כבר 6 שנים ממליצים לא לקנות דירה כי המחירים ירדו, אז כולם להמתין בסבלנות

אז איך מחירי הדירות יכולים לרדת ???

שווה לחכות.

אין לכם ביצים לקחת משכנתה, בחורות מעדיפות גברים אמיתיים!

כולם ירוצו לקנות בבת אחת !!! זה לא ייגמר בזול !

שווה לחכות לחצי השני של 2015. צפויה התרסקות בשוק הנדל״ן.

במשפט אחד כל הכבוד ליאיר לפיד!! בחרתי בביבי הקפיטליסט שהעלה את מחירי הדירות למען הטייקונים סוף סוף יש פוליטיקאי שמנסה להוריד את מחירי הדיור! יישר כוח לפיד!!!!!!!

מי המוגבל שלוקח משכנתא מיליון שקל,מחר מחרותיים מיתון ולוקחים הלוואה אחרונה לחבל...

או שביבי הליצן יחליט לעשות משהו בנושא הדיור, לאחר שנים של חוסר מעש מצידו, כי היה עסוק בלעשן סיגרים ולאכול גלידה פיסטוק על שפת הבריכה בקיסריה. טוב שהחמאס ניער קצת את הטמבל הזה. אולי התעורר כבר

השוק הולך למשבר ולתיקון מחירים מטורף. הקונים הפנימו שכדאי לחכות לנפילת המחירים הגדולה.

ההצעה שלי פשוטה: לבנות בו זמנית, בכל רחבי הארץ, מספר כפרי סטודנטים שיכילו אלפי דירות סטודיו קטנות. מכיוון ששיטת הבניה שמדובר בה היא זולה אז גם השכירות עבור הסטודנטים צפויה להיות זולה. המטרה היא לגרום לכך שסטודנטים יעדיפו לגור במתחמים אלו ובכך יפנו את הדירות שהם שוכרים כרגע, ודירות אלו בעצם "יחזרו לשוק". מדוע שהסטודנטים יעדיפו לגור באותם כפרי סטודנטים? מכיוון שבראש וראשונה הם מקבלים דירות סטודיו פרטיות, ללא שותפים, ובנוסף שכירות שצפויה להיות זולה ומגורים בחברת בני גילם על כל המשתמע מכך. חשוב להבהיר נקודה פשוטה: כל שני סטודנטים שיעברו לאותן דירות בעצם מפנים עבורכם דירת שלושה חדרים. כל שלושה סטודנטים שיעברו לאותן דירות בעצם מפנים עבורכם דירת ארבעה חדרים. פשוט. וכיצד ניתן לבנות אלפי דירות סטודיו תוך שנה? לצורך כך חפשו בגוגל את האתר של חברת tempohousing היכנסו ל-projects והתמקדו בשני הפרויקטים הגדולים שלהם: keetwonen וכן student housing diemen. שימו לב למהירות הבנייה המטורפת, זה מצוין בטקסט, פשוט קראו היטב, וחשבו כמה דירות רגילות בעצם "חזרו לשוק" ע"י המעבר של הסטודנטים לפרויקטים אלה. כמו שכבר ציינתי, כל שני סטודנטים "מחזירים לשוק" דירת שלושה חדרים וכל שלושה סטודנטים "מחזירים לשוק" דירת ארבעה חדרים.

הקבלנים מקטינים את ההיצע אפילו יותר מאשר הירידה בביקוש. הבעיה שלהם היא שקצב הייצור של הדירות מותאם לרמת הביקוש הקודמת, הגבוהה. אז בעצם יש הרבה יותר היצע מאשר הביקוש של חודש יולי. אבל אז החליטו הקבלנים למכור רק חצי מהדירות ואת השאר להשאיר שיצטבר אצלהם בתור "מלאי בלתי מכור". ככה הם שומרים על היצע קטן מהביקוש, ואילו את מלאי הדירות האדיר שהולך ונבנה אצלהם, הם משתדלים לא לפרסם ולא לדבר עליו, כי אחרת הרוכשים יבינו שהקבלנים חייבים להתגמש ולהוריד מחיר.

מה שרע לקבלנים (99% ליכודניקים) טוב לציבור.

שרי האוצר והשיכון הקפיאו בכוונה תחילה את ענף המקרקעין, וקראו לרוכשים בפוטנציה לדחות את קניותיהם. כבר עתה ניתן להבחין בפשיטות רגל ראשונות בענף. על ענף הבניה למגורים נסמכים גם תחומים כמו ציוד לבניה, קבלני מישנה, ריהוט וכו'. מפוטרי הענף יודעים היטב מי אחראי לנזק שיימשך שנים. גם מפוטרי הבנקים בעתיד יבינו זאת.

חבורת "המכבסה הלאומית"ממשיכה לייצר "מציאות"מעולם אחר..רק אתמול הקבלנים יללו על נפילה של 60 אחוז במכירות-האם מדובר במדינה אחרת???היה חבורת הלמ"ס המעופשת הזו אין לה מושג מה קורה,אין לה נתונים,אינה מחוברת-אז בשביל מה פרסומי ההבל??????הכל כשר כדי ליצור "מציאות מדומה"-שתסתיר את מימדי הקריה והחורבן בשוק הנדל"ן?????בשביל מה אנו מממנים חבורת פקידים משועממת ומאנפפת מגוחכת זו?????????????????????.לו היה מי מאיתנו מבקר המדינה לבטח היה פותח בחקירה פלילית בגין גניבת דעת-ומפסיק את "תעשיית התרמית הזו.