אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון: "משקיעי הנדל"ן זוללים את מלאי הדירות במדינה ופוגעים בצעירים"

72 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
68.
מאכזב כחלון
באמת שחשבתי שאתה יותר רציני. חשבתי שלפיד...לא כל כך חכם. אבל עכשיו?... ״אלוהים הפך אתכם לעשירים?״. שתי ידיי ואלפי שעות העבודה שתרמתי הפכו אותי לעשיר, לא אלוהים. אולי תבקש מאלוהים שיבנה עוד דירות וידאג להצע- ביקוש שיוריד את המחירים? תפקידך לא לגרום לנו לחפש השקעות בברלין, אלא לאפשר בניה נוספת בארץ לטובת הצעירים, והורדת חסמים וחסימת מונופולים (ע״ע המלט, הקרקעות, וכו׳). פייר? מאכזב
אסף | 08.07.15
67.
המשקיעים יעברו לקנות דירות במיאמי ובברלין, ומי שמחפש לשכור דירה שיחפש
שר אוצר טיפש. מכוון את האש לכיוון צד הביקוש ומתערב ברגל גסה בשוק החופשי. המשקיעים אינם האוייב שלו. מרבית המשקיעים מתייחסים לדירה בתור השקעה סולידית לטווח ארוך (השקעות הסולידיות לטווח הארוך והבינוני נרצחו על ידי ועדת בכר) בסוםו של דבר לא חסרות דירות, מה שחסר זה כסף. למי שיש מיליון שקל או חצי מיליון להביא מהבית אין לו שום בעיה להשיג משכנתא ולקנות בית. הבעיה האמיתית שלמרבית הצעירים אין כסף, הם חיים מהיד לפה, ולהורים שלהם אין חסכונות לתת להם.
פוני יער | 08.07.15
64.
"מה כל אחד לעצמו?!" - הוא מיתמם או שהוא טיפש?
איפה הוא היה בשלושים השנה האחרונות. כשהפערים מתרחבים ברור שכל אחד לעצמו! ועוד משהו מר כחלון - אני לא יכול ולא אוכל לקנות דירה בישראל לעולם אולם בזכותך עלי לפנות את הדירה השכורה שלי ואייני יודע לאן ללכת. בעל הבית מעלה שכר דירה. בגלל ההחלטה שלך, אין לי איפה לגור ואייני יכול לשכור דירה בסמוך למקום העבודה (ולא הגיוני להוציא 50 ש"ח ביום על נסיעות ולשכור בזול באשדוד, זה יוצא אותו דבר בסוף החודש). פשוט תוציא לשוק 60 א' דירות בשנה במקום 40 - 46 אלף. מה הבעיה שלך? מה הייתה הבעיה של שתי הממשלות האחרונות לעשות זאת? למה אתה מוכר לי לוקשים?
כלכלן | 08.07.15
59.
אתה האשם. אתה חושב שהמשקיעים יגידו אוי צודק מסכנים ולא יקנו...
אלה שמשכירים 20-25 מ״ר ודורשים 3500 ש״ח + תלוש הכנסה + ערבים. אלה ששותים את ההכנסה הפנויה שלנו? תמסה שכירות תגדיל מס רכישה ותאסור על קניה להשקעה לתקופת זמן 5 שנים. הכלים אצלך כחלון. אתה זה שלא רוצה להשתמש בהם.
אתה פונה ללב של המשקיעים? | 08.07.15
57.
אלופי התירוצים
יש בעיה זה ידוע לא צריך להכביד על העשירים צריך לשחרר ממנו, הצעירים, כמו שאמרת אין צעירים אין עתיד. כל קדנציה שומעים רק דיבורים ומילים שלא מראות תקווה לשינוי בטווח הקרוב. אז נכון ויתרתם על שנתיים מהחיים שלנו בקדנציה של לפיד וכעת מבקשים 5 שנים. אדון יקר, 10% מהחיים שלי שבהם אני אמור לבסס ולבנות את עצמי ומשפחתי. אני סטודנט לוחם ומפקד שעובד ולומד קשה מאוד, לאחרונה התחלתי לשפר את האנגלית שלי לרמה גבוה יותר כך שבעתיד אוכל לעזוב את הארץ ולהשתקע במדינה שתבטיח לי עתיד וביטחון. אין צעירים-אין עתיד.
אנונימי  | 08.07.15
56.
המשקיעים רוכשים דירות מתוך מלאי מוגבל ביותר. בהכרח זה בא על חשבון צעירים. אותם צעירים נאלצים לשכור
ואז המשקיעים אומרים ש "בזכותינו" יש לצעירים אפשרות לגור בשכירות. הבנתם את הצביעות? והקטע הוא שרוב המשקיעים לא מסוגלים להבין את מה שכתבתי פה בכלל! את הכעס שלהם, שיפנו לקרנית פלוג שנתנה להם ריבית אפס על הכסף שלהם, לא למשה כחלון שעושה מעשה חכם מאוד, חברתי, וגם טוב ליציבות הכלכלה כי הוא דואג שבועת הנדלן לא תמשיך להתנפח (יום אחד הפיצוץ יגיע, וככל שהמחירים עלו יותר כך הם נופלים יותר). רבותיי, לא צריך משקיע אחד נוסף בשוק. נתח הישראלים שנאלץ לגור בשכירות עלה מאוד בשנים האחרונות, ככל שיהיו יותר משקיעים כך הוא ימשיך לגדול. יש להסתפק במלאי הקיים של דירות להשכרה, לחסום לגמרי משקיעים חדשים. למוכרי הדירות לא תהיה שום ברירה במצב כזה - הם יצטרכו למכור למי שמציע הכי הרבה אבל כל המתעניינים יהיו צעירים שאין להם הרבה כסף... המחירים יירדו. צעירים שגרים הרבה שנים בשכירות יוכלו להתקדם לדירה משלהם, ואת הדירה שהם שוכרים יפנו לאחרים. ככל שהם יפנו יותר דירות להשכרה שהיום תפוסות - כך מחירי שכר הדירה יירדו. ממליץ לכם לראות: https://www.youtube.com/watch?v=UydmZU2p0r8
אפי | 08.07.15
50.
אוי ואבוי לנו אם ככה מדבר שר האוצר, איזו רמה נמוכה, איכסה.
שכחת לבקש "בבקשה" , עכשיו כל המשקיעים יוותרו ויפסידו כסף כי ביקשת נכון?? מה נסגר איתך?? איפה אתה חיי?? אנשים אוכלים אחד את השני פה, מחלקים דירות ל4 ומשכירים 26 מ' רבוע ב2000 שח בשביל עוד כמה שקלים, אהה וגם אף אחד לא משלם מס. היום השתכנעתי אין לך מושג או יכולת לעשות כלום. פשוט צריך לחכות עד שתעלה הריבית וזהו.. - חובבן! מזל שלא בחרתי בך לפחות..
דוד | 08.07.15
45.
כחלון הבייתה
במקום להתבכיין מר כחלון בדוק מה ניתן לעשות לטובת זוגות צעירים. לדוגמא: אפשר להם לקבל משכנתה של עד 95 אחוז מערך הדירה ל20 שנה ללא הצמדה עם ריבית נמוכה. החזר את סכום המע"ם למשתכן ולא לקבלן עודד בניה רחבה יותר בפריפריה. תן אדמה בחינם והורד עלויות תשתית לאלו שירצו לבנות ביתם בפריפריות. הפנה כספים לרווחת תחבורה ציבורית. למשל סבסוד הנסיעה מהפריפריה למרכז. אל תשכח. הקפתה את עצמך ביועצים מהשכבות החלשות. הגיע הזמן להקשיב להם. הסתובב בשכונת מגורך והאזן למצוקת התושבים. שם יש את הקולות האמיתיים ולא במסדרונות הכנסת.
חוסיין אובמה | 08.07.15
42.
כחלון צודק!!! יישר כח ובהצלחה בהורדת מחירי הדירות!
לשר האוצר יש את היכולת, הזכות והחובה להדיר את ציבור המשקיעים. לכל המשקיעים הבכיינים, הפסיקו להשמיץ את הממשלה, התביישו לכם חבורת בכיינים. רציתם לקנות היום בזול כדי שלילדים שלכם תיהיה דירה בעתיד?! אז זהו שטעיתם! קניתם ביוקר! בא שר ויש ממשלה שתפחית את מחירי הדירות. אני מאחל הצלחה רבה לכבוד השר משה כחלון, שה׳ יברך אותך ואת רה״מ, שתעשו טוב לעם ישראל, שתפחיתו את המחירים המטורפים של הדירות לטובת הדורות הבאים.
כל המשמיצים הם משקיעים | 07.07.15
40.
מי שפוגע בצעירים זה אתה שלא בונה מספיק
מדינת ישראל היא המפעל היחיד בעולם שלא מוכן לייצר את מה שהצרכנים שלו מבקשים. לבנות לבנות לבנות זה הפתרון ואין אחרת. מדינת ישראל צריכה לנצל את המשבר הנוכחי כדי לדאוג לפיזור האוכלוסיה, יש ביקוש לדירות בדימונה ובמעלות אז צריך לבנות קודם כל בדימונה ובמעלות . כל דירה שתיבנה שמקומות אלו תאוכלס בסופו של דבר וכך נקבל גם דירות במחיר סביר וגם פיזור אוכלוסיה אבל בצעם מי רוצה לעבוד אם הוא יכול לדבר במקום זה?
יעקב | 08.07.15
38.
יופי כחלון מה דעתך לעצור בעדם בשביל זה נבחרת
פשוט לא לתת לקנות יותר מ-2 דירות ועל אלה שכבר יש להם יותר אז לחייב למכור למסות אותם בצורה שלא יהיה להם כדאי להלאים את הדירות פשוט לעשות לא רק לדבר למי שיש יותר מ-120 מ"ר שישלם ארנונה כפולה ומכופלת ואז יחשוב פעמים האם צריך את כל המ"ר או לא העיקר תעשה תעשה תעשה ובהצלחה
יפה | 07.07.15
37.
כחלון צודק!!! יישר כח ובהצלחה בהורדת מחירי הדירות!
לשר האוצר יש את היכולת, הזכות והחובה להדיר את ציבור המשקיעים. לכל המשקיעים הבכיינים, הפסיקו להשמיץ את הממשלה, התביישו לכם חבורת בכיינים. רציתם לקנות היום בזול כדי שלילדים שלכם תיהיה דירה בעתיד?! אז זהו שטעיתם! קניתם ביוקר! בא שר ויש ממשלה שתפחית את מחירי הדירות. אני מאחל הצלחה רבה לכבוד השר משה כחלון, שה׳ יברך אותך ואת רה״מ, שתעשו טוב לעם ישראל, שתפחיתו את המחירים המטורפים של הדירות לטובת הדורות הבאים.
כל המשמיצים הם משקיעים | 07.07.15
36.
חחח כחלון הבין שהוא הפסיד למשקיעים
כל מה שהוא הבטיח הולך לתהום כי הצעדים המגוחכים שהוא עושה לא מצליחים לדגדג את המחירים. אז עכשיו הוא מבקש שמבוססים יעשו לו טובה כדי שיוכל להשאר בשלטון ולקיים את מה שהבטיח ?! זה שוק חופשי - להתחשב בזוגות הצעירים. הצחקתם אותי....ממש
מיה | 07.07.15
33.
השר כחלון - כל זמן שלא תיצור אפיקי השקעה אחרים, זה מה יש
רק גזרות ועונשים זה מה שאתה מבין? אם זה כל מה שיש לך לתרום, מה ההבדל בינך לבין יחמוביץ', שפיר ודב חנין וקומוניסטים למיניהם? איפה הכלכלה החופשית שאתה מדבר עליה? למה שנמשיך להצביע לך? אם היית מציע במקביל למשל אג"ח מדינה בתשואה סבירה או אפיק השקעה סולידי אחר. ואיך אתה חושב שאתה תורם ליציבות בזה שאתה השכם והערב מאיים על משכירי הדירות - למה שהם לא יעלו את שכר הדירה? ואם תחסל את המשקיעים, מי ישכיר לצעירים דירות? לא כולם רוצים לרכוש דירה בפתח תקוה אלא חלק רוצים לשכור דירה (ועדיף משופצת ומושקעת) בת"א לפני שהם מתמסדים. ואת המשכירים שפגעת להם בפנסיה ובהחזר המשכנתא - איך תפצה? אתה פוגע בציבור אחד על פני ציבור אחר, ואלה לא טייקונים. אם היה כל כך טוב, טייקונים היו משקיעים בדירות.
גד | 07.07.15
32.
כחלון, סבלנות. המשקיעים דוחפים לבנייה אדירה!
בקצב הזה יהיו תוך שנה שנתיים עוד מאות אלפי דירות בשוק. למי ישכירו אותן??? האם יש היום כל כך הרבה חסרי דיור? קשקוש! כבר היום קשה למצוא שוכרים. פשוט אף אחד לא מתקשר :( חכו תראו, כשלא יהיה למי להשכיר אז אנשים יתחילו למכור בזול או להשכיר בזול. מי שירצה לקנות או לשכור במרכז העיר עדיין ישלם ביוקר. כל מה שמסביב יהיה בזיל הזול.
ירון. לא מוצא שוכרים לדירה. | 07.07.15
31.
אולי תעזור ישירות לזוגות הצעירים והחלשים במקום שיחכו שכל השוק ייפול ואז ירכשו
בזמנו הקימו דירות יעודיות לזוגות צעירים וסבסדו המשכנתאות. עכשיו רוצים להפיל את כל השוק כדי שהזוגות הצעירים יוכלו לקנות דירה. לא מצליחים בזה כבר שנים. מנסים להתערב בדינמיקה של השוק שאינם מבינים. כל פעם שמאיימים על הפלת השוק הקבלנים עוצרים הבנייה. וכך כשהשוק לא נופל המחירים עולים עקב ההיצע הנמוך. זה מטורף. ואם יפילו את השוק אלה שקנו במחיר גבוה לא יעמדו בתשלומי משכנתא ורכושם שעליו עמלו קשות יתמסמס לעיניהם. אחרי שרבים יפלו אז יוכלו כמה זוגות צעירים לרכוש את הדירות שבעליהם נפלו. או שמשקיעים יקדימו אותם. עזבו את המניפולציות עזרו לחלשים ישירות ואל תגרמו למהומה מזיקה.
hguy | 07.07.15
25.
כחלון אתה לא באמת רוצה להוריד מחיר כי אז
להוריד מחיר דירות זה קל. זוללי הדירות שאתה קורא להם כך הם זוללי משכנתאות. כל מי שיש לו דירה אחת בחמש שנים הבאות לא מקבל משכנתא ופתאום תראה שאין זלילה. הם מחוברים לבנקים ומכופפים להם משכתאות כמה שהם רוצים. מקבלים את הדירה מעלים שכר דירה ועוד משכנתא ועוד דירה. אבל כחלון אתה לא יכול על הבנקים. אם הייתה יכול המחיר היה של הצעירים.
דרגנוע | 07.07.15
24.
הכבדת על המשקיעים עם תוספת 2% מס רכישה שהמשקיעים לועגים לה?
להעביר את המשקיעים מהשוק? איזה בדיחה. מכירות הדיור למשקיעים שובר שיאים. להפך, האצת את מכירות הדירות הקטנות. כל יום- שקר כחלון חדש ומילים גדולות . יודעים יפה מאוד בשביל מי אתה עובד וזה לא דורשי הדיור. הם לא טייקונים.
כחלון - על מי אתה מנסה לעבוד? | 07.07.15
20.
משקיעים רעים או פתרונות
לשר אין פתרונות. הציבור לא מאמין לו ולתכניות הלא מציאותיות שלו. מיד מתחילים ב אכלו לי שתו לי הם אשמים ואני רק במקרה במשרד האוצר ושומר על החברים שלי. מתנהג כאילו הציבור והמשקיעים חייבים לו הם חייבים להתנהג כרצונו כדי שיראה לציבור המצביעים שלו שהצליח. בינתיים אין קרש בין מעשים לבין המצע שלו. ממשלה של 61. מיסים חדשים. מדיניותו מאה שערים. לך הביתה בטלן
מקס | 07.07.15
15.
יש לעצור את המשקיעים בכל מחיר, עד להכפלת ההיצע, או לעליית הריבית מעל 3% . עדיף שישקיעו
בחו"ל ככה הם יסייעו למאמצי בנק ישראל להחליש את השקל ולהעלות את הדולר. לגבי מחירי הדירות, מי שרוצה להבין למה שווה להמתין, אפילו הרבה זמן, תוך תשלום שכר דירה, ואיך בסוף דווקא תגיעו לנכס משלכם מהר יותר, שיצפה בסרטון בשם: לקנות דירה או לחכות אקסל ומחשבון משכנתא
אמיר | 07.07.15
14.
ההונאה=מחסור הדיור מכוון=בהוראה ובנימוק של בובו= הנימוק:דאגה לעמיד בנקים
מחסור הדיור מכוון = חזור שנית מכוון= בהוראה ובנימוק: דאגה לעמידות הבנקים, הבנקים ולא האזרח ??!!!!! בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה של בובו בשנת 2012 התחלות הבניה ירדו ל 43400 דירות וזו גם כמות הבניה בממוצע כל שנה מ 2008- על ההוראה להקטין הבניה ראו את דברי שר השיכון אטיאס מ 2011, זו הונאת הדור הצעיר זה מחייב וועדת חקירה רוב השרים מודעים להונאה ומחפים מעמ 0 היה כדי לחפות על ההוראה ההזויה הזו = אריק שרון בנה 161000 דירות בשנתיים (בש 1997-8) רק וועדת חקירה יזיז להם את המוטיבציה
כותבי תרחישים1-12-15 | 07.07.15
12.
כחלון, אתה נראה רע מאוד בתפקיד. אכזבה טוטאלית.
העלאת מס רכישה הזניקה את רכישות המשקיעים וגרמה להעלאת מחירים. שכ"ד יעלה בעקבות כך. כחלון ברח מההחלטות בתחום הכי חשוב=הגז בגלל שיש לו חבר ש... ועכשיו מה שנשאר לו זה להתבכיין ולבקש מהמשקיעים להתחשב. בושה. כישלון מראש. כגודל הציפייה גודל הנפילה.
ישראלי | 07.07.15
11.
כחלון צודק אבל האשמה היא בבנק ישראל ובממשלה
כי בנק ישראל עם מדיניות הריבית שלו הפך את הבנקים למקום שלא כדי להשקיע בו עודפי נכסים. והממשלה עם הרדיפה האובסיסית שלה אחרי שדים ורוחות של "הלבנת הון" הפכה את הבנקים למקום שמסוכן ולא נעים להחזיק בו רכוש. מה שנשאר זה להחזיק הררי מזומנים. או לרכוש נדל"ן. או להבריח רכוש לחו"ל. אמנם גם בנדל"ן יש סיכון מסוים מהשלטון - כי זה נכס רשום בטאבו. אבל אפילו אם מוציאים עליו עיקולים למיניהם - הבעלים עדיין יכול להמשיך ולהשכיר כל עוד אינו מוכר. אז אמנם הוא תקוע עם הנכס, אך לפחות קשה יותר לתפוס אותו.
 | 07.07.15
8.
לא להיכנע ולקנות דירות במחירים של היום
השכר הממוצע (ולא החציוני) במשק הוא 9.5 אלף. הנטו הוא באזור 8-8.5. ההכנסה השנתית היא 100 אלף שקל נטו. ב -10 שנים של עבודה ההכנסה תהיה מיליון שקל. נניח שבנאדם ממוצע עובד כ- 40 שנים בחייו. מכאן שהוא מרוויח 4 מיליון שקלים בכל תקופת עבודתו. אנשים מדברים על עשרות אלפי שקלים כאילו זה כלום. דירת ארבעה חדרים חדשה עולה בממוצע 1.6 מיליון שקלים. כלומר 40% מההכנסות נטו של אדם בכל חייו. לא הכנסתי לחישוב הזה את הריביות שיעשו עליו הבנקים ואת ההון הראשוני שיהיה לו קשה לגייס ואז אנחנו עוברים את רף ה- 50 אחוז. לא דיברתי על ההוצאות המאוד יקרות שיש לנו בישראל ועל המיסים העקיפים שאנחנו משלמים (מע"מ, בלו, ארנונה וכדומה). לא דיברתי על השכר החציוני שנמוך לפחות ב1000-2000 שקלים מהשכר הממוצע. חברה - המחירים היום פשוט לא הגיוניים. להשתעבד למשכנתא להרבה שנים זה דבר רע. זה כמו להגיד שאני משלם 200 שקלים בתחנת הדלק ולא משנה לי מהו המחיר לליטר דלק. לשלם סכום של 4K בחודש ל 15 שנה או ל 30 שנה זה לא בקטנה בכלל. אני לא מדבר על מה יקרה שהריביות יעלו בכלל. לקנות דירת 4 חדרים בסכומים שמבקשים היום (גם יד 2) זה משהו שהוא אסון לעתיד. גם אם אתם חושבים שתעמדו בזה וכנראה שתצליחו בסוף, זה ימנע מכם דברים אחרים במהלך החיים שלכם.
חריש | 07.07.15
3.
כחלון-דירות
אני מתפלא על הכתבה של כחלון,מה כחלון רוצה מדינה קומוניסטית?אנחנו דמוקרטיה וכל אחד לפי יכולתו משקיע היכן שהוא רוצה,מה כל זוג צעיר שרק התחתן בכל העולם קונה דירה?לא ,יש הרבה שמשכירים דירה,הבעיה שהמדינה לא דאגה לבנייה של מספיק דירות,לקניה,ובכלל לא להשכרה,אז מה כחלון רוצה,אנשים רוצים לשכור,פשוט קשה להאמין למה שכתוב.
יצחק גלבוע | 07.07.15
2.
כחלון במקום לבכות תתחיל לפעול או שתרד מהתפקיד
צריך ליצר 200 אלף יחידות דיור כך הבטיח כחלון בבחירות רוצים לראות בניה - לדוגמא גיוס 29 אלף ישראלם ללא דירה לביניין בשכר הולם ובהבטחה למתן הנחה ברכישת דירה לאחר 5 עד 10 שנים של עבודה . זה לא בשמים זה לא בסין זה אפשרי מחר
ליצן | 07.07.15
1.
טוב כחלון שכנעת אותי אשקיע במקום אחר
חחחח.. מס של שמונה אחוז? נעבור לדירה הבאה והזוגות הצעירים .. ?? שיחנקו עם השכירות שאעלה להם, תודה כחלון על המס הנמוך ועל הפטור מהכנסות שכר הדירה , אני מכניס 15 נקי מדירות עם מס נמוך ביותר, בעבודה שלי אני משלם יותר מס, רחמנות על המשכירים שלי, חזרו משירות מילואים ואמרתי להם שאני מעלה שכירות... תודה כחלון
עמית משקיע | 07.07.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת