החברות מחויבות להגדיל את הרווחים שלהן כמה שיותר, ולכן עם הסימן הראשון לירידת מחירים, הם יטפטפו את הדירות המוכנות לשוק בקצב איטי בכוונה, ויעצרו כל בניה נוספת. לכן הפתרון לבעיית הדיור היא כמות מסיבית של בניה ביוזמה ממשלתית. הממשלה תוציא מכרז ותחפש קבלן ביצוע במחירים באזור 400,000 שקל לדירה. הקרקע תינתן על ידי המדינה לצורך תחילת פעולות הבניה. הכסף מהמכירה יגיע לקופת המדינה, אחרי תשלום ה 400,000 לקבלן הביצוע. שימו לב כמה בעיות פותרים במכה: 1- אין יזמים שצריכים לשלם הון על קרקע - ואז לקחת סיכון- או להרוויח המון אם שווי הקרקע עלה, או לפשוט רגל אם השווי ירד. 2- אין צורך במימון בנקאי אדיר למימון קניית הקרקע. זהו מימון בסיכון גבוה, בריבית לא קטנה, ושניתן כ 5 שנים לפני שיווק הדירות. מייקר מאוד את הפרויקט. (הרווח כמובן של הבנקים...). 3- ביזמות הממשלתית, לא תהיה האטת קצב הבנייה והשיווק. הממשלה תתחייב לאזרחים לשווק את הדירות בקצב של 70,000 יחידות דיור בשנה. השיווק יתבצע במחירי שוק חופשי, בלי מכרזים וקריטריונים מוזרים. אבל הקצב הגבוה של השיווק יגרום להגדלת היצע כזו, שהמחירים יהיו במגמת ירידה. זו הדרך היחידה להבטיח הגדלת היצע במדינת ישראל.