אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אושר: שכר טרחת עו"ד ברכישת דירה מקבלן - לא יותר מ-5,000 שקל

46 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
45.
שכ"ט עו"ד
החוק נכנס לתוקף לדעתי בשנת 2016, אנחנו היום בשנת 2019. חוק לא יעיל בעליל!!הקבלנים דורשים מרוכש דירה חדשה לשלם אגרות, רישום בטאבו, תשלום לנוטריון ועוד הוצאות שבעבר גולמו במחיר הדירה. בקיצור הקבלנים עובדים עלינו בעיניים ואין לרוכשי הדירות במיוחד לזוגות הצעירים כוח להתמודד מולם.כך שיוצא שהקבלן גוזל מאיתנו עוד חוץ משכ"ט עו"ד עוד סכום של בערך 10,000 ש"ח , גזל בחסות הממשלה!
רוני | 20.01.19
42.
שיטרית מצא את דרכו הביתה אחרי החוק ,כי אחרת אני הייתי שולח אותו הביתה
טוב ששיטרית פרש. חוק מטומטם כמו היוזם. מחיר הדירה עלה בדיוק בגובה שכר הטירחה ועל שכט זה עוד הרוכש משלם מס רכישה. כשנחר ציבור יוזם חוק הוא אינו חושב כלל וכלל שיש חכמים ממנו ומה שהוא חושב זה נזק לרוכשים. אצלי שכ"ט התפצל לקבלן ו 5000 שח לעורך דין. קבלנים לו פרייארים.
רוכש דורה | 17.02.15
39.
יוזמה מבורכת
ראשית, כל הכבוד! הדרך עוד ארוכה אבל זו התחלה... דבר נוסף, לכל אלו שמתריסים על כך שיעלו את מחיר הדירה בהתאם. מה עדיף עוד כמה עשרות שקלים שמוסיפים לכם על הון עצמי שחסר? לפחות כשמוסיפים למחיר הדירה זה מתחלק ל30 שנה או 20 שנה. עכשיו אתם צריכים לתת כסף קאש!!! אני רואה בזה יתרון אדיר. חבל כאמור שלא יעזור לי ספציפית כי לא חל רטרואקטיבית על חותמי החוזים מלפני ה-10/1/15.
אדוה | 21.12.14
38.
הורדת שכר טירחת ען"ד
חבל שלא מייסמים את החוק מאותו יום שהוא נכנס לפועל כיוון שהקבלנים ייגלמו את הסכום בתוך מחיר הדירה לפחות אלו שביצעו עיסקעות היו יכולים להנות ממנן לחכות ל10012015 יגלם את ההוצאה במחיר הדירה נותנים ללקוחות להיות כבולים ביידי אותם עושקים ועושי הון על חשבון אחרים יש להכיל את החוק מאותו יום שאושר ולדרוש ריטרואקטיבית החזר לתשומת לבו של מר שיטרית תודה
ששון זהבה | 10.12.14
36.
מאחר שהכוח נמצא אצל הקבלנים ולא אצל המחוקקים
מה שיקרה זה כדלקמן: הקבלן ששם את החתן שלו בתור עורך הדין של הפרוייקט ולקח ממנו 50% מתוך ה- 2% פשוט ייקר את מחיר הדירה בעוד 1% לפחות. לחילופין, הקבלן ישאיר את המחיר "נמוך" אבל יגיד שיש שיווק בלעדי לפרוייקט דרך "שישקו קבבים - שיווק וייזום נדל"ן" (שזה החתן השני שלו שלא הצליח להוציא תעודת עו"ד...) וצריך לשלם להם את ה- 2% + מע"מ. כמו כל שוק - מחירי הדירות יירדו רק כשיהיו 5 פרוייקטים של סינים במחיר של 500,000 ש"ח לדירת 4 חדרים 90 מ"ר. אם זה יקרה אז האוויר יצא מבועת הנדל"ן. אם לא? אז החגיגה תימשך.
סתם תקנה מטופשת | 08.12.14
28.
כל הכבוד!! מהלך יפה!! סוף סוף מישהו מתחיל לזוז פה. ועוד משהו לכולם -
אנשים יקרים, כשמפרסמים כתבה עם הטבה שעשו עבורנו האזרחים, היה יפה אם כולם היו מפרגנים, כדי לעודד המשך מעשים שכאלו. כמובן שאפשר להמשיך ולתת עוד רעיונות , אבל קודם כל לפרגן על הנעשה וזה חשוב. וטיפ לגבי המתווכים - עם רובם אפשר לנהל משא ומתן ולהוריד את המחיר.. (מה שהיא אפשר היה לעשות עם מחירי עו"ד בדירות חדשות מקבלן)
שירלי | 06.12.14
22.
יפה שעו"ד מקוב מודיע לנו איך צריך להוריד את מחירי הדירות
כי הוא, בתור משפטן, הרי מומחה במהלכים מאקרו-כלכליים שמטרתם הורדת מחירי הדירות. בטח. טוב שמגבילים את שכר הטרחה, שמשלמים קוני הדירות מתוך עמדת נחיתות. אף אחד הרי לא יוותר על רכישת דירה רק בגלל שמעמיסים עליה עוד כמה אלפי שקלים בשכר טירחה מנופח. הקישקוש על זה שהקבלנים יעלו בעקבות זה מחירים הוא סתם מניפולציה. זאת לא הורדת מע"מ, מדובר בהפחתה של כמה אלפי שקלים ולא יותר. השינוי לא באמת יהפוך את קניית הדירה למשימה יותר קלה, אבל הוא ימנע סחיטה של קונים. גם זה טוב.
 | 04.12.14
21.
החוק החדש- התייקרות הדירות ומס הרכישה -עוול לרוכשים בשכבת הביניים
למה עוול- חברות הבנייה - מטרתן רווח - כמו כל חברה מסחרית בישראל. בניגוד לעליהום הרגיל על החברות כדאי לראות את התמונה האניתית מחיר עלות הקרקע לדירה הוא בין 40 עד 60 אחוז ממחיר הדירה תורידו את המע"מ ,עלות הבנייה,אגרות ,מיסים, הוצאות מימון ועוד מה שנשאר עוד לפני מס הכנסה הוא אחוז מסטים שבתוכו מחושב גם הסיכון כבר ראינו חברות בתחום שפשטו רגל..... נקבלנים יעלו את המחיר כי בפועל זה הסכום שעורכי הדין דורשים על מנת לטפל בחוזים וברישום הדירות על שם הרוכשים בתחשיב הכללי כל חברה תוסיף את שורת עלות עורך הדין להוצאות שלה ותוסיף זאת לעלות הדירה.על זה תוסיף את אחוז הרווח ואז תקבע את המחיר... מחיר הדירה יתייקר ואנו נשלם בנוסף מס רכישה יותר גבוה כל מה שנאמר לנו הוא פופוליזם זול. בפועל התקנות החדשות יעלו את התקבולים של הממשלה ממס רכישה ולנו מכרו עוד לוקש .....
א.מ.נ | 04.12.14
18.
קודם כל, שיגבילו את שכר המתווכים. המתווך מקבל מהקבלן בלעדיות, ואז גוזר קופון של 2%
אין לו שום אחרות מקצועית, הוא לא נושא באחריות נזיקית, ולא משלם ביטוח אחריות מקצועית, ולא נושפת בעורפו לשכת עורכי הדין. אבל - זה לא "סקסי" להיכנס במתווכים, יותר פופוליסטי להשמיץ את עורכי הדין. ...לא שזו לא חזירות לייצג את הקבלן, אך לגבות שכ"ט מהקונה...
ניקה | 04.12.14
16.
אם היה מגביל את שכר המתווכים היה יותר טוב...
היום יש עורכי דין כמו חול, אני אישית מכיר למעלה מחמישה עורכי דין שגובים רבע אחוז מעסקה כך שאם מדובר על דירות עד 2 מיליון שאלו הם רוב הדירות או לפחות רוב הדירות שרוב הציבור יכול להרשות לעצמו (מתוך אלו שכמובן יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה במדינתינו העושקת) כך שהוועדה לא עשתה כלום, אצל המתווכים מצד שני על אף שעבודתם אינה כוללת כל אחריות כלפי הקונה/מוכר בשונה מעוה"ד שבודק שעבודים על הנכס התירי בניה ועוד כך שאם תתבצע עסקה סותרת עוה"ד יישא באחריות וישלם את הפסדי לקוחותיו, כך יוצא שהמתווכים לא נושאים בשום אחריות וגובים 2% המהווים 40,000 ₪ מדירה בשווי של 2 מיליון !!! בקיצור אדוני השר כדאי שתתקן את החוק ותגביל את שכר המתווכים בראש ובראשונה מבחינת עורכי הדין הצפת השוק כבר עשתה את העבודה לבד
 | 04.12.14
1.
שכר טירחה לעורכי הדין
יישר כח על התקנות החדשות בנושא. ואולם, יש להמשיך ולפעול על מנת שעורכי הדין, (העוסקים ברישום נכסי דלא-ניידי) יקבלו את שכרם - כמו כל בעל מקצוע אחר במשק - עם השלמת הליכי הרישום בלשכת רישום המקרקעין. המצב היום הוא בלתי נסבל, רוכש הדירה משלם את שכר הטירחה לעורך הדין במעמד חתימת החוזה. אחר כך חולפות שנים!! שנים ארוכות!!! עד שמתבצע הרישום בפועל. אם תשלום שכר הטירחה של עורך הדין יהיה מותנה בביצוע הרישום הלכה למעשה, זה בוודאי יהווה תמריץ להשלמת העבודה. כ
רבקה סבירוני | 04.12.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת