חלקם היותר עשירים ו\או תושבי חוץ יעמידו את הדירות ריקות כדי לא להתעסק בבירוקרטיה מול מס הכנסה. אז מחירי הדירות ירדו קצת, ומחירי השכירות יעלו הרבה, כי יהיו פחות דירות להשכרה. מי ידפק מזה? רמז: לא העשירים. בעיקר הזוגות הצעירים שחוסכים לדירה והעניים שלא חולמים בכלל על לרכוש דירה.

העלאת שיעורי ה מס הם על ההכנסה ולא על הרווח הרווח הינו ההכנסה הניכוי פחת והוצאות תפעול כך ש10 אחוזים מהמחזור מהווים מס של 25 אחוז לפחות

חייבת הממשלה לרסן את עמלת העורך דין בקניית דירה ומכירתה שזה מתבטא באלפי שקלים שעורך הדין מרויח ללא קושי על ידי עריכת חוזה סטנדרטי מתווכים גובים 2% +מעמ וממשלה חייבת לגבות מהם מס מוגדל עורך דין +מתווכים = 4.5 % הממשלה חייבת לטפל בדחיפותבנושא הזה מורי הדירות אל תפנו למשיהוא שימכור לכם אתם לבד תפרסמו ויבאו אלכם הרבה קונים כי הם יודעים של ישלמו עמלה

זה לא מנייה בבורסה שערכה יכול לקפוץ בעשרות אחוזים. עובדה- מערכת המיסוי הקיימת שומרת על יציבות מחירי הדירות ולכן אין טעם לשנות אותה. הרי בין 2009 ל 2011 מחירי הדירות עלו רק ב 60%, שזה הוכחה חד משמעית שדירה בישראל זה מוצר סולידי וחסר סיכון. או שלא.

רכשתי דירה ברומניה, מאחר ואני חי בה כבר מספר שנים. מערכת המיסוי ברומניה מבוססת על אחוז נמוך עד ערך של 100000 יורו ומיסוי גבוה על ערך גבוה יותר. כדי להבין את המערכת היחסית לארץ, דירת 3 חדרים 80 מטר מרובע היא בערך 70-80000 יורו לעומת 800000 ש"ח לפחות בישראל. תגדילו את המיסוי על דירות יוקרה, או לפי אזורי מחייה, למי שיש כסף להשקיע בדירה במגדלי יוקרה בצפון תל אביב, יהיה גם הכסף להשקיע במס... מיסוי נמוך באזורים פריפריים לערים מרכזיות יעודד את הקנייה שם, ולא יפגע ב"ריקי מחדרה", ולעומת זאת מיסוי גבוה במגדלי יוקרה, יוסיף כסף למדינה, מאלו שיש להם אבל עושים הכל כדי לא לתת אותו למדינה...

למה עוד מיסים ? אין מספיק ? מה גנבנו את הכסף ? לא הרווחנו ביושר ושילמנו 50% מס ? שילכו בדרכים אחרות אחרי הכסף השחור שמתגלגל. זו לא הדרך !

ברגע שהשוק מתנפח, לא ניתן להמשיך כאילו הכל כרגיל

תורידו מחירים! מס, לא מס, כן מס. מעניין לי את ה*** מאיפה תחתכו!!!!

כל חודש בעל הבית שלי משלם 10%.

לכל התמימים שחושבים שהממשלה מעוניית בירידת מחירי הדירות אתם טועים ובגדול, תבינו שהבנקים חיים על משכנתאות והלוואות ותמיד המדינה תעדיף את הבנקים שמיתחלקים אתה כמו כן ההלוואות והחובות שהאזרח לוקח מחייבות אותו לעבוד כמו חמור 12 שעות,ליהיות בלחץ מתמיד שמה יעבד את העבודה וליסתום את הפה אז חברה מי שיש לו יש לו מי שאין לו לא יהיה לו תפסיקו ליהיות אופטימים תיהיו ראלים.

מיסוי על השכרת דירות, יוריד את האטרקטיביות של השקעה בדירה להשכרה. אי לכך המחירים ירדו, כי חלק מהמשקיעים , יעשו שיקול מחודש על ההשקעה וכדאיותה,יפנו לאפיקי השקעה אחרים ויממשו את הדירות שלהם.

כמה שאתה צודק לגבי עניין המתווכים,הם רוצים 2 אחוז מערך הדירה פלוס מע"מ ועל מה בדיוק שהם מפרסמים את המודעה ביד 2,ואולי באיזה מקומון שמי רואה בכלל חברים,הכסף שהמתווכים לוקחים יכול להיות שלכם,ולפעמיים אתם מפסידים עסקה ,בגלל שהקונה לא מוכן לשלם עוד כסף למתווך....אל תיהיו פראיירים ,תפרסמו בעצמכם......מדובר בהמון כסף........

כי הבטיחו להם שזו השקעה ללא סיכון? זו השקעה עם סיכון והמשקיעים האלו גורמים לכל מעמד הביניים לחלום על לקנות דירה היום. אז לא רק שהגיע הזמן לפגוע בהם אלה גם ללמד אותם לקח. הבית שלי זה לא נדל"ן.

ולכן המחירים רק יעלו. אף אחד לא אוהב לשלם מיסים. אם מעלים לי את המיסים בגין דירה שמכרתי. אני אעדיף לעלות את המחיר של הדירה כדי שלא אצטרך לשלם את המיסים. חשבון פשוט בנפש האדם הישראלית!!!!!!!!!!

עליית המחירים הוא תוצאה של היצע וביקוש - העדר נכסים למגורים. זהו הפתרון לא העלאת מסים. שוק הנדל"ן החזק בישראל חיוני ליציבות הכלכלה והביקוש הוא גם מחמת יהודי חו"ל הרוכשים דירות מגורים בישראל - כחלומו של כל יהודי מזה אלפיים שנה. זאת לא ניתן לשנות, ובודאי לא על חשבון האזרח המקומי שמתחתן ואין לו מקום לגור. המחדל של הממשלות לאורך השנים הוא שיצרו כשל בבניית דירות בגלל אבטלה סמויה ופוליטיקה במינהל מקרקעי ישראל ובוועדות התכנון והבניה, ובגלל המסים הגבוהים שפגעו בכדאיות בניית דירות מגורים. זה צריך לתקן. הא ולו לא.

לציבור יש פחות כוח קנייה וחשש להשקיע בגלל אי ודאות כלכלית ואחרת. אני נוכח בזה מכוח היותי קשור למספר מתווכים באיזור תל אביב וגם נוכח מבצעים של חברות בניות מוכרות שעד היום רק שיפרו תנאי תשלום ולאחרונה החלו להוזיל בפועל ומדובר בדירות חדשות.מיסוי יהרוג את הענף או מה שישאר ממנו ויגרום נזקים למערכת הבנקים ולכן לא יוטל מס על הנדלן-זו דעתי האישית

כאן שורש הרע וריצת האמוק של עמך ישראל להשקעה בדירות

למיסוי הנדל"ן שתי מטרות: 1) צינון שוק הנדל"ן (הורדת מחירים בטווח הקצר). 2) הגדלת הגבייה מהכסף השחור (שיפוצים, הכנסה משכירות) ומהרבה כסף שקיים בארץ ולא ממוסה. 3) הפניית אשראי למגזר העיסקי במקום למשכנתאות. חייבים להחילו רטרואקטיבית על כל העסקאות החדשות כמו שמס הכנסה ומעמ ומס חברות ותמלוגי גז מושתים מיידית. מספיק עם הפוזיציות השקופות האלו.

לגזור מיסוי גבוה מאוד על כל הלא ישראלים שמגיעים לארץ פעם בשנה לווקאנז או כל חופשה אחרת ובנוסף לדירתם בארצם או לכל דירותיהם בארצם או לשאר דירותיהם בארצנו, הם באים ובזכות "יהדותם" הם מרגישים כאילו ישראלים לרגע וחושבים שהם צריכים לקנות כאן דירה ובכך מר לפיד וכל שאר הכלכלנים וחברי הכנסת שבזכותנו יש לכם משכורת מהמדינה,ף בכך הם גורמים לצמצום מספר הדירות הפנויות לשאר הזוגות הצעירים ושאר צעירים או שאר יושבי המדינה. צמצום שהלקח שטרם נלמד הוא, העפלת מחירי הדירות צפונה וכך, מי שנולד כאן, למד כאן, עשה צבא, למד באוניברסיטה, מילואים, שיעלם מיסים כל חייו הבוגרים, מנוע מרכישת דירה ולמה? כי יש כל כך הרבה יהודים, חביבים בעולם שרוצים לקנות נכס בארץ וע"י כל אותם אוכלי חינם-סוכני תיווך שמסדרים עוד ועוד ארועי מכירות בכל העולם ליהודים ומציעים להם עוד ועוד דירות לקנות וכך הם גורמים לצעירי הארץ להתרחק מחלום רכישת הדירה. צריך לעצור זאת ע"י העלאת מיסוי גבוה מאוד-לא איזה 100 שקל, דולר, פאונד, יורו אלא עשרות אחוזים ממחיר הדירה לטובת המדינה וכך לכולם יהיו דירות במחירים נורמאלים. וכל אותם סוכני תיווך, שכמעט ולא עובדים אבל מעיזים לקחת אחוזים ממכירי הדירה, על מה? על כמה טלפונים וכמה סיורים ושלוש פגישות? על זה לוקחים 2 אחוז משני מיליון?

לא ייתכן שהעירייה השקיעה בתשתיות שתואמות את התב"ע אבל אנשים יגור בבית פרטי חד קומתי בין בנינים של 6 קומות, יש כאן בזבוז של משאבי קרקע ומשאבים ציבוריים. ברגע שיהיה מס רכוש על קרקע זמינה לבניה יהיו יותר עיסקאות למכירת קרקעות, המדינה תקבל יותר מיסים ותגדיל את היצע הדירות. מס שבח הינו מעוות במידה מסויימת מכיוון שהוא לא מנטרל את שחיקת הכסף ולכן בנכסים שמוחזקים שנים רבות יורדת כדאיות המכירה בהנחה שהכסף אמור לחפש השקעה אחרת.

בתקופת שלטון הצאר ברוסיה, היו שולחים גובי מס לכפרים נידחים שגרו בהם יהודים קשי יום. בכל פעם כשגבו מהם יותר מס, היו היהודים בוכים. והגובים היו חוזרים ומספרים למנהל שהיהודים בוכים. אמר להם: תמשיכו לגבות מהם יותר מס. כעבור כמה חודשים, הגיעו הגובים לכפר ובעודם גובים את המיסים הגבוהים, נוכחו לראות שהיהודים צוחקים בפה מלא. חזרו הגובים למנהל המיסים ודיווחו לו שהפעם כל היהודים צחקו בזמן הגביה. אמר להם המנהל: תפסיקו לגבות מהם מיסים. ללמדך, שכאשר המצב קשה בוכים. אבל כשהמצב קטסטרופלי שק הדמעות יבש. אז צוחקים.

לא מצליח לסגור את החודש.