תסתכלו על גרף דולר עולמי, הדולר בעולם התחזק מינואר 2013 מאוד ורק אצלנו הדולר נחלש. נוצר פער של עשרה אחוזים. השער צריך היום 27/5/2013 ליהיות 4.07

הנגיד יודע- שיבוא קראוואנים פותר בעיית המחסור בדיור - ומוריד מחירי הדיור ב 20-25% בתוך שנתיים מיכן יודעים שהמחסור בדיור מכווון ? , משנת 2009 יש מחסור- =========================================== 1-שלטון שיש לו בקופה מעל 75 מליארד $ והרוצה לפתור המחסור מ 2008-9- היה פותר ממזמן המחסור- אבל השלטון והנגיד והחצר הקרובה הינם מהאסכולה הפיננסית בנקאית- ואין להם אינטרס להוריד מחירי דיור- 2- מחירי דיור עולים במצב של מחסור - ותומכים בפיננסיונרים והבנקאים 3- שימו לב : התחלות הבניה ב 2012 ירדו - במקום שיעלו ?!! יש מחסור בדיור ומחירי הדיור עולים ופוגעים בצעירים - ובו בזמן התחלות הבנייה ירדו ?!! 4-מי אירגן ירידה דרסטית בהתחלות הבניה -וכך פוגעים בזגות הצעירים וחסרי הדיור רק עייר לא מבין את התרגיל 5-שלטון הרוצה למנוע פגיעה חמורה בצעירים -מייבא קראואנים לשבור המחסור 6-יבוא הקראוואנים בעלות של 100-200$ לחודש לזוג- למשך 2-4שנים - זה הזמן הנחוץ לבנייה דירות קבועה ונכונה ובלי שהמחירים עולים עקב ירידת הריבית והמחסור המכוון

כל מי שתוקף את הנגיד או את ההחלטה להוריד את הריבית , לא מבין ששיעור הריבית כבר אינו פקטור על מחירי הדירות , וזאת מכיוון ששיעור הריבית על הפיקדונות הוא כבר אפס , וההיפך, מחירי הדירות אינו פקטור אצל הנגיד בקביעת שיעור הריבית. בנק ישראל הגיע למסקנה שאין אפשרות לטפל במחירי הדירות באמצעות שיעור הריבית , ולכן החליט שעליו גם לדאוג לתעסוקה ולצמיחה , ולאינדיקטורים אילו לשיעור הריבית עדיין יש השפעה.

לפני שנתיים המשכנתא שלי כולה הייתה בחזר פרייס ואז מיחזרתי אותה להחזר תשלום קבוע (משכנאת בטוחה) שלא מושפעת מכלום לא ממדד ולא מפריים, ההחזר שלי 4000 בקבוע, אם לא הייתי ממחזרת היום הייתי מחזירה 2600 ש"ח

מעולה לי

כלומר המחירים עולים מהר יותר. התוצאה המעשית היא שחיקת ערכו של המטבע. אם יש לך חסכונות או חובות הם יהיו שווים פחות - תוכלי לקנות פחות עם החסכונות שלך ויהיה לך קל יותר (בתאוריה) להחזיר את החובות שלך. אינפלציה בקצב של בערך 2% בשנה בריאה לכלכלה כי אנשים מוציאים את כספם על מוצרים ושירותים או משקיעים וככה הכלכלה עובדת. קצב גבוה יותר גורם לאנשים לאבד אמון במטבע וזו הסיבה שפעם מחירי הדירות והשכירות היו בדולרים. הבעיה העיקרית באינפלציה היא שהמחירים של המוצרים והשירותים עולים מהר יותר מהמחירים של העבודה (משכורות).

בהצלחה והמלחמה הקרובה תיצור פאניקה עצומה לנד"לן לא יהיו קונים כל מה שאת רואה עכשיו זה בועת נדל"נית כמו נדל ארסי שלבסוף החתול מחסל אותו או ציפור חמודה אוכלת אותו " ציפור אכלה נדל"ן" השוק חוזר להיות ירוק!

אני יסביר לך לאט וברור אכלנו אותה!! יש לי את אותה בעיה

אם חסכונות שלך צמודים לפריים, אז ריבית על פקדונות תהיה ב 0.25 קטנה יותר.

הפק"ם הוא אולי בטוח אבל הוא בטוח נשחק מול האינפלציה. 600 אש"ח זה הרבה כסף, ואפשר לפצל אותו בין מגוון אפשרויות השקעה סולידיות (אג"ח מדינה וקונצרני בארץ ובחו"ל) ולייצר מסלול סולידי ששומר על הכסף. פק"ם זה לממן את הבנק.

לגבי חסכונות,זה המצב יש לקנות דולרים $$$$$$$$$$

תודה רבה רבה לינוי