מספר הדירות החדשות מוגבל מאוד, למרות זאת כל השוק בהאטה. ברגע שהחוק יעבור או לא, יהיו מלא קונים שרובם המכריע גם ככה לא זכאי לדירה בהנחה והם יפנו לדירות יד 2. כולם יודעים מה קורה כאשר יש המון קונים לדירה, המחירים עולים. החוק של לפיד יוזיל את הדירה לזכאים, אך יעלה לשאר.

אם יש תקרה להטבת מע"מ של 1.6 מיליון, איך הביקוש יעלה את המחיר? איך? לא יעזור כלום, אם המחירים לא יפלו ממש, הממשלה הזאת הולכת הביתה. ואין שום דבר שפוליטיקאי לא יעשה בשביל לשמור על הכיסא. התחילו מלחמות בשביל זה, אז לנעוץ סיכה בבלון הנפוח של הנדל"ן? אם זה לא יצליח, אז מס רווח הון של 75% על דירה שנייה והצהרת הון על כל דירה יעשו את העבודה.

משהוא פה מוכן להסביר לי קצת מחירי הדירות יעלו גם אם כל יושביהגדר יחליטן לקנות דירה כמו בביקוש לדירה אחד ל10 קונים..יש קטריונים בכדי לקבל את הנחת המעמ אז נגיד שהמקסימום הוא 1.6 הקבלנים לא יצליחו לעלות את מחיר הדירה אחרת הם לא יעמדו בקטריונים של קבלת מעמ חינם לקונה..אז אייך מחירי הדירות יעלו אפילו שיש ביקוש ענק? גם מחיר מטרה קיים... באמת שאני לא מבין כל כל הדברים האלה מוכן לקבל כל הסבר הגיוני וגם לא הגיוני

אין עתיד למדינה ללא צעירים שיחזיקו את היוצאים לפנסיה. צעירים שלא יצליחו להקים את ביתם יעזבו וכן הסכנה רבה מידי גם לא היה מי שישרת בצבא

הרבה זוגות צעירים קנו דירות על תנאי שתוך 120 יום ההטבה תכנס לתוקף והם ינצלו אותה. כך שבפועל, ברגע שהיא תכנס לתוקף יהיה דיווח של פי 3 מהממוצע של פברואר. ואז בסוף לא יישארו דירות לכל אלה שנשארו על הגדר. אגב, טרם דווח שהמחירים ירדו, שזה הכי חשוב.

כמות הקונים שעל הגדר כרגע עצומה, עסקאות לא מתקדמות והשכירות פורחת. 2 דברים יכולים לקרות, האחד החוק פשוט לא יעבור ואז תהיה התנפלות מחודשת ועליית מחירים. אפשרות שנייה, החוק יעבור, אך מאחר וההשפעה שלו זניחה על השוק כולו, ויש מלא קונים פונציאלים המחירים שוב יעלו. החוק רלוונטי ל -10% מהאוכלוסייה, שרק לחצייה במקרה הטוב, יש יכולת לקנות דירה. בנוסף מספר הדירות החדשות מוגבל מאוד...מישהו באמת חושב שהחוק האומלל הזה ישנה משהו לטובה??!! מי שאמיץ ולא עונה לקריטריון של לפיד, הייתי ממליץ לקנות דווקא עכשיו, אח"כ פשוט יעלה קצת יותר.

ראו דו"ח למ"ס - פרק ט"ו בינוי לאסמכתא http://www1.cbs.gov.il/www/yarhon/o7_h.htm