ל - 1 האם ממליץ להשקיע במינכן? כמה תשואה על ההון? יש צפי לעליית ערך הנכס?

הנדל"ן באירופה חוזר לטפס

למי שלא הבין הכתבה היא תחזית... לא מה היה ולא מה שיש, מה שיהיה. קפיש ?

האמנם?! האם כותב הכתבה היה במינכן או גרמניה לאחרונה? אחת הערים היקרות, אם לא היקרה שבהן. מחירים קצת דומים לתל אביב. בהבדל גדול, העיר מספקת למשקיע, גם הקטן, אפשרויות, בזכות היצע של דירות קטנות. דירות החל מחדר אחד גם בבניה חדשה. מה שמאפשר גם למי שאין בידו לקנות דירת 4 או 5 חדרים בבניה יוקרתית למצוא אפיק השקעה אלטרנטיבי לבנקים. ואולי אף לגור בדירה משלך גם אם אין לך מעל מיליון שקל פנויים. אבל למה שזה יקרה בארץ...

השנה היא שנת בחירות. בגרמניה יש מחירונים שעל פיהם מתנהלת השכירות. בחודש אפריל 2013, עודכן ה"מחירון" דווקא כלפי מטה. משקיעים יכולים להרוויח טיפה פחות מבשנים עברו על תשואה משכירות. מינכן ידועה כעיר היקרה בגרמניה. מחירי השכירות פה הם הגבוהים בגרמניה. ולא כמו שכתוב למעלה. מאחל לכתב שיהיה צודק (ככה ארוויח יותר )