אם יש לכם כל כך הרבה טעויות במערכת איך לעזעזל אתם מתעקשים על אי עליית מחירים אם אין לכם מושג בשיט ממה שקורה בנדלן אוכלי חינם חסרי יכולת \לא הייתי נותן לכם לנהל דוכן בייגלה

7 מהסוף תלמד תשנן ורק אז תגיב !

"טעות" מכוונת על מנת להשפיע על גובה המחירים בשוק ולגרוף יותר כסף! שאלתם את עצמכם מי המציא את בועת הנדל"ן?? התשובה ברורה.. הממשלה ורשויות המדינה.. שאלתם את עצמכם מדוע המדינה לא ממהרת "לתקן" את הגורמים המונעים הורדת מחירים ומתמהמהת בהפשרת קרקעות , אישור פרוייקטים לזכאי דיור בר השגה?! שימו לב שכל האישורים לדיור בר השגה והפשרת קרקעות נעשית בפריפריה בלבד.. המדינה לא רוצה להוריד את מחירי הדיור במרכז הארץ.. היא פשוט רוצה לגרוף רווחים מפראיירים שקונים במחירים אסטרונומים. העיקר שאת בור הגרעון הם יוצרים בלי לקחת אחריות וכולנו משלמים את המחיר!!!!

אני מסכים איתך שבמקרה הנוכחי היה מיותר לטקבק ולהוסיף את המידע, מכיוון שהוא הופיע במלואו בכתבה המקורית. אבל, ההתנגדות שלך לתרומת מידע בטוקבקים היא מיותרת. את רוב הכתבות כותבים אנשים בני 25-30 שהם לא מומחים גדולים בתחומם, בעוד שהכתבות נקראות על ידי עשרות אלפי אנשים, שלחלק מהם יש ניסיון ומומחיות בתחום הכתבה ותרומה שיכולה להועיל לקוראים אחרים. לטעמי זה עדיף בהרבה על טוקבקים מתלהמים שרק נועדו לפרוק את הרוגז שעולה שאנשים בעקבות קריאת כתבה/טוקבקים. במקרה הנוכחי, כנראה שהטוקבקיסט הגיב ישירות לכותרת, בלי לקרוא את הכתבה. אבל כבר ראיתי גם מקרים שבהם הכתבה שונתה רטרואקטיבית בעקבות הערות של טוקבקיסטים, ואז יוצא שהטוקבק מספק מידע שכתוב בכתבה, כך שלכאורה הוא יוצא דביל, כשהדביל האמיתי הוא הכתב. אבל זה לא המקרה בכתבה הנוכחית.

התגובה הראשונית של כולכם זה לצחוק על הבלבול וחוסר המקצועיות של הפקידים, בעוד שאתם לא מבינים שזה מהלך מתוכנן שמתבצע לאורך שנים באוצר. להסתיר מידע מהציבור בחסות של "טעות פקיד". ציפיתי מהעם שלי לשני מהלכים קדימה גם בתגובות ותמיד אתם נופלים למלכודות של השלטון והמקורבים לו בתקשורת שמעדיפים שתזלזלו בו אבל הם צוחקים כל הדרך לבנק. מתי כבר תלמדו לשאול "מה מסריח פה?" ולא ישר לקבוע "איזה מטומטמים!". שום דבר שקורה בארץ הזו ושקשור לכסף לא קורה בטעות. תמיד יש מישהו שגוזר קופון. למי שלא מבין - כשאתה מדווח על המחיר שמכרת דירה, רשות המסים גוזרת מזה את מס השבח שמגיע לה. במידה והיא מגיעה למסקנה שרשמת מחיר פיקטיבי בחוזה כי רצית לשלם פחות מס, היא קובעת את מס השבח לפי "מיטב השפיטה" שנגזר מעסקאות דומות שעשו באותו אזור. מגיב 15 אמר ונכון, שכשמתבצעות כמות די גדולה של עסקאות במחיר נמוך, שמלמדות על ירידת מחירים באזור טוב כמו מאז"ה, הרשות מעדיפה לשים אותן ברשומות שלה תחת רחוב אחר (בד"כ בדרום הזול) וזה כדי למנוע כאמור ירידת מחירים שיכניסו לה פחות כסף. כדי להוכיח את טענתי אני מתערב שאם תבצעו בדיקה של כל גושי החלקות שקוטלגו "בטעות" לרחוב אב 1 - תמצאו שרובן ככולן מתייחסות לנכסים באזורים טובים שנמכרו בזול יחסית. מעניין שדווקא שם אלה שדיווחו "שכחו" לרשום את שם הרחוב. די לקומבינות!!!!!!!!

פיסקה אחת לפני הסוף.

יש תיבת בחירה שהפקיד צריך למלא. השדה הינו חובה והערך הראשון (לפי הא-ב) הוא רחוב אב. אז או שהפקיד מדלג על השדה ובכך נשאר ערך ברירת המחדל או שהשדה ריק והפקיד בוחר את הערך הראשון כדי לסיים את עבודתו מהר. קל פשוט וברור לחלוטין. ככה עובדים

דרך מופלאה להחביא ירידת מחירים. כל המכירות הנמוכות נרשמות בדרום תל אביב ועל הנייר כל העסקאות בצפון גבוהות להפליא.

פשוט מאד. טופס אלקטרוני כה יזין מייד את הנתונים למערכת רשות המיים והמידע לרשות הציבור יהיה מפורט יותר עדכני ומדויק.

הכל צפוי והרשות נתונה

כל חכמולוג כותב בטוקבק שלו מידע שמוציא אותו חכם אבל הוא קרא אותו בכתבה וכאילו חשב על זה בעצמו.. ובכלל... זה כולה טוקבק, מה הקטע של אנשים לצאת חכמים? כאילו מה? אני אלך ברחוב ואלך למישהו ואגיד לו:" בואנה זה אתה הגאון שידע את המידע הזה וכתב אותו בטוקבק... שאפו!!". מה יש לכם?!

הכותבת חיה בהיסטוריה. דירת 3 חדרים בשכונת התקוה -75 מ"ר -עולה בסביבות 900-950 אלף שקל. ועדיין זה זול. עם תוכנית העירייה לבצע פרצלציה ורישום מלא בטאבו-צפויה עליית מחירים של 10-15% בשכונת התקווה.

רחוב אב 1 זה לא שכונת הארגזים אלא שכונת עזרא

אי אפשר להוציא נסח טאבו על דירה באיזור.כולם רשומים על גוש וחלקה אחת כי לא עשו כמעט בכל מזרח העיר פרצלציה.בגלל זה יש בעייה לקבל משכנתא על נכס במושע. רואים שהכתב לא מבין בנדל"ן. כל התקווה זה מושע אחת.

אב 1 הוא הרחוב הראשון באלף בית, ובבל פעם שהרשם לא הקליד רחוב זה נרשם תחת הרחוב הראשון.

את עמרי כספי לקלוע למשרד האוצר, את יצחק שום לאמן את ממשל כלום.

אחלה פתרון למצוקת הדיור!!!! מי אמר שאין עסקאות??