אני מעונינת להשכיר בית פרטי לעסק, גן ילדים., איך מחושב המס??

פנו בתלונה ל מבקר המדינה זה בחינם 70 עורכי גין עומדים לטובתכם בהצלחה בלינק זה www.mevaker.gov.il

דעו לכם שיש אנשים שמחזיקים עשרות דירות בדרום ת"א, ומשכירים אותן לסודנים. הסודנים משלמים טונות כסף על כל דירה, כי לכל דירה נכנסים 20 סודנים. הכל בכסף שחור כמובן. אדם כזה שמשכיר 10 דירות לסודנים מכניס עשרות אלפי שקלים בחודש, וכמובן מצפצף על החוק כי נראה ת'פקח הגבר שיבוא לעשות איסוף מידע ובדיקות מס ליד תחנה מרכזית, בין כל הסודנים. בלי זינזנה ושוטר מג"ב צמוד זה מסוכן. גם אף סודני לא ילשין על המשכיר, להבדיל מדירה רגילה בת"א, שמושכרת לישראלי שכן עלול להלשין. בואו לדרום ת"א ולא תאמינו כמה כסף שחור מתגלגל בנדל"ן. מיליונים על מיליונים. ומס הכנסה? שפן פחדן.

1. השכרת דירות מרובות שקולה לעסק. גם עסקים נקנים בכסף שכבר שולם עליו מס הכנסה ואין שום קשר בין הדברים. כדי להחזיק עסק נדרש רישיון, ארנונה שונה וניהול כספי. כדי להחזיק דירות צריך להחזיק דיירים וגם זה בקושי, אין על זה פיקוח (ראו כל הבניינים המוזנחים בת"א) ולא נותנים דין וחשבון לאף אחד. חשוב לציין - השכרת דירות לא נועדה לייצר רווח לאנשים! רק לשמר את ערך הדירה לאורך זמן. יש מספיק רוכשי דירות פוטנציאליים שמחפשים דירות ולא מוצאים בגלל הבלגן שיש פה, וככה לוחצים את מחירי הדירות כלפי מעלה (כי למה שמשכיר יוותר על פרה חולבת..?) ובסוף גם אין להם דירות. 2. חשבוניות פיקטיביות זה מכת מדינה והרשות מתקדמת בנושא לאט לאט. חבל שהוועד שם עצר את העבודה לשנה שנתיים (שביתה איטלקית שלא פורסמה ממש בתקשורת) כי מבחינתם מערכת מחשוב חדשה שקולה לתוספת שכר (נראה אותם גיבורים עושים את זה בחברות פרטיות - רק במדינה העובדים הכי עצלנים שולטים בהנהלה ובעובדים הטובים) .. אבל בכל אופן יש התקדמות שם ויגיע כסף. לא המון, אבל הרבה יותר מההשקעה ששמו על הקמת המערכת. 3. דיווח כללי זה בזבוז של כסף. אין צורך לטרטר את כל המדינה למלא טפסים שהם לא יודעים איך למלא. משכורות - אפשר לגבות בצורה יעילה דרך המעסיק. דירות ומכירות של מוצרים - ראו סעיפים 1 ו-2. ברגע שהרשות תשדרג את כל מערך המחשוב שלה כל המידע יהיה ברשותה גם בלי לשגע את כל האזרחים במדינה.

שבענו מנושאי תפקידים ציבוריים שנכנסים לתפקיד עם הרבה טקס בישבן, ופשוט לא עושים שום דבר... פה איזה 'מבצע' ברשפון עם כיסוי תיקשורתי בו 'תפשו' 2 מעלימי מס. שם פתחו מלשינון ומתוך 1000 הלשנות 'תפסו בעל בית אחד שפיצל ולא דיווח... מה שהיה יהיה.. מדינת עולם שלישי

תלמדו לתת זיכוי על הוצאות טיפול ואחזקת הדירות הישנות.....!!! לכו למיגדלים שם תמצאו את אשר אתם מחפשים!!! הניחו למעמד הבינוני לחיות....אחרת השכירויות ייקפצו לשמיים, ומה הועלתם???

אם רשות המיסים תתחיל לאכוף אקטיבית מי שייפגע יהיו השוכרים ואין כאן שום עניין של שיוויון - החוק הזה צריך להיות מבוטל. אני לא מדבר על מי שחי מהשכרת דירות ולכן יש לבחון אותו כעוסק מורשה / חברה אלא על אנשים פרטיים ששוכרים בעצמם ומשכירים את דירתם שלהם במקום למכור.

אדון נכבד מנהל רשות המיסים כל הזמן הצהרות אנחנו אנחנו מה?? אתם מקבלים אינפורמציה על מעלימים בענק ולא עושים מאומה למה??? ואם כבר תופסים העלמות זה נגמר בקנס סמלי + 3 חודשי עבודות שרות אז למה שלא יעלימו מס?? תראה מה קורה במגדל השן בבורסת היהלומים מעבירים לכם ים של אינפורמציה בדוקה ואתם לא עושים מאומה אז מה כל האיומים האלה????

1. חובה להכניס גם הוצאות על הדירה (תיקונים, שיפוצים, ביטוח, עו"ד, ...). המשכירים כבר ידאגו שהמס בפועל יהיה אפסי. 2. הביורוקרטיה תהרוג את זה. הרשויות שלנו ידאגו שלפקידים תהיה הרבה עבודה ע"ח זמן המשכירים. 3. כבר היום הזמן שמשקיע משכיר הוא גבוה מאד. התשואה ממש לא בשמים. מצד שני בעלי דירות לא ימכרו את הדירות (שישאר משהו לנכדים...). התוצאה - המשכירים יעדיפו להשאיר את הדירה ריקה (ארנונה לא משלמים, אין הוצאות כלל). ציבור השוכרים יפסיד פוטנציאל של אלפי דירות, והמחירים כמובן יקפצו לשמים.

זה יעודד להפסיק להשכיר את הדירות ואז יאכלו צפרדעים. אין לאף אחד זכות להתערב בתחום זה. כל מי שיש לו דירה הוא רכש אותה בכספו. אם תתחילו לגבות מס פשוט יפסיקו להשכיר ואז תשאירו אלפי משפחות ללא דיור מטומטמים שכמותכם. רותי 3.6.13

תתעוררו . כל בעלי הדירות קנו את נכסיהם מכסף שכבר שולם עליו מס. כנ"ל לגבי חסכונות. אז למה כפל המס הזה? יש אנשים שהכנסה משכירות זה הפנסיה שלהם. אז למה העליהום על כל משכירי הדירות.??

יש מספר מסלולים לשלם מס על הכנסה משכירות, הנפוץ ביותר הוא פטור מלא עד 5000 ש"ח, זה מכסה את כל אלה שמשכירים דירה בבעלותם ושוכרים אחרת וכן גם את אלו שבבעלותם 2 דירות. מי שמשכיר יותר מדירה אחת או דירת פאר יכול לעבור רף זה ואז יכול לבחון מסלולים אחרים, ובפרט מסלול שבו משלמים רק על הרווחים, בו ניתן לקזז מהשכירות עלויות מימון ותחזוקה וכיו"ב. אף אחד לא משלם מס על פילנטרופיה.

תתחילו לקחת מחירים נורמאליים ושפויים ותפסיקו לפגוע בנו הצעירים, כי אני ילשין עליכן ואני ימשיך להלשין אם מישהו חושב שהוא יעשה מאיתנו צחוק ויחלק דירה של 50 מטר ל-3 דירות וישכיר כל אחת ב-3500 שקל אז תתכונן כי אני מגיע אליך ומיד אחרי העירייה ורשות המיסים :)

כיום ישראל מאפשרת פטור ממס ל 10 שנים לתושבים חדשים. הם באים עם כספם השחור ארצה והם הגורמים להעלאת מחירי הדיו

היום שכר הדירה הוא הכי גבוהה שהשוק יכול לסבול. אם אנשים היו מסוגלים לשלם יותר, שכר הדירה היה יותר גבוהה. לבעלי הדירות אין ברירה אלה לספוג את העלות ולשלם לבד. לא תפחידו אף אחד עם השקרים של "אני מעלה שכר דירה". תעלה שכר דירה - תחכה הרבה זמן עד שתמצא שוכרים, ובינתיים תפסיד כסף.

"איך המדינה לא מתביישת" ? למה, אתה עושה טובה למישהו ? אנשים משלמים על ה "זכות" לגור בדירה שלך. ואני בטוח שהם משלמים יפה. אם אתה מגיע לסף המס, הם משלמים יפה מאוד. בהתחשב שתשלום המס בארץ הוא שנתי, אז אם יש לך חודש בו לא קיבלת שכר דירה, תוכל להזדכות על תשלום המס היחסי בחודשים האחרים. כך שבעצם, אתה גם מקבל שכר דירה מהשוכרים שלך וגם יש לך דירה שלא ממש מאבדת מערכה. ואתה עוד מתלונן על כך שאתה משלם מס ? אתה החוצפן.

מי משלם? שכירים ועסקים בינוניים שלא יודעים/יכולים לעשות תכנון מס. מי לא משלם? משפחות פשע, עסקים גדולים מאוד, כל המגזר הערבי, רוב המגזר החרדי, רוב העצמאיים הקטנים שרברבים, שיפוצניקים, בנגב בכלל מי מוציא חשבונית זה לא חוקי חחחחחחח... שורה תחתונה 30% משלמים מס אמת וסוחבים על גבם את כל שאר הפרזיטים!!!!!!!!!!!!

נכבדי מנהל הרשות: חובה עליכם לפעול ללא לאות יחד עם שר האוצר ולהחיל חובת דיווח כללי במשק. אין דבר כזה תירוצים "זה לא ישים" או "לא אפקטיבי". זה המהלך הכי נכון והכי צודק שיכול להיות וחייב שייתבצע. כל התחמקות ממהלך זה תגביר את אי הצדק והנטל בחברה. לא צריך לפחד ממהלך כזה. ברור שיש בעלי עניין שלא ישמחו - אבל זו החובה הבסיסית שלכם לחברה.

פשוט בושה וחרפה אנשים קונים דירה להשקעהוגובים שכירות לשלם את המשכנתא והיום יעלו מיסים זה יפול על השוכרים

אתה יכול להסתכל על זה איך גם הפוך... והפטור מהכנסות שכר דירה הוא טוב לשוכרים כי אם יבוטל הוא יגולגל עליהם מיד (ווזו הסיבה שהוא החל - לכן בכלל אולי עדיף להגדיל את הפטור)

מספיק עם ניקוז כסף של הציבור לכיסם של כמה שמצאו פרצת מס.

את כל שרשרת היצור והשווק שכרגע ממש לא מתרשמת מהעלאת המע"מ.. יש כאן הרבה מס אפשרי לאוצר המדינה - לפחות כמו סגריות, שהצרכנים ישמחו לשלם!

וגם מטבעה של דיקטטורה שהיא מנסה לגבות הרבה מסים. כל שלטון תמיד יהיה רעב לתקציבים וצמא למסים וזה לא קשור אם הוא דמוקרטי או דיקטטורי.

משכירה בית- קנתי את הבית שילמתי הרבה מיסים . יש לי הרבה הוצאות כל שנה סיוד, גינה וכוו.... לא הבנתי את הכעס של האנשים לגבי השכרת בתים, אני לא גזלנית לא גנבתי מאף אחד הכל ביושר. למי שאין שלא יגור במקומות ייקרים תלכו על דבר יותר זול.

לא ייתכן שהחל מהשקל הראשון שאני מפקיד בפק"מ בבנק , מכסף שאני הרווחתי בעבודה קשה ולאחר שכבר שילמתי מס הכנסה, אני אשלם עוד 15 אחוז מס על הרווח מהפק"מ ( אם אפשר לקרוא לזה רווח אחרי שסטנלי הרשע הוריד את הריבית לבדיחה ) ובעלי הדירות שהשכרת הדירות היא חד משמעית עסק לכל דבר ועניין לא ישלמו שקל אחד מס על הרווחים העצומים שלהם. והם אפילו לא משקיעים מאמץ . מרגיז ומקומם . מדינת חלם .

אם אינך מוכן לשלם מס אמת והדירה אינה רווחית לך מכור את הדירה וחפש לך מקור הכנסה אחר. המדינה לא צריכה להבטיח את הכנסתם של משכירי הדירות. אם אני קונה מניות או אג"ח אף אחד לא מבטיח לי תשואה ואני לא מאיים על אף אחד.

להטיל מיסים על דמי שכירות זוהי בושה וחרפה. המשכירים מסבסדים את השוכרים. המשכירים עושים למדינה את העבודה ובמקום לקבל תגמול על עבודתם הם נענשים. שהמדינה תבנה דירות להשכרה ותטיל על עצמה מיסים על ההפסדים הגדולים שיהיו לה. שום חברה מסחרית אינה מוכנה להשקיע בדירות להשכרה אתם יודעים למה? כי זה לא רווחי. ועל דברים לא רווחיים אין להטיל מיסים. חזירות של המדינה. רשות המיסים רוצה להיטפל על המשכירים שם ימצאו את כל המליארדים החסרים???? בושה וחרפה על המדינה ועל העומדים בראש מערך המיסים. לכו חפשו מקורות אחרים כגון מלאי הקרקעות של המדינה ומרתפי הביטוח הלאומי שם מסתתרים הרבה מיליארדים שיפתרו את כל הבעיות שלנו.

פחחח אם יהיה להם כסף הם יחלקו אותו למשכורות ופנסיות בשרות הציבורי. עכשיו הבעיה-מה קורה כשאין מספיק לחלק? יקטינו את המשכורות? לא יקטינו את הפנסיות? לא יקטינו את מספר העובדים הפרזיטים בשרות הציבורי? לא יגדילו את המיסים? כןןןןןן