16. בקרוב אצלינו - נמאס מכל הדגנרטים שבגללם אי אפשר לישון בלילה כי התיירים יושבים עם הבירה במרפסת וצוחקים בקולי קולות. ומי שכותב שלא יודעים - יודעים מצויין. וכשימאס - נפעל. | 22.08.14 (ל"ת)
14. מאז שכל ערס ישראלי קנה דירה בברלין ומשכיר אותה האנטישמים התעוררו כמו ב 1939 ענין של זמן עד שהם יתפסו איך אנחנו היהודים מנקנקים אותם הם עובדים כמו חמורים והיהודים רק עושים עסקים ואז השד יצא מהבקבוק רציתם גלובליזציה | 22.08.14 (ל"ת)
13. לכל התומכים בחוק לכל התומכים בחוק - האם זה נשמע לכם סביר שהממשלה תנהל לכם את החיים? תאמר לכם איך להשכיר או לא להשכיר דירה שהיא רכושכם הפרטי? האם אינכם מבינים שממשלה כל כך חזקה ופולשנית יכולה להחליט מחר שמתחשק לה להפקיע את המכונית / מחשב אישי / כלב שלכם? לכלוא אתכם כי התנגדתם פוליטית לעמדותיה? לקחת מכם את ילדיכם ולשלוח אותם למחנה לחינוך מחדש? אתם לא מבינים שממשלה חזקה זה שם אחר לדיקטטורה? אורן | 21.08.14 (ל"ת)
12. ל-1 הנתונים שלך לא נכונים קודם כל התפוסה בדירה לתיירים לאורך שנה תהיה אולי 50%. 70% במקסימום. שנית, 200 דולר ליום זה מחיר גבוה עבור דירת 2 חדרים (שזה 5000 ש"ל לחודש בתל אביב). נראה לי שמחירים הם יותר לכיוון 120-150 שולר ליום. אז נניח 150 דולר * 30 * 60% = 2,400 דולר לחודש = 8,400 ש"ח. הוצאות: ארנונה = 300 ש"ח חשמל = 500 ש"ח כבלים = 200 ש"ח אינטרנט = 80 ש"ח מים = 100 ש"ח כביסה (מגבות, מצעים, נניח 4 פעמים בחודש) = 50 ש"ח ניקיון (נניח 4 פעמים בחודש) = 4 * 60 = 240 ש"ח תחזוקה + שונות = 300 ש"ח סה"כ = 1,800 ש"ח כלומר הכנסה לפני מס = 6,600 ש"ח בניכוי דמי השכירות שציינת (5,000) = 1,600 ש"ח "רווח" האם זה שווה את ההתעסקות? כנראה שלא. מה שכן, אם כבר קנית דירה, אז הכנסה של 6,600 ש"ח זה יפה. ואם יש ברשותך שתי דירות בתל אביב, אפשר לחיות מזה לא רע. | 21.08.14 (ל"ת)
10. ל-1, רואים שאתה לא מהתחום לא לשלם מס? המס על דירות להשכרה לתיירים הוא מס חברות כמו על כל עסק בארץ. בניגוד למלונות להם יש הפחתת מס ענקית, לדירות להשכרה לתיירות אין הפחתה של שקל אחד. רשמת שהכל פטור ממיסים, אתה כל כך טועה. בכל עסק וכל חנות ניתן לא לשלם מס. עד שבסוף יבואו אליך ואז תשלם פי 10. מי שלא משלם מס בישראל ירוויח מכל דבר שהוא ימכור, רק שהוא עבריין שבסוף ישב בכלא וזה לא קשור לדירה, חנות שווארמה או מפעל לבטון. אם אתה חושב שניתן לשכור דירה ב-5000 שקל ולהשכיר אותה ב-200$ ביום, מה הבעיה שלך לעשות את זה? אני מוכן להלוות לך כסף להשכרת 10 דירות מחר בבוקר אם אתה מצליח להביא חצי מההכנסה שציינת אחרי הוצאות כמו חשמל, מים, מצעים, מגבות, נקיון, ארנונה, טלוויזיה, אינטרנט ותחזוקה ולפני מיסים. רק כשכל שנתיים כשהדירות ישבו חודשיים ריקות בגלל רקטות שיורים לתל אביב ואף תייר לא מגיע, אנחנו נבכה ביחד ולא רק אני לבד כמו עכשיו. זינגנון | 20.08.14 (ל"ת)
9. אסור כבר להשכיר למרבה במחיר ? פשוט מדהים איך המוח של הסוציאל-ליסטים עובד עקום כולל של כותבת המאמר שקוראת להשכרה לגטימית לתיירים , "חגיגה" . על פי ההגיון הזה צריך גם לסגור את כל המסעדות לתיירים , השכרות רכב ובתי המלון ( שעכשיו יוכלו להעלות מחירים לתיירים ) . כל העסקים הללו לוקחים מחירים גבוהים מתיירים "על חשבון" המקומיים שיכלו לגור בבתי המלון למשל . אני רק שאלה | 20.08.14 (ל"ת)
8. חוק הזוי. מודל המלונות פשט את הרגל. אין סיבה לא לפזר את ההון ולאפשר הכנסה לאדם הפשוט לא יכול להבין את עיריית ברלין | 20.08.14 (ל"ת)
7. מס הכנסה חייב לבדוק את הסיפור של gayvile ו airbnb יש פה עסקים לכל דבר ועניין שתורמים לעליה של מחירי השכירות בתל אביב, שלפחות ימוסו בהתאם כי הם עסק לכל דבר. יוסי א. | 20.08.14 (ל"ת)
6. ל 1 הגאון שדפק את המערכת נראה כמה תיירים יבואו אלייך השנה אחרי המבצע המוצלח של הממשלה המוצלחת מה קוראים אותו צוק איתן. | 20.08.14 (ל"ת)
5. דירה גרועה בברלין הייתי עכשיו שבוע בברלין וקיבלתי את הדירה הכי גרועה שקיבלתי בחיים אז על תחשבו שהכל נוצץ שמה.ממש ניבזות להשכיר דירה כ"כ גרועה כמו שאני קיבלתי. קובי | 20.08.14 (ל"ת)
2. רק שלא תתחילו לפנטז שכזה חוק יעבור בישראל המצב הזה טוב לזונות הנדלן והמזומנים המקומיות ולכן לא יעבור בארץ. כל עוד יש ילדים במדינה שהם עדיין לא מתחת לקו העוני אף אחד פה לא ירגע, לא בממשלה\כנסת לא הרשויות המקומיות, לא הבנקים ולא הקבלנים. אסף | 20.08.14 (ל"ת)
1. ת"א הכי טוב - שוכרים דירה ב 5,000 לחודש, משכירים אותה ב 200 דולר ליום!! וגם בחורף יש עדיין ביקוש!! והכל פטור ממסים! אף אחד לא שואל אף אחד לא יודע! אפשר לפרסם בכל הלוחות ולתלות שלט גדול עם טלפון על הדירה עצמה (אם היא בבעלותך כמובן). תל אביבי | 20.08.14 (ל"ת)
סוף לחגיגה: ברלין מורידה את השאלטר על דירות התיירים
17 תגובות לכתיבת תגובה