פקקים שלא ניגמרים

הדירות שלכם לא שוות כלום

שלא לדבר על הנוף האנושי, הרי נתקלים בו כשיוצאים מהדירה הגדולה והזולה.

המרחק בין כפר סבא לכפר יונה הוא 20 ק"מ. כדי לעבור אותם ב-10 דק' עליכם לנסוע במהירות 120 קמ"ש לפחות. בהצלחה עם מצלמות המהירות על כביש 4... (וזה בלי להחשיב את שעות העומס כן?) השאלה אם הכנסתם לחשבונות האלה גם את מחירי הדלק? המרחק הוא כפול, ויש הרבה פחות תחבורה ציבורית (מה קורה אם יש רכב אחד ולא שניים? מה קורה כשהילדים מתבגרים קצת וירצו לנסוע למרכז לבלות/לעבוד/...?) בקיצור מחיר הדירה עצמה הוא לא השיקול היחיד.

החלום היה בית פרטי, בתקציב של עד 3 מליון ש"ח. בתל אביב בקושי זה הספיק לדירת 4 חדרים. לאט לאט מצאתי עצמי מתרחק עד לנס ציונה מדרום והוד השרון מצפון וגם שם המחיר אפשר לי לרכוש בתים קטנים ולא מרשימים במיוחד. ואז גיליתי את אזור שמצויה במרחק של 10 דק' מדיזינגוף סנטר, הוספתי סכום נמוך ושידרגתי מדירת 3 חדרים ברחוב שקט במרכז תל אביב לבית פרטי מרווח הכולל 7 חדרים. נכון שבאזור אין היצע של פאבים ובתי קפה כמו בתל אביב, אבל היא נותנת אוירה כפרית במרחק קרוב מאוד למרכז תל אביב לים ולמרכזי הקניות.

תפסיקו לאלף אותנו למחירים האלה. אלו מחירי זוועה שהמדינה והתקשורת בכח רוצים לגרום לנו לשלם. אין סיכוי בחיים שאשלם מחיר כזה ביבנה. אפילו לא 900 אלף. המשותף לשוק הרכב והנדל"ן הוא שהתמחור הוא 30-40 אחוז מעבר למחיר הריאלי. מי שנהנה להיות פראייר שישלם.

חחח עשר דקות נסיעה בשבת ב5 בבוקר אולי, ביום חול פקק אדיר מאשדוד - יבנה עד מחלף ראשון, לשרוף כמעט שעה כל יום על פקקים, לא תודה.

יש היצע גדול של דירות יד שנייה עם מעלית בערים שסביב ת"א. ומי שמחפש טוב יכול למצוא גם חדשה. אז למה להרחיק עד יבנה ולהתענות בפקקים או בעומס ברכבות בשעות השיא כשיש לי אופציות יותר קרובות לת"א באותו המחיר? ביבנה מחירי הדירות צריכות להיות הרבה יותר זולות מגוש דן.

למען הגנת האזרח, פשוט הפקירו את האזרח פה לטובת תאגידים וחברות בצע

איך ניתן להשוות את כפר סבא לכפר יונה?

בואו נחשוב לרגע ברצינות. הרי על השוק בחו"ל מתחרים כל העולם. ואחותו גם. לא רק אתם. אז, אם אתם מוצאים "מציאה" בברלין, בטיבוקטו או בדאלאס טקסס, זה כי אף אחד אחר לא רצה לשלם על ה"מציאה" הזו יותר. הדירות ה "שוות" עולות - והרבה. גם בחו"ל. אין מציאות. אבל תשקיעו, תשקיעו בחו"ל. תבזבזו את הכסף שלכם. כשתתרסקו - אולי תבינו. ואז תחזרו לקנות בארץ - ותעלו עוד יותר את המחירים.

במקום להפגין כמו בשאר העולם - רוכשים בהכנעה ומעשירים קבלנים רדופי בצע. הנשואים הכנועים הם אסוננו כחברה. עצוב.

מתחם ארגמן יבנה - בגוגל תמונות , זה צמוד לתחנת רכבת מערב יבנה שזה כולל תחנה מרכזית אוטובוסים ,צמוד למרכז המסחרי הגדול של קניון G יבנה ומרכז מסחרי הצומת וזה לא המילה האחרונה ,כי הרסו את מפעל מצפון למתנ"ח שעליו גם עומדים לבנות מרכז מסחרי גדול . אני מאחל לדיירים החדשים ש יהיו מבסוטים כמוני שרכשתי דירה ב 2006 והיום היא שווה כמעט כפול .

התכוונתי לחוף פלמחים שרחוק 10 דקות מנס ציונה ולא חוף תל אביב..

בין כפר סבא לכפר יונה ממש לא מפרידות 10 דקות נסיעה!!! ובבוקר מדובר על עוד 40 דקות לפחות בפקקים.

יחסית לעיר של 30,000 ,נס ציונה היא עיר מפוזרת ,לא אמרתי שזה רע ,ציינתי עובדה . ביבנה מכל מקום אפשר להגיע ברגל לבנק (יש 5 בנקים ה 6 בדרך) או קופת חולים. ביבנה אפשר להגיע אפילו ברגל לתחנת הרכבת ,בעיקר התחנה המזרחית מול תדהר. ביבנה יש אפשרות להגיע ברגל להיכל תרבות במרחק ממוצע של 7 דק' כמעט מכל מקום בעיר, הכל ברגל ,זה יתרון של עיר קטנה במרכז הארץ . בנס ציונה אי אפשר להתנייד בלי רכב פרטי .

קודם כל, נס ציונה לא מגיעה עד רמלה במזרח. כשאתה יוצא המעיר יש כביש של 4 ק"מ לשכונות החדשות של באר יעקב. רמלה רחוקה. נס ציונה לא מפוזרת על גבעות וחוץ משכונה אחת (טירת שלום), בכל מקום שתגור תהיה מרחק 5 דקות מראשון, 15 דקות מצומת בילו ו-20 דקות מתל אביב דרך 431. גם חוף ראשון ותל אביב נמצאים 10 דקות נסיעה. מאיפה הבאתם את הנתון שבנס ציונה מקבלי הקצאות מהגבוהים במדינה? את תספר שטויות שבאות מהרגש שלך. למה בתגובה שלכם לא סיפרתם על הפשע ביבנה? שכחתם את זה?

דירות עלו במחיר בכל הארץ,כשאתם קניתם ביבנה אני קניתי במחיר דירה ביבנה אני קניתי 3בתים בחו''ל כל אחת על מגרש של דונם בחצי בכל בית 6 חדרים+חדר עבודה+חדרכביסה+3 חדרי אמבטיה כולל ארונות+מטבח כולל ארונות,מכשירי חשמל,מיזוג מרכזי,מוסך סגור ל 2 מכוניות-אני נהנה מרווחים עבור השכירותֹ-דירה בה אתה גר אין לה ערך כהשקעה ,לכן לא משנה מה הערך שלה

נראה לי שממש ממש יקר עכשיו ביבנה ...

אומרים לך יבנה הירוקה ,בשביל זוגות צעירים ,אתה מגיע זה מתחיל בכאילו 1.23 עבור 4 חדרים ומטפס במהירות לעד 1.35 וכל זה בלי שהשקעת על הדירה מבפנים ואחרי הכל זה מגיע ל 1.33 ממוצע ואלה שרוצים למכור בשכונה כבר רוצים 1.4 מיליון על 4 חדרים!!! . טריק 2 ,שכונת תדהר כ 1,300 דירות ,לא שכונה ירוקה שאנשי צבא קבע קנו אותם ב 1-.1.1 מיליון שקל עבור 4 חדרים והם רוצים מחיר של 1.25 ,אבל רובם גרים בשכונה .

של הדירה . אנשים כמוך מקומם בערים ישנות עייפות וזקנות כמו גבעתיים -רעננה- ונס ציונה שם מקבלי קצבאות הזקנה גובהה מהממוצע הארצי .

נמכרו כ 1500 דירות בשכונה הירוקה +1,300 בתדהר +אזורים ,200 סה"כ 3,000 יח"ד דיור . ישנם דיירים מהצפון וירושלים שרצו להגר למרכז !!!. ביבנה 2 תחנות רכבת לכיוןן צפון שתגענה ב-2015 עד באר שבע . החל מאוגוסט רכבת מהירה לתל אביב -הגנה, מתחנת יבנה מערב כ 19 דק' ב XX:19 ' ו 23 דק' לעזראלי ,מרחק נסיעה מכל מקום בעיר לתחנת רכבת הוא 5-7 דק' ,אין רמזורים כך שפחות מחצי שעה אתה בתל אביב מרגע שיצאת מהבית . מרחק נסיעה לרחובות -צומת ביל"ו\קפלן (כביש 411 החדש) -ראשון לציון מערב- איקאה -אשדוד - עד 20 דק מהרגע שיצאת מהבית ועד שהגעת למקום' . בניגוד לנס ציונה שהיא מפוזרת על גבעות ומגיעה עד רמלה במזרח ,יבנה על מישור ,מקשה אחת של עיר מחוברת ,קח שכל מקום בעיר נמצא במרחק הליכה .