לכל אזרח במדינת ישראל את הזכות הלגיטימית לרכוש דירה ולהשקיע כספו בנדל"ן - כאן לא דיקטטורה !! לכל זוג צעיר מגיע להיות בעל דירה על קרקעות המדינה -קרקעות השייכות לכלל הציבור בישראל תחילה !! אנחנו שרויים בשיאה של בועת נדל"ן בגלל שכחלון "התערב" באופו מלאוכותי בשוק הנדל"ן והדליק בו מדורה " מחירי הדירות בישראל ובעולם רק מתייקרים !!! גם הדירות "במבצע" יקרות מדי. הן אולי נראות זולות בהשוואה למחירי השוק, אולם אם המדינה הייתה מפשירה קרקעות לבניה במחרים זולים לקבלני הבניה אזי מזמן היו כאן דירות במחיר מליון שקלים להישג ידו של זוג צעיר ממוצע. בניגוד לדעתך , גם בסיטואציה של מיתון ופיטורים המוניים מחירי הדירות דווקא יעלו משמעותית, כתוצאה מכך שמשפחות רבות רכשו דירות במחירי זול "ייחסית" וגם ואם לא יוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתה, ויאלצו למכור את דירותיהן לפני שהבנקים יעקלו אותן. אזי הרווח של בעלי הדירות מוכח ב-60-80% בתוך 5 שנים ממחיר עלות הדירה בין מועד הרכישה ולקיחת המשכנתא לבין מכירת הדירה במועד קשיי החזר המשכנתא. ההיצע לא יזנק בבת אחת מאחר ואין כאן בניה ממשלתית בהצפת שוק ההיצע , והמחירים לא יצללו מאחר והפער בין מחירי הדירה במועד הרכישה לבין מחיר הדירה במועד המכירה יהיה תמיד בהתאם למחיר השוק החופשי עם פער רווחים של 50-80% כאמור בפחות מעשור - רווח נומינלי !! גם בריבית גבוהה דירה לזוג צעיר ולבוחרים להשקיע בנדל"ן זהו מוצר צריכה/השקעה לגיטימית בארץ ובעולם מאחר והמגמה בכלל העולם הינה השקעה בנדל"ן ובעלות על נדל."ן על פני השקעה בכל אפיק אחר כדוגמת בורסה. רכישת דירה תמיד ובכל מצב כרוכה בסיכון, אך ממש לא כמו מניות או אג"ח !!!!! אם אינכם עשירים, כניסה לשוק בשלב הנוכחי רק תועיל ותגדיל לכם את הרווחים בהון העצמי ורווח התשואה במחיר הדירה בעליית המחירים המתמדת במחיר הדירות בארץ ובעולם. הנה העובדות שאנחנו כזוג צעיר למדנו , והתפקחנו להפסיק להאמין לממשלה ולכחלון שלך...)) אם אתם לוקחים משכנתא, כמו רוב האנשים , בטוח שהדירה לא רחוקה מהישג ידכם ! הדבר היחידי שעלה, זה ההון העצמי המינימלי לרכישת דירה, אבל עדיין יש מספיק אנשים שמסוגלים להעמיד את ההון העצמי הזה שהרי במילא קרטריוני דירה למשתכן של כחלון נועד למתמסכן החרדי .... ובאיזורים של סוף העולם ימינה במרחק אדיר ממקומות העבודה שלנו. מעבר לכך - יש הבדל משמעותי לחסוך במחירי ההתיקרות של הדירות בישראל משנה לשנה שהרי משנת 2008 עלה כאן מחירי הדירות ב-130% ורק ברבעון 2015 עלו מחירי הדירות ב- 3% ..זה אומר שבסוף 2015 נשלם על מחירי הדירות כ-12% יותר יקרר !! פעם היית משלם הון תועפות לבנק בריבית, היום אתה משלם פחות בריבית ויותר למוכר הדירה !!! להמחשה: בריבית של 5.5% ל25 שנה, על משכנתא של 700 אלף ש"ח היית משלם לבנק כ590 ש"ח בריביות!! זה אומר שבסה"כ היה עולה לך 1.29 מיליון. היום בריבית של 2.5% על משכנתא של מיליון, תשלם לבנק 300 אלף ש"ח בריבית, כלומר בסה"כ 1.3 מיליון שקל. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk הבנתה/ם? הנה סרטון עם מספרים וטבלת החזרים למשכנתא חכמה ורווחית מותאמת לכל ריבית שתהיה במשכנתאות . קונים למגורים, ולא להשקעה, אין מה לפחד, זה הבית שלנו לעוד שנים רבות והמחירים ירדו ויעלו וירדו ויעלו עד שנרצה למכור ולשדרג גודל הדירה /מיקום הדירה. הדבר היחידי שצריך לזכור מנסיון שלנו: לא להתפתות לריביות משתנות ולהצמדות למיניהן! לקחת משכנתא בריבית קבועה ולמחזר משכנתא בחוכמה ..! אגב ...אני מתרשם שאותה תגובה מופיע בכל פוסט כאן ובכלל דבר המעיד שאתה יחצ"ן של כחלון שממשיך לפזר תגובה מלאה הפחדות (וגם לנקד אותה בלייק..) לא לרכוש דירות והבטחות להגדלת ההיצע והכל כאסטרטגיה בכדי "לצנן" את שוק הדיור...))

כחלון מתכנן, כחלון רוצה, כחלון יעשה, כחלון יוריד, כחלון יוזיל, כחלון יפריט, כחלון יעזור כשר חברתי לנזקקים , אלוהים ישמור ............................. כמה יכול שר להיות כל כך דמגוג ולתחמן את בוחריו ואת כלל הציבור? כחלון תופעה חד פעמית כאן - שר רמאי שייזכר כאן בכל הזמנים. הוזלה במע"מ זה הפיצוי לציבור כשקופת המדינה מלאה במיליארדים של גביית מיסים ממשלמי המיסים כאן ? איזה בידוריזציה . העלתה את הגירעון ולבסוף יש עודף גבייה ?? פחחחחחח

כחלון עשה טובה לעצמך וחזור לחדרה למכור אביזרי רכב ותוזיל את המע"מ ללקוחות הפראיירים שלך ..))

מה כחלון רוצה לעשות? להגדיל את הקיצוץ הרוחבי כדי שיפגע בשירות שכולנו מקבלים בשביל הפופולאריות הדועכת שלו?

כדי שההפחתה תהיה משמעותית ותעזור לצמיחה, יש להוריד את המע"מ ל-15%.

מי שלא עושה לא מתקדם

במקום שכחלון יתן דחיפה להעברת מתווה הגז שעשוי לשנות את מצבו הכלכלי של הציבור מתחת מתחמק ומשתתף בפופוליזם של כל מיני וקבוצות שמבלבלים את המוח

תודה לכחלון!! הילדים שלנו ירוצו לקנות דירות 16000₪ הנחה חחחחחחחחחחחחחחחחחחח