"עיכובים הבירוקרטיים במתן אישורים" "קבלנים שזוכים להעדפה מצד הפוליטיקאים" "סבסוד דיור לקבוצות מועדפות" אלו רק חלק מהרעות החולות העקריות של ממשלות נתניהו. אבל הפרופ' המכובד שכח שממשלת ביביבנט מבינה משיותר מאיכות החיים, חשובים החיים עצמם. אני לא מדבר כמובן על הגנה מרקטות החמאס, אלא שמירה על החיים הטובים של כל עסקני הנדל"ן המקורבים לשלטון.

08:5116.03.15 1.מס אמת על רווחי השכירות. 2.מס רכוש פרוגרסיבי על דירה 2+. 3. לאפשר את התנאים המדהימים להשקעה בנדל״ן שיש היום רק לדירות חדשות מקבלן ורק למספר שנים מוגבל, למשל 5 שנים. 4. מס על אדמות שאושרו לבניה(קבלנים שמנמנים דוגרים).

נתניהו מתעלם, הבית היהודי בכלל חושב שהמצב סבבה...אין בעיות דיור יוקר מחיה... נפיל אותכם בבחירות...גם הבאות.אתם תשקעו ותיעלמו מהנוף שלנו לביבים שמהם הגחתם.

יצירת מקומות עבודה ע"י הממשלה ומלחמה בתרבות האקזיטים ובתרבות העברת הייצור למזרח.

מזל שזה לא איש ימין שמשווה את שביתות עובדי הנמלים לרקטות חמאס, כי אז היתה מהומה

שהיא הגורם העיקרי לעליית המחירים. גם פישר משיקגו?

מנהל מקרקעי ישראל ושאר הרשויות והועדות לאישורי בניה מתנהלים בצורה קטסטרופלית. כל זה לא קשור כלל לכלכלה אלא למבנה ארגוני ותרבות ארגונית. כל זה קשור קשר מאוד עמוק להסתדרות, שתמנע כל פיטורים ושינוי במבנה הרקוב הזה. זה מאוד דומה לנמלים ולשדה התעופה. הפקידים במנהל לא יסכימו לשינוי ארגוני, ומבחינתם שכולנו נתבשל במיץ של עצמנו. הוועדים שולטים בהסתדרות ובמפלגות הגדולות. כנ''ל הבנקים- הבעיה העיקרית היא הוועדים. אין פה צורך בכלכלה או בידע בכלכלה, אלא בביצים ענקיות לפרק את הדינוזאור הזה ולהוציא את כל פעולות המנהל לקבלני משנה בשוק הפרטי.

אתם שמעתם איזשהו פוליטיקאי שמכריז שהוא יעצור את העיוות הזה? אף אחד. כולם מבינים שצריך להיות נחמדים לתושבי החוץ היהודים, שיבואו לפה לשבועיים בשנה, ושהכסף שלהם מעשיר את הקבלנים החברים במרכז המפלגה, את קופת העירייה שתקבל היטל השבחה, וכנראה גם את המדינה שמוכרת קרקעות. כולם מרוויחים חוץ מהצעירים. הם מפסידים כמה פעמים: גם חוטפים להם את המעט דירות שכן מייצרים, גם הדירות האלו לא יועמדו להשכרה בזמן שתושב החוץ בחו"ל וגם במקום לבנות 100 דירות קטנות על שטח מסוים, בונים 10 פנטהאוזים מפוארים. הרעיון להטיל ארנונה כפולה על דירות ריקות נשמע לי כמו מתנה לעיריות. היום עיריות אוהבות תושבי חוץ שמשלמים "ארנונת יוקרה" אך בכלל לא צריכים שירותים מהעירייה כי הם לא פה רוב הזמן. לתת לעירייה עוד ארנונה על הדירות שלהן, רק יגרום לה לאשר עוד ועוד פרויקטים כאלה, של בניית "כספות 4 חדרים" בהן מאוחסן ההון של תושבי החוץ. יש להטיל כהוראת שעה, עד שהמחירים ירדו אל מתחת ל 100 משכורות, את המסים הבאים: מס רכישה 20% על תושב חוץ. לא טוב? אל תקנה פה או שתגור בשכירות. מס רכוש 3% בשנה על דירות שמאוכלסות פחות משלושה חודשים בשנה. זה הרבה יותר כואב להם מהטלת ארנונה נוספת שהיא בקושי 0.5% ממחיר הדירה. כל המסים האלו יהיו תקפים גם לדירות שנקנות בעזרת נאמנות כך שלא ברורה זהות מי שיגור בהן. מס רכישה צריך לעלות גם על משקיעי נדל"ן ישראלים. הוא צריך לעלות שוב ושוב ושוב, עד אשר מתקבלים נתונים שמשקל המשקיעים בשוק אינו עובר 10%. כמו כן יש למנוע קומבינות- יש לוודא שכל הדירות באותה משפחה, גם אם הן רשומות על שם האשה, הבעל או ילדים מתחת לגיל 21 - תחשבנה כאילו הן שייכות לאדם אחד. חשוב להזכיר שלא צריך משקיעים בכלל כדי לייצר פה היצע רב של דירות להשכרה ולהוריד את מחירי השכירות. אם מחר בונים 200,000 דירות חדשות, וכולן כולל כולן נמכרות אך ורק לצעירים שזו דירתם הראשונה ושהולכים לגור בהן בעצמם, מה שיקרה זה: 1) ברגע שהם מקבלים מפתח לדירות החדשות מהקבלנים, מתפנות במרכזי הערים בישראל 200,000 דירות להשכרה שהיום הצעירים האלה גרים בהן. בעלי הדירות האלו יהיו לחוצים למצוא מספיק צעירים אחרים שיכנסו לגור בהן, וייאלצו להוריד את המחיר מאוד נמוך. 2) מחיר הנכסים יצנח, כי אין מספיק צעירים שמסוגלים לקנות דירות במחירים של היום. הם מסוגלים לשלם 800,000 שקל ולכן המוכרים יאלצו לרדת למחיר הזה והוא יהיה המחיר החדש. (זה מספיק בשביל לממן רכישת קרקע, פיתוח קרקע, בניה בסטנדרט טוב, הוצאות שונות ורווח ליזם). היום הקרקע יקרה כי היזמים מתחרים בינהם מי יקח אותה. הם יכולים גם להציע עליה הרבה פחות, כמו פעם.