ואפשרות לביטול השכירות אחרי 3 חודשים, אם השוכר חש שהוא לא מרוצה.

א. אם כבר להסדיר את כל נושא השכירות אז בבקשה בשני הכיוונים. שוכר שלא משלם , שלום ולא להתראות בהתראה של 30 יום. ב. למספר 3 , כמה שאתה צודק , יש לי דירה בפריפריה ,אני משכיר ב100-200 ש"ח מתחת למחיר של דירות להשכרה באיזור הדירה שלי ככה אני יכול למצוא שוכר איכותי. ג. השכירות כיום היא 2250 ש"ח לדירה של 70 מ"ר ששווה "על הנייר" (משופצת) כ 700000 ש"ח. ז"א תשואה של 5% מינוס מדד של 3% בשנה מדובר על רווח של 2% בשנה בלבד. ד. כל שנתיים סיוד , כל 10 שנים שיפוץ. ה .אף פעם לא פיניתי שוכר , כולם עזבו מרצונם , שוכר גר אצלי בדירה בממוצע 4 שנים (החמישי מתחילה את השנה הרביעית בינואר). ו. אני כמשכיר אוהב שוכר ארוך טווח , למי יש כח להתעסק עם החלפת דייר . ז. כולכם רוצים לגור במדינת ת"א...תשלמו יא מטומטמים. ח. כל שנתיים בערך הייתי מעלה את השכירות ב50 ש"ח וגם זה אחרי מחשבה רבה כי לא נעים מהשוכר. עכשיו הגיע החוק הזה שנותן לי את "הזכות" לעלות שכירות ב2% בשנה (למחוקקת הנאורה שגרה כל חייה במדינת ת"א ולא מכירה את ארץ ישראל - אפשר ע"פ עליית המדד בבקשה?) , הזכות הזאת תגרום למין "תו תקן" שבו יהיה כתוב בחוזה שכל שנה מחיר השכירות עולה ב2% והשוכר ירגיש שזה "צודק". בשבילי מדובר כיום ב45 ש"ח בשנה הראשונה..... תודה על מנגנון האוטומטי להעלעת השכירות .... מודה אני בפניך מחוקקת יקרה.

פתאום הבן שלו ראה איך כולנו חיים ומה יקרה לו אם הכסף יגמר

מוצאים משוק השכירות יחידות דיור של 26 מטר ומטה, למה ? אולי כי זה מוריד את ערך הדירה של השכן שגר בדירה גדולה יפה ולא רוצה שכן עני יותר שמוריד את מחירי הדירות בסביבה? מה רע לסטודנט לגור בדירה קטנה שיש בא הכל, דירה עצמאית ? יותר טוב שותפות - אין אפילו אסלה משלו וכמה גרים בדירת שותפים? אין הגבלה. כבר עשרות שנים הממשלה נותנת לאנשים דירות ציבוריות בגודל 8-12 מ"ר . מסקנה: קשה להאמין שהוצאת הדירות הקטנות משוק השכירות היא לטובת השוכרים ולא של אחרים.

בשנות ה-60 ניבנו בת"א ואולי גם במקומות אחרים בארץ דירות ליחיד ולזוגות שגודלן כ-22 מ"ר. בבעלותי דירה כזאת בת"א בה גרו תקופה ארוכה אנשים ממשפחתי ואחר-כך שוכרים שונים,חלקם יחידים חלקם כשניים בדירה. לדירה הספציפית יש מטבחון וחדר רחצה נפרד, שבו ממוקמים השירותים , מקלחת וכיור רחצה. אני מזמין את המחוקקים לבא לראות ולהיווכח שדירת חדר בת 22 מ"ר יכולה להיות מקום מגורים נפלא ונוח לטווח ארוך ליחיד או לצמד ובשעת דחק גם לשלושה. מי שיוציא דירות אלה וכמותן מכלל הדירות הראויות להשכרה עושה עוול בעיקר לשוכרים ובמיוחד לחסרי האמצעים ביניהם. שכר הדירה בדירות כאלה בת"א היה ביוני 2014 1600 - 2000 ש"ח. מר חיליק בר ,גב' לוי וגב' סתיו מוזמנוים אישית לביקור. למעונין קל לקבל רשימה ארוכה של דירות קטנות כאלה במשרדי הטאבו ובעיריות.מאחורי כתפי מעירים לי שיש עשרות דירות כאלה בקבוצים. נא לבדוק. תודה.

אבל העלאה מקסימלית של 2% ב-3 שנים? זה מעט מדי ולא ראוי - יש להגביל לפי עליית מדד המחירים לצרכן. ובוזי כרגיל מנסה לקבל קרדיט לא לו.

לא לישכוח שמול כל שוכר יש משכיר לא יתכן שרק השוכרים יקבלו זכויות והגנות ולא תהיה שום התיחסות למשכיר , חלק מבעלי הדירות הם אף שוכרים בעצמם ולא כל בעל דירה הוא משכיר גרוע וחמדן. איפה השיוויון כי כמו תמיד בישראל ,קומץ בעלי דירות חמדנים הרסו לכל השאר. החוק במתקונתו הנוכחית הוא גרוע ביותר הזמן רק יראה ששוב נבחרי העם עושים טעויות .

פיקוח מטעם הרשויות.

החוק יגרום לירידה בהיצע הדירות להשכרה ולעליית מחירי השכירות. אם תצאו מתל אביב תמצאו דירות טובות במחירים נמוכים משמעותית.

והצוצציק הראשון שיש לו בעיה עם הסבא, אכלת אותה, אתה גם לא בלונדיני.

בגלל שכל הישראלים רוצים להיות רק איפה שכל הישראלים רוצים להיות נוצר שפע עצום של שוכרי דירות חסרי מושג שרק רוצים להיות איפה שכולם רוצים להיות ושום דבר אחר לא מעניין אותם וגם לא מעניין אותם להבין כלום וכמו שראיתם בערוץ נשיונל גיאוגרפיק כשנוצרים עדרים גדולים ומטומטמים שנוהרים לאותו מקום אחריהם באים הטורפים ואוכלי הנבלות. שום חוק מעשה ידי אדם, בטח לא חוק שאין מאחוריו שום מחשבה עמוקה אלא רק תגובת רפלקס ילדותית, ובטח חוק במדינת ישראל הנטולה כל חוק ואכיפה, לא ישרוד את חוקי הטבע שקיימים מאות מליוני שנים דוגמה - חיפה , שכירות 2200 ש"ח לדירת 3 חדרים 65 מ"ר באר שבע, 3100 ש"ח לדירת 4 חדרים אצבע הגליל 2000 ש"ח לדירת 3 חדרים אפילו פאקינג בת ים זה חצי ושליש מחיר מתל אביב דירה למכירה בעמק יזרעאל 400 אלף ש"ח !! ברור לכם שכל המחירים הכל הכל הכל עבודה בעיניים אז למה לעזאזל אתם ממשיכים לשתף פעולה??? ברור שבירה בפאב הכי מגניב שכולם רוצים להיות בו כי כולם כבר בו תעלה לכם 36 שקל לפיינט של 300 מ"ל לא כולל 10 שקל טיפ באשראי, אבל אתם פראיירים פראיירים פראיירים ובגלל זה תזמינו 5 בירות וצ'ייסרים ותצאו עם חשבון של 500 שקל ותלכו לבכות ברור שתל אביב מרגישה נורא מפנקת ומגניבה, אתם תחליטו אם בא לכם לשלם על זה! אתם ילדים גדולים!! ברגע שתפסיקו לילל כמו תינוקות ותיקחו אחריות על החיים העצמאיים שלכם הכל יסתדר מעצמו למדתם מהחרדים לסמוך על כוחות דמיוניים שחייבים לכם משהו ועכשיו כשהחלום נשבר אתם לא יודעים מה לעשות בטח!! אין לי הסבר אחר חוץ מ - מערכת השלטון מקדמת בורות וטמטום כדי שנציגיה חסרי המושג ימשיכו להתנדנד כמריונטות של הטייקונים ששולטים בפועל במדינה

המחיר הריאלי יגבה מהשוכרים ממילא, למשל בצורת דמי תיווך לבן דוד של המשכיר, מכירת ארון וכו׳. לא באמת תוכלו לדעת מה מחיר השוק, רק על ידי שיטוט ביד שתיים כי חלק מהתשלום יהיה בדרכים אחרות מה שיגדיל את הטרחה ואי הודאות. לבעל הבית לא יהיה אינטרס להשקיע בדירה בגלל שהמחיר הוא ממילא בפיקוח כך שתקבלו רק את המינימום ההכרחי וגם בזה רק לפי הדגרה ליברלית של המושג מינימום הכרחי. בקיצור כולם מפסידים.

שוכרים פרזיטים שלא משלמים ומחבלים ברכוש ? על זה לא נתן דעתו ה"מחוקק" ?