ותקנו עכשיו , חכו שנה שנתיים ותקנו בפחות 30% שמתורגמים ל 300-500 אלף ש"ח הנחה.... שווה??? יונתן | 13.07.12 (ל"ת)
25. ל3, מה הבעיה עם אם המושבות? הכוונה לרכבת שממקומת באמצע שום מקום? ככה זה בכל המדינה... (ע"ע התחנה בסגולה, התחנה באשקלון, ראש העין צפון, שלא נדבר על ראש העין דרום שנסגרה אחרי 3 שנות פעילות) . | 12.07.12 (ל"ת)
24. מחירים מקבלנים יורדים בגדול (עד 20%). דירה מפרטי בשכונות ותיקיות ירידות פחותות כי גם העליות לא היו גדולות. גיא | 12.07.12 (ל"ת)
23. מטעם מי אתה כותב? על פי דבריך נראה שאתה כותב מטעם קבלן או קונה מיואש המנסה להיפטר מדירת המחסן שלו שים את דירת המחסן שלך כערובה לכך שהמחירים לפני טיסה לזיו 1 | 12.07.12 (ל"ת)
22. יש מעט עסקאות בשוק. רק פריירים קונים. כל עסקה מגיעה לתקשורת היות ואין על מה לכתוב. אל תקנו . פריירים!!!! | 12.07.12 (ל"ת)
20. השוק חזר לעצמו,האנשים חזרו לקנות,המשקיעים חזרו לקנות,כולם חזרו לקנות מחפש דירה לרמת גן | 12.07.12 (ל"ת)
19. קניתי באשקלון 4 חדרים ב- 785 אלף ש"ח ולא בקומה 21 אלה בקומה 3 ומקום מקסים כל הפירסומים של עשו עיסקה זה כדי להוכיח לחברים= שלי גדול יותר- אז תמשיכו להיות פריירים ולשלם הון תועפות אגב הילדים שלכם לא יחזיקו אתכם לכשתתבגרו תהיו בטוחים יש לחסוך כסף לבן לימים שחורים שכל לא קונים בכסף אפי | 12.07.12 (ל"ת)
18. אבא הלל הרחוב הכי סואן חוץ מזבוטינסקי ברמת גן מי קונה במחירים כאלה? עדיף לקנות דירה ישנה עם מעלית וחניה במרכז רמת גן 4 חדרים ב 2 מיליון שקל. לפחות יש שקט ופחות זיהום אויר ולרוב גם פארקים בסביבה. או ברמת שקמה או עמידר דירת 4 חדרים במיליון שלוש מאות בערך. איזורים פחות טובים אבל לא על כביש ראשי רועש במיוחד כמו אבא הלל. רמת גני | 12.07.12 (ל"ת)
17. איך במקומות בדרום, שמטווחים ע"י טילים, נשמרים מחירים גבוהים ביחס למקומות אחרים בארץ ולחו"ל ? האם זה אומר ששוק הנדל"ן הוא שוק בריא ? האם יש עוד מקום בעולם שהמחירים על דירות במקום שנמצא תחת התקפת טילים (אשקלון אשדוד נתיבות שדרות וכו') נשמרים במחיר שכזה בלי לרדת בצורה דרסטית ? מישהו יכול להסביר לי מה זה אומר על שוק הנדל"ן בארץ בצורה כוללת ? השואל | 12.07.12 (ל"ת)
16. עם המחירים האלה ברמת גן על רחוב רועש ומזוהם עדיף כבר להשכיר אני משכיר בחשמונאים בשכונת עלית דירה יד 2 בלי מעלית וחניה ב 6500 שקלים 4 חדרים 90 מטר לי ולאשתי ולשני ילדיי. לא פרייר להשתעבד למשכנתא של מיליון שקל אפילו שיש לי הון עצמי של 400 אלף שקל. שורה תחתונה מי שקונה ולא משכיר באיזורי ביקוש בתל אביב או רמת גן הוא פרייר דה לוקס!!! ובטח ברחוב ראשי רועש כמו אבא הלל שקרבתו לכביש הראשי צריכה להוריד את מחיר הדירה בעשר אחוז לפחות!!! שוכר | 12.07.12 (ל"ת)
13. בתרגום לדולרים-פשוט הזיה אחת גדולה. דירה..כן כן דירה (וואו במיגדל) ברמת גן העיר "המדהימה" לא ארחיב עליה את הדיבור.. 769 אלף דולר??? דירה..כן כן דירה בנווה שרת (וואו איזו שכונה מדהימה) 641 אלף דולר??? פתח תיקווה (עיר העתיד וואו*2) פאקינג פתח תיקווה 589 אלף דולר??? על הפנטהאוס ברמת אביב 2.435.000 מליון דולר (גם אם היה בגודל שני דונם) לא ארחיב את הדיבור אפילו. תגידו אתם נורמאליים?אתם לא יוצאים לרחובות??? | 12.07.12 (ל"ת)
12. אני לא מצליח למצוא דירה פנויה !!! כמה שאתה צודק 1. כל הדירות בפתח תקווה נחטפות! אין מודעה שמחזיקה יותר מ 3 דקות !!! מה עושים ? אולי יש לך דירה למכירה בשבילי ? ריבונו של פתח תקווה | 12.07.12 (ל"ת)
11. הקיפאון בשוק היגיע לשיאים חדשים אין עסקאות, פרט לכמה מיליונרים שמטפטפים לשוק פה ושם על דירות יוקרה הקיפאון מוביל מוכרים להתפשר ע"מ לשדרג דיור ובכך תיווצר ירידת מחירים צנועה (5%) הקונים עומדים יפה בלחץ. כל הכבוד !!!! נדלניסטטי | 12.07.12 (ל"ת)
9. אני שאמרתי שאין סיכוי שהמחירים יירדו ואף יעלו,צחקתם עליי,עכשיו תאכלו את הכובע,הציבור חזר לקנות שווה לקנות עכשיו | 12.07.12 (ל"ת)
8. מחפש דירה לקנייה,תראו אין ספק שהשוק התעורר והופשר,אבל להגיד שהמחירים יירדו?ממש לא נראה מציאותי לא על הגדר | 12.07.12 (ל"ת)
7. אני יודע שם הקונה!!!!! מוחמד אחמדיג'ן בכבודו ובאצמו דרך חברת תווך פרסית בלונדון.גם אחמדיג'ן רוצה דירה בתל-אביב עד שלא התחילה מלחמה.חא חא חאאאא.יודעים למה? כי הוא יבטח אותה בחברת "מיגדל" שקורסת רוסמן | 12.07.12 (ל"ת)
6. מה אתה מבלבל את המוח אני קבעתי פגישה ביום שלמחרת ולקח עוד יומיים לאישורים הבנק מחכה ורוצה רק שתיקח משכנתא. חזי | 12.07.12 (ל"ת)
5. זיו - עדיין קנית ב1.8 ואתה מנסה למכור ב2 .... בהצלחה אבל השמאי של הבנק מעריך את הדירה שלך רק 1.3 ומחיר השוק הוא 1.1 או תספוג את הפסד או שב בשקט יא מקורנף רפי | 12.07.12 (ל"ת)
3. אם המושבות - אסון תכנוני ותחבורתי! מעבר לתחושת המחנק והקלאסטרופוביה הנגרמת למי שרואה את המגדלים בשכונה, אם המשובות היא דוגמא לשכונה שעם קצת יותר תכנון ופחות תאוות בצע הייתה יכולה להיות שכונה למופת. לזין | 12.07.12 (ל"ת)
2. ל 1 אני מוכן להשבע זה מה שאומרים רגע לפני קריסת הנדל"ן בארה"ב וארופה ולשאר הקוראים. יש מלחמה. המלחמה היא בין האזרחים הקטנים, לשלטון. השלטון יעשה ה כ ל כדי שבועת הנדל"ן לא תקרוס. לא לשתף פעולה.השתדלו להשכיר במחירים נמוכים בלבד ! לקנות דירות עד מיליון שקל. לא אגורה מעל. למענכם, ולא פחות חשוב למען ילדיכם. דני | 12.07.12 (ל"ת)
1. אם המושבות על המפה-חינוך +חינוך +חינוך+מיקום=עלייה מחירים אדירה בפתח המחירים פשוט התחילו לטוס,אנחנו לפני טיסה אדירה-הבורסה נופלת,הריביות על משכנתאות בתחתית ולכן הקפיצה הגדולה עוד לפנניו !!! אי אפשר לקבוע עם אנשי המשכנתאות ,הם חסומים לחודש קדימה!!!1 זיו | 12.07.12 (ל"ת)
עשו עסקה: פנטהאוז בן 6 חדרים ברמת אביב נמכר ב-9.5 מיליון שקל
28 תגובות לכתיבת תגובה