תמורה נאותה נקבעה ע"פ תקן שמאים 21. בפםרויקט תמ"א 38.2 המגרש הריק לאחר הריסה זכאי לקבל את סל התמורות (כפול מס יחידות הדיור אשר יוקמו עליו ) לפי תמ"א 38 על כל תיקוניה כולל תיקון 4 למי שימתין עד אישור התיקון . יחד עם זאת יש לזכור שהרשות המקומית יכולה לא לאשר את כל הזכויות משיקולים של צפיפות, כבישים צרים,היתכנות מי תהום קרוב לפני הקרקע .. הדייר חייב לדרוש בהתקשרות שהיזם יבטיח לו תוספת 25 המטרים יחסית לשטח רצפת (!!) הדירה המקורית .חייבים לחדד ולא לתת ליזם יכולת לפרשנות מה זה שטח דירה ( טאבו ? או עירייה, או שטח בלטות ) יזמים נוטים ליחצן שחוסר כלכליות של פרויקט נובע מחמדנות הדיירים כאשר בפועל זה נובע מחמדנות היזמים עצמם כי את התמורה לדייר קבע כבר תקן 21 של השמאים כתמורה סבירה .

בשום אופן לא להכניס יזמים אינטרסנטים שימרחו אותכם בגלל הכסף הגדול שהם יעשו על הגב שלכם. כולל הפוסט הפופוליסטי של העו"ד הזה, יקותיאלי. .

ראש העיר אמר בערוץ 10 בחדשות בתאריך 4 4-1-1 שהוא לא רוצה פינוי בינוי ותמא 38 רק בגלל שהוא לא יקבל כסף על הפרויקטים .ועל בנית משרדים כן יקבל על כן הוא מסרב לפרויקטים ואנכנו התושבים חיים בבתים שעומדים לפול יש בית אחד ברחוב העצמון 4 שעמודים קרסו וראש העיר מתנגד לפרויקטים ודרש מהדירים לשפץ בעלום של עשרות אלפי שח מכסף שאין להם בבתים גרים אנשים במצב כלכלי לא טוב ואין להם כסף וראש העיר רוצה לקבוע שהבית לא ראוי למגורים .יש בפתח תקוה מאות דירות במצב הזה שהעמודים עומדים ליפול .בטון ובלוקים נופלים מהבניין והברזלים מבצבצים וראש העיר חי את חייו טוב מאוד והתושבים סובלים .ראש העיר מתנהג כמו דיקטטור ולא ראוי להיות ראש עיר בבקשה תפרסמו את תגובתי ואם אתם יכולים גם תעשו חקירה בכלכליסט

אתה מקסים, ומדהים. מייצג בהוגנות ופשרות נכונות. ישר כוח!