אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רפורמת הנדל"ן של כחלון לא חדשה ולא יעילה

39 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
39.
ביטול מע"מ זו טעות. במקום זאת עדיף החזר מעמ לזכאים
מתן אפשרות לקבלנים למכור דירות ללא מעמ תיצור פתח להעלאת מחירי הדירות וכל מיני מניפולציות. במקום זאת יש להעדיף לאפשר לזכאים לקבל החזר מעמ. כך ניתן לקבוע קריטריונים פרטניים. אפשר גם לשלב את החזר המעמ בהקפאת הסכום שיוחזר או חלק ממנו בתכניות חיסכון לטווח ארוך ובכל אופן למנוע ספקולציות בהטבה.
michael | 09.01.14
38.
דבר אחד בלבד צריך שיקרה - שביבי לא יהיה רוה"מ יותר. הוא הבעיה העיקרית.
ביבי רוצה למנוע כל שינוי, הוא זה שגרם לעליות בכוונה כדי ליצר מנוע צמיחה על גב מי שאפשר - השכירים, ולהעשיר את הטיקונים. רק אם הוא יעוף אשר לקדם משהו בישראל, הוא הגורם שתוקע על התקדמות בכל תחום כלכלי.
אלי | 08.01.14
36.
אפשר להוריד את מחירי הדירות תוך חודש...
לשם כך יש להעלות את הריבית לשיעור נורמלי של 3-4%. כמו כן להטיל מיסוי גבוה על כל מי שמחזיק יותר מדירה אחת בבעלותו. המשקיעים שמתנפלים על שוק הנדל"ן הרסו כל חלקה טובה. תבינו, כשמשקיע קונה דירה, הוא מונע מזוג צעיר לרכוש את אותה הדירה. מיסוי גבוה על משקיעים (מקומיים ומשקיעי חוץ), יזרים לשוק באופן מיידי עשרות אלפי דירות. בנוסף, הגיע הזמן שהמדינה החמסנית הזו תשחרר קרקעות בחינם ותקבל את ההצעה של חברת הבניה הסינית לבנות בלטרון עשרות אלפי דירות תוך שנה במחיר של 500,000 ש"ח לדירה.
רובין הוד | 08.01.14
28.
איך אפשר להציג את הרפורמה בענף הסלולאר באופן שלילי???
ההכנסות מחברות הסלולר ירדו >>> כי הרווחים שלהן ירדו>> מהגב שלנו זה ניתוח מעוות. הרפורמה הורידה נטל כלכלי עצום מאזרחי ישראל, הפחתה של מאות שקלים בחודש על חשבונות סלולאר, בהכנסה שהתפנתה יש להניח שעם ישראל קונה יותר ומשלם יותר מע"מ אז להכנסות המדינה אין מה לדאוג.
מעין | 08.01.14
27.
ושוב משרד האוצר שולט במדינה
מי שם את פקידי האוצר כאלו הקובעים כל דבר במדינה הזאת. הם, הכינו את הרפורמה בשוק הסלולר הם, מכינים רפורמה ברכבות הם, מכינים רפורמה בכבישים והמדינה מתנהלת "סוכר"... כיש בעיות (כמו בשריפה בכרמל) הם אומרים "זה לא באחריותנו.." וכשמשהו מצליח הם אומרים "השר בסה"כ ביצע את מה שאמרנו לו..." אז אם הם כלכך חכמים, איך הכנסות המדינה ממיסים בתקשורת ירדו?? (אחרי שהם, הגאונים הגדולים) חזו שהם יעלו??? כל עוד המדינה מתנהלת כשמשרד האוצר מנהל בפועל את המדינה, אין תקנה למדינה!!!! ללפיד הייתה הזדמנות יצאת דופן, לעשות מהפך, אבל מסתבר שגם הוא פוליטיקאי עלוב וחסר חוט שדרה.
יוסי | 08.01.14
26.
חדל בלבלת,נצור ברברת!בהערכה מתונה מאד ביזבזתם מעל 100 מיליארד $ בחו'ל (יעני
בגדה המערבית וברצועת עזה) וזה לא כולל את צרכי ועלויות הצבא פרופר בלי שמירה על מתנחלים שירדו מישראל בעבור וילות בחצי מחיר) לו הכסף הזה היה מושקע בישראלים כמונו שלא ירדו מהארץ טשהמאה מליארדים לא בוזבזו עליהם, גם אנחנו היינו יכולים לקנות וילה בחצי מחיר!!! תחשוב על זה כחלון ותפסיק להיות דמגוג פופוליסט ותחשו עלש זה אזרחי מדינת ישראל ביום הבחירות הבא! אחרת בעוד עשור תתעוררו ויהיו מיליון יורדים רודפי וילה בחצי מחיר ואתם תהיו משועבדים לרווחתם שלהם עד קץ הימים ובואה של האתון הלבנה בלי אףפ אעחד על גבה!
הבלבלן הנדוש | 08.01.14
25.
הפשרות קרקע גדולות ומתוכננות היטב, קבלנים ופועלים מחו"ל בחוזה מובטח ,
ושידרוג ענף הבניין (כולל פיקוח מקצועי מוגבר) , כל אלה יבטיחו הוזלה הדרגתית ומתמשכת. ייתכן שצריך צעד גדול בהתחלה (עיר חדשה שתיבנה מהר ותחובר במהירות לצירי התחבורה) ואז ההוזלה תתבצע בשטח. אם הממשלה תירצה ותיפעל - זה יקרה.
יובל | 08.01.14
23.
אנחנו מציעים פחות מיכרזים תפורים בדואר ועבודה אצל עושק גז צבוע מטעמים ברורים !
-אנחנו מציעים פחות תוכניות שכבר חשבו עליהן ,ושמוגשות לך כמו הטלפון ! -פחות חיוכי גמל לתקשורת וחשיפה כמה אתה מרוויח ובני משפחתך שסידרת להם גו'בים ! -אנחנו מציעים יותר כושר ביטויי,ידע,וכריזמה מה שלא יהיה לך לעולם ! -אנחנו מציעים לא ללקט פירורי אנשים במפלגות רמת תחת ,ולהבין שלפיד אחרי הגזרות יש לו יותר מנדטים ממך כבר עכשיו ובוודאי בעתיד !
גדי | 08.01.14
22.
הצעות לרוחי אבל להגביל רק לדירות 3 עד 3.5 חדרים
פטור ממע"מ לא יהיה בת"א ו בערים עד 20 ק"מ מת"א - אין הצדקה מוסרית . . פטר צריך לחול גם על יד שנייה. לחייב כל קבלן לבנות אחוז מסויים של 3 -3.5 חדרים בכל בניין שנבנה .לכל אזור לקבוע לדירות קטנות מחיר מקסימלי למכירה כדי למנוע מקבלן לעלות מחירי דירות אלו בצורה אפקטיבית
יוסי | 08.01.14
19.
די לדמגוגיה
לפי הגיון 'אובדן ההכנסות כתוצאה מהוזלת מחירים בשוק הסללורי' אז לממשלה/אוצר לא כדאי שהמחירים ירדו בשום ענף. אולי אפילו כדאי להעלות מחירים קצת.. מה שלא לוקחים בחשבון זה את חיסכון הממשלה כתוצאה מאותם ירידות מחירים (כמה הממשלה חסכה מההוזלה בסלולר??), את ההכנסה הפנויה למשק בית שגדלה כתוצאה מירידת המחירים (יותר הכנסה פנוייה->יותר צריכה) , את שיפור היעילות בענפים שבהם ירדו המחירים (כלומר הגדלת התפוקה פר עובד) וכו וכו וכו היחידים שנדפקו הם אלה שחלבו את הציבור בלי בושה אז... שלא יעבדו עליכם!
נמאס לי | 08.01.14
11.
רכבת תחתית ורכבת אזורית יפתרו את בעית הדיור
כאשר יקום אדם בראשל"צ ויוכל לרדת למטרו ותוך 20 דקות לצאת ברמת החייל בעיית מחירי הדיור תיפתר. היום כולם רוצים לחיות כמה שיותר קרוב לתל אביב כי עלויות הזמן והדלק שנגזלים כבר כמעט משתווים להבדל בשכר הדירה (או גובה המשכנתא).
ארי | 08.01.14
6.
זה אפשרי לבטל מעמ אבל צריך צעדים מקדימים
כמו למשל מי זכאי .לעשות סקר מחירים עכשיוים כיום לדירות חדשות וליצור מחירון כמו מחירון יצחק לוי מכוניות מחירון בתים מפוקח ולא יתאפשר להעלות מחיר לאחר הוזלת המע מ אלא על פי התייקרות הבניה דבר זה יוזיל גם דירות יד 2 לאורך זמן ולא רב. לאחר הוזלת המע מ לזוגות צעירים או רוכשי בית ראשון מיידית ירדו מחירי הנדלן בשיעור המעמ מה שיוביל לפריחת זוגות בישראל .
המקור | 08.01.14
2.
הקבלנים לא יבנו !!!!
כשמשאירים הכל לשוק הכאילו חופשי, שום דבר לא יזוז. וזה בדיוק כי השוק בארץ ממש, אבל ממש, לא חופשי. הקבלנים דואגים לבנות בצורה קצובה, למרות שיש להם עשרות אלפי דונמים. הקבלנים ימשיכו לבנות לאט, ולגבות מחירים גבוהים כל עוד ייתאפשר להם. רק תחרות אמיתית, והבאת קבלנים מחו"ל, שכבר העבירו הצעות לממשלה לבנייה מהירה, ובזול, של ערים שלמות, יביאו הוזלה אמיתית.
 | 08.01.14
1.
הקבלנים לא יבנו !!!!
כשמשאירים הכל לשוק הכאילו חופשי, שום דבר לא יזוז. וזה בדיוק כי השוק בארץ ממש, אבל ממש, לא חופשי. הקבלנים דואגים לבנות בצורה קצובה, למרות שיש להם עשרות אלפי דונמים. הקבלנים ימשיכו לבנות לאט, ולגבות מחירים גבוהים כל עוד ייתאפשר להם. רק תחרות אמיתית, והבאת קבלנים מחו"ל, שכבר העבירו הצעות לממשלה לבנייה מהירה, ובזול, של ערים שלמות, יביאו הוזלה אמיתית.
 | 08.01.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת