אני לא נכנס לאף אחד לכיס, אבל לפני שאתה קורא למישהו שקרן, כדאי שתקרא טוב טוב מה הוא כתב. אכן לא ניתן לסיים משכנתא של 700,000 ש"ח ב7 שנים עם החזר של 3,500 בלבד. אך אם תקרא שוב את תגובה 16 לא תראה שם שהוא לקח משכנתא בסכום זה, אלא שהסכום הכולל של ההלוואה והמשכנתא שהוא לקח עמדו ביחד על סכום זה. כלומר המשכנתא גם יכולה לעמוד על 400,000 ש"ח בלבד והיתרה בהלוואה רגילה. הוא לא ציין אם הוא השתמש בקרן השתלמות או ירושה או כל דבר אחר שעזר לו לכסות את ההלוואות. הדבר היחידי שהוא כן ציין זה שאחרי 7 שנים הוא כיסא את כל ההלוואות ונשארה לו משכנתא בפחות מ 200,000 ש"ח עם החזר חודשי של 3,500 שאמורה להסתיים תוך 4 שנים. ב 4 שנים בתשלומים של 3,500 ש"ח בלבד (ללא ריבית והצמדה) מדובר בהחזר של 168,000ש"ח, אם הכוונה בפחות מ200,000 ש"ח למשהו שיותר קרוב ל 150,000 ש"ח אז זה הגיוני.

כאשר המחירים ימשיכו לעלות לפחות עד 2020 ואתה תשאר בלי קורת גג. עצם העובדה שאתה עושה השוואה בין ישראל לארה"ב מראה עד כמה אתה לא מבין כלום ושום דבר.

הומלס בברוקלין...פחחחח צוחק מי שצוחק אחרון.

הריבית האפסית ממשיכה לנפח את בועת הנדל"ן. המשק נופל למיתון. פלוג מביאה עלינו את המחלה היפנית. 20 שנה של ריבית אפסית ומשק שנע ממשבר למשבר.

כתבה רלוונטית ואינפורמטיבית

ריבוי המשכנתאות לא מבשר טובות, ראשית זה מראה על אי אמון מוחלט של האזרחים לכל ההודאות וההבטחות של הממשלה/שר האוצר על הורדת מחירים, כפי שאומרים, מי שנכווה בחמים נושף בצוננים. מי שהאמין להבטחות הממשלה הקודמת, לשר האוצר לפיד ולראש הממשלה ולא קנה דירה, משלם היום הרבה יותר, הדירות הראשונות שתימסרנה בשיטת המחיר למשתכן לא תהיינה מוכנות לפני שנת 2017/18, ומי יודע כמה ממשלות תהיינה עד אז ומי יודע מה יקרה עד אז, לכן מי שיכול, לוקח משכנתא ורוכש דירה בלי טובות. טובה דירה אחת ביד מאשר 1000 הבטחות של ביבי.

אף אחד לא מסיים משכנתא של 700 אלף ב 7 שנים עם החזר של 3500 שקל לחודש. אם היה לך שכל לפחות היית חוסך פרטים למרות שלא נראה לי שיש לך את היכולת להבין מה אתה אומר, אחרת היית מבין שזה לא כלכלי לקנות דירה בתנאים של היום. אם יש ברשותך דירה, אני מציע לך למכור כי אחרת ההון העצמי שלך יימחק.

בעלי לא רצה כי אמרו שהמחירים ירדו וגם לא משתלם כלכלית. ב 2008 קנינו ב 850 אלף- לקחנו משכנתא והלוואה ממשפחה בסך כ 700 אלף. היום נשארה לנו משכנתא פחות מ 200 אלף וללא הלוואות נוספות. שווי הדירה עכשיו כ 1.9 מליון משכנתא מסתיימת בעוד 4 שנים ותש' חודשי כ 3.500 שח שכירות של אותה דירה תעלה 4.500 שח. עסקה משתלמת בהחלט. הבעיה שאם אני רוצה להוסיף עוד חדר וגינה אני צריכה להוציא לפחות עוד חצי מליון שח! זה ממש המון.

וחוסכים למצב שהפריים ישתגע!

בלי הגדלת המשכנתאות, הציבור לא יוכל לשלם את מחירי הדירות כפי שהם היום, ומחירי הדירות יירדו בהתאם.

אין סיכוי פה, מתפלל ליום שאוכל לפרוס כנפיים ולהתחפף.

כנסו לקישור לכתבה של כלכליסט מלפני שנתיים וחצי, ותראו איך הזינוק הגדול במחירי הדיור התחיל בזכות זרימת הון למשכנתאות החל מ 2007. קישור לכתבה http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3605827,00.html זה מראה שמדובר בעליה בביקושים ולא בירידה בהיצע. אגב, כדאי לצפות בסרטון "בועת הנדלן של אירלנד לישראל" ולהבין מה מחכה לנו בשנים הקרובות!

מי שיש ביכולתו לרכוש דירה שיקנה, הקשבנו לאנליסטים משנת 2008, לא קנינו ואכלנו אותה בגדול.

... הזין שאנשים אלו יאכלו יהיה כעין וכאפס לעומת גובה הריבית :) ))) ... מה שהיה בארה"ב יהיה קיטנה לעומת פה ... אבל תהנו :) ...

כל הכבוד על התחקיר והמידע

.

כשהפריים יתחיל לעלות, כל חודש תקבלו חיוב גבוה יותר מהבנק על המשכנתא שלכם. שימאס לכם ותרצו לסגור את ההלוואה ואולי לקחת מסלול אחר במקומה, תגלו, מה שידעתם כבר, שריבית משתנה כל 5 שנים דווקא יקרה יותר מהפריים, וריבית קבועה יקרה בהרבה מהפריים. כל נסיון למחזר רק יצא לכם יותר יקר... ולא רק זה- ברגע ששוק ההון יבין לפי נתונים מאקרו כלכליים שהריבית כנראה הולכת לעלות, המחירים שבהם השחקנים השונים בשוק ההון מלווים אחד לשני יעלו. במילים אחרות, הריבית המשתנה כל 5 שנים והריביות הקבועות, צמודות ולא צמודות, פשוט יתייקרו מייד. אז גם אם תנסו מייד עם העלאת הריבית הראשונה לעבור למסלול של ריבית קבועה, תגלו לא רק שהוא יקר יותר (מה שאתם יודעים כבר) אלא שהוא הרבה הרבה יקר יותר. סתם תזכורת, אבל הריבית הקבועה היתה 7% לפני המשבר של 2008

ואיתו הרעיון המופרך שהמדינה צריכה קודם לממן דירות חדשות ונוצצות במרכז לשכבות החלשות, בעוד אלה שלמזלם הרע כבר משלמים את עיקר נטל המס (רמז, זה לא האלפיון העליון) - יכולים להחנק בשקט, הם טובים רק בשביל לשלם. היום זו כבר לא בושה לומר - מע"מ אפס שכל כך אהבו להשמיץ, גם אם היו בה ליקויים, היתה בכיוון הנכון - המדינה צריכה לפעמים גם לעזור לאלה שמשלמים לה את רוב המס, כי ביום שהם יקרסו, המדינה תקרוס איתם. זה שכל מיני אריה דרעים וכחלונים חטפו את ההובלה במאבק נגד יוקר המחיה יוביל את כולנו לאבדון.

בישראל אוהבים לתגמל את חסרי האחריות