מה שמייצר עיכוב בדיורת כי העיריה לא מעונינת

כך לתל אביב יהיה פחות אינטרס להעדיף תעסוקה על פני מגורים בעוד לעיריות האחרות יימצאו תקציבים לממן תשתיות שכונות חדשות אם תל אביב לא עושה זאת

הידעתם? ת"א ומודיעין נפרשות ע"פ אותו שטח מוניציפלי, כ 50 אלף דונם. בת"א גרים כיום כ 420 אלף תושב, בעוד שבמודיעין פחות מ 200 אלף. זה רק ממחיש עד כמה צפוף כיום בעיר. יש אזורים דלילים בהרבה במדינת ישראל שאותם יש לעבות, ולא עוד בגוש דן, שכבר צפוף מאד גם ככה. כמו כן, תוכנית המתאר מציעה תוספת של עד כ 70 אלף יח"ד, כאשר כוללים גם מיזמי תמא38 ופינוי בינוי. זה המון. ת"א זו עיר בוגרת ויש לתכנן עבורה גידול טבעי בלבד, ולא עיר צמיחה, המתבסתת על הגירה מבחוץ, שכן הגירה כזו פוגעת באזורים אחרים במדינה, המתרוקנים מתושביהם (ראש עיריית חיפה מתנסח פחות בנימוס ממני). על מדינת ישראל לעודד שיהיו בה 4 מטרופולינים, ולא רק 2 של היום (ת"א/גוש דן וי-ם). ה 2 הנוספים הם חיפה/קריות וב"ש. סביב ב"ש אפשר להוסיף בקלות 100 אלף יח"ד, בגוש דן לא. אם יהיו בישראל עוד 2 מטרופולינים טובים אז הדבר יוכל לסייע להפחתת לחץ הביקוש על 2 המטרופולינים הישנים. חריג אחד הוא פארק אריאל שרון (חיריה), שגדול מדי (פי 3 מפארק הירקון!). ניתן לדעתי לייעד שליש ממנו לבנייה למגורים -בת"א, חולון ואזור, והוא עדיין יהיה פארק ענק, וגם יגורו סביבו יותר תושבים שיוכלו להנות ממנו. בתכנונו הנוכחי הוא עתיד להיות שומם - גם גדול מדי וגם גרים סביבו מעט מדי תושבים. אם נסה שליש למגורים הרי שנוכל להציע עוד כ 10,000 יח"ד בגוש דן. פארק הירקון כ"כ מוצלח מכיוון שהוא גם בגודל אנושי נהדר, וגם גרים סביבו מסה של אנשים, כ 200 אלף תושב. פארק אריאל שרון פשוט גדול מדי.

ניו יורק פריז אמסטרדם שיקגו הוואי חמש אפס או שנגחאיי

סתם עלובונת מפריפריה.לא טוב לך בצפון תל אביב? אולי כי אין לך כסף כדי לגור כאן? אם לא טוב לך בשכונות הצפוניות - אל תבואי לגור כאן.אנחנו לא צריכים כאן פרחות שעושות רעש וזוהמה. לכי לכי לבאר שבע או אופקים - למולדת שלך. צפון צל אביב דוגמא מעולה לאיך צריכה להראות תל אביב - שקטה, נקיה , סולידית.בלי פרחים ורפחות מפריפריה שבאו לעשות כאן "פאן"....

תראו מה קרה לבני ברק מכמה גורדי שחקים! מאז לא מפסיקים לשפץ ולשפר את התשתיות בעיר. (למרות שהתושבים לא כל כך שומרים על סדר וניקיון)

אם תל אביב רוצה להיות מרכז עסקי, הכניסה אליה, היציאה ממנה והתנועה בה צריכות להיות נוחות וקלות. תחבורה טובה היא המרכיב הכי חשוב בתוכנית המתאר.

או לירושלים - מספיק עם ההתמרכזות! אחרת ישראל תיהרס דמוגרפית גם בלי עזרה מהשכנים שלנו

ברוך השם אני כבר קניתי את השש דירות שלי ועכשיו מחכה לבוננזה. עוד שנה שנתיים אני מכפיל את ההשקעה ואז כולנו עפים מפה חזרה למיאמי. ססאאאארקרסססססססססססססססססססס !

מגדלים יוקמו באיזורי מע"ר ראשיים - איזור רוטשילד ומזרחית לאבן גבירול, מרכז העיר ישמור על האופי שלו, יש גבול לכמה יחידות דיור אפשר להוסיף, ת"א עיר צפופה ובנק הקרקעות שלה על סף מיצוי. צריך להתרכז בשיקום המרכז, תמ"א 38, שימור מבנים ופינוי בינוי של מבנים מתפוררים.

אנשים פשוט יגיעו מגבעתיים ברגל לעבודה באזור הבורסה וציר מנחם בגין

תמיד אתם נותנים מספרים אסטרונומים עד 2025 עד 2040 , תגיד מה אתה עושה בשנה שנתיים הקרובות ותעשה כבר, בלי לעלות לירח

מדברים על לפתור את בעיית הדיור אבל אף אחד לא רוצה לעשות את זה בשטחו. רק תוכנית של תמריצים ביחד עם עונשים כבדים לעיריות שלא בונות יפתרו את הבעיה

חולדאי מנהל את המדינה שולט ביד רמה בכל ממש דומה לרוסיה או למדינות עולם שלישי יוצר ביקוש ועלית מחירים בחניות בדירות בעסקים ולא נותן למעמדות חוץ מהעשירים לחיות

לא צריך שכונות שינה בתל אביב. צריך עיר תוססת. ועיר תוססת משמע עסקים עסקים עסקים. מספיק לראות מה קורה בשכונות הצפוניות של העיר בכדי להבין כמה שעמום, חדגוניות ולא-תל אביביות מתרחשבת כאשר יש הרבה מגורים וקצת מסחר. העירייה חושבת נכון לגבי החלוקה בין מגורים לעסקים. צריך לעודד עסקים בתל אביב. הלוואי שהעירייה תשכיל לטפח עסקים קטנים ולא תתן שטחים רק למרבה במחיר ולרשתות הגדולות. אנחנו התל אביבים רוצים מגוון, רוצים יצירתיות, רוצים ייחודיות. בכל מקרה הכיוון של העירייה חיובי ביותר.

שתישאר נמוכה (ומטופחת! בשונה מהיום...)

תחשבו מה יקרה לערך הדירות לאורך הטיילת כשמחיר דירה לא יהיה 2.85 מליון בממוצע אלא 3.5 כסף כסף כסף

ההייפ של תל אביב הולך ונעלם כי רק אנשים מאוד עשירים מסוגלים לשכור שם דירה. אנשים שוכחים שבשנות ה-70 אנשים ברחו מתל אביב בדיוק על הרקע הזה, וזה גם מה שקורה ויקרה עכשיו. אנשים נורמלים לא יכולים לשלם שכר דירה ששווה לשכר הממוצע במשק על דירת 3 חדרים. מי ישאר שם זה אנשים עשירים מאוד- וזה מתכון לעיר שינה משעממת נוסח הרצליה. מרבית אנשי התרבות ירדו לבת ים או עלו לחיפה- זה מתחיל עכשיו וזה ככל הנראה יתגבר.

חולדאי היקר, מה קורה בלב ת"א ?? האם עדין יהיה כתם שחור בתחנה המרכזית החדשה אולי הגיע הזמן לטפל בבעיה ולבנות משכן סטודנטים.

אלפי יחידות דיור בדרום תל אביב

כאשר כל העבודה במרכז כל מי שיש לו קצת כסף עובר לגור במרכז

אני לא מבין את כל העמך האלה שבאים לפה לכו לנגב הרבה יותר פסטורלי תעזבו אותי ואת מקום החנייה המסכן שלי... ;-(

הצליחו להרוס את אלנבי, שדרות רוטשילד ונווה צדק עם מגדלים מכוערים. מה יעשו איתם? יהרסו? מה עם כל המגדלים שמתוכננים לקום בתל אביב? ניראה לי שחולדאי קודם יקים את המגדלים איפה שהוא רק יכול, ואחכ לא ייבנו יותר, כי גם איון מקום...

אוי ואי לנו..