כדי להבין שהשוק מת. יכולות להיות מגוון סיבות לעליה בסכום המשכנתאות- מיחזור, קניית דירות יוקרה ועוד.

באמת נראה שזה הדבר שיעזור לשוק הדיור להצטנן??? זו בדיחה לא מצחיקה. בינתיים המחירים לא עולים, כמובן שזו לא רק האחריות של בנק ישראל אלא גם של הממשלה שלא ממש שמה עלינו זוגות הצעירים שצריכים לקחת משכנתאות לא הגיוניות ולהשתעבד לבית הנחשף.

במחצית הראשונה של שנות ה- 2000 דובר על כך שהציבור בישראל מחזיק הון רב בפקדונות שקליים ודומיהם. הריבית אז על הפק"מים היתה גבוהה יחסית. היתה שנה אחת שבה הריבית השנתית על פק"מ היתה 8 אחוז, וזה היה אפיק ההשקעה המוצלח ביותר באותה שנה. הכסף הרב שהחזיק הציבור באפיקים השקליים נקרא אז "הר השקלים". תוך פחות מעשר שנים, מסיבות שונות (ירידה חדה בשיעור הריבית, עליה חדה במחירי השכירות, תחושה שמחירי הנדל"ן רק ימשיכו לעלות ולא ירדו לעולם) משך חלק גדול מאד מהציבור בישראל את כספו מ"הר השקלים" והפנה אותו לרכישת נדל"ן, לעתים קרובות באמצעות משכנתאות בגודל הזוי. כיום, במקום "הר של שקלים" יש לציבור בישראל "הר של חובות". אם, חלילה, יבוא מיתון כלכלי ו/או ירידה חדה במחירי הנדל"ן, משפחות רבות צפויות להיכנס למצב כלכלי קשה מאד.

גורם לאנשים לרוץ ולקנות

מי שיכול עזב ולשאר אין כסף לקנות או לעזוב. המדינה גמורה

פשוט מאוד, המחירים עלו מ-2010 ולכן מן הסתם גם היקף המשכנתא שצריכים לקחת היום גבוהה יותר... זה לא שיותר אנשים לוקחים משכנתא, פחות אנשים לוקחים משכנתא גבוהה הרבה יותר - בזכות מינוף ה-75%!!!

נראה לי שיש יותר מסכנים שממחזרים משכנתאות על פני אלו שלוקחים לרכישה

המשכנתא הזו תתפוצץ ותפוצץ את כל המשק יחד איתה.

אני רואה המון דירות יד שניה ביד 2 וגם שלטים על הבית ואין שלא נמכרות. כמו כן,קבלנים רודפים אחרי לקוחות ועושים מבצעים. לא ברורה לי התופעה הנ"ל.

״יתנו יקבלו...״

אנשים מתחייבים על משכנתאות בלתי הגיוניות, אני מקווה שאני טועה אך לצערי נראה פה הרבה משפחות קורסות כלכלית.

של אנשים שקנו לפני ועכשיו שמקבלים את הדירות, אז הם נוטלים משכנתא?

ככל שאני יודע מנסיוני הדל. לא הייתי מגדיר את הבורסה כביצועים חלשים. אומנפ ההקשר נכון. הבורסה חוותה מהלך עליות יפה מאוד. תלוי אם ידעו לנצל את זה