37. בניין של 10 דיירים לא עניים יכול לחזק בעצמו את המבנה ב-60000 שקל אם מדובר בבניין קטן של אנשים מסודרים כלכלית הם יכולים בהוצאה של 15000 שקל לדירה בערך לחזק את הבניין בלי להסתבך עם יזמים חמדנים, חלקם הגדול לא מקצועיים וגם נוכלים, ולהסתבך גם עם תוספות כבדות של 3 קומות שיושבות על בניין ישן. אפשר למכור למי שמעוניין מחסנים בשטח שמתחת לעמודים ולהכניס את הכסף לחיזוק/שיפוץ. אצלנו בשכונה (רמת יצחק) יש כבר כמה דוגמאות של פרוייקטים תמ״א שהתבצעו ברמה נמוכה מאד. תוך כמה שנים הבניינים האלה יתחילו להתפרק. תזכרו שחלק מהמהלך כולל חתימה על יפוי כח בלתי חוזר לטובת היזם. מרגע זה איבדתם שליטה על מה שיקרה. משה | 05.05.15 (ל"ת)
36. החלטה מצויינת של עיריית הרצליה כל העיריות צריכות לדאוג לרווחת התושבים ואיכות המגורים אי אפשר בשם "סכנת חיים" דמיונית של הפחדות קבלנים לאשר להם לצופף בטירוף בלי חניות ועם יחידות מזעריות קטנות לדחוף עשרות תושבים חדשים לכל בניין בלי תשתיות מתאימות... תחשבו רגע מה אתם עושים ותנהגו בדיוק כמו עיריית הרצליה כל הכבוד מקוה שתאומץ בחיפה | 03.05.15 (ל"ת)
35. תמ"א 38 בהרצליה קשה לקרא את הכתבה הנוספת בנושא מאחר וכל ראשון וחמישי משתנות ההחלטות בעירייה בנושאהתמ"א . כל נושא תפקיד שמתחלף, הבא במקומו - במקרה זה המהנדס, הוגה רעיון , את הרעיון צריך לבדוק - עוד שיבוש ועוד דחייה ועוד עגמת נפש לציבור ולא לאף אחד אחר.. צר לי אבל עיריית הרצליה דורשת "כופר חניה" השווה לכ-80 אלף שקלים עבור חניה אחת בלבד (ולא עבור שש כפי שרשום בכתבה). גברתי ראש העיר, את נהדרת בתחומים רבים אבל בנושא התמ"א צריך לעשות מהפכה עירונית ; לצמצם את השירות ביועצי החוץ בהם אתם נעזרים ושם "שוכב" החומר זמן רב מידי (כי יש מעט יועצים יחסית למספר הפונים) , יש לגייס ורק לתחום התמ"א פונקציות שישבו בעירייה ויתנו שירות להרצליה . הוועדות - לו"ז קצר יותר ואולי להגדיל בנושא את כח האדםבעירייה הנותן שירות כי כ"א הקיים -העבודה נעשית בעצלתיים..צר לי כך זה נראה בעיר ולא אחרת. אפרת | 09.08.12 (ל"ת)
34. מברכת על ההחלטה של עיריית הרצליה. יזם רצה להוסיף שתי קומות וחצי לבניין... עם מכפילי חניה רק המחשבה, של לצאת בבוקר לרחוב בן גוריון מהרצליה הצעירה.. הרי עדיף על הגג לשים לוחות סולאריים... בעלת דירה בהרצליה | 09.08.12 (ל"ת)
33. מצויין שמגבילים את כמות היחידות לדונם , מבחינם היזם כמה שיותר יותר טוב. להגביל כמות יח' לדונם עושה שכל, פחות לחץ על המעליות , והתנועה יציאה מהרחוב . מבחינת היזם אין לו בעיה שנהיה סרדינים , וכאן מהנדס העיר מגן עלינו . למרות , שהיה עדיף כי הרצליה היו מקדמית פינוי בינוי לכל הבניינים הישנים . מאחדים בניינים ישנים , ובונים בניינים מודרנים . התמ"א זאת הזדמנות של הרשות לחדש שכונות שלמות במסגרת חוק מאושר . )-: | 09.08.12 (ל"ת)
31. עיריית הרצליה אולי מערימה קשיים אבל בסופו של דבר אחרי תלאות זה אפשרי, בעיריית בני ברק אין שום אפשרות לבצע את תקנת תמ"א משום שהעיריה לא מאפשרת בשום פנים ואופן את ההליך בתואנות שווא, אני גר בבני ברק בבנין בן 60 שנה!!! ואין עם מי לדבר tush | 08.08.12 (ל"ת)
30. רחובות סביב בית הכנסת הגדול חייבים לעבור פרויקט תמ"א 38 לא ברור לי איך עד היום לא החליטו כי רחובות הגליל, סירקין והסמוכים להם יעברו שיפוץ. מדובר במרכז העיר, והאזור חייב טיפוח! דן | 08.08.12 (ל"ת)
29. ישנה מצוקת דיור רצינית בהרצליה, תמ"א 32 עשויה להועיל - גרמן די להתחסד חסרים דירות בעיר הזו דורון | 08.08.12 (ל"ת)
26. צריך קריטריונים אחרים לתמ"א דרישות העירייה כפי שפורטו בכתבה, נכון שיופנו לבנייה חדשה ולא לבניינים שמיועדים לתמ"א, להם צריכים להיות קריטריונים אחרים שלוקחים בחשבון אילוצים קיימים. בניינים שמיועדים לתמ"א הם בניינים ישנים מאוד, מוזנחים בדרך כלל. האם לא עדיף לעירייה לסייע ליזמים להוציא לפועל תכניות תמ"א שמיועדות לחיזוק הבניינים נגד רעידות אדמה (וגם לשפצם באותה הזדמנות חיצונית) מאשר להערים קשיים שונים ומשונים שמאיינים את חוק התמ"א שהמדינה חוקקה? אבי | 08.08.12 (ל"ת)
24. כל הכבוד לראש עיריית הרצליה ולמהנדס העיר , תמ"א 38 התנערות המדינה מאחריות... ישראבלוף מוחלט. בחיפה תמ"א 38 משנה ללא היכר את שכונות הכרמל , מצופפת אותם, מחסלת את הצמחיה הוותיקה...אכן בכיה לדורות!!!!! והיעילות בפני רעידות אדמה, מאוד מוטלת בספק חיפאי | 08.08.12 (ל"ת)
22. מכת מדינה עיריית חולון בראשות מוטי ששון לא יותר טובה בנושא של תמ"א 38/3. ומי שלא מבין שלא יגיב. מוטי | 08.08.12 (ל"ת)
21. בהרצליה לא היו רעידות אדמה ב 2000 השנים האחרונות, הכל תאוות בצע של עשירים אם מישהו לא מרוצה מהדירה שלו שיעבור לגור בדירה אחרת. למה שהשכנים העניים שלו יממנו לו דירה משופרת ? אילו שרוצים לשדרג את דירתם על חשבון החלשים הם חזירים. התירוץ של רעידות אדמה דמיוניות רק מסגירים את הנוכלות של החזירים. אין רעידות אדמה בהרצליה, זהו שקר של חזירי נדלן. ואל תספרו שהשכנים העניים מרוויחים משינוי הבית שלהם, הם מפסידים בגדול כי ההוצאות השוטפות שלהם גדלות. אם הם זקנים הם לא יהנו בכלל מעליית ערך הדירה (אם תהיה כזו בכלל). מספיק להיתעלק על החלשים בבניין. ישראל ישראלי | 08.08.12 (ל"ת)
20. שטויות במיץ-אחת הערים הכי מתקדמות בנושא-בכל מקום רואים בניה כמי שמסתובב הרבה ברחובות הרצליה ניתן לראות בכל מקום בתים רבים שנבנים במסגרת תמא 38 הרצלייני | 08.08.12 (ל"ת)
19. אחריות אישית על מהנדסי ערים ועבדי מחלקות הנדסה עד סיוע בהריגה עד שהמדינה לא תקבע "מנדטורית" שחובה לבצע תמ"א 38 על פי כללים ולא על פי גחמות של מהנדסי ערים ופקידי הנדסה ותטיל אחריות אישית עליהם עד כדי השתתפות בהריגה או גרמית מוות ברשלנות העסק לא יזוז. אישור תכניות תוך 30 יום רק זה יציל אולי חיים של הרבה תושבים בישראל כשתבוא הרעידה הגדולה צביקה | 08.08.12 (ל"ת)
18. העסקנים לא מודאגים מרעידת אדמה. ההרוגים במילא לא יצביעו. לכן חושבים רק על הטווח הקצר. אזרח דפוק | 08.08.12 (ל"ת)
17. כול הכבוד לגרמן תמא 38 יהיה בכייה לדורות, אנשים כסילים ששומעים" חינם" נותנים את הזכויות לבית שלהם לכריש נדלן שיעשה כבשלו, כול זה בגלל מרפסת שמש בדירה בת 50 שנה ומעלית חינם. תמא 38 = גשר המכבייה הבא שיוצר מפל קל. רונן | 08.08.12 (ל"ת)
16. האם מישהו יכול לציין דבר אחד טוב שיעל גרמן עשתה למען הרצליה? איזור התעשייה הוקם עוד לפניה, הפארק העירוני תוכנן עוד לפניה, הקניון גם. אז מה בעצם היא עשתה בכל השנים האלה? הרצתה לילדים בבית ספר על זה שצריך שיוויון בין המינים? הרסה את רחוב סוקולוב, שמוצף בכל גשם הכי קל שיורד, עד שאי אפשר לעבור בו? הבריחה את מטריקס וחברות אחרות מאיזור התעשייה, שבזכותו העיר הזאת עוד נחשבת למשהו? הרסה את קבוצות הספורט? לא משנה | 08.08.12 (ל"ת)
13. שלא יתפלאו שחולון ובת ים עוקפות את הרצליה באטרקטיביות שלהן,ובאיכון החיים שבהן יעל | 08.08.12 (ל"ת)
12. כל הכבוד למהנדס!!!! החלטה אמיצה!!!!!! גרמן ראש עיר אחראית! לא מתכופפת מול בעלי ההון. דואגת לנו התושבים. שלא תהיה צפיפות. שלא יהיה רווח גדול מידי ליזם במחיר של פגיעה באיכות החיים בשכונה. שיהיה חיפוי שיש שמחזיק מעמד ולא טיח זול. אין אין עליה אין!!! חבל שלא מתמודדת לראשות הממשלה. היא אחת ויחידה. (ואני בכלל ליכודניק שנים) מאוהב | 08.08.12 (ל"ת)
11. עיריית הרצליה מתעללת בכל מי שמבקש היתר בניה. סירבול,תקנות בניה לא סבירות,זמן טיפול בלתי סביר,ובעיקר כסת"ח-והרבה אדריכל | 08.08.12 (ל"ת)
10. אולי עדיף פינוי בינוי במקום? גם ככה צריך לבנות חלק מחדש, אז אם המדינה תוותר על מיסים אולי זה יהיה כלכלי, אולי גם יתנו איזה מענק. הרי השטח כבר נרכש. והעלות שנדרשת היא עלות הבנייה בלבד. א. | 08.08.12 (ל"ת)
9. ואח"כ כולם ירוצו להצביע גרמן כפי שהם עושים כבר 15 שנה.... מי שבוחר בגרמן מקבל בדיוק את מה שמגיע לו - עיר מזדקנת שצעיריה עוזבים אותה. יריב | 08.08.12 (ל"ת)
8. כל ההחלטות של עיריית הרצליה נשמעות לי סבירות ואפילו ראויות מאד. אז זה פוגע ברווחיות הכלכלית, אז אל תבצעו את זה.. מישהו מכריח אתכם? לא רוצים אחרכך טיח מתקלף, מכפילי חנייה במקום גינות וצפיפות בלתי נסבלת. ראוי ביותר | 08.08.12 (ל"ת)
7. רק פינוי-בינוי מרכז העיר הכי כושל באזור המרכז והבריחה ההמונית של הצעירים מחייבים פינוי-בינוי בהרצליה! גרמן תתעוררי! יוני | 08.08.12 (ל"ת)
5. עיריית הרצליה נגד תושביה. עיריית הרצליה ממשיכה להתעלל בנו התושבים בעיר, בעניין זה. גרמן עושה הכל כדי לייאש את מי שמבקש תמ"א 38 או פינוי-בינוי. לא משתלם להיות הרצלייני תחת שלטונה של גרמן בעיר, והריסת כל חלקה טובה בה. העיקר שגרמן בונה עוד טיילת, זה הכי חשוב. זה מאד יעזור כשתהיה רעידת אדמה. הרצלייני. | 08.08.12 (ל"ת)
1. ללא חניות *לכל* הדירות בבניין, אין טעם לשיפוץ ובנייה של תמ"א-38 לכו לראות את התל-אביבים המחפשים חנייה, כאשר הם חוזרים מהעבודה..... ובבוקר הם לא זוכרים היכן הם החנו הרכב... ובגשם הם רצים למכונית תוך כדי שהם מקללים את העירייה... וכאשר הם מובילים כבודת-יד גדולה וכבדה מהמכונית הבייתה... וכאשר הם לוקחים את הילדים עם עגלה... וכאשר הם רוצים לקפוץ לסידור קצר, הם לא יסעו במכונית כי הם לא ימצאו חנייה לכשיחזרו... ללא פתרונות חנייה לכולם, אין טעם לעשות שיפוץ על סמך תמ"א-38 דני דין | 08.08.12 (ל"ת)
בלעדי ל"כלכליסט": תמ"א 38 הופכת ללא משתלמת בהרצליה
39 תגובות לכתיבת תגובה