סתם תגובות

בבנק ישראל ובאוצר ממשיכים להתנהג כאילו מחירי הנדלן הן סוגיית "מיקרו" שמעסיקה את הרוכשים והעוסקים בתחום בלבד - ולא היא. מדובר בסוגיה שהשפעות המקרו שלה עצומות: 1. כאשר מחירי הדיור מגיעים ל 35-40% מהכנסה נטו של משפחה, כל שינוי במחירים משפיע על ההכנסה הפנויה במשק, על שיעור החיסכון (=>עמידות המשק במשברים), על ההוצאה הפרטית (=>שיעור הצמיחה) ועל רמת הביטחון הכלכלי (=>שינוי העדפות הציבור בצריכה, בהשקעה ובתעסוקה). 2. כאשר האשראי לדיור מתנפח ומהווה כמעט את כל תיק האשראי של הבנקים - ההשפעה על כל העסקים הזקוקים לאשראי קריטית, התחרות, היזמות, הביטחון הכלכלי, הצמיחה ושיוויון ההזדמנויות נפגעים. 3. כאשר ההשקעה בנדלן נושאת רווחים שאין בכל השקעה אחרת, ההון בורח לשם בכמויות שאין להם תקדים. היצע ההון בכל המשק נפגע, הבורסה מתייבשת וחברות שפעם גייסו בקלות מגיעות לפירוק. הסיבה הראשונה לכך שהכלכלנים בישראל נכשלים בהבנת ההשפעה של מחירי הדיור היא מדד המחירים הישראלי, בו נמדדים מחירי השכירות ולא מחירי הדיור בבעלות. בישראל (להבדיל מגרמניה, למשל) העדפת הציבור למגורים בבעלות מובהקת, העלמת השכירות (או חלק ממנה) נפוצה, ומחירי השכירות מפגרים בשלוש שנים לפחות אחרי מחירי הדירות. בדרך זו למרות שמשקי הבית מרגישים שחיקה אדירה בשכרם, בבנק ישראל נמדדים בקושי אחוזים בודדים של אינפלציה, והמדיניות שגויה, בהתאם.

ועכשיו. הוא יצטרך לעבור את טירקל . מי יודע מה ימצאו אצלו...

רק זה חסר לנו

עוד לבנה בהרכב ההון שלטון אמנם פחות טובה מהקודמת אבל מאותו חומר

בועת הנדלן היא הפשע החברתי כלכלי הגדול בתולדות ישראל

בגרמנית ליידר זה "לצערי". האמת - שם די מתאים לתפקיד.

אם בוחנים את חברי הועדה מבינים שתוך חצי שנה כולה תעזוב. ליידרמן יצטרך לבנות ועדה חדשה מן המסד ולהביא אנשים חיצוניים טובים -יש מועמדים טובים בשוק נקווה שיסכמו למלא תפקיד חשוב זה .