אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

האחים מולר קורסת וקבוצות הרכישה בצרות

32 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
23.
עוד לא התקיים התנאי שיביא לפיצוץ הבועה
הבועה תתפוצץ כשלפחות רבע מיליון בני 22-30 יעזבו את ישראל ל2 עשורים במהלך מהיר שיארך 3-5 שנים.אז הביקושים לדירות השקעה ירגעו . הצמיחה תיעצר בחריקה כי הצריכה המקומית תרד .יחס תלות בין צעירים בגיל עבודה לזקנים יורע.המיסים יקטנו והגרעון יגדל. הפיצוץ יהיה חריף יותר אם תצטרף לכך מלחמה אזורית מול אירן ובת חסותה חמאס+חיזבאללה+אלקעידה +סלפים בסיני.
הרואה למרחוק | 12.08.13
19.
לקונים: קניתם זול? קיבלתם זול! חפשו את הכסף שלכם בג'יפים של המנהלים.
ככה זה כשמנסים להיות יותר מדי חכמים ומתפתים לעסקאות מפוקפקות. מי בכלל מבקר את הכסף שלכם ולאן הוא הלך? מי בודק שהוא לא הלך לריפוד עור ולמערכת האודיו-וידאו בג'יפים של המנהלים/יזמים של הקבוצות? הבעייה עם קבוצות הרכישה, שאתם שותפים של האנשים האלה, למרות שאין לכם ממש מילה בנושאים השונים. התמימים והמתפתים ימשיכו לקנות הבטחות על הנייר. לצערנו, זו לא פעם ראשונה שאנשים מתפתים לעשות שטויות: מזכיר קצת את הטפשים שקנו בזול דירות מחפציבה בלי בטחונות - חיפשו בזול ואכלו אותה. אז לכל חברי קבוצות הרכישה האחרות, שעוד לא יודעים באיזו רמה של מסוכנות נמצא הכסף ששמו אצל היזמים - תבדקו טוב טוב לאן הוא הולך, כי אתם אולי הבאים בתור.
מ.א. - קבלן | 12.08.13
14.
ומי אכל אותה? קבוצות הרכישה
צריך להבין שקבוצת רכישה היא ישראבלוף טיפוסי: כשהפרויקט מצליח המדינה מפסידה הכנסות כשהפרויקט צולע או נופל, גם המדינה מפסידה אבל הרוכשים מפסידים ובגדול תבדקו את הפרויקטים של קבוצות הרכישה שהסתיימו בשנים האחרונות, כמעט כולם נמסרו באיחור והדיירים היו צריכים להוסיף סכום משמעותי למה שתוכנן במקור. צריך לסגור את הפרצה הזאת בחוק. היא תוכננה לבנינים קטנים ולא למגדלי מגורים וביטול של זה יעשה טוב לכולם
תפרן | 12.08.13
13.
מחירי הדירות ירדו ב 50 אחוז כאשר מחירי דברי החלב ומשכורותיהם של המגיבים ירדו
ב 50 אחוז. 15 שנה מחירי הדיור בארץ היו בתנומה כללית ולא שיקפו את שינויי מחירי העלויות והתקורות. בשנת 2009-2010 בא תיקון גדול לכך. מחירי הבנייה למגורים בארץ דומים מאד ואף נמוכים מהמקובל בארצות אירופה (בכל האיזורים). באירופה, היום, אגב, כל הבנייה לגובה - מתועשת ופחות איכותית מאשר בארץ אך עם גימור וזיווד משופרים יותר. כשמישהו מהמגיבים יצליח לבנות דירת 4 חדרים ב 500 אלף ש"ח ולמכור אותה ב 700 א"שח (צריך גם להרוויח ולכסות הוצאות עתידיות ובלתי צפויות - לא כן ?) - אז נדבר על סיום הבועה. מי שרוצה לשלם על דירה כמו בהונגריה צריך להיות מוכן להשתכר כמו בהונגריה.
הנוטע בשממה | 12.08.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת