2. אין שום קשר בין היטל השבחה לשצ"פ! בסוף המאמר טועה המחבר בשאלתו מה ההבדל בין היטל השבחה לשצ"פ. ההבדל הוא גדול ואין כלל קשר בין הדברים. היטל השבחה מוטל בגין השבחה של הנכס, שבאה לידי ביטוי במחירו, בגין זכויות שנוספו לנכס כתוצאה מאישור תב"ע חדשה. לדוגמא, אישור תב"ע המאפשרת לבנות בריכה בבתים פרטיים ו/או מרפסת בבניין. אין הכרח שאותן זכויות ימומשו כדי חיוב הבעלים בהיטל השבחה אלא גם במכירת הנכס מוטל זה. היטל שצ"פלעומת זאת לא יוטל אם מטרת השצ"פ לא תתקיים, קרי לא יוקם הגן הציבורי שבגינו נגבה השצ"פ או כל מטרה אחרת (לפחות על הנייר). האמור יותר דומה להיטלי תיעול מאשר להיטל השבחה. דוד | 22.08.13 (ל"ת)
הפיתוח עלינו, השצ"פ עליכם
2 תגובות לכתיבת תגובה