49. בעלי קרקעות דוגרים עליהן גם אם נקנו בזול ימכרו ביוקר, הדבר שצריך לעשות זה פשוט החזיר ס שבוטל ב1999- מס על קרקעות שלא בונים עליהן.ל יונה | 13.03.13 (ל"ת)
48. אני מאוד מקווה שהבועה לא תיתפוצץ כי אחרת נשמע על הרבה אנשים שישלחו יד בנפשם אריאל | 13.03.13 (ל"ת)
46. אנשים רבים יתנו את הדין על פגיעה אנושה בצעירי המדינה ובשאר אוכלוסיות-מחדל עצום!! 555 | 13.03.13 (ל"ת)
45. לאפשר תוספת בניה של 20% להשכרה המדינה צריכה לתת הקלה של 20% בזכויות (יחידות ואחוזים) הבניה להשכרה בלבד, ההקלה תינתן ליזמים אשר התחייבו להשכיר את הדירות ל- 10 שנים. הדירות יהיו בנות 2-4 חד׳ . יוסי . א | 12.03.13 (ל"ת)
43. הוזלה של 10% הינה משמעותית ביותר! נכון? כמה מאלה שאין להם היום כדי לקנות דירה, יהפכו בעקבות ההוזלה המדהימה הזו לבעלי יכולת רכישה? לעומתם, כמה אזרחים ישרי דרך ששירתו בצבא ועשו עוד כמה מעשים טובים בחייהם יפסידו באותו יום מעל 100,000 ש"ח? רק רגע! רק רגע! קח/י 3 נשימות עמוקות לפני שאת/ה עונה... ישראל | 12.03.13 (ל"ת)
42. הפתרון האופטימלי - המודל הצ'ילני המדינה צריכה להעניק מגרשים לבנית רק לקבוצות רכישה שבונים עבור עצמם באמצעות מנהל פרויקט וקבלני משנה ולא לקבלנים-יזמים. בהתחלה לעשירות התחתון. לאחר שתיפתר בעייתם לעשירון התשיעי וכך הלאה. זהו המודל הצ'ילני. כך יחסכו את מחיר הקרקע והרווח יזמי ותיפתר בעיית מחוסרי הדיור ובעיית הדיור לשכבות הנמוכות. מי שיש לו עודפים יקנה מקבלנים-יזמים במקומות יוקרתיים. דוד מיר | 12.03.13 (ל"ת)
41. אנחנו חיים בדמוקרטיה - המדינה זה אנחנו ראינו בבחירות האחרונות שאם דוחקים אותנו מספיק לפינה אנחנו בוחרים מפלגות חדשות. ה"מדינה" זה מה שהאזרחים רוצים, והאזרחים רוצים שסעיף הדיור בהוצאות שלהם יהיה נמוך יותר. זה הכל. זה ייקח קצת זמן, אבל האוויר ייצא מהבועה, למרות שפישר וחבר מרעיו מנסים בעוז להגן עליה... דמוקרטיה | 12.03.13 (ל"ת)
39. הבנתי! ב 200K ש"ח שחסכתי עד היום כנראה שאקנה לי ב.מ.וו כי חיים רק פעם אחת לא מעוניין לקנות דירה מעופשת ב-700K כפי שאמרתי חיים רק פעם אחת. אסי | 12.03.13 (ל"ת)
38. כתבה שמציגה את האמת המרה ומיאשת את הדור הצעיר שמיחל לדירה ושלא רואה תכלית ולא אור בקצה המנהרה על פי התרשמותי מהכתבה שאין לממשלה כוונה להוריד את מחירי הדיור וכל הבלון הנדל"ני ובפרט נימת היאוש בתגובת המגיבים למאמר העו"ד הנ"ל אין לי אלא לפסוק ע"פ תחושותי שזה תחילת הסוף של המדינה היהודית שנבנתה בדם -יזע -ודמעות והיא תיגמר עם הרבה יותר דמעות כמה שזה עצוב ומיאש ללא תכלית בתכלס ישראל תהרס מבפנים בעבור חופני הדולרים שהאצולה חומדת ועושקת את העם, מגדולי הנביאים כבר ניבא : "מהרסייך ומחריבייך ממעייך(=מבפנים) יצאו". שילה | 12.03.13 (ל"ת)
37. אם יהיה היצע קרקעות גדול זה לא ישנה את המחירים מה שזה יעשה - הקרקעות יעברו בזול לקבלנים, המחיר יוזל אולי ב-10% ואת כל שורת הרווח יגרוף הקבלן. לעומת זאת, אם תהיה בניה להשכרה לטווח ארוך בסבסוד ממשלתי - כל שוק הנדל"ן יתקע ואז יתחיל כדור שלג של כינוסי נכסים, חדלות פירעון של בנקים למשכנתאות - והזרמה ממשלתית ענקית להצלת הבנקים למשכנתאות לכן, הממשלה צריכה לההמשיך לווסת את המחיר גם בצד של ההיצע - לדאוג שלא תהיה קריסת מחירים... | 12.03.13 (ל"ת)
36. המדינה לא רוצה שמחירי הדירות יירדו" אני מזדהה עם מס' 2. רק רציתי להוסיף שיגיע מצב בו לא תהיה תרומה למדינה מצד האזרחים הכואבים ואנשים יעזו לא לשרת ולהישאר פה,אין צורך לברוח לחו"ל.המוטיבציה תישאר אצל אלה שיצטרכו לדאוג לשלומם ואולי כאלה שחושבים אחרת וטרם התעוררו. יוסי | 12.03.13 (ל"ת)
33. לא בכל המדינות הריבית היא אפסית. פישר נוהג כאילו הוא מנהיג מעצמה כלכלית מובילה בעולם אני | 12.03.13 (ל"ת)
31. תגובה ל2 מה השנאה הזאת לדתיים ולחרדים,גם אנו משפחה חרדית ואקדמאית ועוד אלפים כמוני עובדים ושרתו את המדינה.הלעיטו אתכם עם המון שנאה.גם בשנות ה50 וה60 רדפו אחרי הדתיים ואני שגדלתי בעיר חילונית סבלתי מאד למרות שאבי שרת והיה מהנדס בנין. אני לא שומעת ממך אדוני הנכבד את הסחטנות של המגזר הערבי שלא משלם מיסים, לא משלם עבור מים[אך אוי ובוי אם מנתקים להם את המים] לא משלם מס הכנסה כי כביכל מובטל{תעמד ביציאה מהכפר תראה אותם יוצאים לעבד בשחור עם רכבם] את ביטוח הלאומי גונבים ,בונים על ימין ועל שמאל לית דין ולית דיין.אז מה נטפלת אל הדתיי ם והחרדים אין זה כי אם השנאה מדברת מגרונך ולא הצדק.שכחתי ומה עם החילונים שבצפון תל אביב?ומה עם המלירדים שמקבלים חברות חילוניות כהטבות מס?ראה טבע,ראה כיל ים המלח. עכשיו פתח פיך וחצרץ,מה יש לך לומר?לחכם עדיף לשתוק מלדבר שטויות וכנראה אתה רחוק מלהיות......... ארנה | 12.03.13 (ל"ת)
30. בושה למדינה צבועה מגיע לביבי שבנט ולפיד מטרטרים אותו ומראים לו שאסור לקחת את העם כמובן מאליו נראה אם הם יצליחו כוכי | 12.03.13 (ל"ת)
29. לא רק למדינה אין אינטרס שמחירי הדירות ירדו. לרבים מאד אין אינטרס שמחירי הדירות ירדו. למעשה, רק לכאלה שאין להם דירה, יש אינטרס לירידת מחירי הדירות. למדינה, מכירת הקרקעות מכניסה כספים רבים. לבנקים, הדירות מהוות ביטחונות להלוואות ומשכנתאות. ובנוסף לכך, ככול שהדירות יקרות יותר, רווחי הבנקים מהלוואות אלו גדולים יותר. לקבלנים, על דירות יקרות הם מרוויחים יותר. לרשויות המוניציפאליות, דירות יקרות מושכות אוכלוסיה חזקה ומסננות את החלשה. בעלי דירות, לא רוצים ירידה בערך הנכס הייקר ביותר שיש להם. אז מה לדעתכם הסיכוי שהמחירים ירדו ? רונן | 12.03.13 (ל"ת)
28. לחכות? אין לי שום עניין לחיות במדינת ישראל. המאמצים שלי הם לא לכיוון קניית דירה. הם לכיוון קבלת אזרחות זרה והגירה שלי ושל משפחתי. מי בכלל רוצה לחיות במדינהנ המטונפת הזאת? . | 12.03.13 (ל"ת)
27. אולי לפיד יצליח לפיד צעיר מבין לנפש הצעירים שלא יכולים לרכוש דירה -אןלי הוא יצליח -הלוואי דוד | 12.03.13 (ל"ת)
26. מי שחושב שהצעירים ישארו כאן או ישתקו כשלקנות דירת ארבע חדרים היא לפחות מיליון שקל , טועה המדינה חיה טוב גם לפני 6-7 שנים שמחירי הדירות היו פחות ממיליון באיזור המרכז ררר | 12.03.13 (ל"ת)
25. הריבית של בנק ישראל זה הכסף הגדול הכסף הגדול זה הריבית שהמדינה לוקחת מהבנקים שמגלגלים את זה לציבור . כל עוד בארה"ב היא שואפת לאפס, פישר רק יכול לחלום לעלות את הריבית . ועד שזה יקרה המדינה צריכה מקורות מימון אלטרנטיביים כדוגמאת מחירי דירות אז ... מתי מתארגנת קבוצת הגירה לקנדה ?? ריבית | 12.03.13 (ל"ת)
24. בנייה פרטית לפי מה שאני מכיר, בהנחה שאתה לא צריך לקנות את הקרקע. תחשב לפי 5000 ש"ח למטר בנוי - המחיר הזה כולל גם את המטבח. כמובן שהגמר של הבית תלוי ברצונות שלך וביכולת הכספיות שלך... אבי | 12.03.13 (ל"ת)
23. הממשלה לא רוצה?? באמת? כאילו הממשלה יכולה להחליט... משפחות האצולה בישראל שיושבות על טריליוני שקלים לא רוצות. מי שמחליט הוא בעל המאה. הממשלה זה פיונים של האצולה. כאילו שמחר יבואו שר האוצר ושר השיכון וישחררו קרקעותלבנייה על דעת עצמם. הצחקתם אותי. את ההוראות שלהם הם מקבלים עוד לפני הבחירות ואם הם רוצים להמשיך עוד קדנציה לא כדאי להם לעשות דברים על דעת עצמם. יצחק | 12.03.13 (ל"ת)
22. איזה מין פתרון זה להוזיל את השכירות? אנשים רוצים לקנות בית משלהם ולא לשכור פתרון מוזר שגם לפיד משום מה אימץ | 12.03.13 (ל"ת)
21. מה זה משנה כבר..כולם מהגרים לחו"ל..תכבו את האור בסוף. המדינה סיימה את חייה לפני 6 שנים...פירפורי הגסיסה יימשכו עד 4 שנים...לצה"ל אין יותר מילואים כי רוב החיילים היגרו לחו"ל...הסדיר לבד לא יצליח להתמודד עם 4 חזיתות...העניים מעוניינים בהפלת המדינה ומשטרה יותר מהערבים....בקיצור אל תשקיעו שקל בנכס במדינה ששלטון ערבי ינהל אותה בעוד עשור. לסיכום: ליהודים יש גן של רדיפת-ממון ובצע וזה מה שגומר עליהם כל פעם מחדש...כסף זה הכל בשביל היהודים,תשאלו את פרידריך ניטשה. גיל | 12.03.13 (ל"ת)
20. ואם אנשים לא יקנו? מה זאת אומרת היא לא רוצה? המדינה רק רוצה לשחוט אותנו במיסים מכל עבר. אבל אם לא יהיה ביקוש כי המחירים כל כך גבוהים, ואנשים לא יקנו - אז המוכרים יהיו חייבים להוריד על מנת למכור. זה לא רק מה שהמדינה רוצה. גם השוק קובע. מירית | 12.03.13 (ל"ת)
19. זה ברור שכך הממשלה חושבת כך, אך יש לכך פיתרון פשוט מכיוון שהמדינה לא שילמה על הקרקעות דבר, שיווק קרקע עבור 1000 יח"ד במחיר 500 אלף שח ליחידה, זהה למכירה של 5000 יחידות במחיר 100 אלף שח. יתרה מזאת, מכיוון שהשוק הפרטי משכלל את הקרקע ומשביח את ערכה, המיסוי על 5000 דירות כנ"ל, גבוה משמעותית מהמיסוי על 1000 יח"ד קיימות. כמו כן, הורדת מחירי הדיור אפילו ב 10% עשויה לפנות פי 2-3 מהכסף הפנוי היום לצריכה ובכך להביא להוספת משרות (חרדים, ערבים), להגדלה נוספת של ההכנסה ולהורדת התמיכות עבור הציבור הלא עובד. המדינה צריכה להציף את השוק בקרקעות לבנייה, לתת אשראי זול לקבלנים, לאשר הבאת 45000 פועלים סיניים לתקופה של 5 שנים וליזום בניה לשכירות ע"ח כספי הפנסיה. הגדלת ההיצע. כאן. עכשיו. בלי תירוצים. פתרון | 12.03.13 (ל"ת)
17. כולם יודעים כמה עולה לבנות עלות הבנייה ליזם אחרי רווח 4000 עד 6000 ש"ח למ"ר בנוי תלוי ברמת הגימור. זה כולל כמובן מיסים על עבודה ומע"מ על חומרים ועבודה (למדינה לא מספיק שהשרברב משלם מס הכנסה, הוא גם חייב לגבות מע"מ על העבודה שלו). כל הפער בין עלות הבנייה לעלות ללקוח הוא מיסים וקרקע. נדל"ן הוא פרה חולבת ענקית למדינה והיא תשמור עליה מכל משמר. כל השאר שקרים. מוטי | 12.03.13 (ל"ת)
16. הפתרון הוא לבנות עשרות אלפי דירות לזוגות צעירים ביהודה ושומרון. בגוש דן יקנו בגיל 50 אם ירצו.. | 12.03.13 (ל"ת)
15. צודק וודאי שצודק - הממשלה לא קנתה את הקרקע ויש לה כמעט מונופול בבעלות על קרקעות (דרך המנהל) ויש כאן למעשה סוג של מס. כל הדיבורים על מחירי שוק הם בדיחה - כשיש מוכר אחד אין שוק. לפחות אנחנו יודעים לאן הולך הכסף - תקציב בטחון מנופח, וועדים גדולים עם תיאבון בלתי נגמר, חרדים, מתנחלים וטייקונים. א.ג. | 12.03.13 (ל"ת)
14. כמה באמת עולה לבנות דירה בישראל נצא משתי נקודות הנחה : 1. אין מיסים על קרקעות המדינה ליזמים ,המיועדות לבנייה. 2. מחיר הקרקע ליזם - 0 כמה צריכה לעלות בנייה של דירה בת 4 חדרים באיזור המרכז. מי יעשה לי סדר???. דני | 12.03.13 (ל"ת)
13. זו הסיבה שבחרנו ביש עתיד, ואם גם הם יפנו עורף לעם, אז המהפכה תגיע לרחובות ההפגנות של קיץ 2011 הם רק הפתיח למה שיקרה במדינה אם המחירים לא ירדו. השקט ברחובות הוא שקט זמני כי העם נותן צ'אנס לנבחרי הציבור החדשים לפעול. שקט זמני מאוד. יש בערה חברתית מתחת לפני השטח | 12.03.13 (ל"ת)
12. מעניין את מי הוא מייצג?לא רק המדינה צד בעניין אלא העדר המטופש שמסוגל להחרים גביע קוטג' ב6 ש"ח אבל לא להחרים קבלן פושט עור במליוני שקלים. i.m | 12.03.13 (ל"ת)
11. אדוני טועה - הליכוד כבר קיבל סטירה בבחירות האחרונות.. וזה ברור שהמפלה של ביבי היא המשך ישיר למחאה - שיצאה לראשונה בשל בועת הנדל"ן. אז נכון, יש גרעון, אבל גם יש פוליטיקה. ביבי יודע שאם הוא לא יפוצץ את הבועה (וגם לפיד ובנט יודעים זאת) הם נמחקים בבחירות הבאות.. נחיה ונראה, אנו לפני ירידות מחירים תלולות. ירושלמי | 12.03.13 (ל"ת)
9. זה מה שקורה שהיוצרות במדינה התבלבלו להם שכר על עבודה זה ברור אדם עובד משקיע מעצמו ומקבל שכר תמורת זאת , כאשר ארבע קירות מניבות כל חודש תשואה הונית (מעבר להשכרת הנכס) של שכר עבודה חודשי משהוא כאן לא תקין . הנדל"ן הפך להיות ספורט לאומי וההתפכחות ממנו תהיה כואבת . אשליות !!! | 12.03.13 (ל"ת)
8. גם ביפן ארה"ב ואירופא לא רצו , לפעמים המציאות חזקה יותר מהרצונות . כלכלה שבנויה אך ורק על קירות לא תוכל בטווח הארוך להמלט מתוצאות התפכחות האשליה . כלכלה יציבה היא כלכלה יצרנית ומייצאת , כלכלה שמכונסת בעצמה ומתעשרת בתוך עצמה מניפוח נכסים ויצירת ביקושים מקומיים סופה להכחד . מה יהיה נחייה ונראה . אשליות !!! | 12.03.13 (ל"ת)
7. זה כמו שלמדינה אין אינטרס שמחירי הדלק יירדו או יימצא תחליף לדלק ראו דוגמת הרכב החשמלי, יכול להיות מאוד כלכלי אבל איך המדינה יכולה לוותר על הכנסות מיסי הדלק???? | 12.03.13 (ל"ת)
6. אז שהממשלה תבין- אם מחירי הדירות לא ירדו- ירדו מכאן האקדמאים וההשכלה... ואז המצוקה בארץ תהייה חמורה פי כמה.. | 12.03.13 (ל"ת)
5. צריך לקרוא לילד בשמו - מיסים, מיסים, ועוד מיסים כל מחיר שנשלט ע"י הממשלה: מדיור, עבור בחשמל, עבור בעמלות בפנסיה וכלה בחלב וירקות מגלם מס. ממשלת ישראל פיתחה מומחיות בהעלאת המיסים השקופים הללו. צריך לתמוך בחקלאות? נגרום לעלית מחירים. חברת החשמל בצרות? כנ"ל. יציבות הבנקים היא אינטרס ממשלתי? אותו הדבר. הפתרון היחיד הוא צמצום לאפס של מעורבות הממשלה בשווקים, יחד עם פירוק ומכירת כל המונופולים הממשלתיים. דגיג רקק | 12.03.13 (ל"ת)
3. ראיון יפה! סוף סוף! נשכח חלקם של הבנקים הגדולים בניפוח הבועה (שהרי הם ממנים משכנתאות ואת המינוף של הקבלנים כך שמרוויחים ריבית פעמיים, וככל שהמחיר עולה גם סך האשראי הנדרש עולה). אולי לא היה זמן בראיון, כך או כך, אדם מרשים... כלכלן | 12.03.13 (ל"ת)
2. למדינה לא אכפת שהמחירים יהיו גבוהים מצידה שנשלם כל מחיר,העיקר שאנחנו הפראיירים נעשה צבא,נשרת במילואים,נשלם מיסים נלך ללמוד נעבוד קשה ויקחו מאיתנו עוד ועוד מיסים,אך בכל מה שקשור בלתת לאזרח כלום ולא ביקשנו מתנות,אנחנו משלמים על דירות כסף רב ומשתעבדים לבנק בין 10-30 שנה כל אחד כפי יכולתו וההון העצמי שלו וגם זה לא מספיק בשביל לקנות דירה אז מה אתם(המדינה) רוצים מאיתנו ,למה אתם לא רוצים לעזור לנו ולהוריד את מחירי הדירות הרי אנחנו מה שאתם קוראים לו מעמד הבינוני שעוד מעט לא יישאר ממנו כלום... מה בסה"כ רוצה לקנות דירה שיהיה לנו מקום קבוע לגור בו......וגם את זה אתם לא נותנים לנו לקנות בכבוד,עושקים אותנו בלי סוף......מה אתם רוצים שנעזוב בכוח את הארץ ותישארו רק עם דתיים חרדים שלא ישלמו לכם מיסים,לא יעשו צבא,ורק אז תעריכו אותנו...........דיייייי לעושק...... ערן | 12.03.13 (ל"ת)
עו"ד אמיר חן: "המדינה לא רוצה שמחירי הדירות יירדו"
49 תגובות לכתיבת תגובה