54. קיבלתי במזרחי את התנאים הטובים ביותר למשכנתא וזה אחרי סקר מקיף והשוואות- כך שנראה שהם מבינים את הלקוח ויודעים כיצד להתנהל. נתן | 21.03.13 (ל"ת)
52. בועות סופן להתפוצץ. זה קרה באירופה, בארה"ב, במזרח (יפן כבר 20 שנה לא התאוששה מזה) וזה יקרה גם פה. כל האינטרסים הם ברורים עכשיו להשאיר את המחירים גבוהים, אבל זה לא יכול להימשך לאורך זמן. בעוד שנה הריבית בארה"ב תתחיל לעלות וגם פה ורק אז המחירים יתחילו לרדת. במשך 60 שנה יש יחס הפוך בין מחירי הדירות לריבית. שהריבית למטה הדירות עולות וההיפך. הנקודה הטובה בכל הסיפור הזה היא שמחירים גבוהים מזה כבר לא נראה כי אין לאנשים כסף לשלם יותר.. יניב | 19.03.13 (ל"ת)
50. כל מי שמגיב כאן לגבי הבועה שתתנפץ הוא בתקווה שאכן כך יקרה כולם מחכים לכך אבל עברו כבר כמה שנים טובות וכלום לא קורה זה לא באינטרס של הממשלה כי זה ידלל את הכנסות המדינה וזה לא באינטרס של הקבלנים ובעלי הקרקעות כי הם רוצים למקסם רווחים אז נשארו הקטנים אלו שאין להם יכולות רכישה ... הם לא מספיק חזקים מול המשוואה של כל בעלי הכח בפרמידה לכן אם כל הצער שבדבר לא תהייה ירידה משמעותית של מחירי הדירות גם כאשר כולם יצעקו עד השמיים. איתמר | 19.03.13 (ל"ת)
49. כל עוד שהבועה התנפחה כלפי מעלה הוא ישב בשקט וחיכך ידיים בהנאה הבנקים יצרו את הבעיה יחד עם בעלי ההון וקשרי ההון שלטון. גלעד | 19.03.13 (ל"ת)
48. מגיבורי ישראל המנכל המכובד קצת ציני מידי לטעמי. הבחור הנכבד בעל השכר הענק שולח ת כלם בזירות לעזאזל ושרק לא נוריד מחירי הדירות כי הוא ובנקאו עושים מיליונים והבנק מיליארדים על הגב החלש של רובנו הממושכנים ...ומפחיד שנגיע לאסון 29 בוול סטריט ... אם יתנהל בחסכנות ובניהול מוזל אזי יוכל להביא עלינו החיסכון שלו חיסכון במשכנתא . פבריציו | 19.03.13 (ל"ת)
47. לכל השמחים שבינכם... מה אתם חושבים?? שאם תהיה ירידה של 60% אז יופי?? רק בעלי הדירות אכלו אותה??? גם אתם תאכלו אותה... ירידה חדה כזו תגרום לירידה ברווחי הבנקים שמממנים את בעלי ההון... כן..אותם בעלי הון שיש להם מפעלים חברות וכו'... כן, נכון...אותם חברות ומפעלים שאתם עובדים בהם... אז הבנקים יורידו את המימון הגדול ואת האשראי הבנקאי...בעלי ההון יצטרכו לצאת למסע של התייעלות.. והתייעלות רבותיי = פיטורים.... כמובן שלמי שיש וותק ופנסיה רחבה...ינצל..אבל אתם...אותם זוגות צעירים...תפוטרו... ואז גם במחירים של דירות שעולות היום 1,500,000 ויעלו רק 800,000 לא תוכלו לקנות... אז בואו נהיה רציניים... המחירים צריכים לרדת כן...וכן יהיו אנשים שיפגעו מכך... אבל צריך לעשות את זה בצורה חכמה ולא במכה...כדי לא לפגוע קשה מדי במשפחות שסביר להניח יצטרכו לשלם משכנתא וגם למצוא עבודה חדשה. ולא...אין לי דירה.... יום נעים ערן | 19.03.13 (ל"ת)
46. למי שיש שכל לברוח מהר מהשקעות שנעשו בדירות ולעבור לבורסה דירות ישחקו למחיריי המכוניות דן | 19.03.13 (ל"ת)
45. בעצם הוגה בניפוח בועה: מגביל אשראי לקבלנים ובכך מגביל את ההיצע במקביל נותן אשראי מסוכן יחסית (לדבריו) לרוכשים בריבית מינימלית... מעניין למה המחירים עולים... מעניין מה יקרה כשהריביות יעלו (והן יעלו). כלכלן | 19.03.13 (ל"ת)
44. גם יונס מבין שמחירי הדירות בדרך למטה הוא מקווה שהירידה תהיה קטנה ככל האפשר. כולם מבינים ויודעים שמחירי הדירות ירדו ובטח שלא יעלו. ל18 גם בגוש דן תהיה ירידת מחירים אך לא באותם אחוזים כפי שתהיה במקומות אחרים בפריפריה, בסופו של דבר מחיר דירה בתל אביב משפיע על מחיר הדירה בפריפריה ולהיפך. אם ההיצע יגדל בפריפריה ויהיה כדאי כלכלית לגור שם גם אם עובדים בגוש דן יהיה פחות ביקוש לדירות בגוש דן וגם שם ירד המחיר. הבעיה שעומדת בפני הממשלה היא כשבנק נותן משכנתא הוא צריך לשמור חלק מההון העצמי שלו לטובתה אם מחיר הדירות ירד הבנק צריך לשמור עוד חלק מההון העצמי שלו ולכן יהיה מוגבל בלתת משכנתאות חדשות וזה יכול לגרור לסחרור במחירי הדירות שיכול להפיל את המשק. ליאור | 19.03.13 (ל"ת)
40. כשמישהו מפסיד בבורסה את כל הכסף שלו אף אחד לא דואג לו ! למה זה שונה כאשר הוא קונה דירה במחיר לא ריאלי כתוצאה מניפוח של בועת נדל"ן? גל | 19.03.13 (ל"ת)
38. ל-32: כשמחיר דירה היה 80 אלף דולר שכר מינימום היה 2,000 שקל והשכר הממוצע במשק באזור ה-5,500. המחירים לא יחזרו 20 שנה אחורה גם אם יתפוצצו 30 בועות. בטח ובטח לא במרכז. לב | 19.03.13 (ל"ת)
37. ל-7: תעברי לגור בקריית גת 35 דקות ברכבת מתל אביב, דירה 4 חדרים חדשה ב-800 אלף שקל. מה מפחיד אותך? המרחקים? יודעת כמה זמן לוקח לנסוע ברכב מחולון לתל אביב בשעות העומס? רמז: הרבה יותר מ-35 דקות. הבעיה בארץ זו התאבדות כלכלית חסרת כל היגיון כדי לגור במרכז. בארץ אין באמת פריפריה. התפיסה של פריפריה היא פסיכולוגית לחלוטין. המרחקים בארץ קצרים מאוד וחסרי משמעות. נניח תקני דירה במרכז ב-1.5 מיליון שקל. נניח יקח לך 25 דקות להגיע לעבודה. שווה להשתעבד לבנק לכל החיים בשביל לחסוך עשרים דקות ביום בדרכים? לב | 19.03.13 (ל"ת)
35. איזה כייף הריבית תעלה, אתם תהיו בפשיטת רגל, יוציאו לכם צוי עיקוב יציאה מהארץ, הבנק ימכור את הדירות שלכם בזילזול לחברים ואתם תשארו חייבים כסף לבנק עד סוף ימי חייכם, ואני אקנה את הדירה שלכם בזילהזול ואצה לטייל קצת בחול מי אמר שהפריירים מתים? הם מתחלפים, מדינה בפשיטת רגל מדינה בפשיטת רגל | 19.03.13 (ל"ת)
33. הבנקים, הקבלנים, הממשלה וכל העסקנים למניהם העלו וניפחו את מחירי הדירות בארץ ועכשיו מנסים להפיל את זה על הציבור שרכש - שגם כך הוא מטומטם דיו לעיתים להמשיך לרכוש במחירים מנופחים שכאלו. | 19.03.13 (ל"ת)
32. כשמחיר דירה היה 80 אלף דולר בממוצע היה חסר מרק ? הבועה שלכם עוד תתפוצץ , זה סופו של כל בלון חיים | 19.03.13 (ל"ת)
31. הוא מתעלם מהעובדה שמחירי הנדל"ן הם אסון ברמת המאקרו-שיעבוד על ההכנסות של משקי הבית וזה אומר שלא תהיה פה צמיחה ב20-15 שנים הבאות . וגם בך יונס זה יפגע , אנשים יפסיקו לחסוך , ואתה תפסיק לגזור את העמלות השמנות שלך ממשקי הבית והעסקים הקטנים . איתי | 19.03.13 (ל"ת)
29. שיפסיק יונס לתת משכנתאות למי שאין יכולת החזר! נכון , שכרו ירד קצת אבל חוסנו של הבנק | 19.03.13 (ל"ת)
28. למספר 11 אתה חי בללנד..הבנקים מגובים גם בירידה של 50% - מי שישא בנזק הוא בעיקר בעלי דירות במינופים גבוהים ו/או בעלי יכולת החזר נמוכה. | 19.03.13 (ל"ת)
27. הדאגה לנכסי העשירים מר יונס כמנכ"ל מזרחי אשר כל שנה יכול לרכוש מספר דירות "ממשכורתו" דואג לירידת נכסיו ושכמותו או לציבור הצעירים...??? דוד | 19.03.13 (ל"ת)
26. תפנימו המצב כלכך גרוע, שגם אם מחירי הדירות ירדו ב 30% עדיין הדור הצעיר יתקשה לקנות דירה ובטח לא בסטנדרטים שהתרגל אליהם אצל ההורים. אגב - אם רוכשי הדירות לא היו "מוכרחים" לרכוש או "מוכרחים" לשכור המחירים היו יורדים מהר מאוד. כמו כן - היה מאד מקובל שרוכשי דירות ישכירו חלק מהדירה - עוד דרך לשלם את המשכנתא האמת הערומה | 19.03.13 (ל"ת)
25. אבל זאת השאלה שאנחנו שואלים עכשיו מי מחלק מרק לכל אותם זוגות צעירים שחיים אצל ההורים ואפילו לחלום על שכירות כבר הפסיקו ? מני | 19.03.13 (ל"ת)
24. אם שוק הדירות יתמוטט אז יתמוטטו איתו גם הבנקים ואני לא אוכל למשוך מהבנק את כל האובר דרפט שצברתי שם. הוא ישאר שלהם. נו מילא... איתן | 19.03.13 (ל"ת)
22. אין שוק דיורת בכלל!!!! לא רוכשים דירות אז איך זה ישפיע אם מחירי הדיורת ירדו? אני לא ראיתי זוג צעיר שרכש בשנים האחרונות דירה. מני | 19.03.13 (ל"ת)
21. אם הממשלה תבנה מאסיבית דיור זול בכל הארץ זה יצור המון עבודה ומקומות עבודה ויתרום המון לכלכלה, אבל ממשלות ישראל חושבות תמיד מה טוב היום וכרגע - ולא מה הם יכולים לבנות ולשפר לאורך תקופה ניר | 19.03.13 (ל"ת)
20. שוק הדיור בישראל מתנהל על פי כללים ותיאוריות שהופרכו על ידי הרואד ראנר והקויוטי אם תרוצו מספיק מהר ולא תסתכלו למטה הכל יהיה בסדר אשר | 19.03.13 (ל"ת)
17. איזה קשקוש נכון שאם השוק יחתך במכה אחת ב 60% הדבר יפיל הרבה מאוד אנשים ויסכן את המשק והמערכת הפיננסית. אולם אם הממשלה תדאג שהבנייה תהיה מעל רמת הביקוש במידה קטנה, כך שבכל שנה תהיה ירידה של 5% במחירי הדירות, תוך עשור מחירי הדירות יהיו שפויים ולא יגרמו זעזועים רציניים מדי למשק. מאחורי כל משכנתא יש משפחה שמנסה להתקיים במדינה הבלתי אפשרית הזאת!!!! שי ה | 19.03.13 (ל"ת)
15. הקבלנים חייבים להוריד את מתח הרווחים המוגזם וזה לא יפגע בבנקים אנחנו מקוים שהשר החדש יבחן את הסוגיה הזו בקפדנות יסיק מסקנות מענין בבית משותף הקבלן מוכר את הקוקע לרוכשי הדירות כמספר הדירות הכונה הקבלן בונה קומה על קומה על אותה חלקת קרקע וזה לא מצדיק שמתרגמים לכל רוכש מחיר הקרקע כאילו הוא הבלעדי על אותה משבצת הלוי | 19.03.13 (ל"ת)
14. נראה לי שליונס יש דירה זכותו של כל אדם לקורת גג במחירים שפויים לא נולדנו לעבדות אבי | 19.03.13 (ל"ת)
13. זו בעיה של מדיניות אנטי אזרחית מי שמושך בחוטים החליט שאין לו רתיעה מלהפוך את הזוגות הצעירים חסרי הדיור לעבדים של המערכת הבנקאית והממשלתית. יציבות הבנקים חשובה מאוד אך לא יתכן שהפתרון היחידי ליציבותה הוא להפוך את הזוגות הצעירים לעבדים הנאלצים להעביר כחמש עשרה שנות משכורת לקניית דירה כמשכנתא הכוללת מיסים מפלצתיים. יש לאפשר לזוג צעיר קניית דירה ראשונה בסכום סביר ולא להפוך אותם ואת הוריהם לעבדים לשנים רבות. השוק החופשי פועל לפי כללים משלו, כל הטבה בריבית נגזלת מיידית ע"י אותו שוק חופשי. ממשלה שאינה יודעת לפתור את הבעיה לטובת אזרחיה בעיקר הצעירים וחסרי הדיור איננה ראויה ותוחלף. י. | 19.03.13 (ל"ת)
12. אז מי מחלק מרק ? אותי מעניינת התופעה שתקרא אחרי הנפילה ובעתיד - עידן העבדות המודרנית - שבה כל מי שקנה בית והיה חייב מליון לבנק, בשל ירידת ערך הנכס ואי יכולת החזרת ההלוואה, הנכס שלו ימכר ע"י הבנק בזול והוא יהיה חייב עדיין הון לבנק בלי נכס ועם חובת תשלום שכירות . דור שלם שיהיו עבדים של המערכת הפיננסית, יהיו חייבים מליונים ולא יוכלו להחזיר ולמעשה יהיו משועובדים לבנקים. זאת בשילוב עליית כוחו של המגזר הפיננסי והלובי על הפוליטיקאים יוביל להחרפת כשלי השוק של הריכוזיות, ירידה בשכר במשק ופחות יכולת החזר כלכלי של החייבים. כך המגזר הפיננסי ישעבד מדינה שלמה לגחמותיו ! עכשיו מספיק שאת הבנקים יקנו, לדוגמא, קאטרים או סעודים או איראנים - והנה , אין יותר צורך לכבוש את ישראל, אנחנו נהפוך לעבדים תוך אפס זמן ! שגיא | 19.03.13 (ל"ת)
11. בסוף ברור שמודל קפריסין ייושם בישראל לראשונה מי שלא לקח סיכונים, לא השקיע בדירות במינופים מטורפים. מי שלא משך משכורות ענק מהבנקים הוא זה שישא בעלות ה "חילוץ". על האזרח הקטן אף אחד לא ישמור, כי הוא לא מספיק גדול כדי ליפול. מ' | 19.03.13 (ל"ת)
10. הנה זה בא - בועת הנדל"ן של ישראל... אמרנו, דיברנו, אכלנו הרבה #$%, ובעלי ההון בשלהם... בנקים, חברות ביטוח, קבלנים, בעלי דירות להשקעה... ועכשיו הכול הולך לקרוס. מספיק שהנגיד החדש יעלה בשנתיים הקרובות את הריבית חזרה למה שהיה (7%), וזהו - סוף, הסיפור! הומלסים, מובטלים, קריסת בנקים וחילוצים ממשלתיים... על חשבון אותם מובטלים והומלסים. | 19.03.13 (ל"ת)
9. מספר שאלות למר יונס וחבריו בשאר הבנקים כיצד מדינת ישראל מאפשרת לכם להלוות כל שנה בסכומים הללו כסף לאנשים ? האם הכסף הזה נמצא למטה בכספות שלכם ברגע שתצטרכו מסיבה זו או אחרת להחזיר לאנשים את הכסף ? על סמך מה אתם ממשיכים להלוות מאיפה הרזרבות ? במידה ותקרה רעידת אדמה או כל אסון טבע ברור שחברות הביטוח ייקרסו ולא יוכלו להחזיר כסף לכולם מדוע אתם כופים עלינו ביטוחי חיים ומבנה באחוז מלא ? זו שערוריה שעל פתיחת תיק למשכנתא אתם גובים 1000 ש"ח ומעלה ! זו שערוריה גדולה שההחזר מהמשכנתא לבנק כה גבוהה מבלי שהממשלה או כל גוף אחר יגביל אתכם ברווח שאתם עושים על האזרחים.אתם עושקים את העם. והתשובה האחרונה שאמרת מראה כמה אתה מנותק מהעם מרגיש מורם מעם ויהיר תתבייש לך קצת צניעות לא תזיק. ש.ק | 19.03.13 (ל"ת)
8. 60% ירידה במחירי הנדל"ן זה חלום בלהות,התמוטטות מוחלטת של הכלכלה,סיוט,פניקה ואומללות קטסטרופה בדרך או סתם תסריט לא הגיוני? | 19.03.13 (ל"ת)
7. בושה וחרפה דורשים באיזור המרכז מחירים שנעים בין מיליון שלוש מאות ועד מיליון שש מאות על דירות שלושה/ארבעה חדרים פשוטות. מאיפה לאזרחים ממוצעים יש סכומים כאלו בכלל?? הממשלה לא מתערבת בכוונה להורדת המחירים כי זה לא מסתדר להם עם המספרים שם. בכל מדינה אחרת העם היה יוצא לרחובות ומפרק את המדינה, רק פה בעם הסבל אומרים "זה מה יש".. וממשיכים לסבול עול משמים. טלי | 19.03.13 (ל"ת)
6. הם רואים רק מספרים - לא בני אדם שמנסים להתקיים בכבוד איכפת לו באמת שאני ואשתי כבר 4 שנים רוצים לרכוש דירה באיזור ראשון לציון/חולון? ופשוט שעם תקציב של מיליון מאה שקל ואפילו מיליון מאתיים אנחנו לא שווים יותר מדירת 3 חדרים של-40 שנה מכוערת בשכונה מכוערת וישנה. לא. אותו זה לא מעניין שאנחנו גרים ביחידת דיור שני חדרים 60 מ"ר בעלות של 3000 ש"ח ויש לנו תינוק בדרך ואין לנו דירה לחיות בה כמו בני אדם. אנחנו בשבילם רק מספר בסטיסטיקה -לא בני אדם! ניר | 19.03.13 (ל"ת)
4. יציבות הבנקים תישמר גם אם מחירי הדירות ירדו ב 60 אחוז, אבל אם ירדו ביותר מ60% אז גם הבנקים בסכנה | 19.03.13 (ל"ת)
3. אם מחירי הדירות ירדו ב 60% (הם ירדו ביותר מ 60% לדעתי) אז נשאל איפה הולכים לבלות היום כי תהיה לנו יותר הכנסה פנויה לפנאי ובילויים, ולא כל הכסף ילך על הדירה ובשביל להשאיר את האף מעל המים. נדב | 19.03.13 (ל"ת)
2. אם הדירות יוזלו אז ... לא יקרה שום אסון. 99% מהאוכלוסיה יכלו לרכוש דירות. קבלנים, ספקולנטים ובנקים יפסידו כסף - לא נורא. | 19.03.13 (ל"ת)
"אם מחירי הדירות יירדו ב־60%, נשאל מי מחלק מרק ולא מי פורע הלוואות"
54 תגובות לכתיבת תגובה