לסתם אדם פרטי ששוקל אם לקחת ?

מסכנה פלוג, שמישהו יממן לה אוטריווין.

תקרא שוב את מה שהוא כתב ותנסה להבין. לבנק יש מיליארדים רבים של שקלים שהוא צריך להלוות. לבנק יש מתחרים שגם להם יש מליארדים שצריך להלוות. הלווה ילך לבנק שנותן לו את המחיר הטוב ביותר (כלומר, ריבית הכי נמוכה). זה המנגנון שמוריד את המחיר (ריבית). אממה. בא בנק ישראל ואמר לבנקים, 10% אסור לכם להלוות, ובנוסף, המכסה שלכם להלוואות מסוג X היא מיליארד. מה הבנק עושה? בהתחלה כשהמכסה קרובה למקסימום, הוא נותן הלוואות זולות, כי מה לעשות, יש תקורות, וצריך לממן את הועד. בהמשך, לבנק מתחיל להיגמר הכסף שמיועד להלוואות X, אז הוא מתחיל לברור את העסקאות שלו, ומוכר לכל המרבה במחיר. כשהבנק יגיע ממש לקצה המכסה שלו, אזי הוא יעלה עוד ועוד את המחיר, כי מה לעשות, מגיעים מספר לווים פוטנציאליים, והבנק יכול למקסם את הרווח. הדבר נכון לבנקים בדיוק כמו שהוא נכון למוכר רכבים משומשים. רק צריך לעשות שינוי תפיסה ולהבין שהכסף שהבנק מוכר (מלווה) הוא סחורה נמכרת בדיוק כמו רכב.

יש לי שאלה לחברי הכנסת היקרים... למה שלא תתנו משכנתאות מהכסף הפרטי שלכם ?  נגיד שיבוא אדם שקנה דירה ב1.5 מיליון ומבקש שתתנו לו משכנתא של מיליון ש"ח,  ואתם יודעים שמחיר הדירה לפני כמה שנים היה חצי מזה, כלומר מחיר הדירה הריאלי הוא פחות מסכום המשכנתא... האם הייתם רוצים לתת משכנתא  כזאת בריבית מאוד נמוכה למרות הסיכון שערך הדירה יהיה פחות מהמשכנתא ?  

רק עליית ריבית המשכנתאות תביא לפיצוץ בועת מחירי הדיור, ולחזרה למחירים נורמלים. כך היה גם באירלנד. לא יכול להסביר לכם הכל על רגל אחת, לכו תצפו בסרטון "הדמיון המצמרר בין בועת הנדלן של אירלנד לשוק הנדלן של ישראל". תכתבו "בועת נדלן אירלנד ישראל" ותגיעו לסרטון. (מה שקרה זה שזוגות צעירים כבר לא הצליחו לקנות דירות לאחר שהריבית עלתה, הביקוש נפגע והביא לקריסת מחירים). תחשבו רגע על המצב ההפוך: ב 2009 נתנו מתנה גדולה לצעירי ישראל, משכנתא בריבית של 1.1% שכולה צמודה לפריים הזול מאוד, וכל זה לאחר שהיו נהוגות ריבית של 4%-5% בשנים שלפני כן. מה קרה בעקבות המתנה? הביקוש לרכישת דירות התעורר והמחירים המריאו בצורה חסרת תקדים!

ב"י מרוצה זה גורם ממתן, עליה בפועל של הריבית על המשכנתא ללא העלאת ריבית במשק. בקרוב - ועדת כנסת לקביעת שיעורי הריבית והטבות לאברכים. תלאימו את הבנקים וזו.

מדובר בהפחתת רווחים חזיריים ולא הוגנים, שכן אין שינוי בריבית. אני מוכן להתערב שיש לך קביעות בבנק!

רמת הסיכון עלתה - ריבית המשכנתאות עולה = פיצוץ .

הרגתם אותנו, הרגתם!  חיים בדיכאון בלי יכולת לרכוש בית אחרי שעובדים יותר מעשור כמו משוגעים! כסף שכירות הולך לפח ופשוט היכולת לרכוש נעלמה  

ידוע שבנק ישראל כאפות ומפחד מהבנקים לא מעניין אותם ציבור ממילא הנגידים מתחלפים כמו גרבים ואין דבר כזה אחריות והמלך ביבי יונת שלום ובטחון רק שם הוא מדבר ועושה חלקית בכלכלה מפקיר אותנו לחבריו הטיקונים העושקים

שוב זה מוכיח כמה זו בעיה שאין דרישות סף לחבר כנסת ואז אנשים כמו מיקי זוהר יכולים להתמנות לחברי כנסת. תפנימו בנק הוא עסק, לבנק יש מגבלות שמגדירות איזה אחוז אשראי הוא יכול לתת לכול ענף, כאשר רמות הסיכונים עולות (הממשלה נלחמת להוריד את המחירים דבר שיפגע בבטחונות של הבנקים) כמות הכסף שנותרו לבנק לצורך נתינת משכנתאות אז ברור שמחיר המשכנתא עולה. זה נכון וזה הגיוני. אנשים צריכים להבין מה הסיכונים לקחת משכנתא ושזו פעולה לטווח זמן ארוך בוא תנאי השוק יכולים להשתנות. אז מה רוצה עכשיו הח"כ זוהר שהבנקים או המדינה יסבסדו לאזרחים את המשכנתא?