אם בעל הדירה יודע שיש לו עוד סעיף הוצאה, הרי הוא יעלה את שכר הדירה בשורה התחתונה, כול העלאת מס או שינוי רגולטורי בסופו של דבר יפול על לקוח הקצה.. הרי משכירי הדירות ברובם המכריע משקיעים, לא ירצו לוותר על שירותי המתווך, בעיקר כי הוא עושה להם חיים יותר קלים, הפתרון הוא פשוט, להלעות את שכר הדירה לדיירים בעלות חצי מגובה דמי התיווך... בסופו של דבר הדיירים ישלמו את המחיר ושוב ייפגעו, למרות שבחוזה אולי יהיה רשום שהם שילמו חצי חודש שכר דירה. בדיחה פוליטית לא מצחיקה וממש לא הגיונית, שתפגע בדיירים.

מעניין כמה דירות יש למר איתן כבל ...וכמה מתווכים התחייב איתן כבל "לפטם" לכאורה במסגרת הצעה זו..שהרי אין בה כל יתרון לשוכר הדירה בכל מצב !!

החוק הקודם שהגביל שכ"ט עו"ד בקנייה מקבלן ל-5,000 ש"ח + מע"מ פשוט הביאה לעליית מחירי הדירות. במקום שהקונה ישלם 1.5%-2% ישירות לעו"ד, הוא משלם את זה לחברה (מגולם במחיר הדירה), בתוספת מע"מ ומס רכישה. גם כך כבר היצע הדירות להשכרה נמוך כי כחלון החליט שמשקיעים הם הרעה החולה של שוק הנדל"ן. כל החוקים המטופשים האלו לא מביאים לירידת מחירי הדירות - מתי מישהו שם כבר יפנים את הענין?!

יהיה אפשר לעשות הנחה לשוכר אך עמלת תיווך מלאה חייבת ליהות מהמשכיר כי הוא מקבל שירות העיקרי

בכל מקום בעולם התיווך משולם ע"י מי ששכר את המתווך ולא ע"י מי שמצאה חן בעיניו העיסקה. רק בישראל המשכיר משלם את דמי התיווך! קצת לא רציונלי.

אולי הית דואג למחיר מקסימום לדירת חדר.למשל כל חדר מקסימום 600 ש"ח.

וכמובן השכרתי תוך יום אחד

לעליית השכר של 120 חברי בכנסת שברובם צוחקים על המדינה וחלק מהם בוגד בה

שכרו של המתווך אמור להתקבל ממזמין השרות וגם כאשר השוכר נעזר בשרותי מתווך יוודא שהמתווך בעל רשיון תיווך והמתווך היה הגורם היעיל בעיסקה כעת לא ניתן לדרוש מצד ג השתתפות בהוצאות שלא סיכמו מראש במקרה דומה הייתי דוחה עיסקה

במקום לדאוג להורדת מחירים, חושבים שהפתרון יהיה להתעלל בבעלי הדירות בדיוק, אגב, כמו המחשבה האוילית שפתרון לתאונות הדרכים יבוא מהתעללות בנהגים. אזלת יד ורפיסות שמחפשות מוצא

1. מתווכים בטיבעם רעים ורמאים. והנה כמה דוגמאות. א. מתווך מתאם עם בעל בית ("להלן המשכיר") לדוגמא 3000 ש"ח לדירת שתי חדרים. ואז המתווך מפרסם את הדירה ב3500 ולוקח את השאר. ב. מתווך שפוגש לקוח פשוט מציג לרוב מצג שווא חלקי ביותר על הדירה ע"י מניפולציות והטעיות בחוסר תום לב. ג. מתווכים ביד 2 רמאים גדולים, מפרסמים דירה להשכרה שכבר הושכרה לפני שנה במחיר מפתה ומושכים לקוחות תמימים. ג.1. צריך לשים לב שהנהלת אתר "יד שתיים" משתפת פעולה עם המתווכים הרמאים והגזלנים ומאפשרת להם להשאיר הודעות מטעות. הסיבה לכך, שהמתווכים משלמים מנוי שנתי של בנק הודעות ולא מעניין את ההנהלת האתר לשים הודעות אמיתיות או שקריות ומונפצות. ד. המון מתווכים מפרסמים בלינקים של משכירים פרטיים וגם בלינקים של מתווכים- עוד רמאות! ה. מתווך שקלט לקוח ששואל על דירה שהיא פיקציה לפי שורה ג' לנ"ל יתחמן את הלקוח התמים לדירה יותר גרועה במצבה או יותר יקרה ואף פעם לא יציג את הדירה המפתה שבמודעה אלא אם היא אמיתית. אחת המסקנות העיקריות של הניתוח לנ"ל צריך לשים סוף לאתר "יד שתיים" ודומיו על עשרות ומאות מודעות שקריות שממשיכות להיות מוצגות באתר שלהם גם ברגעים אלו. הרבה מאוד בני אדם טובים נופלים בפח של המתווך הרמאי ו"יד שתיים" הם השותף של המתווך הרמאי שמקבלים ממנו דמי מנוי חודשיים ושנתיים. הנה כמה תקנות גם ל"יד שתיים" וגם לחברי הכנסת המדופלמים שרוצים לעזור לגבי הטכנולוגיות שהשוק הזה מספק: לכולם ידוע שיד שתיים מתדלקת את הבועה של שכירויות גבוהות מדי ומחירי דירות גבוהים מאוד. 1. לא ניתן לחדש הודעת שכירות יותר מחודשיים לאחר שפורסמו באתר יד שתיים 2. יד שתיים תהיה מחויבת לפעול ולבדוק כל תלונה של לקוח שמתלונן על מתווך על מודעה שקרית שמתווך משלם כדי לשים אותה באתר יד שתיים. 3. יש להציב מוקדנים שיבדקו אם הדירות שמפורסמות הן דירות שקריות ולקנוס את המתווכים על רמאות. 4. גובה הקנס צריך להיות בגובה 1.5X משווי השכירות המפורסמת באתר שמטעה את הלקוח שמתקשר למתווך. 5.אחרי 3 פעמים שבהם תפסו את המתווך מרמה יש לשלול את רישיונו לאלתר. 6. פתרון יצירתי נוסף שאפשר לעשות למתווכים הרמאי, כל פעם שהם מפרסמים מודעה מטעה של דירה לשכירות ופתאום מפנים אותך לדירה אחרת לשכירות, החוק יחייב את ההמתווך לגבות רק חצי מהשכירות של השכירות לדירה אחרת. 7. מתווכים הם בעייתים, הם ימשיכו לרמות עד שיתפסו אותם. צריך להיות איתם נוקשים. צריכה להיות ביקורת נוקבת על השוק הפרוץ והמזעזע הזה מכמה כיוונים!!! מוצדק ביותר לחלק את הנטל בין בין השוכר למשכיר. כך יהיו פחות רמאויות ויותר תנועה של לקוחות לענף התיווך. הנורמה הזאת קיימת בחו"ל ואין סיבה שלא תחלחל גם לפה בארץ.מה גם, שבחו"ל דווקא בעל הבית הוא זה שמשלם את התיווך ולא השוכרים.

אם סוציאליזם אז עד הסוף, יחלוק ח"כ כבל את שכרו עם חסר דיור. אם חסר הדיור מוותר יקבל ח"כ כבל רק מחצית משכרו החודשי או עד לשכר הממוצע במשק.

המשכיר חייב להיות הוגן, אך לא אידיוט.

הפתרון הוא לבנות ולהגדיל את היצע הדירות

פרסמתי במקומון,מתווך קרא והביא דייר.ובכן ??????????

זו הצעה שנועדה לתת למתווכים כסף. אם פרסמתי ביד 2 והמתווך לקח משם ונתן לשוכר - אני צריך לשלם חצי משכרו? לא נראה טפשי קצת?

כבל אולי תחלקו את המשכרות שלכם עם המיסכנים משכרות עתק אפס בביצוע חוצבי הקופה תתעסקו בעיקר ולא בטפל

ביום שבעלי הדירות יפסיקו להשכיר את הדירות ישלמו את כלל המיסים ארנונה וכו. אזי כחלון ואיתן כבל יצטרכו לספק דיור לשכירות מטעם המדינה . קרב ובא היום שתקום כאן מחאה של בעלי הדירות לחשיפת שרלטנות ושחיתות השלטון שמנסה "להלאים" קנינם של האזרחים בדיקטטורה מבחילה ובחוקים במסווה של דאגה לציבור שוכרי הדירות ובמסווה של מתן פתרון להעדר היצע בניית דירות בדיור הציבורי .