היזמים מקדמים פרויקטים - מגורי יוקרה וגוזרים קופון ממש לא קטן. מדובר בפרויקט יוקרתי - אחד מהיקרים בארץ. בפרויקט אחוזי בניה מטורפים. תמיד מקזזים בהיטל ההשבחה את החלק של המטלות הציבוריות. אם לא היו המטלות היטל ההשבחה היה גבוה יותר. לעתים קל להטיל על היזם שיקים את בית ספר או גן בסמוך לפרויקט כי הוא כבר עובד במקום. אם העירייה תבנה צריכה להוציא מכרז, סיור קבלנים, תכניות היתרים וכו'. אם מטילים על היזם של הפרויקט שבגינו צריכים את התוספת של הגנים ובתי הספר בעצם מקצצים בעלויות ניכרות- חוסך כסף לעירייה ולציבור! מה פתאום היזמים מתעוררים? מה הם לא ידעו את המטלות הללו?

ערית רחובות ממש בימים אלה דורשת מעבר להשבחה תשלום עבור מטלה ציבורית ודורשת שהיזם יחתום על הסכם שלא יתבע ולא יבקש כלום למרות שהוא יודע שלא מגיע לעריה את הסכום הזה ערית חריש המהוללת שכולם חשבו שימכרו שם בזול דורשת כספים שלא מגיעים לה . ובאותו סיגנון דרשו שהיזם יחתום מראש על ויתור מהגשת תביעה בתמורה לקבלת ההיתר אפשר לחשוב שהם עושים טובה בזה שהם מוצאים היתר בניה על קרקע עם תב״ע מאושרת ואחרי זה שואלים למה הכל פה יקר

שלא נטעה

עיריית תל אביב גובה תשלומי עתק בהיטלי השבחה וסוחטת יזמים בשלב היתר הבניה הן בדרישתה לכתב שיפוי נגד תביעות והן בהטלת מטלות ציבוריות. חוק התכנון והבניה אינו מאפשר לרשות לגבות גרוש מעבר להיטלי השבחה. הנייון להתתר מאחורי סעיף 69 (12) שעניינו עלויות הכנת תכנית מעורר פלצות וגיחוך. מעניין איך החלטת העליון תשליך על דרישת העירייה בפרויקטים של פינוי בינוי לקבל שטחים מבונים (ממומנים ע"י היזם) בתוך המגרשים.. (ראו תא/3885)

לצערי, זאת צורה מאוד נוחה של שחיתות. הדבר הזה עלה לעיתים, לא רק בעיריית ת"א, אלא במקומות שונים ברחבי הארץ. התגובה של עיריית תל אביב מעוררת גיחוך. אין להם ברירה, אלא לנסות לדחות את הקץ ע"י פנייה לעליון, למרות שהשופטת המחוזית, ד"ר פלפל, ידוע כתותחית לא קטנה בכל הקשור להבנת ופירוש החוק. מאחל להם שיפלו על הפנים.

מי שמשלם את ההוצאות הנוספות הללו הוא ציבור הרוכשים של הדירות. העירייה חייבת לדאוג שהעלויות הנוספות הנגבות מהיזמים ישמשו את הכלל בכלל ואת אותו הציבור בפרט. מה שבטוח הוא שאסור לבית המשפט לדרוש את החזר הכסף ליזמים עצמם. יש לסמוך על עיריית תל אביב שהיא עושה שימוש בכספים לטובת הכלל והציבור (בטח יותר מאשר על היזמים).