הם פועלים באותה הדרך בכל הפרויקטים שלהם לפני שאתה קונה מבטיחים לך הרים וגבעות ולאחר שרכשת הם כבר לא מבטיחים כלום פשוט נוכלות לשמה

נורא ואיום של ניצול אחרי שחותמים ומסכמים מגיעים למחיר גרודי שחקים, החברה הזו קפיטל גרופ זה לא הפעם הראשונה שלה שהיא מככבת ועושה עוול לאנשים כמן עוד חברות אחרות שפשוט מנצלים ומוצצים את האזרח ומשאירים אותם ללא קורות גג ורק כל הזמן לשלם ולשלם. המדינה צריכה להעמיד לתת את הדין לכל הנוכלים הללו אם ההפקרות שמאפשרת להם בשם "החוק" כשמפשחות שלמות מתפרקות ונשארים ללא כלום.

קבוצות הרכישה מתהדרות בכך שהמחיר היום הוא עדיין "מחיר אטרקטיבי" ביחס למחירים היום. אבל כל מי שקנה מהם זכות ב- 2009 יכל לקנות דירה זולה ולהרוויח כמעט 100% עליית ערך + שכירות. כך שיש פה רק הפסד. בנוסף על כל זה, גם קבוצת הרכישה קנתה את האדמה במחירים של 2009, כנראה במחירים שהם גבוהים לאותה תקופה. אז לכל החכמולוגים שמציעים למי שקנה לפני 5 שנים דירה ועדיין מחכה למכור את הדירה היום ב"רווח", לא לבלבל את המוח. דירת 5 חדרים בשנת 2009 במחיר של 2.18 מיליון שקל זה דירה במגדלי U.

רכשתי בהסכם שיתוף עם עוד 70 אנשים קרקע בגוש 10021 חלקה 26 לפי מצגת שווא על הקרקע הקרקע הינה חקלאית אין שום מיידע חברת קפיטל מבטיחה שיקדמו את הקרקע עם משרדי אדריכלים מובילים אך לא הגישו בקשה לשינוי ייעוד וכו,

כמה קל להשמיץ ולבוא בטענות ובהכפשות וכמה קשה ליזום ולייצר.. בארץ נבנות מדי שנה אלפי יחידות בהתארגנויות של קבוצות רכישה לא ידוע על פשיטת רגל אחת או על פרויקט שלא הסתיים עיכוב בזמן וסטייה מהתמחיר המקורי הינה נחלתו של כל הענף מהסיבה הפשוטה שעובר זמן רב בין רכישת הקרקע והמחירים הקיימים באותה עת ובין מועד הבניה על הקרקע בפועל לא תמיד הקבלן או מארגן הקבוצה אשמים !! זו פשוט המציאות ! אלא שלשם ההגינות יש להכניס למשוואה גם את עליית ערך הדירה שהייתה במקביל וחלק לא מבוטל ממנה בגין התייקרות הבניה בפועל !! הכלבים נובחים והשיירה עוברת ...ועובדה כשגם באים לרוכש שמתלונן ומציעים לו למכור את דירתו ברווח הוא מסרב... ודי לחכימא ברמיזא....אני רכשתי דירה שקפיטל הייתה המארגן במגדל באם המושבות בפתח תקווה והבניין מדהים ונמסר בזמן ובגימור מעולה אבל זה חומר לא מעניין לכתבה עיתונאית משמיצה...

בסוף, בחישוב עיכובים, חריגות והרבה עצבים לרוב הסטנדרט יותר נמוך מדירה שיכוטלתם לקנות אצל הקבלן ממול וזה עוד לפני כל הבעיות שתגלו בדירה אחרי שתיכנסו..........שמרו את כספכם ואת הבריאות שלכם ותוותרו על זה

מדובר בשיטה. הקבוצה המארגנת לוקחת שמאי בעל מוניטין ומציגה תמחור נמוך ולא ריאלי ואז כשבאים לבנות מתגלה הפראסה. במדינה מתוקנת מתווה כזה היה אסור

כמו ברכישת קרקע לבנית וילה. כך קבוצת רכישה מיתאגדת לרכוש קרקע וממנה מנהל בפועל לעשות את כול הפעולות הנדרשות לבנית הבניין .והליווי יעשה ע"י שלושה נציגים מטעם הקבוצה וכול צעד ושעל יפוקח על ידם.ולא לתת לחבורת סחטנים להוביל אותכם ממש כמו עוורים.ותאמינו לי סוף הסרט ידוע וכתובת על הקיר{אין חכם כבעל נסיון עבדכם הנאמן.

במגדל אורדע שנמצא במיקום הרבה פחות טוב מוכרים במחיר הזה דירת 3 חדרים...גם אם היתה חריגה בעלויות עדיין המחיר הסופי שם נשמע הרבה יותר זול ממחיר השוק. בסופו של דבר - גם אם היתה חריגה, עדיין נשמע שהקונים הרוויחו (אולי רק פחות ממה שתכננו)

גם בהוד השרון במתחם הנשיאים/צנחנים אותו דבר אני זוכר שלפני 3 שנים התעניינתי שם בקבוצת רכישה. הבטיחו לי "אוטוטו עולים על הקרקע זה עניין של כמה חודשים ספורים" מזל שלא נכנסתי להרפתקאה הזו. עד היום השלט שלהם שם מצהיב ועוד לא רואים משאית אחת שעלתה על הקרקע וזה היה לפני יותר מ-3 שנים!

זה הרי בלוף אחד גדול אין מתנות חינם אתם מסכנים את הכסף שלכם, מורחים אותכם שנים ארוכות, ובשביל מה??? אולי 5% פחות ממחיר של קבלן עם אחריות ומחוייבות לכסף שלכם. פראיירים

קנה בבסר ועוד תקבל בסוף כסף בחזרה

מוכרים אשליות בשביל למשוך קונים

מה חשבתם שעשרות אנשים יתארגנו ביחד ויבנו בניין ויחסכו כסף קצץ נאיבי בכל אופן זה לא מתאים לכל אחד וסיכון של עליית מחיר הוא מאוד ריאלי וחבל שאנשים שלא מבינים נכנסים למשהו שאין להם מוגבו ואז מתפלאים קבוצת רכישה זה לא קניית דירה סולידית זה סיכון וצריך לדעת את זה סיכון=סיכוי

גם אני קניתי דירה בכ"ס הירוקה מקבלן. מהיום של החתימה עד המסירה יצא לי להוסיף 180,000 ש"ח בגלל מדדים, עליית מע"מ, ושינויים (הקבלן נתן מפרט על הפנים). מי שקונה דירה חייב לקחת בחשבון עוד 100-200 א' ש"ח. גם בקבלן וגם בקבוצה

יש קבוצות רכישה עם מנהלים הוגנים, ששולחים לדיירים דוח"ות מסודרים ופירוט הוצאות והתקדמות. נכון, לעיתים צריך להוסיף מעט כסף אבל לא סכומים כמו שצויינו בכתבה. הדרך היחידה להלחם בכך היא לדרוש מהחברה דו"ות מפורטים וגם להתארגן לתביעה משפטית. כי לפי החק מצגות שהחברה עושה לפני המכירה והתחייבויות שלה שם זה מחייב.

קפיטל גרופ דורשה מהדירים בפרויקט שלה בבת-ים כבר למלה מ150,000 שקל והיום הם פנו במכתבים לכל הדירים כי צריך להוסיף 40,000 שקל לכל דירה ואנו רק בהתחלת הבניה של הפרויקט מס' דירים התגבשו ביחד עם עו"ד ורו"ח ומכינים כתב תביע , הם פנו אלי לצתרף ותוך שבוע הינו כבר 9 רוכשים מתוך 45