סיסמאות לחוד ומציאות לחוד ביפו מחיר דירה חדשה מעל 30000 שח למטר עליה מטאורית ביחס למחירים מלפני שלוש שנים

ואחר כך מתפלאים למה מחירי הדיור בשמיים. באנגליה ילדים עוזבים את הבית בגיל 18 ועובדים כדי לקנות דירה, ולכן (חוץ מלונדון שם יש זרים בעסקי פיננסים) בית פרטי בן 2-3 קומות במרחק של שעה מלונדון עולה כמו דירת 3 חדרים בפתח תקווה

כל השאר לא שווה קנייה. לא המלצה - דעה.

בישראל, כ 90% מהמשכנתאות ניתנות כבר שנים- במינוף של פחות מ 60%, כלומר הבנק יכול לספוג 40% ירידת ערך של הנכס. החריגים שלקחו מעל זה- השתמשו בביטוח EMI וממילא הוגבלו ל 75% מינוף בשנה האחרונה. מחירי הנכסים עלו ב 10%-20% מאז שהם נרכשו. לוקחי המשכנתאות החזירו כ 10%-20% מהקרן בשנים האלו. תחשבו את הכל ביחד, המחירים יכולים להיחתך בחצי !! ועדיין הבטוחה שווה לערך החוב. הבטוחות יכסו את כל ערך הנכס גם אחרי ירידת מחיר היסטרית של 50%. אבל גם אם יהיו נכסים שלא מכוסים, זה יהיה ברמה של 100-200 אלף שקל. נניח ששיעור הפיגורים קופץ מ 1% ל 20% בגלל משבר. מתוך חצי מליון לוקחי משכנתאות, רק ל 50,000 הנכס לא מכסה את החוב. מתוכם, רק 10,000 יכנסו למצוקה ויפסיקו לשלם. תעשו חישוב: 10,000 כפול 150,000 הפסד לבנק על כל נכס = 1.5 מיליארד שקל מדובר בנזק חד פעמי, שיתרחש בתרחיש קיצון לא סביר בכלל. (דוד קליין על הפחדים של פישר: "טעות מוחלטת בדיאגנוזה, כאן זה לא אמריקה"). נזק של 1.5 מיליארד, חד פעמי, שהבנקים יכולים לעמוד בו, וגם אם לא- אז הממשלה יכולה לסייע כך שהסכום יתפזר על כל הציבור ולא יורגש בכלל. כדי להימנע מתרחיש זה, מפחדים להוריד את מחירי הדיור ולכן עוד ועוד צעירים משלמים חצי מליון שקל כל אחד, שזה מסתכם ב 50 מיליארד שקל תוספת למדינה, שמגיעה ברובה ממגזר הצעירים, בריבית דריבית, וזה נמשך כך שנה אחרי שנה כבר 4 שנים !!