תבדקו את מלאי הדירות ב - 2007 זה 18,000 והיום זה 26,000 .מחירי דירות עלו פי 2. עליית המחירים לא קשורה לחוסר בדירות אלא לריבית , המדינה הקפיצה את מחיר הקרקע, קבלנים הקפיצו את מחיר הדירה , הבנקים חוגגים על נוטלי המשכנתאות ודוחפים את השוק לעליות ,מלווים כספים בכל מחיר. ובסוף לכל דבר יש סוף השאלה מתי ? ואת זה אין לדעת

תביא חברות בניה מחו״ל שבונות תוך שנה. אי אפשר לגור בשיווק שיבנה עוד 4 שנים.

צריך להוציא קרקעות לאלפי יחידות דיור, ע"י שיתנו לכמה משרדי אדריכלים הגדולים במדינה לתכנן מסה גדולה של קרקעות לשווקם בכמויות גדולות! אסור לתת לבעלי אינטרסים להפחיד שבאם ירדו מחירי הדיור הבנקים יקרסו, שהרי כבר מספר שנים המשכנתאות מוגבלות עד ל70% מחיר הדירה (ולאלו שאינם מחוסרי דיור מוגבל ל50% מחיר הדירה), אם כן אף אם ירדו מחירי הדירות ב30% ויותר עדיין אין כל חשש ליציבות הבנקים ,ובפרט שחלק גדול מהרוכשים כבר שילמו חלק מהמשכנתא ויתרת חובם קטנה. וכן אין חשש להכנסות המדינה, הואיל וכל מה שירד מחמת ירידת מחיר הקרקע ויתווסף ע"י הגדלת הכמות הקרקעות הנמכרות, ולסיכום עוד יתווסף כסף לקופת המדינה!

"פרייארים לא מתים, הם רק מתחלפים".

מחיר למשתכן זה רעיון נחמד, מה שיקרה בבאר שבע זה כבר רציני

על מי בדיוק עובדים? הנחה של 120 אלף בעוד שמחירי הדירות שלשו את עצמם בעשור האחרון? בקיצור עובדים עלינו בעיניים! מחיר דירה ממוצעת בישראל לא צריך לעלות יותר מ- 600 אלף ₪. להערכתי לא יהיו ביקושים לדירות הנ״ל מקרב הזוגות הצעירים בשל עלותם הגבוה.

הלוווווו......משנת 2008 עלו מחירי הדירות בישראל ב- 135% !!!! מי הבעלים של קרקעות המדינה לבניה כאן ???? מי משווק את הקרקעות במחירים יקרים לקבלני הבניה בישראל ??? מי ממונה על בניה במחיר מפוקח על קרקעות מוזלות של המדינה .?? מי ממונה לספק כאן כ-53.000 דירות בשנה לשוק הדיור ולא לגרום למחסור בהיצע של כ- 15.000 דירות מדי שנה ??? אז מה אתה מבלבל במוח כאן ? כל הסטטיסטיקות בכלל המערכות בישראל מעידות על העדר היצע ועל יוקר תימחור הקרקעות בהערכת השמאי הממשלתי בשיווק הקרקעות לבניה לקבלנים !! כל הסטטיסטיקות מוכיחות שיש כאן ממשלה של גנבים שעסוקה לפטם את קופת המדינה על גב עושק אזרחים/ צעירים שעובדים ומשלמים מיסים ומשלמי המיסים !! רוץץץץ לחפש ולדעת כמה הממשלה שבה כחלון נמצא הרוויחה מהכנסות מיסים בתחום הנדל"ן כאן בכדי שכחלון יפטם את חברי הגועליזציה במיליארדי שח וגם יעניק להם דירה למתחרד במחיר מוזל... לא נימאאס לכחלון ולצי היחצנ"ים שלו להתלהם על כוולם ולפזר כאן דמגוגיה ? שכחלון יתעסק בניהול תקציב המדינה ויפסיק להגדיל חוב המדינה על גב משלמי המיסים כאן ויפסיק להתבהם כלפי הנגידה הגב.פלוג שאיננה פוליטיקאית ואיננה מחוייבת לאג'נדות כחלון בכלללללל -גב.פלוג הנגידה הינה יועצת ראשית לממשלה בדאגה מיקצועית נטו לשמירת איתנות כלכלת ישראל והינה נקיית כפיים בעת חזרתה הבייתה .! אז שכחלון יפסיק לחזור הבייתה עם חיוך ...של ליצן ... שכחלון יפסיק להתבהם כלפי בעלי הדירות והמשקיעים בנד"לן בדיקטטורה להכתיב להם איפה להשקיע כספם . בקיצוררר כחלון זה פוליטיקאי רמאי שייזכר כאן בכל הזמנים .

כל מי שישב על הגדר מאז תחילת כהונת כחלון ולא קנה דירה משלם על מחיר הדירה אלפי שח יקררר יותר !!! כחלון הצליח להוביל את מחירי הדיור למדורה דולקת - רק ברבעון ראשון של 2015 עלה כאן מחירי הדירות בעוד 4% זה אומר שעד סוף 2015 כל מי שלא קנה דירה יישלם עוד כ-12% התייקרות במחירי הדירות. רוץץץ לקחת משכנתא ורוץץץ לקנות דירה - מנסיון שלנו כזוג צעיר כל המתנה לפתרונות כחלון הובילה אותנו לאכזבה עד כה. חסר בישראל היצע דירות בבניה על קרקעות מוזלות של המדינה - כחלון יודע את זה וממשיך לתעתע אותנו עם כל מיני תוכנויות קומבינה כאילו המחיר מוזל ..בפועל אלו קומבינות מבית כחלון המאכזב שהתגלה כרמאי גם.

חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח דירה בליסינג .... דירה למשתכן..... בקיצור בקרוב יהיה לנו גם דירה על המאדים .... כחלון גם יאשים שמחירי הדיור כאן עולים רק בגלל יוקר מחיר המלפפונים ....

כמה לא חכם להוביל פתרונות לבעיות הדיור תוך הזרעת לוקשים לאחיזת עיני הצעירים כאן באמצעות סרטונים הזויים ואסטרטגיה דמגוגית פופוליסטית !!! כמה לא חכם לאחוז עיני הציבור ועיני זוגות צעירים נטולי אפשרות לרכישת דירה תוך הקמת עליהום פופוליסטיים על קבלני הבניה , בעלי הדירות והמשקיעים מר כחלון. תגיד אתה אמיתי ??? עלאאק מידע מועיל ...חחחחחחח ...אתה חייב לרוץץץץץץ לפסייכיאטר שיסדר לך את הרהיטים ומהר ..)) אתה אשכרה יחצ"ן שרלטן וכחלון גם חושבים שאנחנו מטומטמים אה ??? עלאאק מחירי הדירות יירדו...עלאאק ההשוואה לשוק הדיור באירלנד...עלאאק אין מחסור בבניה והיצע של דירות כאן.... איזה בידוריזציה הולך עם הליצן המחייך כחלון..

איפה היו כל ה"מומחים" / "כלכלנים" האלה מ 2008 לאורך השנים ועד היום ?? כולם פרובוקטורים מתייפייפים בגרוש מי שצריך לקנות דירה , שיקנה במה שיש + משכנתא ולאט לאט עם השנים יישתדרג ומי שרוצה לחקות שיחקה וימשיך להקשיב לכל ה"מומחים" , ניראה מתי יהיה לו בית עם ההקשבה הזאת

חישוב כדאיות: לקנות דירה או לחכות מה עדיף? https://goo.gl/7p838D כלכלנים בכירים מסבירים למה יש לנו בועת נדלן שתתפוצץ https://goo.gl/GBLwDr הדמיון המצמרר בין התפתחות הבועה באירלנד ושוק הנדלן בישראל https://goo.gl/ZvGMwz המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם - מחקר https://goo.gl/CNu4VH הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות ולמה בקרוב הם יירדו https://goo.gl/MIJR7C

דיבורים כמו חול ואין מה לאכול..... כל יום יש לו ספין אחר. זורק רעיון ומחכה לראות את תגובת העם.

מי האידיוט שישלם 1.5 מיליון ש"ח כדי לחיות בקריית מוצקין ?

כחלווווןןןןןןןןן אתה פשוט "גאוווון" 1.5 מליון להשקעה ? חחחחחחחחחחחח סע סע

מספיק כבר עם הבלופים האלה, מי שאין לו אבא עשיר לעולם לא יוכל לקנות דירה פה, אני נשוי עם 2 ילדים מרוויח 15000 בחודש ועדיין לא מסוגל לעלות על דל שפתי "לקנות דירה" למי לעזאזל יש חצי מליון להשכיב בבנק בשביל לקבל את המשכנתא בכלל??! שחררו קרקעות בחינם תבנו עוד 2-3 ערים צפון, דרום, מרכז, ותורידו את מחיר הדירה ל600-700 אלף מקסימום. מדינה בזיון, ויותר גרוע עיוורת, האידיאל מת מזמן פה, כולם קפיטליסטים, הצעירים של היום לא ישארו פה אם האזרח נחנק מכל כיוון, הראייה פה היא לטווח קצר. פצע הדיור מדמם! פלסטרים לא יעזרו!!

כולנו נמשיך לשלם ביוקר רב על חידלון האונים שלנו בבחירת מנהיגים שאיכפת להם מהאזרח. רק ממשלה סוציאליסטית,תדאג להפוך את הקערה על פיה. גם אם זה ייקח עוד 20 שנים,עד שהמוח של הישראלי הממוצע יפנים זאת. שושנה

נניח שזוג צעיר כזה קונה דירה כזו. שנתיים לאחר מכן קורה משהו לא צפוי: פיטורין במצב של אבטלה גואה, ח"ח מחלה קשה או תאונה שמוציאה מפרנס אחד ממעגל העבודה? לזוג הצעיר אין יכולת להמשיך להחזיר את המשכנתא, וכלכלית האין לו ברירה אלא למכור את הדירה, לפרוע את המשכנתא ולהסתדר איכשהו (או שהבנק עושה את זה בשבילו) במצב עניינים כזה הם גם צריכים לשלם קנס?

דירות 3 חדרים זולות רק ב100-150 אלף שקל מדירות 4 חדרים. הזוגות הצעירים היום לוקחים משכנתא כל כך גדולה, שהם מתייאשים ואומרים "למי אכפת? נקח עוד 100 אלף משכנתא". לא מרגישים את ההבדל בין 900 אלף למיליון...

אם הקרקע מסובסדת במחיר ב- 80% מהערכת שמאי וביישובי פריפריה יינתנו גם מענקים וסבסוד פיתוח כפי ששר האוצר משה כחלון הצהיר , אז מחיר דירה למשתכן היה צריך להיות זול ב- 50-70% ממחיר השוק !!! קוראים לזה עבודה בעיניים וקומבינה שמסריחחההההה ממרחקים מר כחלון. הפסק למכור לנו לוקשים מר כחלון - אתה חושב שאתה גאון אבלאנחנו זוגות צעירים חכמים ממך

שר האוצר כחלון החמיץ הכל !!!!!!!!!!!!! חסר משהו בארגז הכלים? כחלון הוא אכזבת הבחירות האחרונות,כמה היה אסרטיבי ונתן לעם ישראל להשתכנע שעל כל אי הסכמה ילך הביתה., לפני הבחירות לא היה לו שום ניגוד עניינים עם טייקון זה או אחר,פתאום הוא מרים ידים ונתלה ביעוץ משפטי כעלה התאנה לכיסוי הבלוף . כחלון מוטרד שהקדנציה תחלוף ולא יכתירו אותו כרובין הוד בשוק הדיור .. לסיכום : כרץ למרחקים קצרים בריצת אמוק חסרת הגיון ותקנה ,פשוט לא ישתלם לכחלון גם להיות אדם ישר - הרווח הפוליטי של כחלון הוא מה שמטריד בלבד את כחלון. כחלו זה המון דיבורים ואפס ביצועים תוכניות כחול ואין דירה 1 לאספקה מיידית כאן במחיר שפוי על קרקע מוזל של המדינה . היו ציפיות ממך עד לשמים ומהר מאד אנו מבינים שאתה במעשיך מוריד אותנו לתהום תחתיות. אני כבר לא מצפה ממך שתקל על האזרחים ביוקר המחיה ולזוגות הצעירים בהשגת דיור במחירים שפויים היום כולי תפלה שלא תעשה נזקים ותהפוך את חיינו מקשים לקשים יותר. חנק טוטאלי ??? אולי פח-לון תשאיר לנו טיפת אויר לנשימה????

אם אתם לוקחים משכנתא, כמו רוב האנשים, בטוח שהדירה לא רחוקה מהישג ידכם ! הדבר היחידי שעלה, זה ההון העצמי המינימלי לרכישת דירה, אבל עדיין יש מספיק אנשים שמסוגלים להעמיד את ההון העצמי הזה שהרי במילא קרטריוני דירה למשתכן של כחלון נועד למתמסכן החרדי .... ובאיזורים של סוף העולם ימינה במרחק אדיר ממקומות העבודה שלנו. מעבר לכך - יש הבדל משמעותי לחסוך במחירי ההתיקרות של הדירות בישראל משנה לשנה שהרי משנת 2008 עלה כאן מחירי הדירות ב-130% ורק ברבעון 2015 עלו מחירי הדירות ב- 3% .. !! פעם היית משלם הון תועפות לבנק בריבית, היום אתה משלם פחות בריבית ויותר למוכר הדירה !!! להמחשה: בריבית של 5.5% ל25 שנה, על משכנתא של 700 אלף ש"ח היית משלם לבנק כ590 ש"ח בריביות!! זה אומר שבסה"כ היה עולה לך 1.29 מיליון. היום בריבית של 2.5% על משכנתא של מיליון, תשלם לבנק 300 אלף ש"ח בריבית, כלומר בסה"כ 1.3 מיליון שקל. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk הבנתם? הנה סרטון עם מספרים וטבלת החזרים למשכנתא חכמה ורווחית מותאמת לכל ריבית שתהיה במשכנתאות . קונים למגורים, ולא להשקעה, אין מה לפחד, זה הבית שלנו לעוד שנים רבות והמחירים ירדו ויעלו וירדו ויעלו עד שנרצה למכור ולשדרג גודל הדירה /מיקום הדירה. הדבר היחידי שצריך לזכור מנסיון שלנו: לא להתפתות לריביות משתנות ולהצמדות למיניהן! לקחת משכנתא בריבית קבועה ולמחזר משכנתא בחוכמה ..!

הדימיון המצמרר במדגוגיה בין כל הבטחותיו של כחלון לפני הבחירות לבין התחמנות בדרך התנהלותו כאן לאחר הבחירות והמשך אחיזת עיני הציבור -פשוט מעורר בחילה. איך בדיוק מחיר דירה למשתכן זול רק ב-20% וגם זה בקושי רב ובחלק קטן מאוד מרשימת האיזורים שבהן פורסם המיכרז ?? איך ייתכן שהמדינה מצהירה שהיא מעניקה קרקעות במחיר מוזל לבניה ויוצא כחלון בשיווק דירה למשתכן עם מחיר זול בכ-20% בלבד ממחיר השוק ?? העיקר לצאת בהצהרות שכחלון מתנה התניות למחיר בניה של מ"ר ??? העיקר להסית את הדיון מהמחיר של הקרקע ששווק במחיר של 15%-20% הנחה בלבד מהערכת מחיר השמאי הממשלתי ובפועל למעשה לנסות לקומם עליהום על קבלני הבניה !!??? שהרי כל בר דעת מבין ומגלה לבססוף את תחמנות כחלון וההאוצר שלא התחייב לשווק את כלל הקרקעות במודל "דירה למשתכן" בהוזלה של 80% ממחיר הקרקע !!!!! למה האוצר לא מפרסם בשקיפות לציבור באיזו איזורים הוזלו מחיר הקרקעות לבניה ובכמה אחוזים הוזלו מחירי הקרקע ביחס להערכת השמאי הממשלתי ??? מדוע האוצר לא חושף מידע זה לציבור באם הקרקעות משווקות בהוזלה שבין 0%-80% עבור הקבלנים בכדי שהציבור ישפוט את רווחי הקבלנים כפי שכחלון מוטרד מהם במודל מחיר דירה למשתכן ...????? במקום שכחלון הפופוליסט יחליט עבורנו מהו הזול האמיתי ראוי שהציבור יחליט על ההוזלה האמיתית ואולי רק אז נכריז על כחלון כרובין הוד...אם בכלל... כמה לא חכם להוביל פתרונות לבעיות הדיור תוך הזרעת לוקשים לאחיזת עיני הצעירים כאן נטולי אפשרות לרכישת דירה תוך הקמת עליהום פופוליסטיים על קבלני הבניה מר כחלון. כחלון חושב שאנחנו מטומטמים אה ??? איזה בידוריזציה הולך עם הליצן המחייך כחלון..

עוד ממשלה של שרלטנים פופוליסטים . דירה במחיר למשתכן , למתמסכן , למסתכן , ובעיקר דירה למז***ן שכל אומנותו זה חליבת קופת המדינה באפסססס לקיחת נטל לביטחון המדינה והחברה בישראל ואפסס חובה ליציאה לעבודה . קודם תטפלו בבעיות של אלו שתורמים בחיילים משוחררים שלא מצליחים לרכוש דירה. אצל חילוניים רבים לא מתחתנים עד שלא יכולים להקים בית גם ברמה הכלכלית, החרדים הם רגילים לחיות על חשבון הציבור הפראייר השקופים שהפכו להיות הפראיירים המפטמים במיסים את הממשלה ואת החרדים ואת הסכמי הגועליזציה במיליארדים מתקציב המדינה בחוסת כחלון .תתביישו לכם נבחרי ציבור !! חנקתם אותנו !! דור שלם כאן נעשק ללא כל אפשרות לרכוש דירה -נעשק על ידי המדינה ונבחריה -ביזיון

מה יעשה רווק בן 35 עם דירה של 100 מ"ר???? עד כמה אתם מפגרים שם שלא מבינים שהשוק זקוק לדירות קטנות של 40-45 מטר???? אם זה לא היה נכון לא היו משכירים כל כוך מחולק של 13 מ"ר במחירי שחיטה. דירות של 100 מטר ובמליון וחצי לא חסר גם עכשיו. חסר דיור בסיסי - בלי שיש ומעלית.רק קורת גג בזול. ובמחיר של עד 400 אלף שח.

מנכל מפעל הפיס כחלון מחנך להגרלות , כבר לא מספיק צבא חינוך או עבודה

חייבים לבנות דירות קטנות לצעירים

היה מדובר בדירות 3-4 חדרים שבדרך כלל דתיים לא קונים ורצינו שהסבתא תתקרב אלינו ותהיה עדיין עצמאית ו-"פיספנו" את ההזדמנות. במקרה של מודיעין היה בולט מאד שהייתה קומבינה ואפילו רוב הדתיים שקנו ישר מכרו ברווח של 25-30% כי היו פריירים שקנו מהם. הכי קטע הוא שאפילו לא שילמו על הדירות וקיבלו כסף ביד. מי שהיה מאחורי ההלוואות הפיקטיביות היו גופים שיחד עם הרוכשים התעשרו מהבנייה הזולה כביכול שבפועל עלתה לאנשים רגילים ככל דירה באזור. הכוונה הייתה טובה אבל הביצוע היה כושל ואינטרסנטים מקושרים עשו מזה הון. חבל שלא היה פיקוח ולא הייתה תקופת המתנה מינימלית (5 שנים פחות) בין הרכישה לבין המכירה האפשרית.

מילא בערים סובבות תל אביב אבל קריית מוצקין? מחיר שגם ככה גבוה מידי לאיזור הזה. מתי הבועה הזאת תתפוצץ כבר? מתי יפסיקו לדרוש סכומים דמיוניים עבור דירות עלובות??

כחלון הבטיח להילחם בטיקונים וקרטלים אך בסוף מחפש איך ךדפוק את האזרח הקטן

מקורבים לצלחת יהנו כרגיל

מי שישקבלו את רוב הדירות יהיו בעיקר אלו שיש להם קשרים במקומות הנכונים