צאו לעולם בססו את עצמכם ומשפחותיכם (הנחת עבודה : צעירים בריאים עם תואר ראשון ומעט חסכונות להתחלה במקום חדש) וחיזרו לארץ בגיל 56 לאווירה הישראלית המרתקת חברים משפחה ובכלל. את שלושים שנות הבניה - עשו במקום בו יש אפשרות להצליח. אין לי עצה לגילאי 26 עד 56. נראה שאתם אבודים בין המשכנתא למילואים לרגולציה לפקקים לבתי דין רבניים אפלית נשים מסים מטורפים ומעט מאוד תקווה לחיים טובים אחרי גיל 56.

הדבר היחידי שנרשם לזכותו של כחלון הוא ריסוק שוק הסלולר שגרם לפיטורי א ל פ י ם! מדוע שיצליח יותר בענף מורכב הרבה יותר?? בחרתם ביבי - מגיע לכם.

זה לא באמת משנה איזה הסכם היה משיג בנושא הגז הרי ממילא הציבור לא ייהנה מהתמלוגים... הכי חשוב זה רפורמות בנושא הדיור זה המבחן האמיתי שלו!

אחרי שהצהיר במערכת הבחירות שאינו חייב כלום לאף בעל הון, מתברר שהוא חבר שלהם. ההתחמקות של שר האוצר מלעסוק בנושאים הכי דחופים בגלל "חברויות" מציגה אותו באור מלא של עליבות ובוגדנות בציבור שבחר בו. לא הצבעתי לו אבל כן ציפיתי ממנו לשנות מדניות. האכזבה גדולה... במבט לאחור התנהלותו של כחלון, המפלגה שלו והקמפיין נראים כספין נוסף של נתניהו.

בחרתי בו אבל מהר מאד הבנתי שממנו לא נקבל כלום רק עוד מיסים. כל ילד מבין שבלי בניה ממשלתית הקבלנים לא יבנו הרבה ומהר...הוא לא מבין את זה. אכזבה.

בכל פעם שחושבים שהגענו הכי נמוך, מתברר שיש עוד לאן לרדת.

אז מי שבחר כחלון מגיע לו, שקרן תאום של ביבי, מזויף, ולא שווה כלום, מי שקצת חקר עליו לפני הבחירות יכל לראות , שהוא לא חברתי , וחוץ מהכסא שלו לא ענין אותו אף פעם כלום, בקיצור תאכלו את הכובע, ותמשיכו לבחור ביבי,,,,,ותיבכו,,,

כחלון לא עשה כלום בשום תחום כולם נותנים לו קרדיט על מה שעשה בסלולר וזה לא הוא..מי שעה אמת והכין את הקרקע זה השר לפניו אטיאס. כחלון רק יישם את הדברים. כחלון הוא גם בועה שתחלוף לה ויפה שעת אחת קודם. שהיה שר התקשורת אל התקרב לחברת הוט והסיבה לכך נעוצה כי אחותו סמנכלית משאבי אנוש שם ..שם לא העז לנסות לעשות רפורמות.... לפני הבחירות אמר שלא משנה אם חברים טובים שלו במונופול הגז הוא יתערב והנה לאחר שנבחר הלץ צעד אחורה ולא נקט עמדה ...קיצור כחלון טוב בדיבורים..... בחירות הבאות יחזור לגבעת אולגה וינוח....

לכן נראה התוצאות עד פברואר ונעסיק מסקנות שפעם הבא רק לא כחלון

לקח על עצמו קרדיט בפוטו פיניש על מלאכה של אחר, הצביע נגד חוקים חברתיים באופן סידרתי, היה לוביסט של חבריו הטייקונים וכך גם עכשיו, רק עם יותר כוח. אין לו שום אג'נדה חברתית, שום מהלכים שייטיבו עם הציבור באופק. איפה כל אותם שביקרו את לפיד מהיום הראשון? למה קולם נדם? איך אומרים, פראיירים לא מתים... לפחות לפיד היה אידיאליסט שהזיז דברים קטנים במקביל למהלכים הגדולים.

שלפיד התכוון, לפיד היתכוון להוריד את עלויות המחירים וכחלון מעלה את הוצאות הרכישות.הוא מתראיין לתקשורת ומבולבל מעצמו,בכלל לא מבין את הרצוי מול המצוי.

שום דבר לא נוגע בו . האיש מתרחק מכל החלטה . מכל עשיה . חבל שנתנו לו את הקול שלנו . בבחירות הבאות הוא יהיה שווה מנדט אחד .

מי שחשב שהוא הגואל קיבל את המכה הוא ליכודניק בדם וזה שהלך במפלגה נפרדת זו הצגה גדולה בעיר היה ברור שהוא חובר לביבי והרי התוצאות הרב מוחלט של המדינה אין סיכוי כאן לצעירים כולם יברחו מכאן מדינה מושחתת כשהכל מתחיל מלמעלה וכל הבכיינים שהיצביעו ביבי כחלון שימשיכו ליילל טענות לעצמם לא רצו שינוי קיבלו מומחים להרס

אם לא היו זורקים אותו, הזוגות הצעירים היו כבר זוכים בהנחה של 200k על דירה ראשונה כבר לפני מס חודשים.

לשכונות מרכז ירושלים אושרה תוספת בניה בבניינים קיימים. תוספת זו גוררת אחריה היטל השבחה. את היטל ההשבחה צריך לשלם מי שבונה או מי שמוכר דירה גם אם עדיין לא נבנה כלום. מה שקורה הוא שעשרות עסקאות בוטלו והדירות פורסמו מחדש במחיר שכולל את היטל ההשבחה עליה של כ 10%. הפלופ הגדול בכל זה הוא שבמרבית המקומות לא ניתן בכלל לבנות. אלו שכונות שבהם גם הזזת פח אשפה למקום אחר ברחוב גוררת אסיפת שכנים ובוודאי שלא ניתן לאחד את השכנים בבניין כדי לבנות בפועל.

וכולם מתחרים על גוש דן . וגם בתוכו מוותרים על אזורים פחות נחשקים. זו תחרות אדירה. מה הפלא שמחירי הדירות בשמיים. רק סינגפור יותר צפופה ומה המחירים שם? פי 2. יש כאן בעייה אמיתית. מחירי קרקעות פרטיות יקרות מאד ולכן דירת חמישה חדרים בקריית אונו 2.7m. זו האמת המרה.

זמן חיים של משכנתא. מה דעתכם זה יוריד או יעלה את המחירים של הדירות?

וכולם מתחרים על גוש דן . וגם בתוכו מוותרים על אזורים פחות נחשקים. זו תחרות אדירה. מה הפלא שמחירי הדירות בשמיים. רק סינגפור יותר צפופה ומה המחירים שם? פי 2. יש כאן בעייה אמיתית. מחירי קרקעות פרטיות יקרות מאד ולכן דירת חמישה חדרים בקריית אונו 2.7m. זו האמת המרה.

הכחלון המפומפז חשב שתרגילים של מס, גזירות ותעלולים פיננסים יורידו מחירים וישנו את משוואת ההיצע ביקוש. כמובן שזה התרסק לו בפנים, לו, ולכל מי שניסה או ינסה להתערב בשוק חופשי ע"י מהלכים קומוניסטיים. במקום לנצל את ההזדמנות של המון כסף שמחפש נדלן ולמנף את זה לבניה חסרת תקדים ורווח אדיר לאוצר המדינה- הדגנראט נלחם במגמה כמו דרטיסט שמתעקש לקבל את הבומבה בראש במקום להסיטה להיכן שנכון לו. הפיתרון היחיד והמתבקש, הוא למנף את הביקושים לבנייה אדירה בקנה מידה היסטורי, ע"י שחרור קרקעות וחסמים ואם צריך גם כח עבודה בן לאומי (הסינים משוועים עכשיו לעבודה). הרווח יהיה כולו של המדינה שלא דאגה לבנייה מספקת , 70% מעלות הדירה חוזרת לקופת האוצר הזללנית בצורת מיסי נדלן/מכסים/מיסי עבודה/אגרות/קרקע ועוד, על אחת כמה וכמה כשמדובר בכסף זר שמושקע בבטונים שלנו. יש כאן הזדמנות היסטורית לבנות מאות אלפי דירות מעל הצורך האמתי שישמשו לשנים הבאות כשהביקושים ירדו מחד, ומנגד לשמור את כספי המשקיעים בארץ, לאסוף כסף זר, ולספק עבודה לעשרות אלפי בעלי מקצוע שמעורבים במעגלי הבנייה- לא רק פועלים אלא אדריכלים, מעצבים, סוחרים, ייצרני אלומיניום, נגרות, חשמלאים, אינסטלטורים, מנופאים, מודדים, ועוד ועוד..) העניין כולו בסמכותו ודורש פקידות אמיצה ומנהיגות עוצמתית מהסוג שהיה לשרון- אבל הוא לא שרון, ואפילו לא הפודל של שרון, ולכן במקום לעשות את מה שצריך הוא מחייך לכל עבר כמו אינפנטיל ומפזר איומים וגזירות שרק מרעים את המצב.

בכל העולם יש מסחר בקרקעות כאן הקרקעות למעלה מ93% בבעלות המדינה וזה מהוה מקור הכנסה .מצב זה אינו מאפשר מחיר ניורמלי לדירה . בנית דירת אבן 4 חדרים ברואבי כ180 אלף $ בישראל במרחק קטן במודיעין400 אלף $ לפחות ללא ציפי אבן.הבניה היא אפילו לא 35% מהמחיר.של הדירה. כאשר מטפלים במיסוי ולא בתחרות ובהורדת המיסים על רוכשי הדירות חבל הזמן. למדינה אין צפי מדויק כמה דירות צריך היא לא שולטת ביהודים המשקיעים מחו"ל או עולים. ולא בריבוי הטיבעי. הכשלךון אני חוזר זה המיסוי וחוסר המסחר בקרקעות. במצב זה לא יבנו דירות להשכרה כי ההחזר הוא בקושי 3 %במצב הטוב. ולא כמו בחול 12%ברוטו.

אתה בסך הכל עוד בן אדם טוב שהמדינה איכזבה.

מספיק כדי לקבל עוד קצת מהנדל"ן אך לא יותר מידיי כדי שמשקיעים ימשיכו לקנות דירות . תוסיפו לזה אפשרות לפצל דירות, ועכשיו מס הרכישה נראה כמו משהוא שהמשקיע מוכן לשלם באהבה.

כחלון, נראה לך שאני אמכור עכשיו את הדירה שלי כדי להרוויח את המס שאתה עומד להטיל ולהעביר את הילדים שלי למקום אחר? למה אבא שלי שחסך וקנה דירות במיטב כספו וזיעת אפו ( כן גם אלה שעושים כסף עושים אותו בעמל רב!!) למה הוא צריך לשלם מיסים גבוהים ? אלו בפירוש גזירות!!! אין לכם מהיכן להוציא כסף לממשלה אז אתם מוציאים מהאזרחים! תקצצו במשכורות הממשלתיות, תשנו את התקנים של עובדי המדינה שאי אפשר לפטרם, לא לחתוך אצלנו אצל האזרחים איפה ששותקים לכם! יום זה יתפוצץ לכם בפרצוף ותהיה כאן הפיכה!

שר אוצר, אינו מפגין שנמצא מתחת לקרן החדשה או לדפני ליף. הוא אדם רציני שנמצא הרבה מעל הרמה שאת "מצפה " ממנו. בנושאי הגז הוא הולך עם מה שלדעתו טוב למדינת ישראל. לא תמיד צריכים ללכת נגד. בנושאי הביטחון, אם את ציפית ממנו שיפרק את הצבא, אז טעית. הוא הגיע להסכמים שלפיהם ההוצאות על נושאים מסויימים ייקטנו, פיטורין של אנשי קבע, אבל לא התפשר על הביטחון. אני זוכר שר אוצר קודם שהקפיא את התשלומים לצבא, בולטו אימונים והצטיידות, מעבר צהל לנגב הוקפא, ולכן הצבא הגיע לא מוכן לצוק איתן, מה שכנראה גרם למלחמה להתמשך וליותר חללים. אני שמח שכחלון לא מפקיר את ביטחון ישראל. ובנוגע לדיור, חכי בסבלנות.

אתם ודאי שואלים למה, אז: 1. אנחנו משלמים את הפנסיות של מי שלא הפריש אף פעם לפנסיה. הפנסיות שלנו הולכות להיפגע וגם גיל הפרישה שלנו הולך לגדול. ממש אבסורד בעיני שאני משלם על מישהו שלא הפריש והוא זוכה לתנאים טובים ממני. בנוסף, פנסיות תקציביות ושחיתויות אחרות הופכות להיות הנטל שלנו. 2. אנחנו עובדים הרבה יותר קשה - אתם שואלים למה? אז זה בגלל שבעידן של פעם היה נהוג לתת "קביעות" ו"דרגות" לעובדים (רובם, לא מועילים) שהפכו עם השנים למנהלים שאי אפשר להזיז. אותם מנהלים מרוויחים המון, דופקים לנו את הקידום, עובדים את המינימום שעות ואותנו שמים בתקופות מבחן של 10 שנים עם משכורת עלובה ועושים לנו טובה שמעסיקים אותנו בכלל. חלם!!! 3. בעידן של היום תואר ראשון זה המינימום של המינימום. ברוב המקצועות זה לא מספיק. השכר נמוך ולכן עובדים הרבה שעות. אין בטחון בעבודה. לכל אחד יש תחליף זול בגיל כזה או אחר. אין כבר "קביעות" ודברים שפעם היו (ובמקומות שזה עוד נשאר מוציאים לך את המיץ עד שתקבל משהו) בקיצור, מפחיד להתחייב בימינו לסכומים גדולים. 4. בעידן של פעם, היה אפשר לקנות דירה ב X משכורות (כאשר X היה מספר ריאלי). אדם עם המקצוע הכי בסיסי יכל לקנות דירה. אדם ללא תואר הצליח לקנות דירה. מי שבכל זאת לא יכל לקנות סידרו לו דירה במתנה מעמידר. היום? ה-X משכורות הוא גבוה מאוד ורק עולה בקצב שאי אפשר להדביק. זה גורם לאנשים להתחייב על יותר כסף כי הם מפחדים מהעליה הבאה שהם לא מצליחים "להדביק". עמידר? הצחקתם אותי. גם אם זה היה רלוונטי היום הם לא היו עומדים בעומס. בקיצור, העבד המודרני הוא אדם משכיל שעובד כ-10+ שעות ביום. אותו עבד יאלץ לשלם שכירות גבוהה לאותו אדם שהוא כנראה גם משלם את הפנסיה שלו (והוא לא הפריש שקל לטובת הפנסיה שלו כי זה לא היה קיים בתקופה שלו). אותו עבד, אם יחשוב שהוא רוצה דירה, יאלץ איכשהו לחסוך בין 300-500 אלף שקל (במקרה הטוב) ולהתחנן לקחת משכנתא ל-30 שנה. הסכום הזה רלוונטי נכון לשניה שאני כותב - יכול להיות שהוא יעלה עוד כמה דקות.. אותו עבד, ימשיך לממן אוכלוסיות חלשות באמצעות תשלום מיסים גבוהים שרק עולים. שיוויון בנטל? הצחקתם אותי. הטבות לאותם אנשים שהם "מלח הארץ" הצחקתם אותי עוד יותר. אדם ישר שסיים לימודים, עשה שירות קרבי, השתחרר, עושה מילואים בלי סוף, סיים תואר ראשון ושני ועובד במשרה מכובדת מתקשה לקנות דירה. צעירים שנחשבים לעשירון 8 ומעלה הם היחידים שיכולים לקנות דירה היום וגם זה עם התחייבות מעל הפופיק - זה אבסורד!!!! חרדי שלא עשה שירות קרבי , לא מילואים, לא תואר ולא עובד (ולא משלם מיסים) מקבל קצבה חודשית, פרויקטי דיור שמתאימים לכיס שלו ושלל הטבות אחרות. לא יאמן שהממשלה רוצה עוד יותר להגדיל כאן את ההכנסות "בשחור" על ידי נתינה הטבות במע"מ. ידוע טוב מאוד שההטבות האלה רלוונטיות למגזרים מאוד ספציפים שרובם מתנהלים בשחור. והנטל? על גבי אותו קבוצת "מלח הארץ". אני לפעמים לא מבין איך דברים כאלה קורים. מישהו צוחק עלינו מלמעלה. אותו עבד, יהיה עם בטחון תעסוקתי כל כך לא יציב עד שזה מסוכן לקחת הלוואה כזו. אותו עבד, בסוף יצא לפנסיה (בגיל מאוחר כמובן), לאחר שהצליח לסיים את משימת המשכנתא ויקבל סכום מגוחך כי כבר לא ישאר. אותו עבד, ישמע בלי סוף כי הוא חי חיי נהנתנות כאשר הוא יוצא פעם בכמה שנים לחופשה זולה בחוץ לארץ או קונה טלפון פעם ב-3 שנים, וזו הסיבה היחידה שהוא לא מגיע לכלום בחיים. אותו עבד, יתחנן לקנות דירה באזור מעופש במסגרת פרויקט כמו "מחיר מטרה" שכבר נעלם מהכותרת. או "מחיר למשתכן" - שגם שם אין לו סיכוי כי הקריטריונים הם נגדו אם לא התחתן בגיל 7 והביא 17 ילדים עד גיל 20. חבל מאוד שאין תוכניות כמו "מחיר למילואמניק" או "מחיר ללוחם" או "מחיר למשרת בצבא" או "מחיר למשלם המיסים" או "מחיר לדוקטורטים" או "מחיר לאנשים שתורמים לארץ". חבל מאוד שגוף כמו "חבר" מצליח להשיג דילים מצויינים לקהל הלקוחות שלו והמדינה לא מצליחה לעשות דברים דומים. לאותו עבד כבר מתחיל להימאס. לא יודע מי אשם ומי לא אשם, אבל הגיע הזמן לשינוי. הגיע הזמן לצאת ולהפגין בדיוק כמו שעשו בתקופת דפני ליף, רק לא להתקפל הפעם! כל שבת למלא את ת"א ולהפגין על דבר כל כך בסיסי ואמיתי. הדור של היום נחנק וזה נהיה גרוע מיום ליום. הממשלה ממש צוחקת לאנשים הטובים במדינה בפרצוף. זה כבר הופך להיות לא מצחיק.

יוקר מחיה...ע ו ל ה !

אתה הדוגמא החייה לחוסר הסבלנות, שהכל מגיע לנו עכשיו ואתמול. תהליכים חוקיים לא מעניין החוק אנחנו רוצים עכשיו. מה שאתה כותב מעמיד אותך כלא רציני במקרה הטוב ומסית במקרה הרע. 100 ימים ברוטו זה אפס זמן בשינוי כלכלי אתה יודע זאת אבל כדי ל"גנוב" כותרת אתה מוכן לשקר לקורא, חבל כי זה לא מחזיק מים וברור לכל שאתה כתב לא אמין.

כך יוכלו לבנות יותר דירות על אותו שטח וגם יספקו את הביקוש העצום לדירות יד שניה של 2-3 חדרים המתגלגל אל הדירות החדשות.

ונראה שהוא כבר כאן....

ההפתעה היא שהמחירים לא עלו יותר כי אין מדניות אין אסטרטגיה יש קומבינות יד הצהרות יד נגוד אינטרסים עם בעלי הון בקיצור הגולם קם על יוצרו אתם השקופים הפראירים של המדינה מה אפשר לצפות מעסקן קטן עם חיוך של דביל