תגיד - מה טוב ? יש משהו אחד שהוא טוב ?

מדובר בישוב עם גרעונות כבדים, תחת חשב מלווה עקב בזבוז אדיר של ראש המועצה, שהעסיק פקטיבית עובדים מעל התקן בשכר של כ5 מליון ש"ח לשנה. אין פיתוח סביבתי, אין פארקים, אין תיכון, גני ילדים במבנים יבילים (2 נשרפו עקב תקלות), האוכלוסיה הישנה נוראית. התשתיות גרועות - אין חניה, מדרכות שבורות, אין מספיק גני ילדים, גני שעשועים, פקקים בכניסות והיציאות כל בוקר וערב. אין שירות לתושב, אין מוקד עירוני. כל אחד זורק את הזבל ברחוב מתי שבא לו ואין פיקוח (בקושי ניידת אחת). מפגעי רעש רבים - מהישיבות והסמינר החרדים (כל יומיים יש להם איזה אירוע או חג ממוצא), קריוקי (של כמה עבריינים מהשכונות הישנות) ונערים שמתנחלים ברחובות כי אין לאן ללכת. תחבורה ציבורית בעייתית מאוד, יש רכבת אבל תדירות נמוכה לא מתאימה עם תחנה משנות ה50. אין תרבות או חוגים, אין מקומות בילוי, אין תעסוקה בתוך היישוב. בונים רק למגורים ולא לעסקים, ולכן לא נכנסת מספיק ארנונה ליישוב ולא תכנס. יש פטורים לכל מיני מקורבים חרדים. וערבים על סוסים מג'ואריש הסמוכה מסתובבים על המדרכות ביישוב כאילו זה כפר ערבי. הזהרו באר יעקב היא לא ראשון או נס ציונה, היא רמלה ולוד!!!

בועה כלכלית היא כאשר המוצר לא מצדיק את המחיר אם יש מחסור בדירות אז למה שהן יהיו זולות? קצב הבנייה בארץ לעולם לא ידביק את קצב הילודה יותר מידי משוגעים על שטח קטן מידי

מחירי הנדלן מבשרים על הרס המדינה. הצעירים שיכולים מעדיפים את קנדה וניו זילנד. ומי הם? המשכילים, הערכיים, המחזיקים את המשק. ככה, אחד לאחד, התחיל ההרס של כלכלת יוון. ושיהיה לנו בהצלחה....

מה קורה איתו? אנחנו לא יכולים לרדת למטה עם הילדים, דחוף לפתור ולהתחיל עם בניית הפארק, זה מוביל אנשים לברוח מכאן ולא לרצות להגיע!

מיטב חברות הבניה בונות שם ויש עוד רק מעט פרוייקטים בדרך. עתודות הקרקע הולכות ונגמרות אז תזדרזו.

כעובד בחברת הייטק אני נהנה להגיע אל האיזור לבקר את חברייץ כיום אני גר בת"א עם זוגתי ובכל בפעם שאנו מגיעים אל האיזור (שכונת תלמי מנשה) אנו נפעמים מחדש מאיכות האוכלוסיה ומהחינוך הטוב לו זוכים ילדי תובי השכונה. מיותר לציין שכיום אנו חוסכים וחולמים לעבור לאיזור זה בו הנגישות רחבה ונוחה מאוד מה גם שהאוכלוסיה והנופים באיזור זה מרהיבים במיוחד. תושבי שכונת תלמי מנשה, באר יעקב, כל שנותר לי רק לקנא בכם.

אין בשום מקום במרכז הארץ דירות 4 חדרים עם מעלית, חניה בפחות ממיליון שקל ובלוד המחירים בסביבות 900,000 אני מאמין שהפער ייסגר בקרוב ותהיה עלייה של 100-200 בשנה הקרובה

4000 יח"ד, 4 בתי ספר, תב"ע מרווחת, והמחיר יחסית ראלי ביחס לטירוף של היום המחירים לא ירדו לצערי, אז יש שלוש אפשרויות: להשאר בבית עם ההורים להשכיר דירה במחיר מופרז לקנות דירה (רק למי שיש קצת כסף בצד) , למי שאין ....

היום דיברתי עם קבלן ,והוא אמר לי שדירת 4 חדרים זה בערך 90 מטר נטו בדירה כל היתר זה שטחים ציבוריים, אז טרם שאתם קונים דירה ,אל תתרשמו ממספר החדרים,תשאלו ותיבדקו טוב טוב כמה מטר נטו אתם מקבלים עבור כספיכם,זה מה שחשוב,ותחלקו את הפנים לפי הבנתכם,מטבח ללא מרפסת שירות,או מקלחת קטנה זה בכיה לדורות,כנ"ל חניה בטבו,ומסתור כביסה,תחשבו על זה,

לא תהיה ירידת מחירים בארץ אף פעם, הייתה רק פעם אחת בשנות ה- 80. כל המשק והכלכלה בנויים על העליות מחירים האלו (מיסים ישירים ועקיפים), הממשלה יכולה לעשות משהו, אבל היא תירה לעצמה ברגל. המחירים יירדו, ויהיה משבר ענק כמו בארה"ב שאנשים לא יעמדו במשכנתאות. גם שלי יחימוביץ יודעת את זה, לא יהיה שינוי, מי שיכול שיקנה אחרת יהיה הרבה יותר קשה לתפוס את הרכבת

אתה מוזמן לבקר בישוב וכנראה שתפסיק לכתוב שטויות ולהכפיש בלי שום סיבה.

אני הגעתי לבאר יעקב לפני כ-4 שנים. מאז ועד היום היישוב לא מפסיק להתפתח: שכונות חדשות, בתי ספר חדשים, כבישים חדשים, חנויות חדשות, הרחבה של תחנת הרכבת (בימים אלה ממש)... והמון תושבים חדשים. מאיפה הקביעה שלך? אתה יודע משהו שכולם לא יודעים?

מילא אם היית גרה בסביון או כפר שמריהו, אבל את תושבת רמת-גן.... עד כמה שאני יודע (וגם אני גרתי ברמת גן בעבר), רמת-גן היא יישוב ממוצע לחלוטין עם שכונות איכותיות יותר ואיכותיות פחות. משום מה, נראה לי שאת סתם מקשקשת מבלי שהיית בבאר-יעקב מעולם. את מוזמנת לבקר ולחזור לעדכן אחרי שתחזרי.

לפני מספר חודשים רכשתי זכות לדירה במשולש נים ב 290.000 בברור שערכתי עם בכיר בעריה נמסר לי שאני יכול לקבל חצילים לא בית !!!! אפשר רק לשתול ירקות בשטח ואם יהיה אישור לבניה זה לא יהיה ב 10שנים הקרובות שלא יעבדו גם עליכם!!!

לכל החיים בסרט שיקרה משהו והמחירים ירדו זאת האשליה ואם לא הספיק לכם להבין את זה עד עכשיו אז אתם בצרות. אני הייתי גם מאותם אלה שיושבים על הגדר אבל חייבים להבין משהו, כדי להוריד את מחירי הדירות בצורה משמעותית צריך איחוד כוחות של כל הגופים בארץ כולל הבנקים וקרנות הפנסיה ושיהיה מחסן של כסף כדי לגבור על סיכוני אשראי. לא בטוח שבעת הזו המדינה מוכנה למהלך כה דרסטי. עוד לא הכנסתי שיקולים פוליטיים שחייבים לגשר עליהם. שכל זוג שמעוניין לקנות דירה יתחיל לראות איך הוא דואג לעצמו ועושה את הצעד כי איך שזה נראה במרחק ראייה שנים קדימה כלום לא הולך להשתנות.

בתור תושב צפון תל אביב, אני אומר שבאר יעקב זה המקום הכי אידיאלי לגדל בו משפחה נכון להיום, אוכלוסיה נפלאה(חברים שלי קנו שם), בתי ספר טובים, בקרוב יקימו קניון, למרות ששכונת תלמי מנשה(חתני פרס נובל) בפאתי באר יעקב, טובה בהרבה מאשר השכונה שכעת בונים בה, שווה לקנות שם. ולכל אלו שסתם מבלבלים את המוח, תמשיכו לבלבל ראינו כמה הרווחתם מ- 2008 שאמרתם שיהיו נפילות. קנאים!!!

מי שקובע את מחירי הדירות הם השוק. הצע וביקוש. וכל עוד לא בונים מספיק - מחירים עולים! זה שיעור ראשון בכלכלה!! כי הביקושים תמיד יעלו - אין פתרון אחר למגורים מלבד דירות. אז דיי לבלבל את המוח!

רק אידיוטים משלמים מיליון וחצי שקל לדירת 100 מטר באמצע באר יעקב. לא שבאר יעקב זה רע במיוחד, זה נכון כמעט לכל נקודה בישראל נכון לסיכון הבטחוני ולעובדה שהקרקע תקועה בחור מזרח תיכוני ולא בדיוק נמצאת באמצע בירה אירופאית אריסטוקרטית ושלווה. אז מה היה לנו: 1. העם מטומטם 2. לעם, בניגוד למה שהוא טוען, יש כנראה יותר מדי כסף (או לפחות מוכן להכנס ליותר מדי חובות)

המחירים שם רק מצביעים עד כמה עמוק הטירוף בארץ הזו. ביבי, הנגיד והבנקים יעשו הכל כדי להמשיך לתדלק את הבועה, אבל הכלכלה חזקה מכולם, בקרוב יהיה כאן תוהו ובוהו כלכלי, מחירי הדירות (שיצנחו אגב) כבר לא יענינו אף אחד. התודה היא לשטייניץ, ביבי, וסטנלי.

מדובר באזור שבו יש כל הזמן התחלות בנייה. ראשלצ, רחובות, נס ציונה. בדרך כלל נפילות מחיר גדולות מגיעות לאזורים משיקים לאזורי ביקוש. כלומר כשבראשון יירדו המחירים ב-5% התנודה הזו תתורגם לכ-10% בבאר יעקב.

הכל משתפר כל הזמן ועם כל הספייס, הירוק מסביב והקרבה לכל מקום פשוט להיט. ממליץ לעבור רק לאנשים ברמה שרוצים איכות חיים. חובבי קריוקי מוזמנים לגור אך לא פה.

900 אלף שח לדירת 4 חדרים בקרוב. לא לקנות היום.