מר חולדאי היקר במקום להסתבך עם עוד סוג של מיסים.הגבר את תעשית דוחות החניה בעיר תל אביב ההכנסה מדוחות החניה מהווה כבר כיום סעיף נכבד בתקציב העיר עוד מאמץ קטן.ותוכל להכפיל את ההכנסה מדוחות החניה

הרבה יותר קל לגנוב כסף מהאזרחים במקום למזער את השחיתות הקיימת במגזר הציבורי .עובדי הציבור לא רוצים להתמודד עם חבריהם המושחתים ולכן מקבלים החלטות קלות ששולחות יד ארוכה לכיסי האזרחים.

תל אביב עיר לעשירים מעמיקה את הפערים רוצים בעירייה עוד כספים כדי לשלוח לחו"ל יותר פקידים קודם שידאגו ברחובות המטונפים לניקיון ופינוי מסודר של האשפתונים

כפי שהעירית דורשת סכום מפוקפק עבור האיסור להוסיף קומה חניון ושאר שינויים וטוענת שהנכס הושבח. (תוכנית השימור למי שלא יודע)

יש הרי מס שבח מקרקעין כך שאם נוצר רווח ריאלי בין מחיר הקניה למחיר המכירה הוא ממוסה. זה מס המבוסס על מחירי האמת. כיום שמרבית הפטורים ממס השבח בוטלו אין הצדקה בהיטל העושק בשעור של 50% מהשבחה תיאורטית שייתכן בהחלט שלעולם לא תממוש ואף שאין אפשרות לממש אותה. הרשויות המקומיות מתכננות תכניות הזויות שיש בהן תוספת זכויות לכאורה רק על מנת שיוכלו לקבל היטלי השבחה. הן גם מעסיקות שמאים מטעם שפרנסתם תלויה ברשויות ולכן עורכים שומות הזויות. ההליך של הגשת שומה נגדית וולאחר מכן פניה לשמאי מכריע - זה פרידה לפחות מ-20 אלף ש"ח.

בניה או הרחבה של דירת מגורים לא ייראו כמימוש זכויות אם המחזיק במקרקעין או קרובו הגיש בקשה להיתר בניה על אותם מקרקעין שישמשו למגוריו או למגורי קרובו ובלבד שהשטח הכולל של דירת המגורים האמורה לאחר בנייתה או הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר; עם כל בניה או הרחבה נוספת מעל השטח האמור ישולם היטל, בשיעור יחסי לגודל הבניה או ההרחבה הנוספת.

חתם המוכר בזמנו על טופס ויתור וירצה למכור עיריית תל אביב פועלת לפי שיטת מצליח כי למוכרים אין את הכוח לרוץ לבתי משפט כדי לקבל פטור משמאי מכריע

מה שמה בטוח זה שחולדאי עף

תחלו מיג'אלו

לא מדוייק. תוספת זכויות על פי תמא 38 פטורה מהיטל השבחה, ממס שבח ואפילו מדמי היתר של המנהל (אם הדירה שייכת למנהל ובחכירה מהוונת). תוספת זכויות על פי התב"ע אינה קשורה לעניין וראוי שיגבו היטל השבחה על תוספת הזכויות. הטענה כביכול הדבר יגרום לפגיעה בתכנית תמא 38 אינה רצינית. מבחינה כלכלית יזם שיש לו X דירות ופתאום מקבל 2X דירות למכירה יהיה לו מהיכן לשלם את ההפרש. הבעיה בתמא 38 בראש ובראשונה באזורים שבהם שווי הקרקע נמוך ואין כדאיות. ולאחר מכן ההסכמות בין הדיירים, (יש להקטין את הרוב הדרוש לתמא 38), והחסמים בוועדות שלא אוהבות את הפרוייקטים למגורים. איפכא

אזיי לא רק שלא הייתה השבחה אלא שהערך של הנכסים ירד... אם כבר לוקחים, אז שגם ישלמו אם הערך ירד. בתל אביב אוליי אין ירידות ערך- אבל למי שמכיר את השכונות הוותיקות בחיפה בעיר ובהדר יודע שבמצב כזה אין השבחה ובגלל הזנחה של העיריה יש גם "הפחתה" הערך האיזור והנכסים.

חולדאי לרשות הממשלה שחרר אותנו נהול של אוליגר חמדן בעיר ללא הפסקה אבל נראת כמו סלאם שודדים