32. הגוש הגדול האם מישהו יודע מדוע יש רק קבוצות רכישה בגוש הגדול ואין חברות בניה כמו שיכון ובינוי או אפריקה ישראל או אזורים יצחק | 30.09.13 (ל"ת)
31. הגוש הגדול מדוע בגוש הגדול יש רק קבוצות רכישה ואין חברות בניה דולות כמו שיכון ובינוי אפריק אזורים יצחק לאלו | 22.08.13 (ל"ת)
30. לצערי זה לא יוריד את מחירי הדיור הגבוהים חברות כושלות תמיד היו ויהיו. הבועה תתפוצץ בלי קשר לזה. ללא | 13.08.13 (ל"ת)
29. עיניים גדולות כל אחד שמפיץ מגזינים חושב שיודע לנהל חברות בניה חבל על העובדים אריק | 13.08.13 (ל"ת)
27. ל-9: ולמה שאני אמממן את ההרפתקה שלהם? קבוצות רכישה זה בסך הכל תרגיל לחמוק ממס. אז כשהם מצליחים - אני משלם כי אני משלם מסים מלאים ואמיתיים. וכשהם מפסידים - אני צריך למממן אותם שוב? קבוצת רכישה זה קאזינו בתחום האפור של החוק. אז מה הלאה? המדינה תתחיל לפצות את המהמרים? | 13.08.13 (ל"ת)
26. קבוצות רכישה: אין ארוחות חינם למי שהיה צריך הוכחה שקבוצות רכישה הן פטנט שמעשיר רק את עורכי הדין, אז הנה עוד הוכחה. כי ארביטראז' בהיקף גדול (למי שמבין) לא יכול להתקיים לאורך זמן. | 13.08.13 (ל"ת)
25. רק לחברות בניה של הקיבוצים, אשטרום ומקדונלדס...יש כסף שלא נגמר... חנן וייס,סא"ל (במיל' פעיל) | 12.08.13 (ל"ת)
23. עוד לא התקיים התנאי שיביא לפיצוץ הבועה הבועה תתפוצץ כשלפחות רבע מיליון בני 22-30 יעזבו את ישראל ל2 עשורים במהלך מהיר שיארך 3-5 שנים.אז הביקושים לדירות השקעה ירגעו . הצמיחה תיעצר בחריקה כי הצריכה המקומית תרד .יחס תלות בין צעירים בגיל עבודה לזקנים יורע.המיסים יקטנו והגרעון יגדל. הפיצוץ יהיה חריף יותר אם תצטרף לכך מלחמה אזורית מול אירן ובת חסותה חמאס+חיזבאללה+אלקעידה +סלפים בסיני. הרואה למרחוק | 12.08.13 (ל"ת)
22. קבלן זה קורה כשקבוצות רכישה לוקהות קבלני ביצוע קיקיונים כאשר לוקחים קבלן ביצוע גדול ורציני זה לא אמור לקרות בי | 12.08.13 (ל"ת)
21. הבעיה הרבה יותר גדולה מבועה. הבעיה היא זרימת כסף מאסיבית ב-30 השנים האחרונות אל שכבת שמנת עשירה. הבעיה היא שההון התדלדל אצל רוב האנשים - שהם בסיס הפרמידה. בואו נראה כמה זמן פירמידה תמשיך לעמוד בלי הבסיס שלה. | 12.08.13 (ל"ת)
19. לקונים: קניתם זול? קיבלתם זול! חפשו את הכסף שלכם בג'יפים של המנהלים. ככה זה כשמנסים להיות יותר מדי חכמים ומתפתים לעסקאות מפוקפקות. מי בכלל מבקר את הכסף שלכם ולאן הוא הלך? מי בודק שהוא לא הלך לריפוד עור ולמערכת האודיו-וידאו בג'יפים של המנהלים/יזמים של הקבוצות? הבעייה עם קבוצות הרכישה, שאתם שותפים של האנשים האלה, למרות שאין לכם ממש מילה בנושאים השונים. התמימים והמתפתים ימשיכו לקנות הבטחות על הנייר. לצערנו, זו לא פעם ראשונה שאנשים מתפתים לעשות שטויות: מזכיר קצת את הטפשים שקנו בזול דירות מחפציבה בלי בטחונות - חיפשו בזול ואכלו אותה. אז לכל חברי קבוצות הרכישה האחרות, שעוד לא יודעים באיזו רמה של מסוכנות נמצא הכסף ששמו אצל היזמים - תבדקו טוב טוב לאן הוא הולך, כי אתם אולי הבאים בתור. מ.א. - קבלן | 12.08.13 (ל"ת)
18. ל-9-המדינה היא לא תעודת ביטוח של אף אחד-ב84 קרסה הבורסה !! מה המדינה עזרה??? המדינה=דואגת למנגנון השליטה.וזהו! | 12.08.13 (ל"ת)
17. לכול מומחה הנדלן שלהלן: "הנבואה ניתנה לשוטים", לצערי זו לא התחלה של שום דבר סה"כ חברה קטנה עם מנהלים גרועים, לצערינו יש הרבה כאילו בישראל....(מנהלים כמובן) גם שחברת הייטק נסגרת אומרים שהלך ההייטק.... ? (אומרים , אז מה ? ) משה | 12.08.13 (ל"ת)
15. תפסיקו להתלהב ולהתלהם. כל חברה ולא משנה מאיזה תחום שתתנהל בצורה מרושלת סביר להניח שתגיע לפשיטת רגל. מספיק לראות את אלווריון (היי-טק), צים (הובלה) וכול' מנחם | 12.08.13 (ל"ת)
14. ומי אכל אותה? קבוצות הרכישה צריך להבין שקבוצת רכישה היא ישראבלוף טיפוסי: כשהפרויקט מצליח המדינה מפסידה הכנסות כשהפרויקט צולע או נופל, גם המדינה מפסידה אבל הרוכשים מפסידים ובגדול תבדקו את הפרויקטים של קבוצות הרכישה שהסתיימו בשנים האחרונות, כמעט כולם נמסרו באיחור והדיירים היו צריכים להוסיף סכום משמעותי למה שתוכנן במקור. צריך לסגור את הפרצה הזאת בחוק. היא תוכננה לבנינים קטנים ולא למגדלי מגורים וביטול של זה יעשה טוב לכולם תפרן | 12.08.13 (ל"ת)
13. מחירי הדירות ירדו ב 50 אחוז כאשר מחירי דברי החלב ומשכורותיהם של המגיבים ירדו ב 50 אחוז. 15 שנה מחירי הדיור בארץ היו בתנומה כללית ולא שיקפו את שינויי מחירי העלויות והתקורות. בשנת 2009-2010 בא תיקון גדול לכך. מחירי הבנייה למגורים בארץ דומים מאד ואף נמוכים מהמקובל בארצות אירופה (בכל האיזורים). באירופה, היום, אגב, כל הבנייה לגובה - מתועשת ופחות איכותית מאשר בארץ אך עם גימור וזיווד משופרים יותר. כשמישהו מהמגיבים יצליח לבנות דירת 4 חדרים ב 500 אלף ש"ח ולמכור אותה ב 700 א"שח (צריך גם להרוויח ולכסות הוצאות עתידיות ובלתי צפויות - לא כן ?) - אז נדבר על סיום הבועה. מי שרוצה לשלם על דירה כמו בהונגריה צריך להיות מוכן להשתכר כמו בהונגריה. הנוטע בשממה | 12.08.13 (ל"ת)
12. בועה???? לכל הפנטזיונרים של הבועה שימו לב לנכתב "החברה מכרה במחירים הנמוכים מהמקובל" נא לזכור זאת כשמדברים על ירידת מחיר .לצערינו הזול הופך להיות יקר ,כמימים ימימה. גיל | 12.08.13 (ל"ת)
10. כל המשקיעים בנדל"ן עם העיניים הגדולות: תחזיקו עכשיו חזק חזק...זה מגיע! ומסתבר שקבוצות רכישה זה רעיון מאד מסוכן... בחור | 12.08.13 (ל"ת)
9. זה בסדר - המדינה לא תיתן להם לקרוס, משפחות לא ימצאו עצמן ברחוב חפציבה 2 (3,4,5,6... וכו' עוד בדרך) מישהו ????? | 12.08.13 (ל"ת)
8. מתחילה הקריסה בענף המחירים גבוהים מדי, בכל פרוייקט יש הרבה דירות שלא נמכרות ואז נגמר הכסף להמשך הבנייה. קטן אמונה | 12.08.13 (ל"ת)
5. תחילת התפוצצות הבועה עכשיו יבוא נגיד בנק ישראל חדש ואז לעט לעט הכלכלה תדאח כי כסף אין רמי | 12.08.13 (ל"ת)
4. פראיירים לא מתים רק מתחלפים .לא למדתם לקח העיניים הגדולות והכיס הקטן הוציא את דעתם של חלק מהישראלים .אסור לקנות דירות לא מוכנות נקודה בדבכט | 12.08.13 (ל"ת)
האחים מולר קורסת וקבוצות הרכישה בצרות
32 תגובות לכתיבת תגובה