גם אם הנתונים היו נכונים, אין בכך להצדיק שום עסקה היום, לפחות בהיבט הכלכלי.

מה משנה היכן קנית. תפצל דירה לארבע ותהיה לך דירה ברת השגה. רצוי לא בגינדי, שם ילשינו. באשדוד אפשר לשמן.

עם עודף ילודה. המחשבה על לעזוב את החור הזה מתחזקת לי מרגע לדודלי.

אומר הקבלן שהעלה מחירים ב 60%

אם מי שקנה ב -2010 הוא חכם , הרי שהוא מחכה כבר 3 שנים להיתר הבניה ולמכרזים. ממתינות לחכם עוד כשנתיים בניה, וזאת במקרה הטוב ביותר. וכך הוא יחכה לפחות 5 שנים למציאה הכשרה , שהיא דירה במגדל גינדי בשוק הסיטונאי לשעבר. בינתיים הוא שילם שכר דירה, כ -250,000 ש"ח לפחות. עם של חכמים. בשנים האלה אפשר היה לקנות במחיר זה בית ישן בחולון או ברמת גן או בגבעתיים , לשפץ ולטפח את הגינה ולגור בכבוד ובנועם בלי יוזמות גינדי.

עוד לא שתלו עציץ, אבל כל אחד מוכר לשני חלום במחיר יותר גבוה ממה שהוא קנה. אחרון שיקנה יתקע במקרה הטוב עם דירה ששילם עליה הרבה יותר ממה שהיא שווה. במקרה הרע הוא יתקע רק עם התשלום ובלי דירה.

בום......

מתקרבים למסה הקריטית

בדקתי נתוני מכירה במדל"ן ב18 באוקטובר 2010 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 13 ב 2,542,720 ב8 במאי 2013 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 13 ב 2,776,213 סה"כ עליה של 9% שזה לא רחוק מעליית המדד באותה תקופה.

ותחשבו על זה. כשהמחירים ירדו הם יופתעו, ממש כמו כולם, אבל עוד לא נולד המנייאק שיעצור את הירידות וימנע ממשקיעים למכור לפני שערך הדירה שלהם יורד עוד יותר.

שצידי שיעלה פי 3 או פי 30

אתה גאון תאמין לי. נניח שכל אלה שמשכירים את הדירות שלהם יציעו את הדירות שלהם למכירה. איפה יגורו כל אלה ששוכרים דירה עכשיו? נכון! הם יצטרכו לקנות! אז על כל דירה שתשחרר לשוק, תשחרר גם קונה שמחפש דירה. המאזן בין הביקוש להיצע ישמר בדיוק כמו שהיה, ומה עשית פה?

נראה לי שגם עם משכורת של 20 אלף נטו אני אחשב עני במדינה הזאת. אני אשמח אם מישהו יעזור לי ויגיד לי איפה ואיך אנשים עושים כל כך הרבה כסף שבית ב- 3 מיליון הפך לסטנדרט.

עוד 100 שנה ....נכון זה המון זמן אבל הבית יעבור חזרה לעריית תל אביב .

קונים את הקרקע שזה ההשקעה הראשונית. מוכרים את הדירות המתוכננות עם רווח מראש (המחיר כולל: מחיר הקרקע + מחיר הבנייה + רווח) וכך שנגשים לבנייה לא צריכים לחשוש להיתקע ללא כסף או שבמקביל לחסוך את הריבית מהלוואות. זה הסיבה למה בסיום הבנייה המחיר קופץ ב 60%. החיסכון בדאגה לגיוס הכסף יורד ממחיר הדירה.

מר גינדי כל הפירסום הרעש והצילצולים לא עזרו ,הרי טענתם בזמנו שמכרתם את כל הדירות בפרויקט

מצטט את המשפט האחרון בכתבה: "כיזמים, אנחנו מעוניינים במחירים נמוכים, יותר קל לנו למכור דירות של מיליון שקל מאשר דירות שעולות 3 מיליון שקל". אז תבנה דירות במיליון ותמכור אותן! בלי קשר, הממשלה צריכה להתערב בשוק השכרת הדירות (ראו דוגמא הולנד, גרמניה ועוד) ע"י קביעת גובה שכר דירה מקסימלי שאותו ניתן לגבות. פחות אנשים יקנו דירות להשקעה --> בשוק יהיו יותר דירות --> עלות דירה תרד. קל, פשוט ולא דורש הרבה.

צריך להבין שראש העיר לא יכול לספק דיור בר השגה במרכז העיר. לא צריך להיות כלכלן בכדי להבין את זה, אלא רק הגיון בריא... סבסוד מחירי דירות או השכרתן מטעם העירייה הוא משהו שהיא לא תוכל לעמוד בו ותפיל את זה על האזרחים בדמות מסים. מה שכן העירייה עושה זה לשווק דירות במחיר של דיור בר השגה בשכונות הדרומיות והמזרחיות של העיר ובונה פרוייקטים חדשים המיועדים לכך. בנוסף, היא הגדילה את מספר הקומות במעונות הנבנים כעת באוניברסיטת ת"א. למעשה, למיטב ידיעתי, ת"א היא העיר היחידה בארץ שמשווקת בתים לדיור בר השגה (שלא לחרדים בלבד). לצאת דווקא נגד ראש העיר היחידי בארץ שמשווק דירות לדיור בר השגה רק בגלל שהוא משווק דירות אחרות זה אבסורד. הלוואי וראש העיר שלי היה עושה עשירית מחולדאי... ולא, אני לא כותב מטעם ולא משלמים לי... פשוט צריך לראות מה קורה ולא רק להסתכל.

הם צריכים לשלם לי לגור במגדל פחד גבהים

אמרו לפני, אין מה להוסיף.

כל המקורבים לחולדאי רכשו במתחם דירות בהנחה כמובן