במקום לדאוג שיהיה אפיק חסכון הגיוני עם ריבית נורמלית לכל אלה שחסכו קצת לימי זיקנה. פישר שלח אותם לקנות 4 קירות רעועים. מה יותר פשוט להחליט שכל מי שאין לו פנסיה סבירה יוכל לשים כספו באג"ח מיועדות בריבית שתבטיח לו קיום מינימלי? נקווה שמר פרנקל מבין יותר.

וגם לכל אחד ואחד מכם אזרחים יקרים, שקניתם דירה בהיסטריה ב-4 השנים האחרונות במחירים אסטרונומיים!..... כולכם תרמתם את חלקכם ליצירת בועת נדל"ן לא הגיונית ולא רציונאלית, שכולי תקווה שתתפוצץ לכולם בפרצוף! הגיע הזמן שזה יקרה!!!

1. באיזה מטבע מצויינות העליות? אם זה דולרי, אל תשכחו שהדלור ירד אצלנו ברבעון האחרון, ולכן ערך הדירות דולרית עלה. 2. זו עליה נומינלית או ריאלית? איך אפשר להשוות את הודו שיש שם אינפלציה מטורפת אלינו שהאינפלציה (המדווחת) שואפת לאפס? 3. איך אפשר להשוות מדינה כמו ארה"ב ששם הנדל"ן התרסק ושילמו לך על מנת שתיקח בית, אלינו? צורת החישוב הנכונה הייתה צריכה להיות בכמה השתנו מחירי הדירות יחסית להכנסה הפנויה. אם אתם יכולים לעשות את זה, זה כבר מדד טוב יותר.

יש הבדל משמעותי בין אחוז ההתיקרות והמחיר..

שמדינות אותן משווים אלינו היה מיתון ויירידת מחירים חדה מאוד בשלושת השנים האחרונות. אצלינו בשנים האחרונות המחירים המשיכו להעלות, כך שלא ניתן להשוות את התיקון ברבעון הראשון של יתר המדינות (שעשו תיקון עם תחילת היציאה מהמיתון). אם תסתכלו נתוני עליית מחירי הדירות בטווח של 5 שנים בנטרול רכיב האינפלציה- אני משוכנע שנהיה המדינה עם עליית המחירים הגבוהה בעולם.

1. לאפשר לבעלי דירות שניות ויותר, במיוחד למבוגרים שרכשו דירות להבטחת הפנסיה שלהם מהשכר דירה, למכור ושהכספים יושקעו בתוכניות צמודות + תשואה של 3%. 2. 10% הינם תושבים זרים - לפעול להוצאת חלקם מהארץ . 3. כ50% מהעלויות בשליטת הממשלה, הקמת דירות מסיבית בקרקעות המינהל (ארגון פוליטי וכמו עוד ארגונים שיש מקום לבטלם) במיסוי מופחת וללא בירוקרטיה.

תוך שנה ורבע !!