אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

המדינה בוחנת אפשרות לבנות דירות בעצמה

112 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
111.
להביא חברות בניה סיניות ותוך שנה בלבד יהיו דירות בשפע
מספיק לתת לקבלנים וספסרי נדל"ן ליכודיים להתעשר על חשבון הציבור. קבלנים ישראלים מקושרי ליכוד יעשו את כל הקומבינות האפשריות כדי לעכב ולהעלות מחירים. הם יתחילו לנפח שהאיכות לא טובה וכל מיני שקרים אחרים. העובדות הן שניתן לפקח על איכות הבניה והפועלים הם ברובם סינים כבר היום. לא כל הסחורה הסינית גרועה כפי שמנסים לדחוף לציבור.
מספיק עם דיבורים | 07.05.14
98.
מה כל כך קשה להבנה ? מכרז בין לאומי לכלל החברות בעולם לבנייה על קרקעות המדינה..
למדינה יש קרקעות בשפע הציבור יקנה אג"ח לבניית הדירות ןמכרז לכלל חברות הבנייה בעולם שיש להם ביטחונות לסיום הבנייה במועד יצא לדרך ובלי קומבינות לחברות הבנייה הישראליות והנה לכם ירידה בטוחה במחירי השכירות מה שיוריד את מחירי הדיור בלפחות 35-40% ולפיד/ביבי/בנט יהיו שוב מלכי עם ישראל או שזוגות צעירים נשואים ימלאו את מסדרונות הרבנות בדרישה לפירוק המשפחה כי לא ניתן לקיים חיי משפחה אם יוקר מחייה כזה כי אין עתיד...
שונר | 06.05.14
94.
בינתיים ההחלטה היחידה שעברה זה בניית ארמון לראש הממשלה
בעלות של 650 מיליון שקל! לא כולל ריהוט. זה היה "מאוד חשוב" לאשר את זה ועוד בערב יום הזיכרון. אנשים כאן לא סוגרים את החודש וגרים אצל ההורים, אבל העיקר שאישרתם את מה שחשוב באמת. אשרי המאמין, אני לא מאמין לכם שאתם פועלים באמת לפתרון הדיור במדינה הזאת. כבר שש שנים ולא נעשה דבר וככל שעובר הזמן, יהיה יותר קשה לתקן את השוק, כי אנשים כבר לקחו משכנתאות מטורפות.
אוי נו באמת | 06.05.14
91.
רוצים לקנות לא לשכור במחיר סביר הרבה פחות ממליון שח יש בין ראשון לציון לאשדוד
שטחים לבניית מאות אלפי דירות מדוע לא משחררים אותם במחיר 0 שקלים ואז דירה תעלה 500,000 שקל !! מדוע ערבים ובדואים בונים ללא עלות קרקע !!!!!! אנחנו לא רוצים להשכיר !!!!!!! האדמה הזאת שייכת לנו לעם ישראל תנו לנו לגדל פה ילדים מבלי לשעבד אותם לכל החיים ,הם מספיק משעבדים שנים עבור הצבא ומיסים ועוד ........
מאיר | 05.05.14
88.
כל יום אני על רעיון ,הבטחה,חוקים שאמורים להעביר ועו'ד, אבל מעשים איין!
כל יום אני קורה על איזה פוליטיקאי מושתן, שמבטיח לציבור משהו , על חוק שיעביר בכנסת על הבטחות על גבי הבטחות לרווחת הציבור, על וועדות שהוא יעמיד ,ושכל זה יקח כמה חודשים, או מקסימום ...! כמו ביבי, ו , אני את ההבטחות שלו שמעתי, בקמפיינים של הבחירות, את הנאומים שלו בכדי שיבחרו בו,( וזה למרות כל הנזק שעשה לציבור הישראלי בכל הקדנציות שבו נבחר- כולם!!! הרי כולנו עוקבים אחרי ההבטחות--- אבל למרות שהם (לעיתיםרחוקות( )עוברים בכנסת, לאחר זמן מה, או כמה תכניות ולפעמים וועדות,,, הכל נכנס ונגנז בארכיון הרעיונות של המדינה. אני כבר מזמן איבדתי את האמון בממשלת ישראל, (במיוחד כאשר שמעתי בפעם הראשונה על רצונו להבחר,) כי כבר תארתי לעצמי את דרכו, אזרחי העם, הציבור ורווחתו, נמצאים בתחתית , כאשר רק מידי פעם כאשר הוא מרגיש מאוים, הוא יוצא מהארון, ומשליך כמה הבטחות, (ומצהיר שזה "ייקח זמן שזה ימומש" הרעיון להקים מבנים ציבורים ודיור ללהשכרה (לאילו שבאמת נזקקים להם) הוא רעיון מבורך לדעתי,,,, אבל אני לצערי איבדתי איבדתי את האמון בממשלה. וגם אם תחשבו לרגע,, אם זה באמת יקרה,,,(לא בממשלה הזו ,) אם היו באמת רוצים, היו מקימים מאות דירות כאילו במחיר מטוס, או בנין חדש לממשלה,במאות מליוני שקלים, או שיפוץ של הכנסת, או העלאת שכר לפוליטיקאים באלפי ש"ח, או מכוניות חדשות במחירי עתק, לכל אחד , לפי בחירתו האישית. אם משרד האוצר היה באמת רוצה, היתה אפשרות.! והקמת בנינים כאילו , לא היתה לוקחת הרבה זמן, כי את כל הבירוקרטיה, והסחבת והאישורים לבניה(אדמת המדינה) גורמת המדינה והממשל , ולכן גם נגרמת עליית המחירים לדיור,,,,, פרט ליוקר המחיה שאותו גורמת המדינה, בקיצור-----"הכל כלול"
רעיון טוב= מימוש לא יהיה | 05.05.14
83.
הממשלה אינה חייבת להיות קבלן - היא בעלת המאגר הקרקעות הגדולה במדינה.
כמו כל בעל קרקע פרטי , העושה עם יזם/קבלן עיסקת קומבינציה, יען מוסר קרקע לבניה תמורת אחוזים מהדירות המוגמרות. רוב העסקאות נעשות בצורה זאת , בסקטור הפרטי. כל שעל הממשלה לעשות, להמיר נכסים בצורת קרקעות לא בנויות, בנכסים שוות ערך של דירות בנויות. היא תגבה מהקבלנים אותם מיסים, היא תמכור את הדירות במחיר שוק ולא תפסיד דבר וחצי דבר. עצם הגדלת ההצע בשוק, היא, היא שתוריד את מחירי הדירות, ובעיקר הקרקעות . התהליך יהיה הדרגתי , מבלי לזעזע את שוק הדיור, עד למחיר מאוזן, בשוק מאוזן בין ביקוש להצע. זה יהווה גם ברז ויסות במקרה ותווצר איזו נטיה לתנודתיות במחירי הדיור, ולממשלה תהיה שליטה על התנודתיות הזאת ותוכל לאזנה במהירות סבירה.
אבי | 05.05.14
81.
בשנות ה-90 עלו מיליון עולים והיה מספיק דירות ובמחיר שפוי?
איכה? בולדוזר רצה, בולדוזר בנה. מר ביביהו ומר לפיד רק מדברים, מקימים וועדות שעולות כמו שכונת מגורים ובפועל לא עושים כלום חוץ מלנפח את הבלון (ואת הכיס של החברים שלהם). כשהציבור יבין שלממשלה אין אינטרס להוריד מחירי דיור ולשמור על היצע קטן מאד, על מנת לשלוט על האוכלוסיה, אולי יהיה שינוי.
StoutViking | 05.05.14
78.
ענק ! הגיע הזמן ליישר קו עם העולם הנאור
אין סיבה שמוצר קיומי הכרחי שעלותו כ 100K שקל יעלה 1.2 מליון וצפונה. זאת הדרך של המדינה לקחת אחריות על שוק פרוץ ומופרע שמייצר בועה אטומית ! כמו שאי אפשר להפריט שירותים כמו חינוך ביטחון שיטור ומשפט - אי אפשר שהמדינה תסיר אחריות על נושאים כמו בנקאות פנסיה ביטוח בניה ותחבורה ! אם היה תלוי בי - המדינה היתה זאת שנותנת משכנתאות - וגוזרת קופון אנטי סיכון מינימלי. למה צריך לשלם 100 אחוז ריבית לקבלן חיצוני ? כשאת הביטחון הכלכלי בכל מקרה מספקת המדינה !
שגיא | 05.05.14
73.
אני סוציאליסט בדם, אבל המיזם הזה רק ייצור SLUMS כמו בארה"ב!
ה-PROJECTS המפורסמים הם מתחמי המגדלים מוכי העוני, הפשע והאלימות שמופיעים בכל סרט כנופיות אמריקאי! והם הוקמו על ידי הממשלה. לא לא. צריך פשוט לדאוג למחירים הולמים שתואמים את רמת ההכנסה במדינה. משהו עקום, והם יודעים את זה. זו לא הדרך!
 | 05.05.14
64.
מר לפיד להיות יזם/קבלן זה לא פשוט כמו להיות שר! פה מקיימים התחיבות ולוקחים אחריות!
להיות מעיתונאי לשר האוצר ...הגיוני ..ממילא אתה לא משלם מחיר על טעויות כותב לא עלה לך כלום לוקח החלטות והציבור משלם. אבל כקבלן ויזם אתה צריך להבין שיש סיכונים השקעות הלוואות אחריות ...מחיוביות. חוקים, ומה לא. הגיע הזמן שתבין שהמדינה זה לא צעצוע והאזרחים לא חיילים במונופול. את הנזק לכלכלה תראה עוד מעט. פתאום יגידו לך הכלכלנים (שלהם אתה לא מקשיב לדבריך אלא רק לציבור) איפה הכסף לא קיבלנו מיסי רכישה לא מיסי שבח לא רכישת קרקעות לא מס הכנסה לא מע"מ לא נמכרו דירות...ובסוף הציבור ישלם כי מחירי הדירות יעלו והמיסים יעלו ומי הרוויח רווח פוליטי בינתיים רק אתה. על טיפשות משלמים אבל מה איכפת לך ...על הטעויות שלך אנחנו משלמים!
יאיר5656 | 05.05.14
63.
עוד פתח לבזבוז כספי ציבור
אם הממשלה תבנה בעצמה, רוב הסיכויים שיהיה שם בזבוז כספים כי הממשלה לא יודעת לנהל כספים או פרויקטים ביעילות. צד שני אם המשימה תנתן לחברות מבצעות אז רוב הסיכויים שתהיה שם שחיתות כי קבלנים + כספי ציבור שווה חבר של מישהו שמקבל כסף על חשבוננו. בכל מקרה נדפקנו. אולי עדיף להשאר במסגרת של חוקים שמחייבים אחוזים מכל בנין לדיור בר השגה, או פיקוח כלשהו על מחירי השכרה.
מומו | 05.05.14
54.
ב-2 מיליארד של ביטול המע"מ לצעירים ניתן לבנות 5000 דירות במעגל השני
שהמדינה תיקח את 2 המילארד שיועדו לביטול מע"מ, שתקים באמצעותם 5000 דירות לפי 500 אלף לדירת 4 חדרים על אדמות המדינה, ותמכור כל דירה ב-750. בכסף שתקבל מהמכירה היא תקים עוד 5000 דירות, וכל הלאה עד שהמחירים בשוק לדירת 4 חדרים ביבנה ובחדרה ירדו ל-750 אלף.
ב.ק. | 05.05.14
51.
לא לקנות דירות עכשיו אנחנו לפני מפולת של ירידות בסביבות 20% ל30% עוד קצת לחכות השוק בנפילה חזקה
יש לי חברים מתווכים שאומרים לי שכבר כחודש וחצי אין להם עסקאות וחיים מחסכונות לכל מי שאמור לקנות דירה לחכות עוד קצת וירוויחו בסביבות 200-300 אלפי ₪ בממוצע ואפילו יותר בשוק היד שנייה ששם המצב עגום יותר. ממליץ לחכות לכל החברה שתרמו למדינה , המדינה מתחילה להיזכר בהם ולא רק בימי אבל וימי זיכרון..
יוני | 05.05.14
48.
ומה עם האדמות שנמכרו לקבלנים?
כידוע, המנהל מכר בשנים האחרונות אדמות רבות לקבלנים, מתוך הנחה שאלו יתחילו לבנות ולהוריד את מחירי הדירות. הבעיה היא שבחלק מהמקרים (כמו בגליל ובדרום), החברות הקבלניות הבינו שיותר זול להן לא לבנות ולחכות כמה שנים טובות עד שישתלם להן לבנות. זה בדיוק הזמן של המדינה לקחת יוזמה, להטיל על הקבלנים קנסות הולכים וגדלים במידה ולא יבנו, או (יותר טוב) - לקחת לקבלנים את האדמות ולפצות אותם על מחיר הקרקע.
 | 05.05.14
40.
27 - "האשמה" היחידה במחירי הדיור היא משוואת ההיצע והביקוש. אין אשם אחר.
אם יעלו את הריבית ל-4%, השוק אכן יוצף בדירות והמחירים ירדו, אבל לא בגלל שיש פתאום יותר דירות מדיירים - אלא בגלל שאנשים לא יוכלו לשלם את המשכנתא, ויזרקו לרחוב. זה מה שאתה רוצה שיקרה? זה הפיתרון שלך, אייל נדל"ן וכלכלה שכמותך?
6000 ש"ח מיסים | 05.05.14
37.
בניה להשכרה
כבר לפני כחצי שנה כתבתי לנתניהו (אני לא יודע אם הוא קורא מה שכותבים) שמה שהיה טוב בשנות ה50 ו ה60 ששיכון ופיתוח בנו עמידר בנתה והיו הרבה דירות להשכרה למה לא יעשו את עכשיו האדמה של המדינה לא צריכה אישורים צריכים תוכניות בניה ואפשר להתחיל בבניה אפשר לדלג על מספר ועדות ולקצר את הזמן חבל שלא מתחילים כבר מדיבורים לא בונים בנינים ישנה גם אפשרות שבתום תקופת שכירות הדיר ירכוש את הנכס במחיר סביר
ישראל גולן | 05.05.14
32.
למטרה זו המדינה כן תביא חברות בניה סיניות כי כך העלות תרד לריצפה וזה לא רע בכלל.
עבור הורדת עלויות השכירות זה רעיון לא רע, אך להורדת מחירי הדירות זה לא מי יודע מה. אם רק יעלו את הריבית הבנקאית, מחירי הדירות ירדו. המשקיעים ימכרו את הדירות כדי לקבל ריבית גבוהה יותר בבנק מאשר התשואה מהשכרת דירותיהם. זה יהיה מצויין לבנקים וגם לקונים.
רעיון לא רע | 05.05.14
31.
תתחילו לבנות ! !
כפי שנכתב כבר סטודנטים מפסיקים את הלימודים בגלל שכ"ד המטורף ! משפחות שלמות נמחצות תחת העומס ! המדינה מפסידה מאות מהנדסים אם לא יותר ! בגלל מחירי הדיור אתם צריכים לספק דיור אשר לא יפגע אנושות במחירים (שלא תהיה קריסה). הפתרון הוא מעונות לכלל קהל הסטודנטים , ולאחר מספר שנים (נניח חמש) להתחיל להוציא אוויר מהבלון הזה שביבי ושטייניץ ניפחו , אח"כ לבנות דיור בר-השגה אשר ייועד לשכבות החלשות (לא בהכרח בת"א) למשפחות חד הוריות . הסינים עובדים היטב והם אחראים להרבה בנייה בעולם . תביאו את הסינים ! (ואם אתם מפחדים תדאגו שיהיה מפקח/מהנדס ,מטעם ממשלת ישראל בכל אתר בנייה )
אור | 05.05.14
29.
למה לעצור בדירות ?
למה שהמדינה גם לא תכנס לשוק הרכב תייבא ותשווק בעצמה רכבים תוך חסכון של הרווח של היבואנים ? ואם אנחנו כבר בשוונג למה שהמדינה לא תייבא ותמכור מזון , מוצרי חשמל , ביגוד והנעלה ? רק תראו איזה יעילות , תמורה למסים ושירות אנחנו מקבלים מהמדינה בחינוך , רפואה , תחבורה ומשטרע ותדיימנו לעצמכם באיזה גן עדן אנחנו נחייה כאן ?
אני רק שאלה | 05.05.14
27.
הנגיד פישר אשם בכל העליות המטורפות של הדירות, צריכים להקים ועדת חקירה
הוא הוריד את הריבית לכמעט אפס אחוז תשואה עם המס, ובגלל זה כולם רצים לקנות דירות, אז מה אם ריבית נמוכה תפגע מעט ביצואנים הרי גם הרכש שלהם בדולרים אז הנזק שלהם לא כל כך גבוה כפי שהוא טוען. הוא גרם לנזק שעשרות שנים הציבור יסבול. הבעיה הנוספת שהנגידה החדשה תלמידתו של הקודם ממשיכה את דרכו וביבי והעולם שותק, חייבים להעלות את הרבית בהדרגתיות ל 4 אחוזים שמחירי הדירות ירדו. וגם לפתוח ועדת חקירה ממלכתית
 | 05.05.14
23.
רעיון נהדר אבל למה להשכרה? לבנות למכירה במחיר שפוי זה מה שדרוש
רעיון נהדר אבל למה להשכרה? לבנות למכירה במחיר שפוי זה מה שדרוש השוק לא מתפקד, אי אפשר לסמוך על הקבלנים שדוגרים על קרקעות או שממסים אותם וקונסים אותם או שמחרימים להם את הקרקע ומצחילים בניה מאסיבית למכירה זה מה שדרוש היום כדי שלאנשים יהיה דיור
ב | 05.05.14
16.
סוף סוף יש סיכוי שמשהו יזוז. רק תמהרו, כל יום שעובר, עוד צעירים מאבדים את העתיד
סטודנטים נושרים מהאוניברסיטה בגלל חוסר יכולת לשלם שכר דירה. דור שלם נהרס. תקבלו החלטות מהר, ותוציאו לפועל מהר ובגדול. דיונים ועוד דיונים ועוד דיונים בועדות - זה לא מה שבונה דירות.
סטודנטים נושרים מהאוניברסיטה | 05.05.14
13.
מעולה!!! רק בניה ממשלתית תמשיך להציף בהיצע כאשר הביקוש יחלש. היזמים יפסיקו לבנות כי
הם יעריכו שזה פחות משתלם להם כאשר יש ירידה בביקושים. הרי באיזשהו שלב הציבור יתחיל להאמין שבונים בשבילו ושהולכות להיות הרבה דירות, ואז הביקוש דווקא ירד, לא יעלה. הביקוש היום גבוה בגלל התחושה שחייבים להקדים את רכישת הדירה אחרת המחירים יעלו עוד יותר. ברגע שתהיה אמונה בעתיד של מחירים נמוכים יותר, הביקוש ירגע. חברות הבניה היזמיות עשויות להקטין כניסה לפרויקטים חדשים בגלל חששות, ואז קצב ייצור ההיצע ירד ושוב לא יספיק, אפילו לביקושים הקטנים יותר. לכן, חייבים את הממשלה שתמשיך לבנות בקצב מהיר, מחויבת לתקן מחדל של 10 שנים ויותר ולהוריד את מחירי הדירות ומחירי השכירות בחזרה לרמה נורמלית (דבר שימריץ את המשק כי לאנשים ישאר יותר כסף פנוי לקניות ובילויים, כסף שמגיע לעסקים קטנים בישראל ומעודד אותם לגייס עובדים נוספים). יתרון נוסף - היזמים שיראו שהממשלה מציפה בהיצע גם כשהביקוש יורד, יבינו שהפעם באמת המחירים יהיו חייבים לרדת ( כי אחרת אי אפשר יהיה למכור את הדירות). זה אומר שאת הדירות שלהם שנמצאות כבר באמצע פרויקט, הם ימכרו מהר לפני שהמחירים ירדו ויגרמו להם להפסדים. ואז בעצם השוק הפרטי יעזור להקדים את הצפת ההיצע.
חוקר נדל"ן | 05.05.14
4.
אם הבנאים עצמם שבונים את המבנים לא יהיה עובדי מדינה זה אומר ש*לא* המדינה
היא זאת שבנתה, אלא קבלנים כלומר המגזר העסקי (כלומר כמו המצב כיום). המדינה צריכה מבינה שאת הכשל שוק הזה הקבלנים לא יתנדבו לפתור מעצמם כי אז הם ירוויחו פחות כסף. רק כשהמדינה העצמה תעסיק בנאים כפי שהיא מעסיקה רופאים מורים כבאים ושוטרים תצליח לפתור את מצוקת הדיור. ומאחר והעסקת בנאים ע"י המדינה באמת תגרום לירידת מחירי הדיור, המדינה לא תעשה את זה, מפני שלמדינה יש מטרות יותר חשובות מהורדת המחירים כמו יציבות הבנקים ושמירה על רמת אבטלה נמוכה שסותרות (לפי תפיסת העולם הכלכלית של נערי האוצר) את הורדת המחירים.
צחי | 05.05.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת