שבדרך כלל קונים דירות יותר יקרות "מהישראלי הממוצע" - זו כמובן לא הסיבה היחידה לירידה ויש לקחת בחשבון את ההגבלות של הבנק... אבל באופן כללי לא הייתי ממהר לצאת בהכרזות של "התמוטטות" או "הישראלי שינה את טעמו"...

ב 1/9 התפוצצה בועת מחירי הנדלן בארץ. ב- 1/9 נכנסו לתוקן ההגבלות החדשות של בנק ישראל בנוגע למשכנתאות. הגבלות אלו, יחד עם המגבלות הקודמות, אינן מאפשרות לזוגות צעירים ומשקיעים לקחת משכנתאות גבוהות. וזו התוצאה. יותר אנשים, לוקחים פחות משכנתאות, לרכישת דירות זולות יותר. החל מה- 1/9 זוגות צעירים ומשקיעים עם הון עצמי של עד 300 אלף ש"ח יכולים לקחת משכנתא של כ- 400 אלף ש"ח ולרכוש דירה שמחירה עד 700 אלף ש"ח. המתינו לנתוני המכירות והמשכנתאות של אוקטובר. יהיה מדהים... ואחר כך אל תגידו לא ידעתי...

אם אנשים לא יוכלו למשכן את עצמם לדעת, מחירי הדירות ירדו.