15. more of the same אחד מן הדברים המופלאים במשבר הוא שזה מספק אפשרות לשינוי. התקף לב יכול לגרום לך להתחיל לרוץ ולעשות התעמלות, כישלון בפסיכומטרי הראשון יכול להיות הפעמון שמזכיר לך לשבת בבית וללמוד ואין כמו הצ'ק הראשון שחוזר כדי ללמד אותך להתחיל לעבוד. במובן הזה לעליית מחירי הנדל"ן בארץ והתנפחותם למימדי משבר יש פוטנצייל להעלות את מצוקת הקרקעות בארץ למודעות ולפתוח דיון בפתרונות יצירתיים יותר אשר יאפשרו למדינת ישראל להתקדם הלאה. יואב קריסטל | 19.09.12 (ל"ת)
14. מה עם חוף התכלת בהרצליה ? 15 אלף יחידות דיור מאושרות ומשרד הפנים על הפנים ועיריית הרצליה גם בפנים. לא מבין ? | 19.09.12 (ל"ת)
13. די עם הדמגוגיה הזאת רק זירוז של הפרויקט של פינוי בינוי יפתור את המצוקה של הדיור תעזבו אותנו מביתר עילית ועם כל השינאה הזאת אנחנו צרכים להסתכל לעצמנו ולראות איפה באמת אפשר להגדיל את היחידות דיור מבלי ללכת לא לביתר עילית ולא לבאר שבע אלא כאן במרכז הארץ ליד המשפחה והפתרון זה פינוי בינוי לקחת כל כל הממשלה לסגור אותם באיזה אולם ממוזג ושלא יצאו (כמובן עם בורקסים ושתיה)עד שיעבירו החלטה לזרז את כל הבירוקטיה שיש בפינוי בינוי יגאל שלו יזם פינוי בינוי יזם יגאל שלו | 19.09.12 (ל"ת)
11. לא נשכח שעלות הקרקע היא נגזרת מרמת הביקוש . אתם שמים דגש על עלות הקרקע ליחידת דיור- לא נשכח שעלות הקרקע היא נגזרת מרמת הביקוש . לא נשכח שהביקוש מגיע בעיקר ממשקיעים פרטיים שמטרתם להשכיר את הדירות . לא נשכח שהמיסוי נמוך מאוד בהשכרת דירות , תשכיר 100 דירות = תשלם 10% מס בלבד. לכן , שיש המון אינטרנסטים שעושים עסק מהשכרת דירות , מה הפלא שאין דירות לצעירים . במקום שיקלו על הזוגות הצעירים , מקשים עליהם במשכנתאות 40% במקום 30% . הרי למשקיעים 30%/40% /50% הון עצמי לא יזיז. לכן , שלא יעבדו עליכם (-: . )-: | 19.09.12 (ל"ת)
10. מסיעים את הפליטים ישירות לתל אביב כדי שישכרו את כל הדירות וכך להעלות את המחירים עוד יותר חבר מרכז בעל דירות | 19.09.12 (ל"ת)
9. דירות מוזלות לאן רבותי המלומדים אתם לא מבינים את הראש של ביבי שאומרת כך תנו להם לעבוד קשה כדי להגיע לדירה כדי שלא יהיה להם כוח וזמן להפגנות ולפוליטיקה חג שמח לכולם אהרון | 19.09.12 (ל"ת)
8. לא מוכנה לשלם יותר מיסים בשביל לממן עוד דירות לחרדים. נמאס אם מישהו חושב לרגע שהדירות יגיעו לזוגות ממעמד הביניים החיולניים, אז הוא חי באשליות. בדיוק כמו שבחריש וביתר עלית יש עכשיו בניה של דירות בסבסוד המדינה, על חשבון משלם המיסים, לאוכלוסיה החרדית בלבד. אם המדינה תוותר על המיסים של הקרקעות, הדירות ילכו קודם לחרדים, אח"כ להתנחלויות, אח"כ למעמד הנמוך, ובסוף (אם ישאר משהו אחרי שהמדינה רוקנה עוד יותר את הקופה, וחנקה את מעמד הביניים), יהיה משהו לחילונים שסבסדו בינתיים לכולם. די להעלות מיסים. תשלחו את החרדים לעבוד, שישלמו מיסים, ותפחיתו למעמד הביניים את המיסים, שישאר להם כסף לקנות דירה. א | 19.09.12 (ל"ת)
7. ואיך המדינה תממן את הירידה בהכנסות שתיווצר מהוזלת הדירות? תעלה מע"מ? מיסים? לא נראה לי שיקצצו את תקציב הביטחון או התקציבים לחרדים... זה יוזיל את הדירות (לכולם) ויעלה מיסים ) בעיקר ל 30% העליונים שגם ככה משלמים את עיקר המס. ממש פיתרון טוב. רועי | 19.09.12 (ל"ת)
6. פתרון שלא עולה כסף לאשר פיצול דירות. שיזמים על חשבונם יפצלו דירות של 4-5 חדרים ל-3-4 דירות חדר, והיצע הדירות יכפיל את עצמו ללא עלות ממשלתית. אא | 19.09.12 (ל"ת)
5. ההנחה תעבור כולה ליזמים שימכרו באותו מחיר - בעלי ההון ירוויחו על חשבון המדינה בב"ש מכרו את קרקעות שכונת רמות בכלום כסף ליזמים - מחירי דירה חדשה בקרקעות האלה עדיין פי 2.5 ממה שהיה ב 2007. למה לקבלן לגלגל את ההנחה לצרכן? עדיף לו להכניס את הכסף לכיס. מי הפסיד? הכנסות המדינה שאנחנו נצטרך לממן בעוד מיסים. רפי | 19.09.12 (ל"ת)
3. סקופ: אלפי דירות פנויות, כאן ועכשיו הידעתם? יש בת"א אלפי דירות, קטנות ועממיות, שבנייתן הסתיימה מזמן. דירות אלה מאוכלסות כיום ע"י הומלסים אפריקאים, במקום הומלסים ישראלים. לא חלם? הגיע הזמן להחזיר את האפריקאים לארצם, ואת הדירות הישראליות - לישראלים. אפריקאים שלא ניתן כרגע להחזיר, מבחינה משפטית, יש לשכן במחנה פליטים סגור ליד גבול הדרום. אלפי דירות. כאן ועכשיו. בת"א - ובאזורים נוספים כמו אשדוד, ערד ואילת. אלו דירות קטנות ועממיות - בדיוק מה שהמחאה ביקשה. אפריקאים לאפריקה, דירות ישראליות - לישראלים. תל אביבי | 19.09.12 (ל"ת)
2. מסכים עם כל מילה מכיוון שאני קצת מכיר את התחום אני רואה את מחירי הקרקע והפיתוח במכרזים ו... מבין שירידת מחירים כבר לא תהיה פה אלי | 19.09.12 (ל"ת)
1. למי תיתן המדינה את הקרקעות בכמעט חינם ומי מבטיח שהקבלנים באמת יוזילו את הדירות בעקבות כך? קורא | 19.09.12 (ל"ת)
ככה נראה דיור בר-השגה: פיתרון מצוקת הדיור בידי הממשלה
17 תגובות לכתיבת תגובה