הבל הבלים רמת בניה נמוכה רק המושחתים והמקורבים מרויחים מזה תישאלו אנשים שעברו את זה אנשים רדו מהפנטזיות זה בכיה לדורות קחו הלוואה ותרחיבו לבד את הבית בלי טובות של אף אחד

what a joke -- the only places in the world where 40 story buildings are built in high density are hongkong , korea and japan -- have a look and see if you want to live like that. completely unsuitable for the israeli mentality . in the US it is not done anymore as these projects were proved to be hotbeds for juvenile crime. it's sad to see that decisions are made with so little research work.

שבוע טוב לכולם פרויקט פינוי בינוי לא כול כך פשוט לפרסם הכי. פשוט בוא ניראה שהחברה הזו תעמוד ביעדים שלה מאחל לה הצלחה

לפי דעתי פרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט מבורך אשר רק יכול לעזור לשכבות החלשות. במידה והדיירים המקוריים של הפרויקט לא יוכלו לעמוד בתשלומי התחזוקה הגבוהים הם תמידיוכלו למכור את הדירה החדשה. כיום אין להם אפשרות לעזוב לאזור טוב יותר, הפרויקט הזה נותן להם את הכלים לעשות זאת. בהצלחה לכולם וחג שמח

שבוע טוב לכולם פרויקט פינוי בינוי לא כול כך פשוט לפרסם הכי. פשוט בוא ניראה שהחברה הזו תעמוד ביעדים שלה מאחל לה הצלחה

ראשית, ברצוני לציין כי אינני מכיר את הפרוייקט ואין לי כל טובת הנאה שתגזר ממנו מה ההבדל בין אנשים בעלי מזל לאומללים חסרי המזל ? במחקר מקיף שנעשה בארה"ב לפני כ- 10 שנה על קבוצת מחקר של מאות אנשים, עלה כי, ההזדמנויות נחלקו באופן שווה בין כל האנשים. "בעלי המזל" מביניהם, עצרו להרים את ההזדמנויות שניקרו בדרכם, ואילו חסרי המזל עשו איגוף גדול כדי להימנע מ"הבעיה". רוב המגיבים פה עונים בסגנון חסרי המזל: "נחיה ונראה. חחח מיליונרים. הכל העל הניר" וכיוצ"ב. בעיני בעלי המזל (שלמזלי אני נמנה עליהם) העסקה נראית כך: ראשית, מחליפים דירה ישנה בחדשה - ללא עלות. זה שווה המון כסף. תשאלו את כל המשדרגים שלא זכו לפרוייקט "פינוי בינוי". החלפת דירה היא בלבול מוח לא קטן - אבל זה שווה את הטרחה. לכל אלו שאין ידם משגת לשלם את העלויות הגבוהות באחזקת הדירה החדשה - אני משוכנע שיימצאו לה קונים, במחיר גבוה בהרבה מזו הישנה ובהפרש ניתן יהיה לקנות דירה ישנה דומה ולהישאר עם סכום נאה ביד - סכום שכנראה שווה שנות עבודה רבות של אלו שידם אינה משגת - אז מה רע ? כמובן שיש סיכונים - במה אין ? את הסיכונים במעבר - צריך לנסות לבטח (לעשות ביטוח). אני מקווה שהכותבים הסקפטיים יקראו את תגובתי, יחשבו פעם נוספת ואולי ישפרו את מזלם ועתידם.

בית,דירה זה מצרך בסיסי לא מוצר עסקי ולא אמור להפוך אותנו למליונרים

היזמים רוצים שאנשים מסכנים יממנו להם את הפרויקט אל תהיו טמבלים הם הולכים לעשות עלכם קופה.

לתוכניות הבינוי חשיבות רבה והחלפת תשתיות ישנות ומסוכנות בתשתיות חדשות.

מי שלא יוכל לעמוד בתשלומי הועד יוכל תמיד לעשות אקזיט למכור דירתו ברווח ולקנות דירה זולה יותר ולהשאר עם סכום כסף מכובד

א

יש להבין שמי שיעבור לגור בדירות אלו הם אוכלוסיות חלשות ,הם יצטרכו לשלם עכשיו ועד בית יקר מאוד לעומת מה ששילמו עד היום הארנונה תתייקר להם בעוד כמה מאות שקלים אז נכון שערך הבית יעלה ,אך אם ירצו לקנות משהו אחר גם שם המחירים יהיו גבוהים, כך שבסופו של דבר לא בטוח שזה יהיה לטובתם,מאחל לכם הצלחה ,ומחשבה תחילה לפני מעשה.

הדירה של אמי ברחוב ניצנה והציעו לבצע בבנין את תוכנית תמה 38. הדיירים לא חתמו.האם יש סיכוי שהבנין ייכנס לפרוייקט של פינוי בינוי ,שנראה לי יותר כדאי? לא הבנתי אם הכוונה לבנות בנינים של 40 קומות,כלומר גורדי שחקים.אם כך, זה רק יכער את הנוף. מה,נהפוך לאמריקה עם הבניינים המפלצתיים שלה? אי אפשר להסתפק ב 10-15 קומות?

אלא חצי שנה גג ואז פרויקטים כאלה יהיו כל יום ולא יהיו ארוע ששווה כותרת בעיתון.

זה נכון שהערך של הדירה יעלה , אז מה הדייר יחיה מהערך שעלה לא . אחרי שהוא ימות אולי היורשים שלו ירוויחו עוד כמה שקלים אבל גם זה לא יעזור להם עם הסגנון שבת ים הולכת עליו הוא מגדלים יוקרה אז הדיירים יקבלו נגיד דירה יותר גדולה ויותר יפה אבל אחרי כמה חודשים הם יתחילו להבין את העלות של חיים במגדל יוקרה ואת התשלומים השוטפים על ארנונה תחזוקה שוטפת של הבית ביטוח ויראו שהוצאות השוטפות שלהם לדיור יעלו באלפי שקלים לחודש. אז מי באמת מרוויח כמו תמיד מי שעשה את הקומבינה והכפיל פי לא יודע כמה את אחוזי הבנייה . הדיירים היו מרוויחים עם היו בונים בתים של עד 8 קומות עם תחזוקה נורמלית של הדירה. אבל המגדלים האלו יהרגו אותם

אני לא רואה התחלות בנייה בעתיד הקרוב!!ומה יעשו עם כל נפחי הבנייה הרי צריכים להרחיב כבישים לא???ואיפה ירחיבו???נראה לי סתם ספינים לעיתונות כי הרי הבחירות בפתח לא???

כל הכבוד לחברת אפולו. אחד הדברים הכי קשים בפרוייקים מסוג זה הינו נושא ההחתמות. פרוייקט התחדשות עירונית הינו פרוייקט שקודם כל טוב לתושבים, אח"כ ליזמים ובסוף לעירייה. הפרוייקט טוב לכל הגורמים המעורבים. הדיירים מקבלים השבחה ושדרוג של המבנה הקיים שלהם ועליה ברמת החיים, סביבה מטופחת יותר והשכונה הופכת להיות אבן שואבת לצעירים חדשים שלא העיזו להיכנס לשכונה הישנה... לגבי הערות של עלויות גבוהות בתחזוקת המבנה - הדבר נכון. אבל ניתן להגיע בהסדר עם הקבלן כי תהיה לו השתתפות בחלק מעלות זו לתקופה מסויימת (נאמר - 5 שנים). כל הכבוד על המייזם והלוואי שיהיו עוד הרבה כאילה ומחירי הדיור יוכלו לרדת סוף סוף.

זוכר אותו מלפני 42 שנה מתווך דירות נמרץ שישב בחנות קטנה בפאתי בת ים ותראו איפה הוא הגיע היום אפילו לתיווך אז הוא קרא אפולו

למכור בבת ים ב-1.8 ולקנות בנהריה ב-1.3. חמש מאות אלף נשאר בכיס, גם לא ישלמו מס הכנסה. סופר עסקה.

בניין של 40 קומות בוני ב4 שנים ומוכרים תוך 3 שנים, זה אומר שהבניין האחרון יבנה עוד 50 שנה . אמריקה ישראל לא תתחיל יותר מבניין אחד ותחכה עד לגמר מכירה,מי נותן פרויקט כזה ליזם אחד??!!ביזיון!!

למה הוא מחליט שמחיר דירה יהיה כ"כ גבוה??? פאק 1.8 מיליון שקל...למה? גם בחולון כל הדירות יקרות צעירים לא יכולים לקנות דירה במחירים האלו. צריך לאסור על הקבלנים התאוותנים האלו לגבות כאלו מחירים.....בושה לבת ים ובושה לחולון.

שווה ערך בשוק כך שלא יוותר הון פנוי בידם , אז איזה מילונרים ואיזה בטיח? ב) אם מחירי הדירות יפלו בזמן בניית הפרוייקט - האם החברות יסיימו את הפרוייקט או שיעזבו באמצע ? ג) תפסיקו להשלות אנשים. ד) שבת שלום.

כמו בפרוייקטים אחרים מהסוג הזה - מה שקורה אמנם אנשים מקבלים דירות חדשות וגדולות אך יחד עם זה כל ההוצאות מכפילות את עצמן - ארנונה חשמל - כי יש ניתר חדרים תחזוקת הבית - מיסי הועד פתאום קופצים פי 10 אז מה שקורה האנשים נתלשים בעל כרחם מהאיזור שחיו בו מילדות כי אינם יכולים לשאת בעלויות השוטפות מוכרים את הבית ונאלצים לעבור למקום אחר ולחיים אחרים שברוב המיקרים אינם רוצים בהם

מה גם שממש לא בטוח שהמחירים ישארו ברמות האלו.