כשהריבית תחזור לרמה נורמאלית - שזה אומר בין 5 ל 8 אחוז בשנה, לא יהיה יותר החזר של 4000 ש"ח על משכנתא של מליון שקל. כשהריבית תחזור לרמה נורמאלית, "משקיעים" בנדל"ן יעדיפו למכור, ולשים את הכסף בבנק, שבו התשואה תהייה גבוהה יותר. יהיה היצע גדול של דירות, ולא יהיה ביקוש. ובשוק חופשי כשיש היצע גדול, וביקוש נמוך, המחירים יצנחו.

כשהריבית תחזור לרמה נורמאלית - שזה אומר בין 5 ל 8 אחוז בשנה, לא יהיה יותר החזר של 4000 ש"ח על משכנתא של מליון שקל. כשהריבית תחזור לרמה נורמאלית, "משקיעים" בנדל"ן יעדיפו למכור, ולשים את הכסף בבנק, שבו התשואה תהייה גבוהה יותר. יהיה היצע גדול של דירות, ולא יהיה ביקוש. ובשוק חופשי כשיש היצע גדול, וביקוש נמוך, המחירים יצנחו.

את הדירה. זה יכול להיות בגלל שהחלה ירידת מחירים מהירה ואנשים רוצים לעצור את ההפסדים שלהם, זה יכול להיות בגלל שהריבית עלתה, המשכנתה התייקרה להם והם לא גומרים את החודש, אולי בגלל רפורמה במס שבח שמעודדת למכור מהר כדי לקבל סוכרייה במס, אולי בגלל שעלו על זה שהם מרוויחים בלי לדווח לרשות המסים, או בגלל שפשוט נגמר עידן ריבית האפס ונפתחו אפשרויות השקעה טובות יותר מהשכרת דירות. כשזה יקרה והשוק יוצף במוכרים לחוצים, אז תהיה ירידת מחירים. אנחנו עוד לא שם, אבל אין ספק ש 7 השנים הטובות נגמרו.